View Poll Results: Maandelijkse aflossing
- Voters
- 770. You may not vote on this poll
-
<€500
50 6.49% -
€500-€600
73 9.48% -
€600-€700
53 6.88% -
€700-€800
70 9.09% -
€800-€900
65 8.44% -
€900-€1000
80 10.39% -
€1000-€1100
79 10.26% -
€1100-€1200
67 8.70% -
€1200-€1300
79 10.26% -
€1300-€1400
50 6.49% -
€1400-€1500
29 3.77% -
€1500-€1600
19 2.47% -
>€1600
56 7.27%
Thread: maandelijkse aflossing woning
-
28-02-2020, 12:31 #2191Approved 9liver
- Registered
- 05/04/08
- Location
- Aartselaar
- Posts
- 4,267
- iTrader
- 93 (99%)
- Mentioned
- 17 Post(s)
- Reputation
- 49/129
Bestaat niet omdat dit gewoon enorm moeilijk is... Je hebt regio's waar de waarde vooral afhangt van de locatie van het pand, soms kan het zelfs zo ver gaan dat huizen in 1 straat 30% boven marktwaarde zitten door de locatie en in een zijstraat dit -10% is.
Best gewoon enkele immo makelaars laten komen, dan heb je drie waarden en kan je daar een gemiddelde van nemen. Als ze het wat deftig doen gaan ze ook vergelijken met panden in de buurt die verkocht zijn geweest de laatste paar maanden (als vergelijkingspunten).\0/no votes
Reply With Quote
-
-
28-02-2020, 13:38 #2192Member
- Registered
- 09/06/03
- Location
- Koersel
- Posts
- 5,530
- iTrader
- 36 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 3/67
Heb dat laten doen vorig jaar, maar aangezien mijn huis nieuwbouw is en er niks te koop staat in de buurt is vergelijkingsmateriaal niet voor handen. Heb wel hele lijsten met verkochte panden gekregen, maar dat zijn allemaal oudere huizen..
Enfin, vooral de grond was fameus gestegen in waarde, het huis heeft bijna geen sleet, en die waarde lag in lijn met wat ik betaald heb incl BTW voor de bouw.no votes
Reply With Quote
-
28-02-2020, 14:37 #2193Approved 9liver
- Registered
- 05/04/08
- Location
- Aartselaar
- Posts
- 4,267
- iTrader
- 93 (99%)
- Mentioned
- 17 Post(s)
- Reputation
- 49/129
no votes
Reply With Quote
-
28-02-2020, 14:49 #2194Member
- Registered
- 14/10/17
- Location
- Diepenbeek
- Posts
- 502
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 12/40
Er is enkele jaren geleden een tool ontwikkelt door kuleuven in samenwerking met de overheid dacht ik, maar vind hem niet direct terug.
Gebruikte heel veel info en was gebaseerd op zeer uitgebreid regressiemodel en redelijk accuraat.
de huidige huurschatter is hier ook op gebaseerd: https://huurschatter.be/no votes
Reply With Quote
-
28-02-2020, 18:07 #2195Member
- Registered
- 25/11/13
- Location
- Zwevegem
- Posts
- 1,637
- iTrader
- 51 (100%)
- Mentioned
- 5 Post(s)
- Reputation
- 1/15
no votes
Reply With Quote
-
29-02-2020, 14:36 #2196Member
- Registered
- 14/05/13
- Location
- Leuven
- Posts
- 15,064
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 21 Post(s)
- Reputation
- 9/343
Klopt. Hadden bij Belfius bij onze bouw Q > 80% want ze rekenden 15% extra tov wat we betaalde op die te berekenen want nieuwbouw. 2 jaar later herfinanciering nog eens bij hen geweest en toen zaten we onder 80% want ze rekenden ineens die 15% niet meer
no votes
Reply With Quote
-
02-03-2020, 21:47 #2197Crew Member
- Registered
- 16/06/05
- Location
- Vlaanderen
- Posts
- 7,016
- iTrader
- 10 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 4/112
Ter indicatie voor diegenen die tegenwoordig ook op zoek zijn: hier deze week getekend op een voorstel van een drietal weken geleden.
1,17% op 25 jaar, variabel 15/5/5, hypotheek 1/3 van kapitaal en de rest in volmacht. Quotiteit 85%, aflossing minder dan 30% van netto maandloon.
Beste aanbod vast 25j was 1,33%, maar alles samen vond ik dat aanbod minder interessant.
Ik ben alleszins tevreden!9lives (website én forum) zal per 31/01/2021 gesloten worden.
Vervoeg ons allen op BeyondGaming!
https://www.beyondgaming.be/no votes
Reply With Quote
-
04-03-2020, 23:12 #2198
Weet er iemand hoe het zit met je woonbonus als je een jaar in het buitenland gaat werken en dus geen inwoner van BE meer bent maar achteraf wel terugkomt?
Lening zal nog steeds correct worden betaald en er zal ook niemand anders in het appartement wonen tot ik terug ben.
Vraag is ook gesteld aan dienst wetgeving Vlaamse overheid maar na een telefoontje, 2 weken en wat reminders geen antwoord.no votes
Reply With Quote
-
05-03-2020, 07:36 #2199sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote
-
05-03-2020, 10:50 #2200Member
- Registered
- 27/08/06
- Location
- /
- Posts
- 16,511
- iTrader
- 28 (97%)
- Mentioned
- 23 Post(s)
- Reputation
- 11/419
Die huurschatter is toch ook maar een vaag geval ze. Nieuwbouwwoningen kunt ge al niet fatsoenlijk simuleren want hernieuwbare energie, warmtepomp, vloerverwarming, domotica, dat kent em allemaal niet.
no votes
Reply With Quote
-
05-03-2020, 10:56 #2201sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote
-
05-03-2020, 11:00 #2202
Voor de woonbonus wordt gekeken naar de situatie op 31/12/jaar van aangaan lening, dit zal wel in orde zijn aangezien je momenteel de woonbonus hebt. Daarna wordt er ieder jaar gekeken naar de situatie op 1/1/aanslagjaar. De periode die hiertussen zit is niet relevant voor het desbetreffende aanslagjaar. Dus ja, je zal nog recht hebben op de woonbonus.
no votes
Reply With Quote
-
05-03-2020, 20:24 #2203Member
- Registered
- 05/11/03
- Location
- Kanne
- Posts
- 12,653
- iTrader
- 24 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 0/206
Ik heb een vraagje ivm die woonbonus (cheque habitat voor ons). Ikzelf werk al meer dan 10 jaar in Nederland, mijn vriendin sinds december 2018 ook, daarvoor was ze zelfstandige in België. We hebben in 2018 ons huis gekocht. Is die woonbonus dan de reden waarom ik voor het eerst geld terug krijg vanuit België? We hebben een aparte belastingsbrief gehad.
no votes
Reply With Quote
-
05-03-2020, 21:49 #2204Member
- Registered
- 14/10/17
- Location
- Diepenbeek
- Posts
- 502
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 12/40
Je kan zelf ook gemakkelijk schatten moesten er in de buurt geen vergelijkbare huizen te koop staan.
1) kies een gemeente waar een gelijkaardig huis staat, noem dit A
2) gemiddelde woningprijs van die gemeente, noem dit B
3) gemiddelde prijs huizen van jou gemeente, noem dit C
geschatte prijs van jou woning=A+ (C-B)
Dit is heel simplistisch maar kan vaak een goede benadering zijn. Het is uiteindelijk ook maar een schatting. De prijs kan zoveel verschillen op het moment dat je wil verkopen: hoeveel gelijkaardige huizen staan er te koop, hoeveel de zot er op dat moment voor kan/wil geven, moet het snel verkocht worden of niet,... . Ik geloof er ook niet echt in dat een makelaar zijn schatting veel beter kan zijn omdat hij "expert" is. dat is ook eerder nattevinger werk.
De huurschatter kan wel goed zijn om bv de prijs van een investeringspand te beoordelen/zetten. Gewoon vereist rendement vooropstellen en wat rekenen.
Domotica in een nieuwbouwwoning die gebouwd wordt met als doel te verhuren? Dan denk ik dat je eerder een outlier bent en het model sowieso niet van toep is.no votes
Reply With Quote
-
05-03-2020, 21:58 #2205sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote

