View Poll Results: Maandelijkse aflossing

Voters
770. You may not vote on this poll
  • <€500

    50 6.49%
  • €500-€600

    73 9.48%
  • €600-€700

    53 6.88%
  • €700-€800

    70 9.09%
  • €800-€900

    65 8.44%
  • €900-€1000

    80 10.39%
  • €1000-€1100

    79 10.26%
  • €1100-€1200

    67 8.70%
  • €1200-€1300

    79 10.26%
  • €1300-€1400

    50 6.49%
  • €1400-€1500

    29 3.77%
  • €1500-€1600

    19 2.47%
  • >€1600

    56 7.27%
  1. #2191
    Vega's Avatar
    Registered
    05/04/08
    Location
    Aartselaar
    Posts
    4,267
    iTrader
    93 (99%)
    Mentioned
    17 Post(s)
    Reputation
    49/129
    Quote Originally Posted by coldvinc View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bestaat er een (gratis) schattingstool om de waarde te bepalen? Of zal je hiervoor altijd een immokantoor moeten aanspreken en voor betalen?
    Bestaat niet omdat dit gewoon enorm moeilijk is... Je hebt regio's waar de waarde vooral afhangt van de locatie van het pand, soms kan het zelfs zo ver gaan dat huizen in 1 straat 30% boven marktwaarde zitten door de locatie en in een zijstraat dit -10% is.

    Best gewoon enkele immo makelaars laten komen, dan heb je drie waarden en kan je daar een gemiddelde van nemen. Als ze het wat deftig doen gaan ze ook vergelijken met panden in de buurt die verkocht zijn geweest de laatste paar maanden (als vergelijkingspunten).
    \0/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #2192
    HUSKE's Avatar
    Registered
    09/06/03
    Location
    Koersel
    Posts
    5,530
    iTrader
    36 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    3/67
    Quote Originally Posted by Vega View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bestaat niet omdat dit gewoon enorm moeilijk is... Je hebt regio's waar de waarde vooral afhangt van de locatie van het pand, soms kan het zelfs zo ver gaan dat huizen in 1 straat 30% boven marktwaarde zitten door de locatie en in een zijstraat dit -10% is.

    Best gewoon enkele immo makelaars laten komen, dan heb je drie waarden en kan je daar een gemiddelde van nemen. Als ze het wat deftig doen gaan ze ook vergelijken met panden in de buurt die verkocht zijn geweest de laatste paar maanden (als vergelijkingspunten).
    Heb dat laten doen vorig jaar, maar aangezien mijn huis nieuwbouw is en er niks te koop staat in de buurt is vergelijkingsmateriaal niet voor handen. Heb wel hele lijsten met verkochte panden gekregen, maar dat zijn allemaal oudere huizen..
    Enfin, vooral de grond was fameus gestegen in waarde, het huis heeft bijna geen sleet, en die waarde lag in lijn met wat ik betaald heb incl BTW voor de bouw.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #2193
    Vega's Avatar
    Registered
    05/04/08
    Location
    Aartselaar
    Posts
    4,267
    iTrader
    93 (99%)
    Mentioned
    17 Post(s)
    Reputation
    49/129
    Quote Originally Posted by HUSKE View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Heb dat laten doen vorig jaar, maar aangezien mijn huis nieuwbouw is en er niks te koop staat in de buurt is vergelijkingsmateriaal niet voor handen. Heb wel hele lijsten met verkochte panden gekregen, maar dat zijn allemaal oudere huizen..
    Enfin, vooral de grond was fameus gestegen in waarde, het huis heeft bijna geen sleet, en die waarde lag in lijn met wat ik betaald heb incl BTW voor de bouw.
    Dan heb je chance, eer dat je een nieuwbouwwoning eruit krijgt in een verkoopprijs moet je al gemakkelijk 5-6 jaar wachten vooraleer je break-even zou kunnen draaien.
    \0/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #2194

    Registered
    14/10/17
    Location
    Diepenbeek
    Posts
    502
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    12/40
    Quote Originally Posted by coldvinc View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bestaat er een (gratis) schattingstool om de waarde te bepalen? Of zal je hiervoor altijd een immokantoor moeten aanspreken en voor betalen?
    Er is enkele jaren geleden een tool ontwikkelt door kuleuven in samenwerking met de overheid dacht ik, maar vind hem niet direct terug.

    Gebruikte heel veel info en was gebaseerd op zeer uitgebreid regressiemodel en redelijk accuraat.

    de huidige huurschatter is hier ook op gebaseerd: https://huurschatter.be/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #2195
    Bramstep's Avatar
    Registered
    25/11/13
    Location
    Zwevegem
    Posts
    1,637
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    1/15
    Quote Originally Posted by taylor View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Er is enkele jaren geleden een tool ontwikkelt door kuleuven in samenwerking met de overheid dacht ik, maar vind hem niet direct terug.

    Gebruikte heel veel info en was gebaseerd op zeer uitgebreid regressiemodel en redelijk accuraat.

    de huidige huurschatter is hier ook op gebaseerd: https://huurschatter.be/
    Mocht je op de naam komen, laat zeker eens weten. Wel benieuwd.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #2196
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    9/343
    Quote Originally Posted by Musk View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Lijkt me thans dat je pas de echt goede kortingen krijgt vanaf een Q van 80%, da's mijn ervaring toch.

    Trouwens, als je gaat voor een herfinanciering en je hebt de afgelopen jaren wat renovaties uitgevoerd kan het een goed idee zijn om je huis opnieuw te laten schatten. Blijkt de waarde hoger te zijn zakt je Q dus ook.(heeft ons van Q83 naar Q77 gebracht)
    Klopt. Hadden bij Belfius bij onze bouw Q > 80% want ze rekenden 15% extra tov wat we betaalde op die te berekenen want nieuwbouw. 2 jaar later herfinanciering nog eens bij hen geweest en toen zaten we onder 80% want ze rekenden ineens die 15% niet meer
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #2197
    Plutus's Avatar
    Registered
    16/06/05
    Location
    Vlaanderen
    Posts
    7,016
    iTrader
    10 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    4/112
    Ter indicatie voor diegenen die tegenwoordig ook op zoek zijn: hier deze week getekend op een voorstel van een drietal weken geleden.
    1,17% op 25 jaar, variabel 15/5/5, hypotheek 1/3 van kapitaal en de rest in volmacht. Quotiteit 85%, aflossing minder dan 30% van netto maandloon.
    Beste aanbod vast 25j was 1,33%, maar alles samen vond ik dat aanbod minder interessant.

    Ik ben alleszins tevreden!
    9lives (website én forum) zal per 31/01/2021 gesloten worden.
    Vervoeg ons allen op BeyondGaming!
    https://www.beyondgaming.be/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #2198
    Spacid's Avatar
    Registered
    21/12/06
    Location
    Antwerpen
    Posts
    2,046
    iTrader
    54 (98%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Weet er iemand hoe het zit met je woonbonus als je een jaar in het buitenland gaat werken en dus geen inwoner van BE meer bent maar achteraf wel terugkomt?
    Lening zal nog steeds correct worden betaald en er zal ook niemand anders in het appartement wonen tot ik terug ben.

    Vraag is ook gesteld aan dienst wetgeving Vlaamse overheid maar na een telefoontje, 2 weken en wat reminders geen antwoord.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #2199
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by Spacid View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Weet er iemand hoe het zit met je woonbonus als je een jaar in het buitenland gaat werken en dus geen inwoner van BE meer bent maar achteraf wel terugkomt?
    Lening zal nog steeds correct worden betaald en er zal ook niemand anders in het appartement wonen tot ik terug ben.

    Vraag is ook gesteld aan dienst wetgeving Vlaamse overheid maar na een telefoontje, 2 weken en wat reminders geen antwoord.
    Als je geen belastbaar inkomen hebt in België, kan je er ook geen gebruik van maken.
    Woon je achteraf terug in België, heb je er terug recht op.


    Enneuh: 2 weken is niet lang hoor
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #2200
    desolation's Avatar
    Registered
    27/08/06
    Location
    /
    Posts
    16,511
    iTrader
    28 (97%)
    Mentioned
    23 Post(s)
    Reputation
    11/419
    Die huurschatter is toch ook maar een vaag geval ze. Nieuwbouwwoningen kunt ge al niet fatsoenlijk simuleren want hernieuwbare energie, warmtepomp, vloerverwarming, domotica, dat kent em allemaal niet.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #2201
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by desolation View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Die huurschatter is toch ook maar een vaag geval ze. Nieuwbouwwoningen kunt ge al niet fatsoenlijk simuleren want hernieuwbare energie, warmtepomp, vloerverwarming, domotica, dat kent em allemaal niet.
    Hoeft op zich ook niet als ze een te lage invloed hebben of toch al verwerkt zitten in een andere variabele (bvb bouwjaar/EPC).
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #2202

    Registered
    13/11/19
    Location
    Fedweb
    Posts
    105
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    18/18
    Quote Originally Posted by Spacid View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Weet er iemand hoe het zit met je woonbonus als je een jaar in het buitenland gaat werken en dus geen inwoner van BE meer bent maar achteraf wel terugkomt?
    Lening zal nog steeds correct worden betaald en er zal ook niemand anders in het appartement wonen tot ik terug ben.

    Vraag is ook gesteld aan dienst wetgeving Vlaamse overheid maar na een telefoontje, 2 weken en wat reminders geen antwoord.
    Voor de woonbonus wordt gekeken naar de situatie op 31/12/jaar van aangaan lening, dit zal wel in orde zijn aangezien je momenteel de woonbonus hebt. Daarna wordt er ieder jaar gekeken naar de situatie op 1/1/aanslagjaar. De periode die hiertussen zit is niet relevant voor het desbetreffende aanslagjaar. Dus ja, je zal nog recht hebben op de woonbonus.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #2203
    Wilcao's Avatar
    Registered
    05/11/03
    Location
    Kanne
    Posts
    12,653
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    0/206
    Ik heb een vraagje ivm die woonbonus (cheque habitat voor ons). Ikzelf werk al meer dan 10 jaar in Nederland, mijn vriendin sinds december 2018 ook, daarvoor was ze zelfstandige in België. We hebben in 2018 ons huis gekocht. Is die woonbonus dan de reden waarom ik voor het eerst geld terug krijg vanuit België? We hebben een aparte belastingsbrief gehad.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #2204

    Registered
    14/10/17
    Location
    Diepenbeek
    Posts
    502
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    12/40
    Quote Originally Posted by Bramstep View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Mocht je op de naam komen, laat zeker eens weten. Wel benieuwd.
    Je kan zelf ook gemakkelijk schatten moesten er in de buurt geen vergelijkbare huizen te koop staan.

    1) kies een gemeente waar een gelijkaardig huis staat, noem dit A
    2) gemiddelde woningprijs van die gemeente, noem dit B
    3) gemiddelde prijs huizen van jou gemeente, noem dit C

    geschatte prijs van jou woning=A+ (C-B)

    Dit is heel simplistisch maar kan vaak een goede benadering zijn. Het is uiteindelijk ook maar een schatting. De prijs kan zoveel verschillen op het moment dat je wil verkopen: hoeveel gelijkaardige huizen staan er te koop, hoeveel de zot er op dat moment voor kan/wil geven, moet het snel verkocht worden of niet,... . Ik geloof er ook niet echt in dat een makelaar zijn schatting veel beter kan zijn omdat hij "expert" is. dat is ook eerder nattevinger werk.

    De huurschatter kan wel goed zijn om bv de prijs van een investeringspand te beoordelen/zetten. Gewoon vereist rendement vooropstellen en wat rekenen.

    Quote Originally Posted by desolation View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Die huurschatter is toch ook maar een vaag geval ze. Nieuwbouwwoningen kunt ge al niet fatsoenlijk simuleren want hernieuwbare energie, warmtepomp, vloerverwarming, domotica, dat kent em allemaal niet.
    Domotica in een nieuwbouwwoning die gebouwd wordt met als doel te verhuren? Dan denk ik dat je eerder een outlier bent en het model sowieso niet van toep is.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #2205
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by Wilcao View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik heb een vraagje ivm die woonbonus (cheque habitat voor ons). Ikzelf werk al meer dan 10 jaar in Nederland, mijn vriendin sinds december 2018 ook, daarvoor was ze zelfstandige in België. We hebben in 2018 ons huis gekocht. Is die woonbonus dan de reden waarom ik voor het eerst geld terug krijg vanuit België? We hebben een aparte belastingsbrief gehad.
    dat kunnen we moeilijk zeggen zonder de rest van je belastingsbrief te kennen, hé.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in