View Poll Results: Maandelijkse aflossing

Voters
770. You may not vote on this poll
  • <€500

    50 6.49%
  • €500-€600

    73 9.48%
  • €600-€700

    53 6.88%
  • €700-€800

    70 9.09%
  • €800-€900

    65 8.44%
  • €900-€1000

    80 10.39%
  • €1000-€1100

    79 10.26%
  • €1100-€1200

    67 8.70%
  • €1200-€1300

    79 10.26%
  • €1300-€1400

    50 6.49%
  • €1400-€1500

    29 3.77%
  • €1500-€1600

    19 2.47%
  • >€1600

    56 7.27%
  1. #1771
    Noctilucus's Avatar
    Registered
    17/03/10
    Location
    Belgium
    Posts
    2,016
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    7/29
    Quote Originally Posted by Tefal View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hier nog een mooitje waar een vriend werken voor gedaan had: 925k voor een redelijk ruim huis met een bushok in de voortuin Dat bushok staat nergens op de foto's, maar naar t schijnt is het maar een kleine voortuin.

    https://www.kwadraat.be/project/korbeek-lo/#tab-price
    Ze zullen dat wel aanprijzen als afzonderlijke veranda met openbaar karakter of zoiets?

    Soit, over heel die discussie over huizen van 700 K€: natuurlijk is dat in bepaalde regio's het gemiddelde, zeker als je de regio's met veel expats of hoge EU/... ambtenaren bekijkt of de klassiekers zoals St-Martens-Latem.
    Maar het is zeker geen gemiddelde voor heel Vlaanderen of gewoon te noemen. De norm is nog altijd halfopen of gesloten bebouwing; misschien 10% woont in een open bebouwing en daarvan is dan nog eens het grootste deel geen nieuwbouw.

    Ook ergens logisch: het netto mediaanloon van een Vlaams gezin is iets van €3500 / maand. Pak dat dat je toelaat om 250 - 300 K€ te lenen om te bouwen, dan ligt dat heel ver van een totaal plaatje van 700 K€ (of 850 - 900 K€ all-in)
    "... who gnaws hungrily in inconceivable, unlighted chambers beyond time and space amidst the muffled, maddening beating of vile drums and the thin monotonous whine of accursed flutes"
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #1772

    Registered
    21/12/14
    Location
    blob
    Posts
    2,809
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    8/259
    Quote Originally Posted by Tefal View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hier nog een mooitje waar een vriend werken voor gedaan had: 925k voor een redelijk ruim huis met een bushok in de voortuin Dat bushok staat nergens op de foto's, maar naar t schijnt is het maar een kleine voortuin.

    https://www.kwadraat.be/project/korbeek-lo/#tab-price
    https://www.google.nl/maps/place/Oud...51!4d4.7542833
    Bwahja, openbaar vervoer vlakbij.

    Mooi huis, daar niet van. Alleen spijtig van die aparte tv-kamer. Dan reserveer je daar speciaal een ruimte voor, met een comfortabele lig-sofa, en dan moffel je de tv weg in een hoek van de muur.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #1773
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    37/826
    Quote Originally Posted by Tefal View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hier nog een mooitje waar een vriend werken voor gedaan had: 925k voor een redelijk ruim huis met een bushok in de voortuin Dat bushok staat nergens op de foto's, maar naar t schijnt is het maar een kleine voortuin.

    https://www.kwadraat.be/project/korbeek-lo/#tab-price
    Kleine voortuin? Dat zal op zijn minst al 90m2 aan voortuin zijn.

    En dat huis dat je hier aangeeft is volledig geschilderd, bezig alle armaturen en gordijnen al. Dat zijn ook geen zaken die gratis zijn. Heeft dan ook nog eens 3 bouwlagen.
    Daarnaast is heel de tuin en de oprit afgewerkt.
    Staat ook op een grond van 12,26are. Ja dat is veel geld, maar kijk dan ook eens wat je krijgt.

    Kijk eens naar dit.
    https://durabrik.be/nl/nieuwbouwproj...roject-te-koop

    334k voor 2,5are, geen oprit, geen inrichting, geen tuininrichting, kale muren, 2 bouwlagen en een huis dat de helft zo groot is. En een huis dat tevens ook nog eens vrij basis afgewerkt is. De keuken en badkamer zijn allesbehalve dan wat je bij uw link krijgt. Ook basis qua technieken, overal niko original cream en noem maar op. In verhouding is dit eerder overpriced, en toch wordt dit type voor deze prijs massaal verkocht en als normaal aanzien.



    Quote Originally Posted by Bloembak View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    https://www.google.nl/maps/place/Oud...51!4d4.7542833
    Bwahja, openbaar vervoer vlakbij.

    Mooi huis, daar niet van. Alleen spijtig van die aparte tv-kamer. Dan reserveer je daar speciaal een ruimte voor, met een comfortabele lig-sofa, en dan moffel je de tv weg in een hoek van de muur.
    Wat is er juist mis met die nis voor uw tv in te hangen? Dat lijkt mij net beter.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #1774

    Registered
    05/08/15
    Location
    Dendermonde
    Posts
    3,073
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    12/299
    Quote Originally Posted by desolation View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    @JPV: tis niet moeilijk om uw gelijk te hebben als ge gewoon huizen post uit een totaal andere regio. Boutersem, Humbeek, Tielt-Winge, Tremelo, Aarschot, dat scheelt een PAK met bv bv Kortenberg of Tervuren.
    Dat zijn allemaal projectbouwen met minimumbudgettering, 3gevel of 2gevel. Een rijtjesgevangenis maw.

    We spreken hierboven over een fatsoenlijke vrijstaande nieuwbouw, ik zal u zelf eens wat voorbeelden geven.

    https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...3080/id8309231
    https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...3078/id8069118
    https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...3078/id8152824
    Damn voor dat geld kunt ge toch iet mooier en groter vinden? Of volledig zelf bouwen. Da's geen 600k waard imo
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #1775
    Bimmer's Avatar
    Registered
    15/08/13
    Location
    Antwerpen
    Posts
    5,587
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    11/107
    Quote Originally Posted by Tefal View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hier nog een mooitje waar een vriend werken voor gedaan had: 925k voor een redelijk ruim huis met een bushok in de voortuin Dat bushok staat nergens op de foto's, maar naar t schijnt is het maar een kleine voortuin.

    https://www.kwadraat.be/project/korbeek-lo/#tab-price
    Ik vind het ook enorm veel geld, maar moet wel zeggen aan de hand van de lastenboek is het pas wel uitgebreid. De isolatie keuze vind ik wel wat vreemd.
    Het pand is compleet afgewerkt, tot en met de gordijnen.

    Ik denk dat je daar een ouder huis koopt in de streek, dat je uiteraard veel goedkoper af bent. Maar als je dat ouder huis volledig laat afwerken zoals dit huis, denk ik dat de meeste mensen ook zullen verschieten. En dan de nadruk op het woordje, "laten" doen.
    Begin al maar eens enkel met de isolatie. Neem een ouder huis en voorzie die eens van 21 PUR isolatie voor de vloer en 12 CM PUR op de verdiepen. 12 CM EPS in de muren en 22 CM glaswol in het dak met dampscherm. Dan heb je al een mooie rekening.
    En als je dat gedaan hebt is het qua isolatie al onmogelijk om het te evenaren met deze woning, want u koud bruggen blijven bestaan bij u oudere woning of je moet u huis plat gooien.


    Niet tegenstaand dat ik het veel geld vind hoor.
    Maar het zijn al de bijkomende frullen die je niet ziet dat het allemaal zo duurt maakt. Isolatie, aard-water warmte pomp, overal vloerverwarming, passieve koeling, domotica, dure ramen, ....
    Dan heb je nog de design lampen en deur (zo'n deur is gewoon belachelijk duur), overal parket, op maat gemaakte gordijnen,...

    Schrap dat allemaal en vervangt dat door normale zaken en u prijs is al gigantisch gedaald. Zet dan dan in de Limburg waar je goedkope bouwgronden hebt en dan kun je er nog eens een smak geld afhalen.
    Last edited by Bimmer; 13-09-2019 at 18:19.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #1776

    Registered
    21/12/14
    Location
    blob
    Posts
    2,809
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    8/259
    Quote Originally Posted by MrKend54l View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    K
    Wat is er juist mis met die nis voor uw tv in te hangen? Dat lijkt mij net beter.
    Een nis op zich is niet het probleem. Het probleem is dat je een tv-kamer hebt waar exact 1 persoon een ideaal zicht op de tv (helemaal in de hoek van de kamer, op dat verlengd stuk sofa).
    Die tv zou veel beter passen centraal in die kamer. Maar dan moet je idd ander inrichten met je nis etc.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #1777
    _ns_'s Avatar
    Registered
    20/06/06
    Location
    Bxl
    Posts
    18,870
    iTrader
    109 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    25/510
    Quote Originally Posted by Soeplepel View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Damn voor dat geld kunt ge toch iet mooier en groter vinden? Of volledig zelf bouwen. Da's geen 600k waard imo
    Denk dat het voornamelijk over de locatie gaat.

    Als je nog wat verder opschuift naar Brussel en gaat kijken in bv. Ukkel, dan krijg je voor 600k bij wijze van spreke een veredelde duiventil .
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #1778
    Musk's Avatar
    Registered
    21/07/02
    Location
    Limburg
    Posts
    13,389
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    22 Post(s)
    Reputation
    48/641
    Quote Originally Posted by Bloembak View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Een nis op zich is niet het probleem. Het probleem is dat je een tv-kamer hebt waar exact 1 persoon een ideaal zicht op de tv (helemaal in de hoek van de kamer, op dat verlengd stuk sofa).
    Die tv zou veel beter passen centraal in die kamer. Maar dan moet je idd ander inrichten met je nis etc.
    Ja en hoe het nu is kunt ge daar niet eens een home cinema systeem fatsoenlijk plaatsen. Snap dat ook niet. Zeker omdat het zoals je zegt speciaal een aparte ruimte is.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #1779
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    9/343
    Quote Originally Posted by MrKend54l View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Kleine voortuin? Dat zal op zijn minst al 90m2 aan voortuin zijn.

    En dat huis dat je hier aangeeft is volledig geschilderd, bezig alle armaturen en gordijnen al. Dat zijn ook geen zaken die gratis zijn. Heeft dan ook nog eens 3 bouwlagen.
    Daarnaast is heel de tuin en de oprit afgewerkt.
    Staat ook op een grond van 12,26are. Ja dat is veel geld, maar kijk dan ook eens wat je krijgt.

    Kijk eens naar dit.
    https://durabrik.be/nl/nieuwbouwproj...roject-te-koop

    334k voor 2,5are, geen oprit, geen inrichting, geen tuininrichting, kale muren, 2 bouwlagen en een huis dat de helft zo groot is. En een huis dat tevens ook nog eens vrij basis afgewerkt is. De keuken en badkamer zijn allesbehalve dan wat je bij uw link krijgt. Ook basis qua technieken, overal niko original cream en noem maar op. In verhouding is dit eerder overpriced, en toch wordt dit type voor deze prijs massaal verkocht en als normaal aanzien.





    Wat is er juist mis met die nis voor uw tv in te hangen? Dat lijkt mij net beter.
    Oprit en tuin aanleggen kost u 25k en schakelaars in zwart is nu ook niet de grote kost
    Kwadraat woning is ook niet af den boven is daar ook niet afgewerkt. Nu goed technieken op die woonopp zijn in verhouding pak duurder dus waarom zou je daar warmtepomp zetten want je haalt het er toch nooit uit.

    Hoe kleiner hoe duurder per m2
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #1780
    LaCucaracha's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Posts
    7,258
    iTrader
    42 (92%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    28/82
    Om even terug te komen op de discussie ivm de hoge huizenprijzen: dit valt volgens mij oôdeels te verklaren door het feit dat door de lage rentevoeten ook de huizen uit de hogere segmententoegankelijk worden voor mensen met een modaal loon en/of geen steun van thuis...

    Een lening van 500k op 25 jaar komt uit op een maandlast van een kleine 2000 euro...niet onoverkomelijk voor een koppel 30 ers tweeverdieners met een gezinsinkomen van 4500... misschien niet het mediaan inkomen in Vlaannderen, maar toch zullen redelijk veel mensen hier rond schommelen...

    Dit drijft de prijzen ook op... Waar je vroeger voor eenhuis met vraagprijs vanaf 500k weinig concurrentie had als kandidaat koper en dus even de kat uit de boom kon kijken, is dat nu wel ff anders...heb het aan den lijve mogen ondervinden
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #1781

    Registered
    19/02/12
    Posts
    5,378
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    77/789
    Quote Originally Posted by LaCucaracha View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Om even terug te komen op de discussie ivm de hoge huizenprijzen: dit valt volgens mij oôdeels te verklaren door het feit dat door de lage rentevoeten ook de huizen uit de hogere segmententoegankelijk worden voor mensen met een modaal loon en/of geen steun van thuis...

    Een lening van 500k op 25 jaar komt uit op een maandlast van een kleine 2000 euro...niet onoverkomelijk voor een koppel 30 ers tweeverdieners met een gezinsinkomen van 4500... misschien niet het mediaan inkomen in Vlaannderen, maar toch zullen redelijk veel mensen hier rond schommelen...

    Dit drijft de prijzen ook op... Waar je vroeger voor eenhuis met vraagprijs vanaf 500k weinig concurrentie had als kandidaat koper en dus even de kat uit de boom kon kijken, is dat nu wel ff anders...heb het aan den lijve mogen ondervinden
    Als je dat aan de lijve ondervonden hebt, dan is het maar logisch dat je door de lagere rentes nu ook een duurder gelijksoortig huis kan kopen?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #1782
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    9/343
    Vooral koppels met geld van ouders ja
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #1783

    Registered
    07/11/15
    Location
    België
    Posts
    642
    iTrader
    0
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    3/19
    Quote Originally Posted by SomeDude View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Vooral koppels met geld van ouders ja
    Niet noodzakelijk. Wij kijken ook naar > 500k zonder geld van ouders. Allebei goede job, dan is het al snel haalbaar.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #1784
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    37/826
    Quote Originally Posted by SomeDude View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Vooral koppels met geld van ouders ja
    Niet noodzakelijk. Maar je moet keuzes maken. 2000€ maandlast op 4500€ inkomen dan heb je niet meer de ruimte om te doen en laten wat je wilt. Een dikke wagen op de oprit zal dan al moeilijker zijn (of hij zou van de firma moeten zijn). Of zelfs een jaarlijkse vakantie van 4000€ ga je ook moeilijk verkocht krijgen.

    Geld krijgen helpt natuurlijk altijd. Maar dat tast vaak uw nederigheid aan. Ken zo ook mensen die gekregen hebben, en die gewoon gekozen hebben dit te steken in duurder bouwen. Ze staan dus elke maand nog altijd even strak.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #1785
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    9/343
    Quote Originally Posted by chento View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Niet noodzakelijk. Wij kijken ook naar > 500k zonder geld van ouders. Allebei goede job, dan is het al snel haalbaar.
    Maar ga je ook 500k lenen? Want 550k of 900k is wel giga verschil natuurlijk. Alles samen gaan wij ook niet ver van de 500k zitten at the end.

    Grond achter ons is bv van een 18jarige
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in