Page 68 of 78 First ... 1858646566676869707172 ... Last
  1. #1006
    Anoniem13's Avatar
    Registered
    18/06/15
    Posts
    4,857
    iTrader
    0
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    62/510
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    ik hoop dat het niet huren vs wonen is, want dan hebben de huurders een groot probleem als ze niet wonen .

    Huren vs kopen dus.

    The_Fox reageert op je "wel wat risico". Dat impliceert toch een redelijk risicohoeveelheid
    Ik denk niet dat er iemand ontkent dat er risico's verbonden zijn aan verhuren?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #1007
    the_fox's Avatar
    Registered
    06/08/03
    Posts
    5,719
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Quote Originally Posted by paradijsappel View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik denk niet dat er iemand ontkent dat er risico's verbonden zijn aan verhuren?
    Zie mijn vorige post(s), zeer weinig. Zeg mij eens wat er zo risicovol is aan verhuren? Tenzij je lagere inkomsten ook als risicovol bestempelt, wat ik niet risicovol noem (wederom, zie vorige post(s)).
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #1008

    Registered
    08/05/13
    Location
    westvlaanderen
    Posts
    6,850
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    21/537
    Quote Originally Posted by the_fox View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Zie mijn vorige post(s), zeer weinig. Zeg mij eens wat er zo risicovol is aan verhuren? Tenzij je lagere inkomsten ook als risicovol bestempelt, wat ik niet risicovol noem (wederom, zie vorige post(s)).
    heel je eigendom vernietigd door de huurders, die dan geen geld hebben maar je krijgt wel de waarborg
    brand waar huurders geen brandverzekering meer voor heeft, niet verplicht voor de verhuurder om 1 te hebben
    buurt dat slechte buurt wordt met prijsdaling van je vastgoed alsook minder inkomsten door lagere huurprijs en zie punt 1 en 2

    dan niet vergeten de nodige investeringen nodig om te comform te verhuren.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #1009
    the_fox's Avatar
    Registered
    06/08/03
    Posts
    5,719
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Quote Originally Posted by bassie82 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    brand waar huurders geen brandverzekering meer voor heeft, niet verplicht voor de verhuurder om 1 te hebben
    En dit toont perfect aan hoeveel je er over weet...
    Voor contracten voor 1/1/2019 (toen het nog onder de bevoegdheid van de FOD was), was dit inderdaad niet verplicht. Maar de brandverzekering van het pand was/is voor de eigenaar/verhuurder. De brandverzekering voor de inboedel voor de huurder. Dus als het pand afbrandt, was het altijd de brandverzekering van de eigenaar/verhuurder dat van toepassing was. Dus maakt(e) niet uit of de huurder geen brandverzekering had/heeft, dat was toch enkel voor de inboedel.
    Voor contracten vanaf 1/1/2019 (onder het Vlaamse Woninghuurdecreet) zijn zowel voor de huurder als verhuurder een brand en waterschade verzekering verplicht (p38 als de link niet goed werkt, artikel 29).
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #1010
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by bassie82 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    1. heel je eigendom vernietigd door de huurders, die dan geen geld hebben maar je krijgt wel de waarborg
    2. brand waar huurders geen brandverzekering meer voor heeft, niet verplicht voor de verhuurder om 1 te hebben
    3. buurt dat slechte buurt wordt met prijsdaling van je vastgoed alsook minder inkomsten door lagere huurprijs en zie punt 1 en 2

    dan niet vergeten de nodige investeringen nodig om te comform te verhuren.
    1. Moet je al héél veel moeite doen om héél je eigendom te laten vernietigen . In de praktijk is het meestal beperkt tot herschilderen.
    2. Kan je perfect opvangen door ofwel eigen verzekering ofwel een jaarlijks attest te vragen van de huurders.
    3. lijkt me nog het kleinste risico. prijsdalingen zijn vaak relatief (buurten die het "vluchtst" een slechte buurt worden liggen in steden waar de prijzen vaak zwaarder stijgen.

    En de investeringen om comform te verhuren... dat betekent op 20 jaar dakisolatie, dubbel glas en rookmelders? Als je dat nu nog niet had, ben je ofwel huisjesmelker of doe je geen investeringen die je huurprijs nuttig verhogen (je hebt immers het recht om de huurprijs te verhogen, al weet ik niet of dat nu nog het geval zal zijn gezien die zaken nu verplicht zijn om te kunnen verhuren).
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #1011
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by the_fox View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    En dit toont perfect aan hoeveel je er over weet...
    Voor contracten voor 1/1/2019 (toen het nog onder de bevoegdheid van de FOD was), was dit inderdaad niet verplicht. Maar de brandverzekering van het pand was/is voor de eigenaar/verhuurder. De brandverzekering voor de inboedel voor de huurder. Dus als het pand afbrandt, was het altijd de brandverzekering van de eigenaar/verhuurder dat van toepassing was. Dus maakt(e) niet uit of de huurder geen brandverzekering had/heeft, dat was toch enkel voor de inboedel.
    bij mijn weten was brandverzekering voor 1/1/19 ook niet verplicht voor de verhuurder, noch voor de huurder. Je kon wel de huurder contractueel verplichten om zo'n verzekering te nemen, maar geen idee of een volledige verzekering kon verplichten, lijkt me vreemd (je kon zeker de huurdersaansprakelijkheid laten verzekeren).

    Blijft natuurlijk het risico, ook na 1/1/19, dat de huurder niet solvabel is als hij geen verzekering genomen heeft.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #1012
    the_fox's Avatar
    Registered
    06/08/03
    Posts
    5,719
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    bij mijn weten was brandverzekering voor 1/1/19 ook niet verplicht voor de verhuurder, noch voor de huurder. Je kon wel de huurder contractueel verplichten om zo'n verzekering te nemen, maar geen idee of een volledige verzekering kon verplichten, lijkt me vreemd (je kon zeker de huurdersaansprakelijkheid laten verzekeren).
    Was inderdaad voor geen van beiden verplicht, dat bedoelde ik maar misschien niet 100% duidelijk verwoord. Maar het blijft erbij dat de brandverzekering van het pand voor de verhuurder was (kon je niet contractueel afdwingen dat de huurder dit nam voor zover ik weet) en de inboedel voor de huurder.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #1013
    jvc's Avatar
    Registered
    11/01/03
    Location
    Izegem
    Posts
    5,367
    iTrader
    30 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    8/55
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #1014

    Registered
    19/06/11
    Location
    Hasselt
    Posts
    934
    iTrader
    -3 (0%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/5
    Quote Originally Posted by jvc View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    video
    Volg die kerel ook al een tijdje (is dat nu een hollander (: ? )
    En hij maakt wel een hele goeie case voor NIET te index / ETF traden.
    Maar hij maakt zich er dan ook makkelijk van af met te zeggen "Just pick high value companies", tja dat is het hele probleem natuurlijk.
    En die picks zitten dan ook, voor het grootste deel, achter een (te begrijpen) pay wall.
    Nobody notices what I'm doing ... Until I stop doing it.
    Webhosting ? Klik hier
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #1015
    jvc's Avatar
    Registered
    11/01/03
    Location
    Izegem
    Posts
    5,367
    iTrader
    30 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    8/55
    Quote Originally Posted by Kilghard View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Volg die kerel ook al een tijdje (is dat nu een hollander (: ? )
    En hij maakt wel een hele goeie case voor NIET te index / ETF traden.
    Maar hij maakt zich er dan ook makkelijk van af met te zeggen "Just pick high value companies", tja dat is het hele probleem natuurlijk.
    En die picks zitten dan ook, voor het grootste deel, achter een (te begrijpen) pay wall.
    Hij woont in NL maar is van Oost-Europa ergens.
    De video is inderdaad meer bedoeld voor mensen die er iets meer tijd willen insteken. Hij maakt ook meestal de vergelijking gebaseerd op eenmalig kopen ipv dollar cost averaging wat de meeste mensen doen.
    Maar ik vind het voor de rest wel een interessante video die de basis van value investing meegeeft.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #1016
    coldvinc's Avatar
    Registered
    25/06/05
    Location
    9000feet dwn
    Posts
    3,611
    iTrader
    2 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tjah, "Just pick high value companies" was het maar zo gemakkelijk
    My fight towards financial independence: Fight to FI/RE
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #1017

    Registered
    04/12/12
    Location
    Antwerpen
    Posts
    201
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Is het momenteel een goed moment om indexfondsen aan te kopen?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #1018

    Registered
    19/06/11
    Location
    Hasselt
    Posts
    934
    iTrader
    -3 (0%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/5
    Quote Originally Posted by Brainsick01 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Is het momenteel een goed moment om indexfondsen aan te kopen?
    Ja altijd
    Nee nooit
    Nobody notices what I'm doing ... Until I stop doing it.
    Webhosting ? Klik hier
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #1019
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by Kilghard View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ja altijd
    Nee nooit
    100% mee eens. Maar wel helemaal niet akkoord met wat je zegt!

    @brainsick: Het kan een goed moment zijn als je het vraagt aan de verkoper, maar ook een goed moment voor een koper. Of omgekeerd.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #1020
    M°°nblade's Avatar
    Registered
    02/06/04
    Location
    de boerebuite
    Posts
    9,103
    iTrader
    0
    Mentioned
    14 Post(s)
    Reputation
    51/1783
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    100% mee eens. Maar wel helemaal niet akkoord met wat je zegt!

    @brainsick: Het kan een goed moment zijn als je het vraagt aan de verkoper, maar ook een goed moment voor een koper. Of omgekeerd.
    Zoals Warren Buffet het (mooier als mij) ooit verwoordde:

    Het grappige aan de beurs is dat je voor iedere verkoper, een koper hebt en dat beide personen ervan overtuigd zijn dat ze de juiste beslissing aan het nemen zijn en de markt voldoende snappen.
    First the dodo died, then Dodi died, Di's dead, and Dando died. I bet Dido is crapping herself!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in