Thread: Financiële onafhankelijkheid
-
06-05-2019, 17:19 #1006no votes
Reply With Quote
-
-
06-05-2019, 18:23 #1007
Zie mijn vorige post(s), zeer weinig. Zeg mij eens wat er zo risicovol is aan verhuren? Tenzij je lagere inkomsten ook als risicovol bestempelt, wat ik niet risicovol noem (wederom, zie vorige post(s)).
no votes
Reply With Quote
-
06-05-2019, 19:29 #1008Member
- Registered
- 08/05/13
- Location
- westvlaanderen
- Posts
- 6,850
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 21/537
heel je eigendom vernietigd door de huurders, die dan geen geld hebben maar je krijgt wel de waarborg
brand waar huurders geen brandverzekering meer voor heeft, niet verplicht voor de verhuurder om 1 te hebben
buurt dat slechte buurt wordt met prijsdaling van je vastgoed alsook minder inkomsten door lagere huurprijs en zie punt 1 en 2
dan niet vergeten de nodige investeringen nodig om te comform te verhuren.no votes
Reply With Quote
-
06-05-2019, 20:07 #1009
En dit toont perfect aan hoeveel je er over weet...
Voor contracten voor 1/1/2019 (toen het nog onder de bevoegdheid van de FOD was), was dit inderdaad niet verplicht. Maar de brandverzekering van het pand was/is voor de eigenaar/verhuurder. De brandverzekering voor de inboedel voor de huurder. Dus als het pand afbrandt, was het altijd de brandverzekering van de eigenaar/verhuurder dat van toepassing was. Dus maakt(e) niet uit of de huurder geen brandverzekering had/heeft, dat was toch enkel voor de inboedel.
Voor contracten vanaf 1/1/2019 (onder het Vlaamse Woninghuurdecreet) zijn zowel voor de huurder als verhuurder een brand en waterschade verzekering verplicht (p38 als de link niet goed werkt, artikel 29).no votes
Reply With Quote
-
06-05-2019, 20:08 #1010sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
1. Moet je al héél veel moeite doen om héél je eigendom te laten vernietigen
. In de praktijk is het meestal beperkt tot herschilderen.
2. Kan je perfect opvangen door ofwel eigen verzekering ofwel een jaarlijks attest te vragen van de huurders.
3. lijkt me nog het kleinste risico. prijsdalingen zijn vaak relatief (buurten die het "vluchtst" een slechte buurt worden liggen in steden waar de prijzen vaak zwaarder stijgen.
En de investeringen om comform te verhuren... dat betekent op 20 jaar dakisolatie, dubbel glas en rookmelders? Als je dat nu nog niet had, ben je ofwel huisjesmelker of doe je geen investeringen die je huurprijs nuttig verhogen (je hebt immers het recht om de huurprijs te verhogen, al weet ik niet of dat nu nog het geval zal zijn gezien die zaken nu verplicht zijn om te kunnen verhuren).“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote
-
06-05-2019, 20:12 #1011sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
bij mijn weten was brandverzekering voor 1/1/19 ook niet verplicht voor de verhuurder, noch voor de huurder. Je kon wel de huurder contractueel verplichten om zo'n verzekering te nemen, maar geen idee of een volledige verzekering kon verplichten, lijkt me vreemd (je kon zeker de huurdersaansprakelijkheid laten verzekeren).
Blijft natuurlijk het risico, ook na 1/1/19, dat de huurder niet solvabel is als hij geen verzekering genomen heeft.“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote
-
06-05-2019, 20:19 #1012
Was inderdaad voor geen van beiden verplicht, dat bedoelde ik maar misschien niet 100% duidelijk verwoord. Maar het blijft erbij dat de brandverzekering van het pand voor de verhuurder was (kon je niet contractueel afdwingen dat de huurder dit nam voor zover ik weet) en de inboedel voor de huurder.
no votes
Reply With Quote
-
13-05-2019, 23:47 #1013Member
- Registered
- 11/01/03
- Location
- Izegem
- Posts
- 5,367
- iTrader
- 30 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 8/55
no votes
Reply With Quote
-
14-05-2019, 12:18 #1014Member
- Registered
- 19/06/11
- Location
- Hasselt
- Posts
- 934
- iTrader
- -3 (0%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/5
Volg die kerel ook al een tijdje (is dat nu een hollander (: ? )
En hij maakt wel een hele goeie case voor NIET te index / ETF traden.
Maar hij maakt zich er dan ook makkelijk van af met te zeggen "Just pick high value companies", tja dat is het hele probleem natuurlijk.
En die picks zitten dan ook, voor het grootste deel, achter een (te begrijpen) pay wall.Nobody notices what I'm doing ... Until I stop doing it.
Webhosting ? Klik hierno votes
Reply With Quote
-
14-05-2019, 13:36 #1015Member
- Registered
- 11/01/03
- Location
- Izegem
- Posts
- 5,367
- iTrader
- 30 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 8/55
Hij woont in NL maar is van Oost-Europa ergens.
De video is inderdaad meer bedoeld voor mensen die er iets meer tijd willen insteken. Hij maakt ook meestal de vergelijking gebaseerd op eenmalig kopen ipv dollar cost averaging wat de meeste mensen doen.
Maar ik vind het voor de rest wel een interessante video die de basis van value investing meegeeft.no votes
Reply With Quote
-
14-05-2019, 14:36 #1016
Tjah, "Just pick high value companies" was het maar zo gemakkelijk
My fight towards financial independence: Fight to FI/REno votes
Reply With Quote
-
20-05-2019, 13:56 #1017
Is het momenteel een goed moment om indexfondsen aan te kopen?
no votes
Reply With Quote
-
20-05-2019, 13:59 #1018Member
- Registered
- 19/06/11
- Location
- Hasselt
- Posts
- 934
- iTrader
- -3 (0%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/5
no votes
Reply With Quote
-
20-05-2019, 14:17 #1019sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote
-
20-05-2019, 16:06 #1020Member
- Registered
- 02/06/04
- Location
- de boerebuite
- Posts
- 9,103
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 14 Post(s)
- Reputation
- 51/1783
Zoals Warren Buffet het (mooier als mij) ooit verwoordde:
Het grappige aan de beurs is dat je voor iedere verkoper, een koper hebt en dat beide personen ervan overtuigd zijn dat ze de juiste beslissing aan het nemen zijn en de markt voldoende snappen.First the dodo died, then Dodi died, Di's dead, and Dando died. I bet Dido is crapping herself!no votes
Reply With Quote

