Page 1 of 339 123451151101 ... Last

Thread: [deleted]

  1. #1
    [deleted]
    Guest

    [deleted]

    [deleted]
    Last edited by [deleted]; 12-04-2016 at 13:45.
    no votes  

  2. #2

    Registered
    06/01/13
    Location
    Frankfurt
    Posts
    556
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/27
    no votes  

  3. #3
    TNTim's Avatar
    Registered
    09/07/13
    Location
    Dichtbij
    Posts
    2,711
    iTrader
    13 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    23/156
    Quote Originally Posted by AlexisS View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Gisteren een discussie gehad [nuja discussie is een groot woord, eerder een gesprek], het gaat om een alleenstaande man zonder kinderen en vrouw die beweerde een 130k te kunnen lenen van de bank met hoop en al 10k aan spaargeld. Heeft wat rondgereisd en is dan beginnen werken en een appartement gehuurd. Echt grondig sparen heeft er dus nooit ingezeten.
    Zijn maandinkomen bedraagt, volgens hem althans, +- 1700 EUR. Ik dacht dat het voor een alleenstaande zelfs bijna onmogelijk was om te lenen.
    130.000€ op 30 jaar aan 3% is 545€/maand. Dat is in veel gevallen lager dan huren.

    Als je uw aantallen verdubbelt, dan zit je aan 260k lenen met 2 personen die samen een inkomen hebben van 3.400€ en 20k spaargeld. Ik denk dat dit veel gebeurt.
    no votes  

  4. #4
    chalyken's Avatar
    Registered
    03/09/05
    Location
    Brugge
    Posts
    682
    iTrader
    21 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Budgettair lijkt dat zeker inorde. Bij de bank gaven ze aan te willen lenen voor zover je 1150 netto inkomen overhoudt. Met 1700 zou je dus tot 550 kunnen afbetalen.
    Alleen, wat kan je voor 130k kopen.. Misschien afhankelijk van de locatie maar in de steden gaan studio's van 40m² al voor meer dan dat weg.
    Zelf aan het kijken om een appartement als alleenstaande te kopen, frustrerend hoe duur kleine appartemten zijn tegenover een volwaardig huis. Je zit snel rond de 200k tenzij je een krot koopt of in het hol van pluto gaat wonen (wat als alleenstaande al zeker geen fijne optie is).
    no votes  

  5. #5
    makila's Avatar
    Registered
    15/03/08
    Location
    Gemeente/Stad
    Posts
    15,141
    iTrader
    0
    Mentioned
    15 Post(s)
    Reputation
    15/240
    Quote Originally Posted by Panly View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Lol dat huis ken ik, ik loop daar regelmatig voorbij als ik train

    Ik wist dat dit te koop stond en ik had eigenlijk verwacht / geschat dat de vraagprijs 160k zou zijn.
    no votes  

  6. #6
    TNTim's Avatar
    Registered
    09/07/13
    Location
    Dichtbij
    Posts
    2,711
    iTrader
    13 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    23/156
    Is die prijs niet nog redelijk schappelijk...?
    Je hebt 52 meter (!!) aan straat en het stuk grond is meer dan 57 are groot. Je kan die grond gerust in 5 trekken en je kan er dan nog met gemak 3 grote gesloten en 2 grote halfopen bebouwingen op zetten.

    Als ik ooit in pensioen ben en ik heb geld genoeg dan is zoiets kopen toch ook mijn droom. Het huis smijt je af en je zet er in de plaats een gigantisch mooi huis op.
    Van de achtergevel laat je dan een symbolische baksteen staan en je zet er een nieuwbouw op aan 6%.
    no votes  

  7. #7
    Feignasse's Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    -
    Posts
    9,870
    iTrader
    15 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Quote Originally Posted by TNTim View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Is die prijs niet nog redelijk schappelijk...?
    Je hebt 52 meter (!!) aan straat en het stuk grond is meer dan 57 are groot. Je kan die grond gerust in 5 trekken en je kan er dan nog met gemak 3 grote gesloten en 2 grote halfopen bebouwingen op zetten.

    Als ik ooit in pensioen ben en ik heb geld genoeg dan is zoiets kopen toch ook mijn droom. Het huis smijt je af en je zet er in de plaats een gigantisch mooi huis op.
    Van de achtergevel laat je dan een symbolische baksteen staan en je zet er een nieuwbouw op aan 6%.
    Verkavelingsvergunning : Nee
    Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

    Ik ben geen specialist, maar ik vermoed dat je daar niet zomaar doet wat je wil.
    no votes  

  8. #8
    Chilliewillie88's Avatar
    Registered
    21/09/11
    Location
    Galaxy
    Posts
    2,678
    iTrader
    23 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    7/75
    Quote Originally Posted by chalyken View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Budgettair lijkt dat zeker inorde. Bij de bank gaven ze aan te willen lenen voor zover je 1150 netto inkomen overhoudt. Met 1700 zou je dus tot 550 kunnen afbetalen.
    Alleen, wat kan je voor 130k kopen.. Misschien afhankelijk van de locatie maar in de steden gaan studio's van 40m² al voor meer dan dat weg.
    Zelf aan het kijken om een appartement als alleenstaande te kopen, frustrerend hoe duur kleine appartemten zijn tegenover een volwaardig huis. Je zit snel rond de 200k tenzij je een krot koopt of in het hol van pluto gaat wonen (wat als alleenstaande al zeker geen fijne optie is).
    Ik zie nu ook niet echt het probleem. Zelf ook 164.000 EUR geleend, alleen. op 25 jaar => aflossing van +- 730 EUR.
    Had wel een grotere inbreng van spaargeld +- 70.000 EUR
    no votes  

  9. #9
    TNTim's Avatar
    Registered
    09/07/13
    Location
    Dichtbij
    Posts
    2,711
    iTrader
    13 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    23/156
    Quote Originally Posted by Feignasse View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Verkavelingsvergunning : Nee
    Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

    Ik ben geen specialist, maar ik vermoed dat je daar niet zomaar doet wat je wil.
    Oeps, verkavelen zal daar idd niet mogelijk zijn dan.
    Verbouwen kan je in zulk gebied blijkbaar wel, zolang je onder 1000m³ blijft. (en dan heb je al een heel schoon huizeke. )

    Extra voordeel van deze grond is 16.000€ uitgespaarde kosten door het klein beschrijf én het kunnen verbouwen aan 6%.
    Afhankelijk van de prijs van bouwgrond in de buurt is dit duur of goedkoop. (onze contreien schat ik een 100.000€ te duur, maar wij zitten wel in een goedkope streek. )
    no votes  

  10. #10
    gvQ's Avatar
    Registered
    03/11/07
    Location
    Oostende // Brugge (Loppem)
    Posts
    1,205
    iTrader
    57 (98%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/3
    Gisteren naar het sociaal huis (VMSW) geweest waar ik te horen kreeg dat ik in aanmerking kom voor een lening.
    Alle voorwaarden doorgezonden naar mijn thuisbank (die al eens een berekening gemaakt had) met de vraag of hij een mooi tegenvoorstel kon doen.
    Zaterdagvoormiddag een afspraak geregeld omdat hij zo te zien niet per mail wil communiceren hierover ...

    Ik verwacht totaal niet dat hij onder de 2,00% van het VMSW kan gaan maar misschien wel naar de maximumrente van 2,36% bij VMSW zal tegenkomen.
    Zijn er bepaalde voordelen aan toch bij de bank te lenen tegenover het VMSW of moet ik niet twijfelen en gewoon een lening aanvragen bij VMSW?
    Owner of gvQ,
    Manager at Autoglas Brugge
    no votes  

  11. #11

    Registered
    16/04/15
    Location
    Antwerpen
    Posts
    25
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Voor zon krot 320 k vragen ? Dat is de schaamte voorbij. Ok de grond is mooi meegenomen maar wat ben jij daarmee ?
    no votes  

  12. #12

    Registered
    21/11/03
    Location
    oudenaken
    Posts
    4,863
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/21
    Quote Originally Posted by HARDWELL View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Voor zon krot 320 k vragen ? Dat is de schaamte voorbij. Ok de grond is mooi meegenomen maar wat ben jij daarmee ?
    Vind ik ook niet overdreven, heist is een schijt dure streek by itself.
    Kans is in die streken (hier is dat bv ook) groter dat je iemand vind die het koopt en volledig verbouwt (aka nog es 500k insteekt) om dan een riante woning te hebben, met comfort waar je enkel van kunt dromen.

    Vroeger (pre crisis) gebeurde dit vaker wel dan niet, tegenwoordig zie ik het ook niet gebeuren.

    Voorbeeldje welke gelijkaardig zijn is bv boerderijen zonder de grond (Aangezien die al in pacht weg is aangezien de ex boer op pensioen al was), die hebben vraagprijs meestal van 600 a 800k, ook totaal onrealistisch, maar ook ergens logisch, aangezien bouwgronden van die grootorde/bouwoppervlak meestal simpelweg niet meer te vinden zijn bijvoorbeeld.
    Computer games don't affect kids; I mean if Pac-Man affected all of us as kids, we'd all be running around in darkened rooms munching magic pills, listening to repetative electonic music.
    no votes  

  13. #13

    Registered
    26/01/15
    Posts
    1,076
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/120
    Quote Originally Posted by Panly View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Zou ik niet meer dan 180K aan geven. Maat heeft iets gelijkaardig gekocht rond Brugge voor 300K.

    - enkel glas
    - geen cv
    - elektriciteit niet in orde ( aarding/diff etc ontbreken)
    - water in kelder
    - vocht in muren
    - als je vloer uitbreekt kom je gewoon in de losse grond terecht

    Kortom je koopt een huis dat het nauwelijks waard is om nog geld in te pompen.
    no votes  

  14. #14
    nite's Avatar
    Registered
    13/12/03
    Location
    Zellik
    Posts
    5,428
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    13/154
    Quote Originally Posted by HARDWELL View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Voor zon krot 320 k vragen ? Dat is de schaamte voorbij. Ok de grond is mooi meegenomen maar wat ben jij daarmee ?
    Ja het perceel is gewoon enorm groot. Uiteindelijk komt dat neer op 56EUR per m². Dus ge betaalt hier eigenlijk gewoon de kost van de grond.

    Maar de grond is blijkbaar wel landbouwgrond? Als ge da zou kunnen verkavelen dan krijgt ge daar 5 huizen op.
    Paul Krugman: "To fight this recession the Fed needs more than a snapback; it needs soaring household spending to offset moribund business investment. And to do that, as Paul McCulley of Pimco put it, Alan Greenspan needs to create a housing bubble to replace the Nasdaq bubble." http://www.nytimes.com/2002/08/02/op...ouble-dip.html
    no votes  

  15. #15

    Registered
    17/11/13
    Location
    Prov Antwerpen
    Posts
    2,851
    iTrader
    0
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    64/135
    Quote Originally Posted by TNTim View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    130.000€ op 30 jaar aan 3% is 545€/maand. Dat is in veel gevallen lager dan huren.

    Als je uw aantallen verdubbelt, dan zit je aan 260k lenen met 2 personen die samen een inkomen hebben van 3.400€ en 20k spaargeld. Ik denk dat dit veel gebeurt.
    ik betaal >800 per maand en no issues gehad bij geen enkele bank. Zie inderdaad ook het probleem niet. Bijna elke hypotheek voor een koppel zal rond de 1200 of zo zitten en dan heb je elk ook 600...
    no votes  

Tags for this Thread

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in