1. #676
    Caracalla's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Location
    Beernem
    Posts
    7,491
    iTrader
    149 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Reputation
    41/66
    Inboedel hebben we nagenoeg alles behalve elektrische aparaten en een sofa. Telkens met grote kortingen zaken gekocht en op zolder gezet.
    Ook nog een slaapkamerkast hebben we nodig, maar dat is allemaal mooi ingecalculeerd in m'n Excelfile. Je zou de zolder moeten zien bij onze ouders

    Qua stoken, tja, dat is het mooie aan vloerverwarming. We hebben beiden toch wel onregelmatige uren maar met vloerverwarming is het overdag gewoon constant 21° zonder dat je een echte grote kost hebt. Werkt maar op 35-37°C. Iets meer investeren, maar dat heb je er normaal snel uit als ik ze allemaal mag geloven.

    800 is voor ons niet echt een optie. Dat is iets van 160-170k lenen op 30 jaar. Regio Brugge koop je voor 200k iets waar je best gewoon de 4 buitenmuren laat staan en de rest afbreekt op 120m² grond.

    Aan de andere kant beseffen we wel dat dit een relatief zware lening is. Maar doordat we tenslotte een nieuwbouw zetten houden we er rekening mee dat op lange termijn er minder kosten zullen zijn. We bouwen ook niet zo groot (140m² bruto, 120m² netto weliswaar functioneel ingericht, 't is groot genoeg vinden we) zonder garage bvb. Voor hetzelfde bedrag, hebben we een groter, oud huis. Maar dat weegt niet op tegen de isolatiekost/verwarming/dakconstructie/... los van het feit dat je het dan ook nog eens naar je gedacht wil zetten.

    Ook rekening houden dat wij slechts 24 en 21 zijn momenteel en houden nagenoeg rekening met de 1/3 regel. Ik zie dat jij 32 bent. Tegen wanneer ik 32 ben verdien ik maandelijks een 300-400 euro netto meer. Zelfde voor m'n vriendin.

    Ik moet eerlijk zijn.
    Zoals het er nu uitziet, afhankelijk van de constructieprijs. Zal de afbetaling eerder tussen 1050-1100 zitten per maand. (ongeveer 220k - 230k lenen) Maar ik neem me graag die 1200 voor als grens.

    We kunnen nog iets minder lenen, maar ik heb een marge van een 9000 euro cash ingecalculeerd na betaling van belastingen, kopen inboedel, ... Puur aan marge.
    http://www.belivert.be - zonnepanelen - vraag naar Dieter of PM me!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #677
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    41/2111
    pas op, ik vind het zeker niet slecht hoor . Met je jonge leeftijd heb je tegen dat je m'n leeftijd bent, al een héél stuk afbetaald van je lening. Wij zitten nu nog maar aan ons 2e jaar .

    Fiscaal gezien, indien mogelijk én indien je de lening maar zou afbetalen vanaf oktober-november, is het zeker interessant om de schuldsaldo in 1 keer te betalen. Indien zo, zeker doen (enige nadeel dat je dan hebt, is dat je ook de 'winst' van je schuldsaldo eventueel zou moeten aangeven als inkomen, maar dat lijkt me een aanvaardbaar risico).
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #678
    Caracalla's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Location
    Beernem
    Posts
    7,491
    iTrader
    149 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Reputation
    41/66
    Normaal beginnen we met afbetalen in augustus. Dan beginnen ze ook pas met bouwen.
    Schuldsaldo in één keer is wel een ferme hap. Dat is dan iets van 5000 euro in één keer daar leggen? Pas vanaf de paasvakantie gaan we kijken voor de effectieve lening. Dus misschien is het wel meer/minder voor die schuldsaldo.

    Ik dacht het te spreiden over een 3-tal jaar en in de cluster pensioensparen te stoppen gezien geen van ons beiden dit momenteel doet. Erna gaat die cluster dan terug open om effectief pensioensparen te doen. Of is dit niet verstandig?
    http://www.belivert.be - zonnepanelen - vraag naar Dieter of PM me!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #679
    sir oinksalot's Avatar
    Registered
    01/04/04
    Location
    Rijkevorsel
    Posts
    7,544
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/108
    Quote Originally Posted by Caracalla View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Normaal beginnen we met afbetalen in augustus. Dan beginnen ze ook pas met bouwen.
    Schuldsaldo in één keer is wel een ferme hap. Dat is dan iets van 5000 euro in één keer daar leggen? Pas vanaf de paasvakantie gaan we kijken voor de effectieve lening. Dus misschien is het wel meer/minder voor die schuldsaldo.

    Ik dacht het te spreiden over een 3-tal jaar en in de cluster pensioensparen te stoppen gezien geen van ons beiden dit momenteel doet. Erna gaat die cluster dan terug open om effectief pensioensparen te doen. Of is dit niet verstandig?
    je krijgt normaal wel een korting van rond de 40% als je het schuldsaldo in 1 keer betaald
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #680
    Mini's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Location
    Schoten
    Posts
    4,596
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/23
    Brandverzekering: 918 EUR
    Kadastraal inkomen 798 EUR


    Are knal, elk jaar te leggen...


    Sent from mobile device.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #681
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    41/2111
    brandverzekering van 918 euro? dat moet dan ofwel over een grooooot huis ofwel over een speciaal huis (lemen dak, ...) gaan. Wij betalen voor familiale + brandverzekering 33 euro per maand.

    En kadastraal inkomen moet je niet betalen,n wel onroerende voorheffing.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #682
    the_fox's Avatar
    Registered
    06/08/03
    Posts
    5,719
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Als ik het mij niet vergis, van de foto's toen hij het net gekocht had, dan is het een groot huis
    [edit]Dit is het...

    en met een KI van 798(niet geïndexeerd) is dat iets minder dan €500 OV in Schoten (in geval van niemand ten laste)
    [edit]Is dus in Laakdal (zie edit hierboven) wat OV op €469.35 brengt.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #683
    Mini's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Location
    Schoten
    Posts
    4,596
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/23
    Heropbouwwaarde is berekend op 390.000 EUR, daarom die hoge brandverzekering.
    Ik heb maar 205 betaald.

    In brand steken = profit!

    En mijn niet geïndexeerd kadastraal inkomen is 1300 EUR mannen, dus mijn voorheffing is rond de 800 EUR


    Sent from mobile device.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #684

    Registered
    11/01/12
    Location
    Antwerpen
    Posts
    351
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Quote Originally Posted by Caracalla View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik ben ambtenaar en m'n loon gaat jaarlijks omhoog door anciënniteit en indexering.
    M'n vriendin zit in de verpleegkundige sector. (Verpleegkundige Bachelor (A1)) Ook haar loon gaat door anciënniteit omhoog door haar barema.

    Zonder werk vallen is dus eigenlijk geen optie in onze branche. Met wat geluk ben ik binnen een 3-tal jaar benoemd.
    Dan nog, je hebt toch dopgeld? Als m'n pa werkloos viel, had m'n ma ook nog steeds werk, maar trok hij wel volledige dop hoor. 't Is nu niet dat 1200 per maand of 950 per maand zo'n immens verschil is hé. Toch niet op ons loon. Als ik moet gaan doppen krijg ik een 1300 per maand normaal. (weet ik van een collega)

    Ik ben 24, zij 21. We moeten nog beginnen met bouwen en ik zal 25jaar'n half zijn eer we erin kunnen.
    Tegen dat ik 30 ben (en zij 27) hebben we een gezamelijk inkomen van ruwweg 3800 netto. Dat is dan nog zonder haar premies van weekendwerk (+50%)/onderbroken uren.
    Ondertussen sinds deze maand zijn we reeds 5 jaar samen. 10 jaar is dus niet zo veraf meer voor de twijfelaars hier...

    Zelfs al betalen we 1200 af, dan hebben we nog 2000 euro over om mee te leven. Als je met 2k per maand na afbetaling/huur niet toekomt, doe je denk ik iets verkeerd? Veel mensen moeten het met minder doen denk ik? Ook dit is zonder haar premies van weekendwerk.


    Let wel dat wat ik postte een SCHATTING is van wat ik verwacht dat alles zal kosten.
    Daarom dat ik het eens postte om meningen te vragen.
    Volgens mij is bvb gas/elektriciteit VEEL te hoog voor een nieuwbouw met epc van iets rond de 60.
    Ik vind dat dit op zich al een vrij goeie berekening is. Echter, denk er wel aan dat je werksituatie binnen enkele wss gaat veranderen als je aan kinderen begint. Shift- en weekendwerk als verpleegkundige is een moeilijke combinatie met kinderopvoeding en -opvang. En een creche kost veeeel. Zelf werkt mijn vrouw (ook verpleegkundige) nu aan 50%. Dit hebben we wel al in rekening gebracht toen we enkele jaren geleden een lening aan gingen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #685
    Caracalla's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Location
    Beernem
    Posts
    7,491
    iTrader
    149 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Reputation
    41/66
    Voordeel is dat ik in het onderwijs werk.
    Als ik naar 4/5 ga, boet ik niet zoveel loon in, maar kan ik wel bepaalde zaken aanvragen (bvb geen eerste lesuur) om het gemakkelijker te maken naar opvang toe.

    De school is ook gewoon de baan oversteken op 100 meter.
    Dus eenmaal ze iets ouder zijn, kunnen ze naar huis gaan en TV aansteken .


    Gisteren ook het eerste voorstel gekregen. Wat vinden jullie ervan? We gaan gaan voor 30 jaar vast. Dan komen we maar aan 1048 maandelijkse last.
    Weet niet goed wat ik moet denken van de SSV... Te veel? Toch goed? In één keer betalen is wel een SMAK geld. Ik denk van mss enkel die van de vriendin in één keer te betalen en de mijne jaarlijks.

    Alle info op deze pagina, SSV staat links onder.
    Let wel, we zijn daar ZEER goede klant en ze hebben gewoon zonder boe of ba het beste voorstel gegeven die ze kunnen doen.

    Renteopdevoet.be - Hypothecaire lening - vaste rentevoet
    http://www.belivert.be - zonnepanelen - vraag naar Dieter of PM me!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #686
    Dragonix's Avatar
    Registered
    01/06/11
    Location
    BE
    Posts
    3,280
    iTrader
    2 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    maakt het dan uit of je roker of niet roker bent?
    Niets is zo eerlijk verdeeld als het verstand, iedereen denkt er genoeg van te hebben.

    ~ Voltaire
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #687
    Caracalla's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Location
    Beernem
    Posts
    7,491
    iTrader
    149 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Reputation
    41/66
    Tuurlijk, scheelt immens veel.
    http://www.belivert.be - zonnepanelen - vraag naar Dieter of PM me!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #688
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    41/2111
    het eerste voorstel is soms toch niet het beste hoor . Zelfs bij de persoon die het bankkantoor van m'n pa overnam, kregen we eerst een minder goeie rente dan deze die we uiteindelijk nu gekregen hebben.

    (reden: soms mogen ze pas lager gaan nadat ze een beter tegenvoorstel van een andere bank hebben als verkoopsargument).

    Pas op, 't is wel een mooie rentevoet, daar niet van . Maar toch eens proberen bij ING, ik zie dat ze nog altijd competitief zijn op 25 jaar. En ING zit op andere vlakken (verzekeringen, ...) ook mooi qua tarief. Ik moet wel zeggen dat m'n pa vroeger ING was, dus mss ben ik bevooroordeeld .

    Ga met jullie volledige portefeuille open en bloot eens naar ING en luister eens... Je ziet wel wat ze doen .
    Last edited by JPV; 23-03-2012 at 12:54.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #689
    Caracalla's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Location
    Beernem
    Posts
    7,491
    iTrader
    149 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Reputation
    41/66
    Ja, we gaan zeker nog gaan informeren op andere plaatsen volgende week.
    Maar eerlijk gezegd ben ik al héél blij met dit voorstel.

    Ik zit daar ook met auto/moto en het scheelt nogal als je alle verzekeringen daar stopt. Als ik dus brand heb bij een bank, moet ik nog een kleine brand bij DVV bij nemen om voordeliger uit te komen met de voertuigen. Scheelt heel wat.

    Soit, 'k ben al heel blij met die aflossing. Rond 1100 raken was het doel en we starten al dichter bij de 1000 dan de 1100 . Vooral die SSV wil ik lager krijgen...
    http://www.belivert.be - zonnepanelen - vraag naar Dieter of PM me!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #690
    krisse5844's Avatar
    Registered
    06/03/04
    Location
    Menen
    Posts
    4,094
    iTrader
    73 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/19
    Quote Originally Posted by Dragonix View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    maakt het dan uit of je roker of niet roker bent?
    Quote Originally Posted by Caracalla View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Tuurlijk, scheelt immens veel.
    En als je nu rookt en bij de bank zeg je van niet ?
    Game PC : ANTEC 1200 with 2 x Bleu CCFL -Core I7 920 - Gigabyte X58A-UD7 - 6 Gig OCZ gold 1600 Mhz Triple channel - palit gtx 670 jetstream - VERTEX 2 ( 25mm) SSD 160 Gig - Corsair HX 1000W PSU -2 x Seagate 500 Gig HDD - Samsung F1 750 Gig HDD - Samsung 500 Gig ( ext. ) - Samsung SyncMaster 2232BW
    LAPTOP :ACER ASPIRE 8920G @ intel postville G2 160 GIG - 2.5 inch Samsung MP4 500 gig 7200 tr/min
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Tags for this Thread

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in