-
12-03-2012, 21:15 #616Member
- Registered
- 06/10/03
- Location
- The Void
- Posts
- 470
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/1
xD, dat dacht ik nog te doen, maar ik dacht dan "er zijn zoveel immo sites.."

ff bekijken..no votes
Reply With Quote
-
-
12-03-2012, 21:24 #617Member
- Registered
- 01/04/04
- Location
- Rijkevorsel
- Posts
- 7,544
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/108
uiteraard kan ik wel voor iets groters gaan, maar ik wil sowieso dat mijn eigendom volledig van mij is en dus ook volledig zelf betalen, met mijn loon mag ik van de bank maximum €600 euro per maand afbetalen maar dat vind ik gewoon echt te veel om achteraf nog mee rond te komen, met de simulatie die ik gedaan heb zou ik nu zo'n €450 in de maand afbetalen en hou ik nog flink wat spaarcenten achter de rug voor onvoorziene kosten en me af en toe ook wel eens iets te kunnen permitteren
ik moet wel zeggen dat ik er helemaal niet van op de hoogte was dat elektrische cv "niet goed" zou zijn
de epc waarde van de appartementen staat ook wel niet vermeld...
mss ben ik toch wat te enthousiast... maarja, zoals reeds gezegd morgen eerst de boel eens gaan bekijken, wat de foto's betreft ziet het er voor mij ruim genoeg uit, de kans bestaat natuurlijk dat dat in werkelijkheid ook wel tegenslaatno votes
Reply With Quote
-
12-03-2012, 21:28 #618sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 41/2111
Sir Oinksalot, zeker de volgende zaken vragen:
- welke electriciteitsteller is er (dag/nacht/dag & nacht (met/zonder accumulatie)?)
- wat is het EPC? Wat zijn de opmerkingen op het EPC?
- kijk naar het aantal rechte muren, zijn de enige plaatsen waar je extra opberging gemakkelijk kan installeren (elders gaat ook, maar moeilijker)
- klein/groot beschrijf?
- zit er zonnewering op de veluxen?
- hoe zit het met lichtinval/warmte-productie? Niet teveel warmte in de zomer?
- aantal stopcontacten?
- (gezien electrische installatie): is de electriciteit gekeurd (anders keuring én herstelling gebreken op kosten van verkoper eisen)?
- hoe recent is de electrische verwarming (gebouw is van 1991, zou dus aan renovatie kunnen toe zijn).
- wat zijn de gemeenschappelijke kosten, wie is de syndic, kan je inzage in de laatste verslagen van de algemene vergadering krijgen, ... ?
- is er lift aanwezig (2e verdiep is niet erg, maar wel lastiger om later te verhuren aan bvb oudere mensen indien er geen lift is), dus minder waard
- plaats om vuilnis te zetten?
- morgen massaal veel foto's maken én eventueel filmen.
- indien mogelijk eens langsgaan als de bel van school gaat indien je dicht bij die school in die straat woont
- voor de rest dezelfde opmerkingen als The_fox
Hou er rekening mee dat electrische verwarming véél meer kost dan gewone verwarming.“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote
-
12-03-2012, 21:32 #619Member
- Registered
- 01/04/04
- Location
- Rijkevorsel
- Posts
- 7,544
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/108
zowel jij als the_fox zijn enorm bedankt voor de tips!
wat je daar zegt over die school, een paar 100 meter verder in die straat is wel een grote vakschool (ik heb er zelf nog gezeten
) wanneer de schooltijd begint/eindigt passeren daar wel een paar 100fietsers en auto's
al denk ik daar zelf weinig hinder van te vinden gezien ik die uren nooit thuis ben maar ik neem aan dat dat ook voor een vermindering in waarde zorgt?no votes
Reply With Quote
-
12-03-2012, 21:38 #620Member
- Registered
- 06/10/03
- Location
- The Void
- Posts
- 470
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/1
Bon, heb het ff op een rappeke bekeken..
the fox en JPV hebben het allemaal al zowat gezegd denk ik, alleen:
Ik ken je lengte niet, maar zet je eens onder die schuine muren om te zien of ze hinderlijk zijn, hou hier ook rekening mee voor eventuele meubels, schuine muren maakt dit ineens enorm ingewikkeld(er)
(wtf @ kantine achtige verlichting btw
)
no votes
Reply With Quote
-
12-03-2012, 21:43 #621sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 41/2111
Gezien de ligging weet iemand die daar wil wonen wel dat zoiets erbij hoort.
(btw: op google street view zie je wel een leuk effect als je van huisnummer 19 staduitwaarts gaat
. 2 seizoenen in één straat)
“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote
-
12-03-2012, 21:47 #622
Nog 1 laatste tip en even een klein rekensommetje:
Nog geen week geleden had je het impulsief gedacht om te huren en nu plan je al bijna om iets te kopen. Informeer u eerst eens voldoende! Maak ook zeker een kostenanalyse van wat je ongeveer denkt te hebben van maandelijkse/jaarlijkse kosten (genoeg info in deze thread), dan ben je zeker wat haalbaar is en wat niet. Want €450 afbetalen met €1400 net en nog een spaarpot van €20k overhouden is vrij ruim gerekend (waar ik niets op tegenheb! Maar bekijk het zeker eens goed. Want zeker met dingen zoals gemeenschappelijke kosten en mogelijke hoge elektriciteitskosten door verwarming zal een pretbederver kunnen zijn).
Nu even het rekensommetje:
Je verdient €1400 netto waarvan je max €500 aan een lening wilt geven maandelijks.
Je hebt al €80k spaargeld waarvan je €20k wilt overhouden.
Doordat je zo'n spaarpot hebt, zul je al goede leningsvoorwaarden kunnen krijgen, zeker eens naar verschillende banken gaan alvorens je een compromis tekent!
Dus, uitgaande van het appartement van €135.000:
€135.000 aankoop
€10.000 notariskosten (registratierechten (berekend op klein beschrijf), ereloon, BTW; dit enkel voor de aankoop niet voor de hyopethecaire lening).
€5.000 inboedel (is al niet al te veel, maar dat moet je zelf uitmaken)=
€150.000 aankoop
-€60.000 eigen spaargeld
=€90.000 te lenen
Ne variabele 5/5/5 +3/-3 op 20jaar is dan €495/maand
Dan moet je wel nog €3.000 ophoesten aan notariskosten voor de hypotheek te schrijven.no votes
Reply With Quote
-
12-03-2012, 21:50 #623sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 41/2111
foto 5 van dat goedkoopste appartement: waarom is die muur daar herdaan?
als je voor de appartementen staat en je neemt het linkse of rechtse, check dan ook even of er bij de scheiding tussen de buren en jouw appartement geen waterprobleem is (gezien de andere hoogte van de woning, is de kans iets groter indien het dak slecht zou gelegd zijn).
oja, maak op voorhand een lijstje van vragen, mét mogelijkheid om direct ernaast het antwoord op te schrijven. Komt schools achtig over, maar op die manier vergeet je geen vragen én vergeet je niet wat het antwoord was. kan je daarna nog eens overlopen.
en wij eisen een housewarming
“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote
-
12-03-2012, 22:03 #624Member
- Registered
- 01/04/04
- Location
- Rijkevorsel
- Posts
- 7,544
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/108
ok, hier weet ik ook al direct heel wat mee!
volgens de site zouden de gemeenschappelijke kosten €16.07 per maand bedragen, lijkt mee te vallen?
kwa inboedel zal ik niet veel moeten aanschaffen, momenteel woon ik bij men moeder op de zolder waar ik al over men eigen bed, salon, bureau, eettafel en kasten beschik, natuurlijk zal ik wel nog wat kookgerei enzo moeten kopen
voor zover ik weet ben ik ook nog verplicht een brandverzekering en schuldsaldo verzekering af te sluiten, hier heb ik eigenlijk niet zo'n idee van wat me dat gaat kosten
@jpv, je bedoelt die muur waar die boiler aan hangt?no votes
Reply With Quote
-
12-03-2012, 22:07 #625
Zoals ik al zei: informeer u eerst eens goed en maak een kostenanalyse! SSV & brand/familiale verzekering zitten bij u maandelijkse/jaarlijkse kosten, niet bij aankoop. Er staat meer dan genoeg informatie in deze thread, maar je moet wel de moeite doen om hem eens door te lezen en niet verwachten dat ge alles direct voorgeschoteld krijgt.
no votes
Reply With Quote
-
12-03-2012, 22:17 #626Member
- Registered
- 06/10/03
- Location
- The Void
- Posts
- 470
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/1
Ik heb er toevallig vandaag nog eentje afgesloten: 116 euro / jaar voor de inboedel & BA + rechtsbijstand.
no votes
Reply With Quote
-
12-03-2012, 22:19 #627Member
- Registered
- 01/04/04
- Location
- Rijkevorsel
- Posts
- 7,544
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/108
uiteraard weet ik dat dat een maandelijkse kost is

mijn excuses dat ik mss wat veel vragen stel die hier al terug te vinden zijn, ik zal de thread wel eens rustig doornemen en morgen ga ik ook al een betere indicatie hebben na men afspraak bij de bank, dan is het nog een kwestie om te gaan vergelijken bij andere banken (ik heb van een kennis die bij belfius werkt hun tarieven al wel gekregen, die wist me ook te vertellen dat ik bij mijn eigen bank zijnde fortis wsl betere voorwaarden zou krijgen maar zei me inderdaad ook van achteraf nog goed bij andere banken te gaan informeren)no votes
Reply With Quote
-
12-03-2012, 22:20 #628Member
- Registered
- 01/04/04
- Location
- Rijkevorsel
- Posts
- 7,544
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/108
no votes
Reply With Quote
-
12-03-2012, 22:22 #629sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 41/2111
yep
brand & schuldsaldoverzekeringen zijn niet verplicht, maar vele banken eisen het (terecht) wel bij het afsluiten van een lening om een korting te bekomen. Wel altijd bij de prijs van je lening ook direct de prijs van SSV & brandverzekering navragen, je zal die dan meestal toch daar moeten kopen.
SSV kan je ofwel in 1 keer betalen ofwel jaarlijks. Het kan zijn dat het interessanter is voor jou om dat in 1 keer te betalen mocht je de aankoopakte pas rond de zomer tekenen. Dan kan je die nog aftrekken van de belastingen.“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote
-
12-03-2012, 22:23 #630Member
- Registered
- 06/10/03
- Location
- The Void
- Posts
- 470
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/1
Hier komt nog wel de verzekering van het gebouw bij, maar in mijn geval zit dat in een blokpolis voor alle eigenaars, maar aangezien ik nog niet weet hoeveel dit is, heb ik het er niet bijgeteld. Vraag hier ook naar
(maar stond al bij the_fox en/of JPV dacht ik)
no votes
Reply With Quote

