1. #601
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    41/2111
    niet noodzakelijk razorblade,

    Er zijn , bij bewoning, 2 soorten huurcontracten:
    - van korte duur: geen opzeg mogelijk voor einde huurcontract, tenzij in onderlinge overeenkomst, zélfs indien het huurcontract wel opzegmogelijkheden bevat. Wel opzeg mogelijk om verlenging van huurovereenkomst te voorkomen, maar da's pas op vervaldatum van contract
    - van lange duur: wél opzeg mogelijk voor eigen bewoning, verbouwingswerken, ...

    (opeenvolgende contract van korte duur kunnen, maar in totaal maximaal 3 jaar)
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #602
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    41/2111
    Quote Originally Posted by sir oinksalot View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    nog even een juridische vraag, eigenlijk heb ik 2 appartementen op het oog, deze zijn identiek dezelfde appartementen in dezelfde blok, het enige verschil is dat het ene vrij staat en het andere momenteel verhuurd wordt
    indien het vrijstaande appartement al verkocht zou zijn en ik het verhuurde appartement wil kopen kan ik dan eigenlijk nog wel een hypotheek afsluiten? ik heb geen idee wat voor contract die mensen afgesloten hebben (de bedoeling is uiteraard dat ik er zelf in zou gaan wonen)
    zie orac, er is geen wettelijk bezwaar om een hypotheek af te sluiten op een woning waar je zelfs nooit in woont.

    Voor een duidelijke uitleg, zie hier: Voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst door de verhuurder - Huisvesting - Portaal Belgische Overheid
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #603
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    30/426
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    zie orac, er is geen wettelijk bezwaar om een hypotheek af te sluiten op een woning waar je zelfs nooit in woont.

    Voor een duidelijke uitleg, zie hier: Voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst door de verhuurder - Huisvesting - Portaal Belgische Overheid
    Idem je kunt hier een hypotheek voor afsluiten. Maar ik denk eerder dat hij doelt op de belastingsaftrek die je kunt genieten indien je er zelf in woont. Die kun je niet doen indien je de woning verhuurd ook al is het uw enige eigen woning die je in afwachting tot de huurder vertrekt niet kunt in gebruik nemen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #604
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    41/2111
    Quote Originally Posted by Renegadexxripxx View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Idem je kunt hier een hypotheek voor afsluiten. Maar ik denk eerder dat hij doelt op de belastingsaftrek die je kunt genieten indien je er zelf in woont. Die kun je niet doen indien je de woning verhuurT ook al is het uw enige eigen woning die je in afwachting tot de huurder vertrekt niet kunt in gebruik nemen.
    klopt, al is er wel een termijn, ik dacht tot het einde van het jaar volgend op het verlijden van de akte (neem dit wel niet als zekerheid op, als Sir Oinksalot daar meer info over wil, dat 'em is PM'ed, dan zoek ik de wetgeving op als iemand anders dit kan geven)
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #605
    sir oinksalot's Avatar
    Registered
    01/04/04
    Location
    Rijkevorsel
    Posts
    7,544
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/108
    Quote Originally Posted by Renegadexxripxx View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Idem je kunt hier een hypotheek voor afsluiten. Maar ik denk eerder dat hij doelt op de belastingsaftrek die je kunt genieten indien je er zelf in woont. Die kun je niet doen indien je de woning verhuurd ook al is het uw enige eigen woning die je in afwachting tot de huurder vertrekt niet kunt in gebruik nemen.
    dat is inderdaad men voornaamste zorg , indien er bv een opzegtermijn van 6maanden is voor de huurders (waar ik op zich geen probleem mee zou hebben) ik recht heb op belasting aftrek
    nu goed, dinsdag zal ik meer weten, dan heb ik eerst een afspraak om de appartementen te bezichtigen en nadien nog eens een afspraak bij de bank
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #606

    Registered
    25/07/11
    Location
    Gent
    Posts
    2,142
    iTrader
    50 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/3
    Quote Originally Posted by sir oinksalot View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    dat is inderdaad men voornaamste zorg , indien er bv een opzegtermijn van 6maanden is voor de huurders (waar ik op zich geen probleem mee zou hebben) ik recht heb op belasting aftrek
    nu goed, dinsdag zal ik meer weten, dan heb ik eerst een afspraak om de appartementen te bezichtigen en nadien nog eens een afspraak bij de bank
    Moet je dan al volledig betalen voor je erin trekt ?
    Bij mij is nu wel nieuwbouw dus me lenen is 25+2 jaar
    Ik naam maar schijfen op van me lenening pas als volledig af zal ik volledig mijn lening hebben genomen
    Psn: Wazzipii
    Voor BF3
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #607
    PineMangoes's Avatar
    Registered
    23/05/05
    Location
    Bredene
    Posts
    8,877
    iTrader
    14 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/7
    Quote Originally Posted by Chilliewillie88 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    In zo'n toestanden heb ik dus geen zin in..
    Terwijl ik redelijk wat meer verdien en geen autokosten heb wegens bedrijfswagen..

    Ik ben dan ook wel iemand die het met tijden wel wat breder wil laten hangen
    Ik ook maar dit zou ik 1-2 jaar doen tot ik een 15K reserve heb. Bedrijfswagen heb ik atm niet nodig, als mijn jobhop slaagt eind het jaar hoop ik de 3k brut te halen en dan laat ik het ook wat breder hangen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #608
    sir oinksalot's Avatar
    Registered
    01/04/04
    Location
    Rijkevorsel
    Posts
    7,544
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/108
    bon, morgen is het zover, dan ga ik de appartementen bezichtigen
    nog enig advies van de "ervaren huizenkopers" hier?
    ik heb men zinnen er eigenlijk echt wel op gezet maar ik heb al het advies gekregen van het een beetje koel aan te pakken, doen alsof het een van de vele panden is die ik ga bezichtigen

    is het verder nog het proberen waard van af te bieden? wetende dat het een relatief goedkoop appartement is in een goede liggen, het gebouw is van 1991 en in 2005 volledig gerenoveerd zowel vanbinnen als vanbuiten, ligt in het centrum van hoogstraten met een vraagprijs van 135 000 met garagebox en 122 000 zonder garage box (het zijn 2 identiek dezelfde appartementen naast elkaar)
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #609
    blacky's Avatar
    Registered
    16/08/03
    Location
    Kempen
    Posts
    3,108
    iTrader
    8 (90%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    3/10
    In Hoogstraten gaan wonen Sir Oinksalot hoe kom je daar bij.. =)
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #610
    sir oinksalot's Avatar
    Registered
    01/04/04
    Location
    Rijkevorsel
    Posts
    7,544
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/108
    voor mij persoonlijk de ideale ligging , 't is onder andere op 4km van men werk wat een enorm pluspunt is
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #611
    the_fox's Avatar
    Registered
    06/08/03
    Posts
    5,719
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Den enigsten tip die ik u kan geven: denk zeker eens goed na over het feit dat het maar 60m² is en 1 slaapkamer heeft...
    Verder: centrale verwarming ziet er elektrisch uit, weinig tot geen plek om ne frigo/diepvries te zetten (in da van €135k toch, da van €122k met gesloten keuken ziet er beter uit qua inrichting), geen bergruimte,...
    Het ziet er ook naar uit dat ze de beschrijving van da van €135k gekopiëerd hebben naar da van €122k en het komt niet overeen met de foto's.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #612

    Registered
    25/07/11
    Location
    Gent
    Posts
    2,142
    iTrader
    50 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/3
    ja well ik heb me ook een 1 slaapkamer app gekocht, en nu begin juist iets te hebben met een meiske ah we zien wel. Kan zijn ik er maar 2 jaar inwoon en dan al weer verkoop en te hopen ik niet teveel verlies maak
    Psn: Wazzipii
    Voor BF3
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #613
    sir oinksalot's Avatar
    Registered
    01/04/04
    Location
    Rijkevorsel
    Posts
    7,544
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/108
    Quote Originally Posted by the_fox View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Den enigsten tip die ik u kan geven: denk zeker eens goed na over het feit dat het maar 60m² is en 1 slaapkamer heeft...
    Verder: centrale verwarming ziet er elektrisch uit, weinig tot geen plek om ne frigo/diepvries te zetten (in da van €135k toch, da van €122k met gesloten keuken ziet er beter uit qua inrichting), geen bergruimte,...
    Het ziet er ook naar uit dat ze de beschrijving van da van €135k gekopiëerd hebben naar da van €122k en het komt niet overeen met de foto's.
    1 slaapkamer en de kleine oppervlakte is voor mij zeker geen probleem, hoe kleiner des te minder kuiswerk ik heb
    ik ben nu ook terug single en om eerlijk te zijn wel ik daar de eerste jaren geen verandering meer aanbrengen na net uit een langdurige relatie gestapt te zijn,
    cv is inderdaad via electriciteit, ik moet eerlijk zeggen dat ik absoluut geen flauw benul heb wat zoiets verbruikt maar ik ben wel het type dat eerder een trui aantrekt dan de verwarming omhoog te schroeven

    beperkte bergruimte is voor me ook niet direct een probleem daar ik al men rotzooi gewoon hier bij men moeder op de zolder achterlaat (wat op 6km afstand is dus als ik ooit iets dringend nodig heb is dat ook niet zo'n probleem)

    ik zit nu eenmaal met een beperkt budget waar je niet veel beters mee kan vinden (of het moest op een slechtere locatie zijn)

    het is me inderdaad ook al opgevallen dat de foto's niet helemaal overeenkomen met de beschrijving, echter hebben ze me bij het immo kantoor verteld dat het om dezelfde appartementen zou gaan die in spiegelbeeld gebouwd zouden zijn

    nuja, meer duidelijkheid zal ik morgen hebben als ik ze ga bezichtigen
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #614
    Xistance's Avatar
    Registered
    06/10/03
    Location
    The Void
    Posts
    470
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/1
    @sir oinksalot als je de links doorstuurt wil ik ook wel eens piepen (en ik schiet niet onder uw duiven, ik heb zelf net een appartement gekocht ).

    Advies van mijn kant.. een beetje zoals the_fox: denk na over de ruimte, 60 m² vind ik persoonlijk niet zo overdreven veel, en denk zeker na over die elektrische verwarming. Voor mij was een appartement dan al afgeschreven (om te kopen!)

    Over het afbieden.. Hangt een beetje af van de omstandigheden vind ik:
    Willen ze er af doen, reden voor verkoop (hebben de verkopers geld nodig om hun nieuwe woning te betalen, scheiding, .. maw willen ze er snel van af), reeds lang te koop, interesse door andere potentiële kopers.

    Ik heb niet afgeboden. De prijs was al zeer scherp, en vlak na mij was er al een andere afspraak. Nu achteraf weet ik dat de verkoper er max 1000 euro er zou afdoen (verkoopprijs was 176.000, geschat op 175k), en dat diezelfde afspraak "heel ontgoocheld was".
    Ik heb het dezelfde dag dus nog gekocht, voor die 1000 euro laat ik een super appartement niet schieten

    ahja, nog iets: Shoppen bij de banken voor je lening! en ook bij banken waar je geen klant bij bent! (ik heb er zo een dikke % nog afgekregen door de banken tegen elkaar uit te spelen).
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #615
    the_fox's Avatar
    Registered
    06/08/03
    Posts
    5,719
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Quote Originally Posted by sir oinksalot View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    1 slaapkamer en de kleine oppervlakte is voor mij zeker geen probleem, hoe kleiner des te minder kuiswerk ik heb
    Voor u niet, maar wat als je eens vrienden wilt ontvangen, of een nieuwe vriendin hebt...
    Quote Originally Posted by sir oinksalot View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    ik ben nu ook terug single en om eerlijk te zijn wel ik daar de eerste jaren geen verandering meer aanbrengen na net uit een langdurige relatie gestapt te zijn
    De aankoop van een eigen woonst is meestal berekend op meer dan "een paar jaar", maar kom. Het is niet omdat ge nu zo denkt dat er niet kan gebeuren binnen een paar maand.
    Quote Originally Posted by sir oinksalot View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    cv is inderdaad via electriciteit, ik moet eerlijk zeggen dat ik absoluut geen flauw benul heb wat zoiets verbruikt maar ik ben wel het type dat eerder een trui aantrekt dan de verwarming omhoog te schroeven
    Zeker navragen bij het immokantoor/vorige eigenaars! dit is allesbehalve ideaal; en het feit dat je overal met elektrische verwarming zit zegt al vrij veel over de zogenaamde renovatiewerken.
    Quote Originally Posted by sir oinksalot View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    beperkte bergruimte is voor me ook niet direct een probleem daar ik al men rotzooi gewoon hier bij men moeder op de zolder achterlaat (wat op 6km afstand is dus als ik ooit iets dringend nodig heb is dat ook niet zo'n probleem)
    Ik doelde eerder op bergruimte voor eten, kuisgerief, keukengerief, kleren, ...
    Quote Originally Posted by sir oinksalot View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    ik zit nu eenmaal met een beperkt budget waar je niet veel beters mee kan vinden (of het moest op een slechtere locatie zijn)
    Ni zeveren he, je hebt gezegd dat je een spaarboek van 80k hebt. Dat is geen beperkt budget... Er zijn veel mensen die niet eens het kwart daarvan hebben.
    Quote Originally Posted by sir oinksalot View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    het is me inderdaad ook al opgevallen dat de foto's niet helemaal overeenkomen met de beschrijving, echter hebben ze me bij het immo kantoor verteld dat het om dezelfde appartementen zou gaan die in spiegelbeeld gebouwd zouden zijn

    nuja, meer duidelijkheid zal ik morgen hebben als ik ze ga bezichtigen
    idd, morgen goed rondkijken en zien of er je dingen opvallen tov de foto's!

    [edit]@Xistance: zoek op immoweb in de gemeente dat hij opgegeven heeft en in de prijsklasse die hij opgegeven heeft; het zijn de enigste 2 hits Ik plaats geen directe links (sinds sir oinksalot het ook nog niet gedaan heeft), maar sinds ik het zo gevonden heb, kan iedereen het.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Tags for this Thread

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in