1. #3241

    Registered
    24/11/14
    Location
    Gent
    Posts
    579
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/21
    Ik ben sedert januari eigenaar van een appartement.
    Bij de aankoop hiervan werd mij door de vorige bewoners meegedeeld dat de "syndickosten" 3 maandelijks €125 bedroegen.
    Nu blijkt dat dit slechts de "eigenaarsprovisie" dekt en er nog een maandelijkse kost van €75 is voor de "bewonersprovisie".
    Ik heb dus vorige week een mooie factuur ontvangen van €675 (€75 * 9) voor achterstallige bewonersprovisies.

    Ik was hiervan niet op de hoogte. Ik ben eens gaan luisterden bij mijn onderburen en deze bevestigden de maandelijkse bewonersprovisie van €75.
    Daarnaast ben ik nog eens verhaal gaan halen bij de vorige eigenaars en deze blijven beweren dat ze alleen maar 3 maandelijks €125 moesten betalen.

    Kan dit zomaar dat de vorige eigenaars + het vastgoed kantoor deze kosten niet correct meedeelden?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #3242

    Registered
    09/05/13
    Location
    West Vlaanderen
    Posts
    12
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/1
    Ook even het mijne posten:
    Ik verdien ongeveer 1750 euro +mc. Daarbij nog flexi job 350 per maand, ook heb ik nog 2 garages die ik verhuur aan een totaal van 120 euro per maand. Mijn vriendin is werkzoekende en krijgt momenteel 1450 per maand.
    Lening: 505 per maand, veel eigen inbreng (Mijn huis)
    Auto: verzekering: 35 euro per maand, tax 38 euro per jaar. Mijn auto is ouder dan mij en ik mag er gelukkig nog in West-Vlaanderen mee blijven rijden... (Oude Mercedes 190D) Meer uit principe da ik er nog mee rijd. Rij al meer dan 11 jaar met een 190...
    Diesel: 100 per maand, zeer zuinig 6L/100km
    Onderhoud: 20 per maand
    elektriciteit, gas: 97 euro per maand. Heb zonnepanelen dus wel nog een tax van 300 per jaar.
    Winkelen eten 450
    Gsm internet tv: 73 euro per maand
    Brandverzekering: 34 euro per maand
    Water: 50 euro per 3 maand
    Vervangen toestellen: 100 per maand (Nieuwe chauffageketel als je dat erbij rekent)
    Andere kosten: grondlasten, cm, provincietaks enz enz) : 50 per maand?
    Hobby's: 2 oldtimers (1966.1975) draaiende houden en drinken geven: 50 per maand? veel rij ik er niet mee, staan binnen en kost me niks aan standplaats
    Kledij: toch redelijk bij mij 200 per maand
    Andere hebbedingetjes: 100 per maand, gaat over game's blu ray's, boeken enz Ook een hond ( van 4 kilo), kippen en vissen!
    Energielening: 120 euro per maand nog 2 jaar
    Als ik dat zo op tel zit ik aan 1900 euro das echt zot als je dat uitrekent... Gemeenschappelijke kosten/2 dus dat scheelt wel.

    Volgend jaar wordt de ganse tuin herdaan waar ik aan help, wordt geschat aan 7000 euro max. Dat spaar ik door eindejaarspremie, bonus, belastingen dat ik terug krijg, renovatiepremie van 1250 euro dat ik ook nog terug krijg en mijn vakantiegeld is voor in juni.
    Ook heb ik nog 5 volledig koperen lichten voor buiten besteld. Das ook 1000 euro... Ik wilde kwaliteit.

    Net ook nieuwe keuken gekocht. Mijn lening heropgenomen. En kost me 73 euro per maand meer dan huidige lening ( woonbonus nog 4 jaar langer laten lopen). Dit is voor in september. Ook de vloer in keuken en garage wordt helemaal vernieuwd. Circa 20000 euro. Achter dit is mijn huis echt af.

    Alles wat ik over heb steek ik in mijn huis. Als je zo alles begint op te tellen, dak isoleren, epdm op garage leggen, zonnepanelen, nieuwe chauffageketel, volledig vernieuwde dakgoten in koper, nieuwe oprit, huis volledig hervoegd, nieuwe elektriciteit overal en conform gekeurd, alles vernieuwd van schilderen en vlies plakken, vloeren vernieuwd.

    Als je dan nog verder gaat moet iedereen maar eens kamer per kamer afgaan wat je allemaal tegenkomt wat geld gekost heeft, ps4, tv, wasmachine en droogkas, miniaturen van auto's aan 80 per stuk heb er 10... Je begint er echt van te stressen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #3243

    Registered
    27/12/18
    Location
    Wetteren
    Posts
    825
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    5/37
    Hier is het zo (koppel met kind)

    lening: 1080
    syndicus 148(brandverz zit hierin)
    opvang + school: (150 a200).
    voeding: 500
    internet + tv :40
    gsm : 40(20+20 abo voor mezelf en vrouw)
    water: 35(nog geen afrekening, mss zelfs naar 40 moeten verhogen later?)
    benzine: 80
    kind: 60(kleren + activiteiten)*
    abo demorgen: 10

    jaarlijks
    auto verkeersbelasting : 290 euro/jaarlijks
    auto onderhoud: in 2019 was dit 750 euro(ouderhoud + vervanging remschijven,etc..)

    75*: ruwe schatting
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #3244
    Bramstep's Avatar
    Registered
    25/11/13
    Location
    Zwevegem
    Posts
    1,637
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    3/15
    Bij het verkennen en scrollen in dit topic zie ik af en toe eens een kostenplan van mensen waarin hun woonlening 750-800/maand bedraagt.
    Ik dacht oke dat is zeker te doen, maar als ik dit bekijk is dit een lening van "maar" €180.000 (rentevoet 1,9% en op 25 jaar). Hoe is het dan mogelijk voor jullie om iets te kopen binnen deze prijsklasse dat niet ofwel heel oud is ofwel helemaal gerenoveerd moet worden?

    Ik ben van regio zuid West-Vlaanderen en voor €180.000 kan je daar zeker iets kopen, maar ofwel met nog veel kosten, ofwel heel klein, ofwel zeer oude stijl.
    Is de reden dat anderen die hier postten hiermee rond geraken omdat ze ofwel veel inleg hadden of op langere termijn/betere rentevoet lenen (al is 1,9% zeer laag denk ik?).

    Uit nieuwsgierigheid voor onszelf. Wij hebben niet heel veel spaargeld dat zo goed als allemaal naar de registratie en schrijfkosten zou gaan, en het bedrag van het huis volledig geleend zou moeten worden.
    Ik post later nog eens ons kostenplan als dit wat meer op poten staat.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #3245
    MaximumOfBass's Avatar
    Registered
    23/10/09
    Location
    Hoeselt
    Posts
    4,810
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    3/547
    Ik denk dat de lagere leningen in dit topic vaak te wijten zijn aan meer inbreng.
    Mountainbikes: Commencal Meta AM V4 2015 & YT Tues CF 2017
    PSN: UnderAVoidSky // PSNProfiles // TrueTrophies // 100%: 12 // Platinum: 63
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #3246

    Registered
    30/04/09
    Location
    Leuven
    Posts
    433
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Onze rentevoet is ook wel een stuk lager 1,29 vast (herzien in 2019, in 2017 was het 1,76), was wel 'maar' 20 jaar
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #3247
    Bramstep's Avatar
    Registered
    25/11/13
    Location
    Zwevegem
    Posts
    1,637
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    3/15
    Quote Originally Posted by Tin_Cricket View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Onze rentevoet is ook wel een stuk lager 1,29 vast (herzien in 2019, in 2017 was het 1,76), was wel 'maar' 20 jaar
    Even hierop ingaand. Als je eerst een lening met vaste rentevoet van 1.76 bent aangegaan, waarom laten de banken dan toe dat je 2 jaar later een herziening kan doen en een veel betere rente krijgt? Dan gooien de banken toch hun eigen winst zomaar weg (niet dat ze er niet genoeg meer aan over hebben natuurlijk ). Of waar mis ik hier iets?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #3248
    nokeyboard's Avatar
    Registered
    02/03/11
    Location
    Brooklyn
    Posts
    2,834
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    5/68
    Quote Originally Posted by Bramstep View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Even hierop ingaand. Als je eerst een lening met vaste rentevoet van 1.76 bent aangegaan, waarom laten de banken dan toe dat je 2 jaar later een herziening kan doen en een veel betere rente krijgt? Dan gooien de banken toch hun eigen winst zomaar weg (niet dat ze er niet genoeg meer aan over hebben natuurlijk ). Of waar mis ik hier iets?
    Als ge na 2 jaar met de lening naar een andere bank zou gaan, zouden ze meer verliezen e.
    How much can you know about yourself if you've never been in a fight?
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #3249
    Bramstep's Avatar
    Registered
    25/11/13
    Location
    Zwevegem
    Posts
    1,637
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    3/15
    Quote Originally Posted by nokeyboard View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Als ge na 2 jaar met de lening naar een andere bank zou gaan, zouden ze meer verliezen e.
    Ah oke ik begrijp het. Maar hoe geraak je dan van je oude lening af? Ik veronderstel dat je niet zomaar je lening kan stoppen zonder "boetes" te betalen? Je hebt een akkoord gemaakt toch?
    En als tweede: waarom zou je dan ooit nog variabel nemen, als je een vaste rente bij het dalen ervan toch je lening kan later herzien en een rente krijgen die correct is met dan huidige tijd?

    EDIT: onder het motto "ik kan hier maar uit leren"
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #3250
    nokeyboard's Avatar
    Registered
    02/03/11
    Location
    Brooklyn
    Posts
    2,834
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    5/68
    Quote Originally Posted by Bramstep View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ah oke ik begrijp het. Maar hoe geraak je dan van je oude lening af? Ik veronderstel dat je niet zomaar je lening kan stoppen zonder "boetes" te betalen? Je hebt een akkoord gemaakt toch?
    En als tweede: waarom zou je dan ooit nog variabel nemen, als je een vaste rente bij het dalen ervan toch je lening kan later herzien en een rente krijgen die correct is met dan huidige tijd?

    EDIT: onder het motto "ik kan hier maar uit leren"
    Dat moet allemaal via de notaris. Is natuurlijk niet gratis.

    Je kan altijd een vaste rente nemen en dat laten herzien/overstappen na x jaren (wanneer er lagere rentevoeten mogelijk zijn). Maar de besparing moet natuurlijk beter zijn rekening houdend met de bijhorende kosten.
    How much can you know about yourself if you've never been in a fight?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #3251
    Bramstep's Avatar
    Registered
    25/11/13
    Location
    Zwevegem
    Posts
    1,637
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    3/15
    Quote Originally Posted by nokeyboard View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat moet allemaal via de notaris. Is natuurlijk niet gratis.

    Je kan altijd een vaste rente nemen en dat laten herzien/overstappen na x jaren (wanneer er lagere rentevoeten mogelijk zijn). Maar de besparing moet natuurlijk beter zijn rekening houdend met de bijhorende kosten.
    I see. De banken laten dit in (beperkte) mate toe om een herziening te doen omdat ze jou niet als klant willen verliezen aan een andere bank maar jij zelf als klant moet wel bekijken of de herschrijfkosten en dergelijke het wel nog waard maken om voor een betere rentevoet over te stappen/te herzien.
    Bedankt voor de info!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #3252
    Musk's Avatar
    Registered
    21/07/02
    Location
    Limburg
    Posts
    13,389
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    22 Post(s)
    Reputation
    109/641
    Quote Originally Posted by Bramstep View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    I see. De banken laten dit in (beperkte) mate toe om een herziening te doen omdat ze jou niet als klant willen verliezen aan een andere bank maar jij zelf als klant moet wel bekijken of de herschrijfkosten en dergelijke het wel nog waard maken om voor een betere rentevoet over te stappen/te herzien.
    Bedankt voor de info!
    Ik ben niet zeker, maar volgens mij zijn ze zelfs wettelijk verplicht om jaarlijks (tweejaarlijks?) een herziening toe te laten.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #3253
    Bramstep's Avatar
    Registered
    25/11/13
    Location
    Zwevegem
    Posts
    1,637
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    3/15
    Quote Originally Posted by Musk View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik ben niet zeker, maar volgens mij zijn ze zelfs wettelijk verplicht om jaarlijks (tweejaarlijks?) een herziening toe te laten.
    Volgens de informatie die ik vond op spaargids zijn ze niet verplicht het te accepteren, maar jij hebt als kredietnemer wel het recht om dan naar een andere bank te gaan en je huidige lening in 1 keer af te korten (als dit voordeliger zou uitkomen).
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #3254

    Registered
    30/04/09
    Location
    Leuven
    Posts
    433
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quote Originally Posted by nokeyboard View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat moet allemaal via de notaris. Is natuurlijk niet gratis.
    Dat is volgens mij enkel als je van bank verandert. Bij ons kwam er geen notaris aan te pas.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #3255

    Registered
    19/02/12
    Posts
    5,378
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    8/789
    Maat van mij zei ook dat je een lening altijd 1 moment per jaar krijgt om een stuk sneller af te lossen.
    De duurtijd van de lening blijft, de interestvoet blijft, maar je zou volgens hem altijd het recht hebben vb. elk jaar in 1 transactie 10K extra af te lossen.
    Zodanig dat uw maandelijks bedrag omlaag gaat. Dit is dan geen "herziening' maar gewoon een "kapitaalaflossing doen" of dergelijk.
    Hij doet dat zelf ook zo zei hij. Geen wederbeleggingsvergoeding voor nodig.

    Weet niet wat er van waar is?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Tags for this Thread

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in