1. #1231
    LaCucaracha's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Posts
    7,258
    iTrader
    42 (92%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    35/82
    Quote Originally Posted by DBK View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    De omgeving heeft zijn voor- en nadelen. Vlak bij het Schoonselhof wat eigenlijk ook een park is. Daar wordt gewandeld en gelopen (met respect voor het feit dat het begraafplaats is). Je ligt daar wel vlak op de rand van het bedrijventerrein Terbekenhof en het is een zijstraat van de Groenstraat waar het altijd druk en aanschuiven is. Je bent wel daar wel relatief vlot op de A12, ook in de ochtendspits. Treinstation is niet vlakbij (Hemiksem of Polderstad) maar de tramterminus wel.
    Ik zou er eens naartoe rijden en kijken wat gevoel je er krijgt.
    Thanks! Wat denk je van de prijs, gezien de locatie? Ik kan het moeilijk inschatten. Langs de andere kant zou zo'n woning vlot over het miljoen gaan denk ik...
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #1232

    Registered
    01/04/20
    Posts
    667
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    13/62


    Daarnet naar dit huis gaan kijken.
    Zalige ligging met een privé dreef dat gedeeld wordt met mss 4 andere buren, prijs (560k) valt ook zeer goed mee gezien de opp. (380m2 bewoonbaar, 6.170m2 totale opp.) en de ligging.
    Natuurlijk weer 1 minpunt: je kunt de autostrade horen die ongeveer 1km verder ligt.
    Op bovenstaande foto stond de fotograaf met zijn rug naar de autostrade, vanuit het huis kun je dus de autostrade zien. Gezien die kant nog volledig open is, vroeg ik me af of er manieren zijn om dat geluid te dempen? Kunnen bv bomen helpen, of andere natuurlijke oplossingen?


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #1233
    Avilowca's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Leuven
    Posts
    5,082
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    47/330
    Quote Originally Posted by G63 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show


    Daarnet naar dit huis gaan kijken.
    Zalige ligging met een privé dreef dat gedeeld wordt met mss 4 andere buren, prijs (560k) valt ook zeer goed mee gezien de opp. (380m2 bewoonbaar, 6.170m2 totale opp.) en de ligging.
    Natuurlijk weer 1 minpunt: je kunt de autostrade horen die ongeveer 1km verder ligt.
    Op bovenstaande foto stond de fotograaf met zijn rug naar de autostrade, vanuit het huis kun je dus de autostrade zien. Gezien die kant nog volledig open is, vroeg ik me af of er manieren zijn om dat geluid te dempen? Kunnen bv bomen helpen, of andere natuurlijke oplossingen?


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Bomen doen een beetje maar verwacht geen wonderen. Hoe dan ook moet een muur die je vandaag plant toch zeker 30 jaar groeien voordat dat écht een effect gaat hebben. En van loofbomen moet je in de winter al helemaal niets verwachten. En dan spreken we niet over een enkele rij maar eerder een goede 50 meter diep.

    Als ik zo kijk naar uw budget lijkt mij een professioneel geluidscherm een betere optie. Maar qua bouwvergunning is dat ook weer een verhaal.

    Autostrades klinken ook niet elke dag hetzelfde. Wind van uit die richting? Heeft het geregend? Ligt er al fluisterasfalt (wrs neen)

    Edit; als die aanplanting daar afdoende lang staat (pak er mij niet op maar ik denk 25 jaar) wordt het automatisch een bos. Daar horen plichten bij als bosbeheerder.
    61 are ben je toch niet van plan solo te onderhouden?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #1234

    Registered
    01/04/20
    Posts
    667
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    13/62
    Quote Originally Posted by Avilowca View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bomen doen een beetje maar verwacht geen wonderen. Hoe dan ook moet een muur die je vandaag plant toch zeker 30 jaar groeien voordat dat écht een effect gaat hebben. En van loofbomen moet je in de winter al helemaal niets verwachten. En dan spreken we niet over een enkele rij maar eerder een goede 50 meter diep.

    Als ik zo kijk naar uw budget lijkt mij een professioneel geluidscherm een betere optie. Maar qua bouwvergunning is dat ook weer een verhaal.

    Autostrades klinken ook niet elke dag hetzelfde. Wind van uit die richting? Heeft het geregend? Ligt er al fluisterasfalt (wrs neen)

    Edit; als die aanplanting daar afdoende lang staat (pak er mij niet op maar ik denk 25 jaar) wordt het automatisch een bos. Daar horen plichten bij als bosbeheerder.
    61 are ben je toch niet van plan solo te onderhouden?

    Thx voor de info.
    Geen idee of die bomen erbij horen, wou eerst zelf eens gaan kijken of de ligging ons aanstond. Langs beide kanten vd woning was er alleszins een muur (vlak voor de boslijn).
    Zal eens een afspraak maken met het immokantoor


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #1235
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    36/826
    Quote Originally Posted by Avilowca View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    61 are ben je toch niet van plan solo te onderhouden?
    Dat was ook mijn gedacht
    Dat is echt wel veel grond om te bezitten.

    De foto is ook niet heel duidelijk, maar ik zie precies ook woonwagens staan
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #1236
    Mulan's Avatar
    Registered
    02/01/16
    Location
    Oudenaarde
    Posts
    5,499
    iTrader
    0
    Mentioned
    26 Post(s)
    Reputation
    37/553
    Vandaag naar 5 woningen gaan kijken, 4 ervan van het lijstje kunnen schrappen waarvan 1 die al aan de bovengrens van mijn budget was, kom ik er aan en zie ik dat over de lengte van meer dan een meter er een kloof zit tussen de voorgevel en zijgevel aan de bovenkant. Nu al het 2de huis dat letterlijk uit elkaar scheurt dat aan redelijk hoge prijs geafficheerd staat en waarvan niets vermeldt staat in de advertentie. En dan waarschijnlijk verwonderd zijn dat zo een panden heel lang onverkocht blijven....

    https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...e/9600/8849113
    Deze makelaar heb ik enkele weken geleden al afgeschreven voor de verkoop van mijn eigen huis, kwam als een foefelmakelaar over. Nou, laat ons zeggen dat dit absoluut de "magie" van breedhoeklenzen is! Teleurstellend qua ligging (recht ertegenover 3 kleine, verwaarloosde huisjes, type dat verhuurd wordt aan sukkelaars en gepensioneerden aan 300-400 euro) en knal in het midden van het lapje grond geplaatst waardoor je geen bruikbare "speeltuin" hebt. De inrit bvb op de foto's is van straat tot aan het huis maximum 10m in werkelijkheid
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #1237
    Avilowca's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Leuven
    Posts
    5,082
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    47/330
    Ja maar wat wil je voor die vraagprijs.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #1238

    Registered
    01/04/20
    Posts
    667
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    13/62
    Quote Originally Posted by MrKend54l View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat was ook mijn gedacht
    Dat is echt wel veel grond om te bezitten.

    De foto is ook niet heel duidelijk, maar ik zie precies ook woonwagens staan
    Haha
    Nee was enkel koterij en dan zo’n camion met lift van een verhuisfirma.


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #1239

    Registered
    01/04/20
    Posts
    667
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    13/62
    Bestond er geen website waarop je het perceel kon zien? Heb hier alleszins al foto’s zien passeren. Was dat via het omgevingsloket?


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #1240
    Mulan's Avatar
    Registered
    02/01/16
    Location
    Oudenaarde
    Posts
    5,499
    iTrader
    0
    Mentioned
    26 Post(s)
    Reputation
    37/553
    Quote Originally Posted by Avilowca View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ja maar wat wil je voor die vraagprijs.
    Locatie is alles he, Ronse is 1van de goedkoopste plaatsen in Vlaanderen
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #1241
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    36/826
    Quote Originally Posted by G63 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bestond er geen website waarop je het perceel kon zien? Heb hier alleszins al foto’s zien passeren. Was dat via het omgevingsloket?


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Cadgis kan je het perceel opzoeken en afmeten.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #1242
    Japser's Avatar
    Registered
    23/06/04
    Location
    melle
    Posts
    8,023
    iTrader
    13 (100%)
    Mentioned
    13 Post(s)
    Reputation
    3/81
    Mijn huis is verkocht aan de eerste koper aan de vraagprijs
    En ik die dacht dat ik stevig doortelde.

    Deftig zelf verbouwen loont dus wel zeker op lange termijn. Heb er mijn uren dubbel en dik uitgehaald.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #1243
    Avilowca's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Leuven
    Posts
    5,082
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    47/330
    Quote Originally Posted by Japser View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Mijn huis is verkocht aan de eerste koper aan de vraagprijs
    En ik die dacht dat ik stevig doortelde.

    Deftig zelf verbouwen loont dus wel zeker op lange termijn. Heb er mijn uren dubbel en dik uitgehaald.
    Met kennis van zaken en ervaring kan je goede resultaten halen inderdaad
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #1244
    Mulan's Avatar
    Registered
    02/01/16
    Location
    Oudenaarde
    Posts
    5,499
    iTrader
    0
    Mentioned
    26 Post(s)
    Reputation
    37/553
    Quote Originally Posted by Japser View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Mijn huis is verkocht aan de eerste koper aan de vraagprijs
    En ik die dacht dat ik stevig doortelde.

    Deftig zelf verbouwen loont dus wel zeker op lange termijn. Heb er mijn uren dubbel en dik uitgehaald.
    Super! Jezelf nu ook eens verwennen om het te vieren he
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #1245
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    41/343
    Huizenprijzen stijgen gewoon elk jaar. Zelfs zonder iets te doen ken ik mensen die 80k winst hebben gemaakt op 10 jaar en dat op huizen van 200-300k
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in