1. #1216

    Registered
    01/04/20
    Posts
    667
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    13/62
    Heeft er eigenlijk iemand ooit al kunnen afbieden op een woning/app. binnen een (groot) nieuwbouwproject?


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #1217
    MaximumOfBass's Avatar
    Registered
    23/10/09
    Location
    Hoeselt
    Posts
    4,810
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    3/547
    Quote Originally Posted by G63 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Heeft er eigenlijk iemand ooit al kunnen afbieden op een woning/app. binnen een (groot) nieuwbouwproject?


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Ik heb daar wel weet van, maar ging wel over aankoop van meerdere appartementen binnen hetzelfde project, en was ook met aankoop(belofte) voor dat er nog maar één stap was gezet.
    Mountainbikes: Commencal Meta AM V4 2015 & YT Tues CF 2017
    PSN: UnderAVoidSky // PSNProfiles // TrueTrophies // 100%: 12 // Platinum: 63
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #1218
    Slayerbe's Avatar
    Registered
    22/01/03
    Location
    Opwijk
    Posts
    2,204
    iTrader
    15 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    2/26
    Quote Originally Posted by LaCucaracha View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Eerste gedacht: precies eerder gelegen in een verloren gat. Ik dacht dat je dichter bij een treinstation en beschaving in het algemeen wou zitten? Met de wagen wel snel op de A12.
    Als je geopunt mag geloven zal er wat geluidsbelasting zijn van de achtergelegen Provincielaan. Misschien toch jammer aangezien de straat zelf wel erg rustig lijkt. Als je enkel de waarde van de bouwgrond zelf rekent (de eerste 50m die by far het belangrijkste zijn dus enkel lot 2A of 3A) kom je uit op €350/m2. Lijkt mij dan toch duur voor wat je krijgt 'op den buiten'.

    Grond zelf is +-15m70 breed dus een huis van max 9m70 breed. Is imo meer dan breed genoeg (men bouwt anno 2020 normaal toch in de diepte & hoogte) maar een enorme kas van een huis zetten zal dus niet lukken. Merk ook op dat daar vroeger een boerderij stond. Die grond is bij de afbraak omgewoeld wat kan zorgen voor minder stabiele grond waardoor extra fundering nodig kan zijn.


    Gezien uw interesse in die bouwgrond is https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...m/1785/8022221 misschien nog interessant voor u? Goedkoper (staat ook al lange tijd te koop waarbij de prijs al een paar keer is verlaagd), dicht bij treinstation op lijn Dendermonde -> Brussel en dichter bij scholen etc. en een huis van 13m50 breed mogelijk. Wel slechter gelegen met de auto en een aardappelverwerkend bedrijfje vlakbij met misschien lawaaihinder wanneer die machines draaien. Volgens mij de reden waarom het nog niet verkocht is maar dat moet je dus is checken.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #1219

    Registered
    01/04/20
    Posts
    667
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    13/62
    Quote Originally Posted by MaximumOfBass View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik heb daar wel weet van, maar ging wel over aankoop van meerdere appartementen binnen hetzelfde project, en was ook met aankoop(belofte) voor dat er nog maar één stap was gezet.
    Da’s natuurlijk weer een speciaal geval :P


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #1220

    Registered
    19/06/15
    Location
    Gent
    Posts
    167
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    0/12
    Quote Originally Posted by stungunner View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Waar moet ge dan wel beginnen, om uw kroonlijsthoogte te meten?

    Kroonlijsthoogte in voorschriften is gewoon steeds vanaf het maaiveld, en dan is 5m niet genoeg voor een plat dak.

    Zijn ook de truken van een bepaalde firma die we hier niet mogen vernoemen, plannen in hun boek met plat dak, spotgoedkoop, en dan een sterretje erbij met onderaan in kleine lettertjes "kroonlijsthoogte afgebeelde woning 5m50. Wat dus niet kan, en dan komt er achteraf een dikke klets bij om die woning 1m hoger te maken.
    Ik ken inderdaad mensen die zich hebben laten vangen door die kroonlijsthoogte ... Weet niet meer of dat Blavier was of een ander bedrijf.
    In het oude topic op 9lives is dit ook niet duidelijk.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #1221

    Registered
    15/11/03
    Location
    Regio Kortrijk
    Posts
    1,308
    iTrader
    17 (95%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/8
    Quote Originally Posted by G63 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Heeft er eigenlijk iemand ooit al kunnen afbieden op een woning/app. binnen een (groot) nieuwbouwproject?


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Afbieden op prijs zal moeilijk zijn denk ik. Hier wel kunnen onderhandelen dat enkele meerwerken in de prijs waren inbegrepen.
    Denk aan: upgrade veluxen, extra veluxen op zolder, vaste trap naar zolder,...

    Buren hebben op dezelfde manier gezorgd dat er laminaat voor de bovenverdieping was inbegrepen in de prijs en ik dacht ook dat hun keukenbudget omhoog ging.
    blog(Linux-related)
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #1222
    Japser's Avatar
    Registered
    23/06/04
    Location
    melle
    Posts
    8,023
    iTrader
    13 (100%)
    Mentioned
    13 Post(s)
    Reputation
    3/81
    Quote Originally Posted by Slayerbe View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Eerste gedacht: precies eerder gelegen in een verloren gat. Ik dacht dat je dichter bij een treinstation en beschaving in het algemeen wou zitten? Met de wagen wel snel op de A12.
    Als je geopunt mag geloven zal er wat geluidsbelasting zijn van de achtergelegen Provincielaan. Misschien toch jammer aangezien de straat zelf wel erg rustig lijkt. Als je enkel de waarde van de bouwgrond zelf rekent (de eerste 50m die by far het belangrijkste zijn dus enkel lot 2A of 3A) kom je uit op €350/m2. Lijkt mij dan toch duur voor wat je krijgt 'op den buiten'.

    Grond zelf is +-15m70 breed dus een huis van max 9m70 breed. Is imo meer dan breed genoeg (men bouwt anno 2020 normaal toch in de diepte & hoogte) maar een enorme kas van een huis zetten zal dus niet lukken. Merk ook op dat daar vroeger een boerderij stond. Die grond is bij de afbraak omgewoeld wat kan zorgen voor minder stabiele grond waardoor extra fundering nodig kan zijn.


    Gezien uw interesse in die bouwgrond is https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...m/1785/8022221 misschien nog interessant voor u? Goedkoper (staat ook al lange tijd te koop waarbij de prijs al een paar keer is verlaagd), dicht bij treinstation op lijn Dendermonde -> Brussel en dichter bij scholen etc. en een huis van 13m50 breed mogelijk. Wel slechter gelegen met de auto en een aardappelverwerkend bedrijfje vlakbij met misschien lawaaihinder wanneer die machines draaien. Volgens mij de reden waarom het nog niet verkocht is maar dat moet je dus is checken.
    Hoe zie je die geopunt geluid?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #1223
    Avilowca's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Leuven
    Posts
    5,082
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    47/330
    Quote Originally Posted by SomeDude View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat is al verkocht

    15m breed is voor open bebouwing niet zo veel, mag je max 9m breed bouwen dus. Met uw budget zou ik dat te weinig vinden


    Quote Originally Posted by MrKend54l View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    9m gevelbreedte voor een open bebouwing is niet zo veel. Ook niet ondenkbaar dat je pakweg 10m van het straat moet blijven en zo al 150m2 voortuin hebt.
    Niet ideaal met andere woorden.

    Ook zeer goed aan de prijs, bijna schandalig.
    Niet noodzakelijk. Het gaat om een verkaveling waar afwijkende voorschriften kunnen gelden. Daarnaast kan nog een afwijking worden aangevraagd moesten ze minder als 3 meter willen overlaten. Of dat wordt toegestaan is een ander verhaal.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #1224
    elmundo's Avatar
    Registered
    16/06/11
    Location
    Diest
    Posts
    54
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/4
    Edit, wrong topic.
    Last edited by elmundo; 25-07-2020 at 13:48.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #1225

    Registered
    20/12/12
    Location
    SGW
    Posts
    1,006
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    3/18
    Quote Originally Posted by Japser View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hoe zie je die geopunt geluid?
    Bouwen en Wonen > Geluidsbelasting ? Boven overstromingsrisico en onder Gebouwen
    2 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #1226
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    41/343
    Quote Originally Posted by Avilowca View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Niet noodzakelijk. Het gaat om een verkaveling waar afwijkende voorschriften kunnen gelden. Daarnaast kan nog een afwijking worden aangevraagd moesten ze minder als 3 meter willen overlaten. Of dat wordt toegestaan is een ander verhaal.
    Mja maar minder dan 3m dan ben je imo helemaal voordeel van 'open bebouwing' kwijt. Als ik zie wat vroeger open was, is eerder meer dan het dubbel vrij aan elke kant
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #1227
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    36/826
    Quote Originally Posted by SomeDude View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Mja maar minder dan 3m dan ben je imo helemaal voordeel van 'open bebouwing' kwijt. Als ik zie wat vroeger open was, is eerder meer dan het dubbel vrij aan elke kant
    Wou het ook zeggen. 3m of zelfs minder vrij aan elke kant dat is te gek om dan open te bouwen. Dan bouw je beter gewoon halfopen.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #1228
    LaCucaracha's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Posts
    7,258
    iTrader
    42 (92%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    35/82
    Quote Originally Posted by Silence View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Mijn ouders (wonen naast ons) hebben nu een buitenzwembad opgezet, inhoud is +-17.000l
    Als zij dit na de zomer terug afbreken, zou het dan kwaad kunnen om dat leeg te laten lopen in onze regenput (moest die op dat moment leeg zijn)

    Regenput gebruiken we voor WC en wasmachien, buitenkraan en kraan in de kelder, maar ze gebruiken wel chloor in het water.
    Vroeg me dat gisteren opeens af, zou zonde zijn dat de riolering te laten inlopen moest het geen kwaad kunnen
    https://www.immoscoop.be/te-koop/imm...werpen/468805/

    "Slechte" kant van Wilrijk, maar huis spreekt ons wel aan... Wat denken jullie?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #1229

    Registered
    29/07/15
    Location
    Kortrijk
    Posts
    6,928
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    8/144
    Lijkt me niet slecht, wel raar dat ze hele tijd zeggen gunstige epc en dan zie je staan dat ze het nog niet weten.
    En het lijkt me ook wel stevig aan de prijs, ik zou serieus laag beginnen met bieden.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #1230
    DBK's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Location
    Antwerpen
    Posts
    10,087
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    6/89
    Quote Originally Posted by LaCucaracha View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    https://www.immoscoop.be/te-koop/imm...werpen/468805/

    "Slechte" kant van Wilrijk, maar huis spreekt ons wel aan... Wat denken jullie?
    De omgeving heeft zijn voor- en nadelen. Vlak bij het Schoonselhof wat eigenlijk ook een park is. Daar wordt gewandeld en gelopen (met respect voor het feit dat het begraafplaats is). Je ligt daar wel vlak op de rand van het bedrijventerrein Terbekenhof en het is een zijstraat van de Groenstraat waar het altijd druk en aanschuiven is. Je bent wel daar wel relatief vlot op de A12, ook in de ochtendspits. Treinstation is niet vlakbij (Hemiksem of Polderstad) maar de tramterminus wel.
    Ik zou er eens naartoe rijden en kijken wat gevoel je er krijgt.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in