-
08-07-2020, 14:10 #976
Ge zijt een slecht mens. Ik heb het mijne, fuck diegenen die na mij komen.
Hetzelfde voor jou. Dat zijn geen opportuniteiten grijpen, dat is geluk hebben en dan hopen dat de rest verliest zodat jij je nog wat beter kan voelen. Het is niet goed genoeg dat jij wint, anderen moeten ook verliezen.
Er is geen talent of vaardigheid in de woonbonus binnenhalen voor hij afgeschaft wordt of aandelen verkopen en dan hopen dat ze niet verder gaan stijgen. Dat is gewoon egoïstisch gedrag en zegt iets over jullie karakter. Het goedpraten alsof zo'n attitude normaal is en dat zogezegd het grijpen van opportuniteiten is maakt het gewoon nog erger.2 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
-
08-07-2020, 15:08 #977Member
- Registered
- 29/07/15
- Location
- Kortrijk
- Posts
- 6,928
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 8/144
no votes
Reply With Quote
-
08-07-2020, 15:23 #978Member
- Registered
- 13/04/04
- Location
- WWW
- Posts
- 6,389
- iTrader
- 12 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/39
Als ge een huis van 750k kunt permitteren is de kans ook heel groot dat die 5k snel verdiend is.
no votes
Reply With Quote
-
08-07-2020, 15:26 #979
Ik vind dat de makelaar correct heeft gehandeld... Hij zei dat hij voor wat betreft overbieden ook duidelijke afspraken had met de eigenaars...
Niets op aan te merken dusno votes
Reply With Quote
-
08-07-2020, 15:28 #980Member
- Registered
- 21/09/11
- Location
- Galaxy
- Posts
- 2,678
- iTrader
- 23 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 11/75
no votes
Reply With Quote
-
08-07-2020, 15:32 #981Member
- Registered
- 17/07/02
- Location
- Oslo
- Posts
- 19,728
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 21 Post(s)
- Reputation
- 31/1290
En dat is ongeveer hoelang het duurt om 5k opzij te zetten voor mij. Zoals gezegd, voor mensen zoals jij, DogFacedGod, etc is dat mss maar een maand of zelfs minder, daarom dat ik ook eg dat ik daar mss een andere kijk op heb dan jullie.
*** Also sprach Zarathustra ***no votes
Reply With Quote
-
08-07-2020, 15:33 #982
Btw , ook nog niets deftigs doorgestuurd gekregen van al die makelaars dat ik had aangeschreven... Komt gewoon weinig nieuws te koop in die buurt blijkbaar...
no votes
Reply With Quote
-
08-07-2020, 15:36 #983Member
- Registered
- 21/09/11
- Location
- Galaxy
- Posts
- 2,678
- iTrader
- 23 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 11/75
Zo heb ik dat toch niet begrepen uit de oorspronkelijke post. Kandidaat-kopers hebben de vraagprijs geboden onder opschortende voorwaarde van het bekomen van een krediet.
1. de vraagprijs bieden wil niet zeggen dat de koop tot stand komt, hiervoor is een uitdrukkelijke aanvaarding door de verkoper nodig. De geadverteerde vraagprijs is niets meer dan een uitnodiging voor de kandidaat-koper om een bod uit te brengen. Voor zover ik er zicht op heb was de verkoper tussen de twee verschillende bezoeken nog niet ingelicht over het bod. Een beetje makelaar van niveau zal zich dan t.o.v. dit eerste koppel ook niet opstellen alsof ze de woning al gekocht hebben.
2. een bod zonder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een krediet is gewoon inhoudelijk een sterker bod. Ik begrijp dan wel dat de makelaar uit fatsoen de mogelijkheid biedt aan het eerste koppel om hun bod bij te stellen en ook hun opschortende voorwaarde laten vallen.
Anderzijds had de makelaar ook gewoon moeten openstaan voor een beter bod van Lacucaracha en de mogelijkheid geven om het bod ook financieel te verbeteren. Daar zouden zowel koper als verkoper mee tevreden geweest zijn.
Nu komt het mij over dat de makelaar de verkoop zo snel mogelijk komt af te ronden om zijn commissie binnen te harken en het over en weer bieden aan zich voorbij laat gaan omdat hij daar wellicht nog een paar dagen zoet mee is en het hem bijkomend amper iets opbrengt. Daar ben je als verkoper dus vet mee.
Ik begrijp überhaupt niet waarom mensen die dergelijke gewilde panden verkopen beroep doen op een makelaar. Die makelaar strijkt hier even 25k op door een paar foto's op zijn website te plaatsen en een middag ene paar huisbezoeken te doen. Samen met het feit dat deze makelaar voor de verkoper niet de beste prijs uit de brand sleept kost dit de verkoper hier misschien wel 50k. maar goed, dat is een andere discussie.no votes
Reply With Quote
-
08-07-2020, 15:37 #984Is volgens mij niet het geval hoor... KI ordt enkel herschat als je het renoveert of andere veranderingswerken doorvoert ( en dan wordt het verhoogd, neit verlaagd )
KI van dat huis in Aartselaar komt neer op een +- 2.400 OV per jaar... Toch behoorlijk stevig imo.no votes
Reply With Quote
-
08-07-2020, 15:43 #985Member
- Registered
- 21/09/11
- Location
- Galaxy
- Posts
- 2,678
- iTrader
- 23 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 11/75
no votes
Reply With Quote
-
08-07-2020, 15:52 #986Member
- Registered
- 09/07/13
- Location
- Dichtbij
- Posts
- 2,711
- iTrader
- 13 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 4/156
Dat is wettelijk verboden, dacht ik.
Dan komt de makelaar in het vaarwater van notarissen, want dan is hij per opbod aan het verkopen.
Die makelaar gaat voor 5.000€ (of zelfs 50.000€) niet riskeren van een beroepsverbod te krijgen.no votes
Reply With Quote
-
08-07-2020, 16:13 #987Member
- Registered
- 21/09/11
- Location
- Galaxy
- Posts
- 2,678
- iTrader
- 23 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 11/75
Wettelijk verboden?
Er is echt niks mis mee om te melden aan een kandidaat-koper dat iemand anders al de vraagprijs geboden heeft en dat het aangewezen is om uw bod te verhogen als je meer kans wilt hebben dat de verkoper finaal uw bod zal aanvaarden. Want uiteindelijk is het gewoon de verkoper die verkoopt, helemaal niet de makelaar.no votes
Reply With Quote
-
08-07-2020, 16:25 #988Member
- Registered
- 09/07/13
- Location
- Dichtbij
- Posts
- 2,711
- iTrader
- 13 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 4/156
Wat is in jouw voorbeeld dan juist het verschil met een verboden verkoop per opbod?
Net daarom wordt er wel met een 'gesloten omslag' gewerkt. Kopers tegen elkaar laten opbieden mag enkel een notaris.no votes
Reply With Quote
-
08-07-2020, 17:51 #989Platinum Member
- Registered
- 01/08/04
- Location
- De K.
- Posts
- 29,744
- iTrader
- 51 (100%)
- Mentioned
- 11 Post(s)
- Reputation
- 36/826
Je mag mensen niet tegen elkaar laten opbieden. Maar je mag wel meedelen dat de vraagprijs reeds geboden is.
Wat jij dan met die info doet is uw zaak.
Het is een dunne lijn natuurlijk. Maar het is ook niet zo dat de vraagprijs bieden een garantie op het feit is dat je het pand hebt.
In deze situatie koppelt de makelaar ook terug naar de eerste partij die hun bod aanpassen. Een hoger bod uitbrengen staat u altijd vrij, en daar heb in principe altijd recht op. Het is nog altijd de verkoper die beslist aan wie hij verkoopt en voor hoeveel.Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
PSN:Mrkend54lno votes
Reply With Quote
-
08-07-2020, 18:36 #990no votes
Reply With Quote

)
?


