-
06-07-2020, 14:51 #886no votes
Reply With Quote
-
-
06-07-2020, 15:02 #887Member
- Registered
- 21/11/14
- Location
- Gavere en Antwerpen
- Posts
- 3,915
- iTrader
- 14 (100%)
- Mentioned
- 5 Post(s)
- Reputation
- 27/240
In de Vlaamse Ardennen
10% korting bij alle hotels op booking.com via deze linkno votes
Reply With Quote
-
06-07-2020, 15:23 #888
Het is idd van Immoweb. Heb gebeld naar makelaar en de stormloop was blijkbaar te groot... Onze afspraak gaat wel nog door...
So much voor onderhandelingsmarge
no votes
Reply With Quote
-
06-07-2020, 15:28 #889Member
- Registered
- 21/01/05
- Location
- Gent
- Posts
- 5,946
- iTrader
- 14 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 0/309
Ik denk dat je moet stoppen met te denken dat er onderhandelingsmarge is voor jouw gewenste panden. Je zal echt moeten kijken op advertenties die al maanden online staan als je iets van de prijs wil doen. En dan denk ik dat dat panden zijn die jou niet gaan liggen, gezien jouw wensen? (locatie, afwerking, instapklaar,...)
o/no votes
Reply With Quote
-
06-07-2020, 18:41 #890Member
- Registered
- 11/01/04
- Location
- Leuven
- Posts
- 5,082
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 6 Post(s)
- Reputation
- 47/330
Ik had niet gezien dat autocorrect een aanpassing had gedaan. Ik bedoelde dus "aan die prijs" als in de prijs is goed ipv "aan de prijs" als in het is een hoge prijs.
Dat het al een stormloop was bevestigt wel dat de prijs goed was. Klaar om snel te beslissen als het vanavond goed aanvoelt?no votes
Reply With Quote
-
06-07-2020, 19:18 #891no votes
Reply With Quote
-
06-07-2020, 19:34 #892
Is dat al altijd zo’n stormloop geweest op vastgoed? Ik spreek dan over 5-10j geleden? Dit lijkt me toch abnormaal...
Sent from my iPhone using Tapatalkno votes
Reply With Quote
-
06-07-2020, 19:56 #893Member
- Registered
- 21/01/05
- Location
- Gent
- Posts
- 5,946
- iTrader
- 14 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 0/309
no votes
Reply With Quote
-
06-07-2020, 20:05 #894no votes
Reply With Quote
-
06-07-2020, 20:27 #895no votes
Reply With Quote
-
06-07-2020, 20:29 #896no votes
Reply With Quote
-
06-07-2020, 20:47 #897Member
- Registered
- 20/12/12
- Location
- SGW
- Posts
- 1,006
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 3/18
no votes
Reply With Quote
-
06-07-2020, 21:04 #898
Bwa, niet overtuigd hier. Toch ook weinig gelijkenissen met de vorige woningen die LaCuca hier gepost heeft (die mijn inziens veel mooier waren)
Sent from my iPhone using Tapatalkno votes
Reply With Quote
-
06-07-2020, 22:20 #899
Bon, wij hebben misschien een huis gekocht

Zoals gezegd: huis stond niet meer op immoweb omdat er een stormloop. Sinds gisterenmiddag online. Vanmorgen om 10u al 45 keer bewaard
We hadden afspraak om 17u vandaag ( eerste kijkdag). We waren blijkbaar het 4e koppel dat kwam kijken ( en na ons nog een koppel) . Kwamen iets te laat (17u10) , maar koppel voor ons was nog binnen. Toen zij vertrokken en wij werden binnengelaten, zei de makelaar dat het koppel voor ons het zonet had gekocht aan de vraagprijs, maar onder opschortende voorwaarde voor krediet. Hij zei dat indien wij vraagprijs zouden bieden,m aar zonder opschortende voorwaarde , hij eerst hoedanook nog zou terugkoppelen naar dat eerste koppel, om hen de kans te geven hun bod aan te passen. Ook biedingen boven de vraagprijs deed hij niet aan mee.
Respect, was correcte mens, heb het vorig jaar anders geweten.
Om jullie niet langer in spanning te houden: we hebben vraagprijs geboden zonder opschortende voorwaarde. Makelaar heeft per mail bevestigd dat het andere koppel tot morgenavond 19u krijgt om hun bod aan te passen. Indien niet, is de kans " zeer groot" dat de eigenaar op ons bod zal ingaan ( "zeer groot" omdat hij juridisch toch nog een slag om de arm moet houden als de eigenaar om god weet welke reden niet zou toehappen).
Voordeel is dat we het dus rap zullen weten, alleen vrees ik dat we er naast gaan pakken. Je moet al goed je best doen om in deze tijden geen krediet te krijgen en normaal gezien ga je niet in dit segment vissen als je niet zeker bent of je het wel zal kunnen betalen. Soit, uiterlijk overmorgen zullen we het wel weten...
Dan het huis zelf. Gebouwd in 1979, gerenoveerd in 2011-2012.
Wat onmiddellijk opviel zeer mooie en ruime (gerenoveerde) leefruimte met mooie, ruime open keuken met mooi zicht op de tuin. Ook de zithoek was nog best ruim. De vloer was geen gietvloer, maar blijkbaar een dunne laag die rechtstreeks op de beton was aangebracht en die je er kan aftrekken ( vraag mij niet wat het is). Wij zouden er op termijn eerder parket willen leggen.
Ook het feit dat je op het gelijkvloers twee volwaardige bureauruimtes hebt is ideaal, vermits wij allebei van thuis kunnen werken. De ene bureau wordt momenteel gebruikt voor de praktijk van de eigenares (psychologe), de andere is nu ingericht als een soort speelkamer voor de kinderen, maar kan je ook een bureau vanmaken. Daar krijg je nog een aftandse badkamer bij
. Er is ook nog een afzonderlijke bergruimte voor voedingswaren en een ruim waskot. Genoeg plaats dus.
Ook de garage was zeker ruim genoeg, minpunt is wel dat deze te klein is voor iet of wat wagen. De eigenaars hebben dan ook een carport bijgebouwd waarde ene auto onder staat en de andere staat ervoor, op de oprit.
Bottom line voor de benedenverdieping: mooie ruimtes en praktisch ingedeeld ook.
Bovenverdieping: ruimte master bedroom met aansluitende dressing. Zeer mooi gerenoveerde en ruimte badkamer. En dan nog 2 kinderkamers. Niet supergroot, maar goed genoeg. Ook nog een apart toilet.
Ook wel leuk: airco op elke kamer, weliswaar een aftandse, vergeelde, maar hij werkt nog
Bovenverdieping was minder ruim dan beneden, omdat boven de zitplaats geen bovenverdieping is gebouwd. Er is ook nog een kruipzolder, maar die hebben we nietgezien ( makelaar vond geen stok om het luik open te doen
).
Geen kelder, dus dat is wel wat jammer, maar goed, opbergruimte zullen we wel genoeg hebben.
Dak: volledig gerenoveerd en zonnepanelen op geplaatst. Stroomcertificaten ( makelaar wist niet hoeveel ze opleveren) zitten in de prijs.
Dan, voor mij hét pluspunt: zeer mooie (zonovergoten) achtertuin met mooi terras: niet te breed, niet te diep, niet te smal, voor ons eigenlijk perfect. Ook qua onderhoud lijkt het zeer goed mee te vallen. Geen fricking buxussen zoals in Duffel
Er stond dus ook een bovengronds zwembad en een ingebouwde trampoline in. Als je die ooit wegdoet, lijkt het wel alsof er een bom in je hof is gevallen,maar soit... Tegen dan zijn we al enkele jaren verder.
En daarachter dus momenteel het uiterste rechtse stuk van die projectgrond, dat op basis van de laatste plannen dus volledig groen zou blijven. Blijkbaar heeft de rechterbuur daar enkele jaren geleden jonge bomen geplant, zodat ze die zeker zouden moeten laten staan. ( hoe hij dat mocht is mij wel een raadsel, want is niet zijn eigendom maar soit) . We zagen daar ook enkele konijnen en een fazant lopen.
De makelaar vertelde ons wel dat deze zone ook zal worden heraangelegd ( in het kader van dat nieuwe woonproject) , maar -zoals we reeds uit de plannen hadden afgeleid- stopt het laatste stuk van de huizen die er achter zullen worden gebouwd 3 woningen naast ons, dus wel eventjes van ons verwijderd:
Zie hieronder nog eens.
https://ibb.co/zFn1ZSZ
Dit zou dus normaal gezien qua lawaaioverlast nog moeten meevallen. Nu goed, de extra verkeersoverlast.zullen wij ook wel voelen. Ook is het toch altijd afwachten wat zulke ingrijpende werken met je bouw zullen doen, zelfs al is het toch een eindje verwijderd van onze woning. We zullen in ieder geval wel een tweetal jaren veel werfverkeer- en werflawaai hebben, maar goed. Dat is dan maar zo zeker.
Dan de ligging:
op 6 min wandelen van station, kwartier van de schoonouders, dicht tegen de E19, verschillende scholen dichtbij... Zeer goed dus.
Wel één minpunt: de baan is niet superkalm, er is wel redelijk wat verkeer, maar bon het is wel zone 50 . Er was ook een mooi fiets- en voetpad langs beide straatkanten. Je zou denken: dat is nogal evident, maar bij dat huis van 1.050k in Duffel was dat er niet en liep je dus op het straat op een baan van 90 per uur..
Je hebt btw ook nog een vrij ruime voortuin en zit mooi afgeschermd van de straat door een hoge haag..
Conclusie:
Is het ons absolute droomhuis met een top afwerking: neen, maar het vinkt zeer veel zaken af die we willen( open beobouwing, op wandelafstand van station, vlakbij E19, mooie ZW tuin, ruim perceel, praktische woning, veel opbergruimte, bureauruimtes, instapklaarr, dicht tegen de schoonouders, mooie ruimtes, geen grote kosten in het verschiet)
Nu nog eventjes afwachten
Last edited by LaCucaracha; 06-07-2020 at 22:30.
1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
06-07-2020, 22:28 #900Member
- Registered
- 24/08/10
- Location
- Scheldewindeke
- Posts
- 3,008
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 11 Post(s)
- Reputation
- 31/378
Euh, je zegt dat het koppel voor jullie het hadden gekocht... ik vermoed dat je bedoelt een bod hadden gedaan? Want gekocht wil zeggen dat hun bod (schriftelijk) bevestigd werd, en dan is dat bindend hé.
no votes
Reply With Quote

