Pagina 56 van 99 Eerste ... 64652535455565758596066 ... Laatste
  1. #826
    Avilowca's schermafbeelding
    Lid sinds
    11/01/04
    Locatie
    Leuven
    Berichten
    4.788
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    33/255
    https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2019/03...rond-te-kopen/


    Leuven wil woningtekort aanpakken: huis bouwen zonder grond te kopen

    De stad Leuven laat een haalbaarheidsstudie uitvoeren naar de oprichting van een "Community Land Trust". Het idee is dat zo'n organisatie gronden ter beschikking stelt om er woningen op te bouwen. Vaak zullen die gronden al eigendom zijn van de stad Leuven. Zo kan je een huis op één van de gronden van de organisatie bouwen zonder dat je die grond zelf moet kopen. "Het is echt wel de bedoeling dat je zelf in dat huis gaat wonen. Het is niet de bedoeling om zo'n huis te kopen en het dan te verhuren. Het huis kan wel worden geërfd of je kan het verkopen zodat andere mensen in de woning terecht kunnen", zegt schepen van Wonen Lies Corneillie (Groen, tweede van links op de foto). Een deel van de eventuele winst die je maakt bij de verkoop, gaat dan terug naar de stad.
    Eeuwig gebruiksrecht

    Je krijgt via het systeem eeuwig gebruiksrecht op je huis. Je hebt ook dezelfde rechten als een gewone eigenaar als je je huis wilt verbouwen of verkopen. Maar omdat je dus de kostprijs van de grond niet moet betalen, wordt een huis kopen op die manier een stuk goedkoper en realistischer. "Op deze manier hopen we voor meer betaalbare woningen te zorgen en de prijzen op de markt positief te beïnvloeden. Dit concept focust op de middengroep die graag een eigen woning wil, maar niet in aanmerking komt voor een sociale woning. Ook die groep kan een duwtje in de rug gebruiken", aldus Corneillie.

    De resultaten van de studie worden tegen februari 2020 verwacht. Daarna zou het project echt van start gaan. Het systeem bestaat al in Brussel. Ook Gent en Antwerpen denken eraan het project op te richten.
    Stad Leuven breekt hier een langs voor een nieuw model van grondeigendom. De stad blijft eigendom van de grond en de burger kan dan een huis bouwen zonder budget te moeten uittrekken voor de grond. Zoals je het artikel leest lijkt er geen enkel nadeel aan deze opstelling te zijn. Te goed om waar te zijn? Wat denken jullie.

  2. #827

    Lid sinds
    13/05/14
    Locatie
    *
    Berichten
    2.434
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    9/70
    In NL gebeurt dit al. Op tweakers is er een heel topic met de voor en tegens: https://gathering.tweakers.net/forum...ssages/1874759

    Ik denk dat de projectontwikkelaars de enige winnaars zijn

  3. #828

    Lid sinds
    29/07/15
    Locatie
    Kortrijk
    Berichten
    6.133
    iTrader
    0
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    5/118
    Dus degene die zo'n grond kunnen bemachtigen om op te bouwen hebben eigenlijk de jackpot gewonnen dan?
    Beetje unfair naar anderen toe.
    Waarom moet iedereen per se nieuwbouw kunnen betalen? Dat snap ik echt niet. Zorg gewoon dat huur altijd betaalbaar blijft.

  4. #829
    SomeDude's schermafbeelding
    Lid sinds
    14/05/13
    Locatie
    Leuven
    Berichten
    12.843
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    34/232
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Avilowca Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2019/03...rond-te-kopen/

    Stad Leuven breekt hier een langs voor een nieuw model van grondeigendom. De stad blijft eigendom van de grond en de burger kan dan een huis bouwen zonder budget te moeten uittrekken voor de grond. Zoals je het artikel leest lijkt er geen enkel nadeel aan deze opstelling te zijn. Te goed om waar te zijn? Wat denken jullie.
    Als je bouwt op iemands grond is dat huis dacht ik van hem (wettelijk).
    Dus uw huis is dan van het stad

  5. #830

    Lid sinds
    24/08/19
    Locatie
    ::1
    Berichten
    67
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/5
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door SomeDude Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Als je bouwt op iemands grond is dat huis dacht ik van hem (wettelijk).
    Dus uw huis is dan van het stad
    "Recht van opstal" heet dat: https://nl.wikipedia.org/wiki/Recht_van_opstal
    Maar je kan hiervan als grondeigenaar afstand van nemen, wat in zo'n geval ook gebeurt. Mijn vriendin en ik hebben gebouwd op een bouwgrond die door mij alleen gekocht was. Door bij de notaris afstand te nemen van "het recht van opstal" is mijn vriendin haar centen die zij in het huis gestoken heeft niet kwijt als er ooit iets gebeurt tussen ons.
    1 leden vonden dit bericht nuttig.   Met citaat reageren Met citaat reageren

  6. #831
    Avilowca's schermafbeelding
    Lid sinds
    11/01/04
    Locatie
    Leuven
    Berichten
    4.788
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    33/255
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Nineshots Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Dus degene die zo'n grond kunnen bemachtigen om op te bouwen hebben eigenlijk de jackpot gewonnen dan?
    Beetje unfair naar anderen toe.
    Waarom moet iedereen per se nieuwbouw kunnen betalen? Dat snap ik echt niet. Zorg gewoon dat huur altijd betaalbaar blijft.
    Daarom heb ik het hier eens gepost. Er moeten toch ergens bijkomende voorwaarden zijn anders werkt dit absurd marktverstorend. Een gratis grond van de overheid en gelijke rechten. Dat klopt toch niet? Iemand die hier meer over weet?

  7. #832
    Master S's schermafbeelding
    Lid sinds
    24/01/09
    Locatie
    Destelbergen
    Berichten
    4.152
    iTrader
    132 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/56
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Avilowca Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Daarom heb ik het hier eens gepost. Er moeten toch ergens bijkomende voorwaarden zijn anders werkt dit absurd marktverstorend. Een gratis grond van de overheid en gelijke rechten. Dat klopt toch niet? Iemand die hier meer over weet?
    Het woordje overheid doet mij al argwanen, die veranderen vanalles om de haverklap. Ik zou niet gerust zijn met een huis gezet op grond van de overheid.
    Game PC: Intel i7-8700K @5GHz - Corsair Hydro H115i - Asus ROG Maximus X Formula - Corsair Dominator Platinum 16GB DDR4 3200MHz - MSI GeForce GTX 1080 Ti Gaming X 11G - Samsung 860 EVO M.2 500GB SSD - Samsung 850 EVO 1TB SSD - Corsair HX750i - be quiet! Dark Base Pro 900 Black - Asus ROG Swift PG348Q G-SYNC monitor - Logitech Z623 2.1 - Corsair Strafe RGB MX Silent - Logitech G502 / Xbox One X 1TB / PS4 Pro 1TB / A/V: LG OLED55E6V - Yamaha YSP-2200 - Panasonic DP-UB820EFK 4K DV Blu-ray player

  8. #833
    ToasT's schermafbeelding
    Lid sinds
    1/07/02
    Locatie
    Pittem
    Berichten
    6.607
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    5/52
    Voor de mensen die iets speciaals zoeken: https://www.era.be/nl/te-koop/diksmu...ieuwe-eigenaar

    Ooit te zien geweest op Salvage Hunters, start vanaf minuut 30
    "Even the best of plans will not survive the encounter with the enemy" - Helmuth von Moltke

  9. #834

    Lid sinds
    1/04/20
    Berichten
    443
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    1/37
    Gisteren bij de notaris gezeten, ze verwachten een terugval eind dit jaar eenmaal de economische gevolgen van corona zullen doordringen. Hopelijk binnenkort weer meer een buyers market


    Sent from my iPhone using Tapatalk

  10. #835
    EvilSwordfish's schermafbeelding
    Lid sinds
    6/08/04
    Locatie
    Keerbergen
    Berichten
    3.694
    iTrader
    29 (100%)
    Mentioned
    6 Post(s)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door ToasT Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Voor de mensen die iets speciaals zoeken: https://www.era.be/nl/te-koop/diksmu...ieuwe-eigenaar

    Ooit te zien geweest op Salvage Hunters, start vanaf minuut 30
    Mja, da's een monument, dus ge moogt daar ni al te veel aanpassingen aan doen.
    --Because I can--

  11. #836
    da_flux's schermafbeelding
    Lid sinds
    6/04/05
    Locatie
    Space
    Berichten
    4.047
    iTrader
    31 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    1/54
    Dachten de mensen ook al niet dat er tijdens Corona een terugval ging zijn?
    Maar niets is minder waar...

  12. #837

    Lid sinds
    19/06/15
    Locatie
    Gent
    Berichten
    145
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    0/8
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Nineshots Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Dus degene die zo'n grond kunnen bemachtigen om op te bouwen hebben eigenlijk de jackpot gewonnen dan?
    Beetje unfair naar anderen toe.
    Waarom moet iedereen per se nieuwbouw kunnen betalen? Dat snap ik echt niet. Zorg gewoon dat huur altijd betaalbaar blijft.
    Je bemachtigt de grond nooit echt hé. Je krijgt die in bruikleen. Je zal later ook veel minder waarde hebben opgebouwd (dat zit vooral in de bouwgrond, en minder in het gebouw)


    Nu ja, is een speciaal systeem natuurlijk. Ik sta achter elke poging om meer variatie in het huizenaanbod te krijgen (met bonuspunten omdat de commerciële ontwikkelaars buiten spel staan)

  13. #838

    Lid sinds
    19/06/15
    Locatie
    Gent
    Berichten
    145
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    0/8
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door da_flux Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Dachten de mensen ook al niet dat er tijdens Corona een terugval ging zijn?
    Maar niets is minder waar...
    Goeie vraag .. Ben wel benieuwd naar de effectieve impact van Corona (enerzijds de social distancing, anderzijds de economische terugval).
    Immo's gaan het natuurlijk niet aan onze neus hangen
    Wie weet meer?

  14. #839
    da_flux's schermafbeelding
    Lid sinds
    6/04/05
    Locatie
    Space
    Berichten
    4.047
    iTrader
    31 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    1/54
    Volgens mij gaat er geen terugval zijn als je ziet hoeveel meer mensen net nu een huis wouden kopen.
    En er nu van die dingen tevoorschijn komen van over de vraagprijs te bieden.

  15. #840
    stungunner's schermafbeelding
    Lid sinds
    24/08/10
    Locatie
    Scheldewindeke
    Berichten
    2.472
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    13/236
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Xena Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Goeie vraag .. Ben wel benieuwd naar de effectieve impact van Corona (enerzijds de social distancing, anderzijds de economische terugval).
    Immo's gaan het natuurlijk niet aan onze neus hangen
    Wie weet meer?
    Ja, want vastgoedmakelaars vergaderen in donkere hoge torens over hoe ze de markt de komende maanden en jaren gaan manipuleren, dankzij hun glazen bol waarin ze hebben gezien dat de prijzen dankzij corona geweldig gaan dalen... niet dus.

Regels voor berichten

  • Je mag geen nieuwe discussies starten
  • Je mag niet reageren op berichten
  • Je mag geen bijlagen versturen
  • Je mag niet je berichten bewerken
  •  

Inloggen

Inloggen