1. #646
    da_flux's Avatar
    Registered
    06/04/05
    Location
    Space
    Posts
    4,282
    iTrader
    31 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    1/94
    Quote Originally Posted by Avilowca View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    En dan had je nog het geluk dat je in West-Vlaanderen thuis bent. Hier rondom Leuven is het voor jonge mensen praktisch niet meer haalbaar nog een woning te kopen zonder steun uit de familie. Die mensen moeten dus richting Tienen of richting Aarschot trekken. En dan worden ze dubbel afgestraft wanneer ze voor hun job in het Brusselse twee keer per dag tijd verliezen in de file, notabene ter hoogte van de stad waar ze zijn opegroeit en nu niet meer kunnen wonen.

    Leuven heeft op dat vlak echt een probleem.
    In Brussel is het net hetzelfde.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #647
    Slayerbe's Avatar
    Registered
    22/01/03
    Location
    Opwijk
    Posts
    2,204
    iTrader
    15 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    2/26
    Het beperkt zich niet tot de grotere centrumsteden zoals Brussel, Antwerpen, Gent, Leuven en Mechelen maar strekt zich uit over veel gewone gemeentes binnen van de Vlaamse ruit waar de mobiliteit ietwat deftig is.

    Ik lees hier juist dat de ECB de leningen aan banken nog verder gaat verlagen naar -1%. Ga er dus maar vanuit dat de hypothecaire leningen als particulier nog goedkoper gaan worden. De prijs van vastgoed zal dus nog wel een tijdje verder stijgen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #648
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    41/2111
    Quote Originally Posted by G63 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Heen e were?


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    nint. Olliène deure, nie were.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #649
    TNTim's Avatar
    Registered
    09/07/13
    Location
    Dichtbij
    Posts
    2,711
    iTrader
    13 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    4/156
    Quote Originally Posted by Mulan View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Je zegt het zelf : met een GOEDE huurder
    Klopt, een slechte huurder en je kan mogelijks opnieuw beginnen renoveren...

    Quote Originally Posted by Mulan View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ikzelf durf het niet aan mijn huis te verhuren en een ander te kopen simpelweg omdat je niet weet hoe die je huis zal behandelen. (huurprijs zou trouwens 150 euro meer zijn dan mijn afbetaling) en ik ben daar veel te risico-avers voor.
    Wij zijn ook risico-avers en net dat doet me naar een tweede eigendom kijken.
    De alternatieven voor spaargeld zijn een spaarrekening waar je tegenwoordig 0,11% op krijgt terwijl de inflatie een veelvoud is.
    Aandelen die je ofwel goedkoop kan aankopen/bijhouden, maar dan met een hoger tegenpartijrisico. Ofwel betaal je meer kosten en dat vreet dan aan uw rendement.
    Edelmetaal is mogelijks wel waardevast, maar brengt daarbovenop niets op.

    Bakstenen en grond blijven van u, die kunnen niet naar 0 zakken.

    Quote Originally Posted by damocles View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Als je standaard elk jaar de huur indexeert, dan kan je je wel aan veel verschillende huurders verwachten denk ik. Das toch meestal een breekpunt en een van de meest voorkomende redenen waarom mensen in mijn buurt van huur veranderen (Jaja n=1)

    Maar An sich lijkt het me geen slecht plan, gewoon de gebruikelijke risico van verhuren
    Blijkt het een goede huurder te zijn dan hoeft de huurprijs zeker niet telkens mee te indexeren.
    Aan de andere kant blijft wel een investering, de kosten die je aan de woning hebt indexeren wel telkens mee...
    Maar zeker iets om rekening mee te houden.

    Thanks voor de feedback.
    Last edited by TNTim; 18-06-2020 at 14:45.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #650
    Musk's Avatar
    Registered
    21/07/02
    Location
    Limburg
    Posts
    13,389
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    22 Post(s)
    Reputation
    109/641
    Dus 4u per dag op de trein? Da's behoorlijk van de pot gerukt ma bon.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #651

    Registered
    01/04/20
    Posts
    667
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    13/62
    https://www.immobeguin.be/nl/special...detail&id=8286

    Thoughts?
    Gevel en tuin zouden sowieso herdaan worden.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #652
    TNTim's Avatar
    Registered
    09/07/13
    Location
    Dichtbij
    Posts
    2,711
    iTrader
    13 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    4/156
    @G63
    Niet lelijk, maar mijn smaak niet.
    Is die douche niet enorm ongelukkig geplaatst?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #653
    HUSKE's Avatar
    Registered
    09/06/03
    Location
    Koersel
    Posts
    5,531
    iTrader
    36 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    5/67
    Quote Originally Posted by Renegadexxripxx View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Prijzen in Limburg zijn desondanks divers hoor. Ik heb een bouwgrond van 810m2 in Hasselt zien gaan voor 170k€. Terwijl mijn bouwgrond tegen de 120k€ was voor +/-300m2.

    Had ik in mijn heimat gebleven had de bouwgrond 70-80k geweest (huske was het dat ongeveer bij U?). 270k is ongeveer de prijs voor zoals door lacucaracha gezegd de oude brol van anderen. Maar we spreken dan echt niet over de woningen waar hij naar op zoek is, die prijzen liggen hoger.

    vb : https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...=5eeb39f147c77
    https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...=5eeb39f147c77

    Ook al is de prijs goed, het loon is meestal een pak minder (of je moet in Brussel, antwerpen of nederland,... werken). En eerlijk waar daar kijk je snel tegen op met de files van tegenwoordig (allez pré-corona tegenwoordig). En werkgelegenheid is hier ook niet al te denderend...
    In 2014 was mijn bouwgrond 70k voor 450m² en vorig jaar had die een waarde van 110k.
    Wel redelijk in het centrum, doodlopende straat (3 huizen), perfect vlak en rechthoekig. En prijzen zijn in Limburg idd redelijk verschillend, op een kilometer kan je al heel andere prijzen tegenkomen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #654
    Avilowca's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Leuven
    Posts
    5,082
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    47/330
    Quote Originally Posted by G63 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    https://www.immobeguin.be/nl/special...detail&id=8286

    Thoughts?
    Gevel en tuin zouden sowieso herdaan worden.
    Ah zo mooi een échte pastorijwoning. Alleen spijtig dat die allemaal hetzelfde probleem hebben met de inkomhal. Die splijt die huizen altijd op in twee stukken. Nu dit huis is wel knap afgewerkt vind ik met dat doortrekken van die ruimtes (die waren origineel sowieso nog eens in twee verdeeld met een voorkamer en achterkamer. Maar ja die gang dat is structureel moeilijk aan te passen.

    Zo op het eerste zicht een tophuisje
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #655
    Musk's Avatar
    Registered
    21/07/02
    Location
    Limburg
    Posts
    13,389
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    22 Post(s)
    Reputation
    109/641
    Quote Originally Posted by G63 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    https://www.immobeguin.be/nl/special...detail&id=8286

    Thoughts?
    Gevel en tuin zouden sowieso herdaan worden.
    Zalig. Normaalgezien totaal m'n stijl niet maar dit heeft wel echt iets gezelligs. Ook dat tuintje.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #656
    Musk's Avatar
    Registered
    21/07/02
    Location
    Limburg
    Posts
    13,389
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    22 Post(s)
    Reputation
    109/641
    Quote Originally Posted by TNTim View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    @G63
    Niet lelijk, maar mijn smaak niet.
    Is die douche niet enorm ongelukkig geplaatst?
    Volgens mij zie je het verkeerd, de douche zelf is niet onder het schuine gedeelte van het dak, die is links achter het muurtje om.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #657

    Registered
    08/05/13
    Location
    westvlaanderen
    Posts
    6,850
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    6/537
    Quote Originally Posted by TNTim View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    @G63
    Niet lelijk, maar mijn smaak niet.
    Is die douche niet enorm ongelukkig geplaatst?
    mooi huis, paar rare keuzes maar niks ergs
    bv de latten van vloer liggen in breedte en niet in lengte, zou wel de kamers langer doen lijken.

    Ik zie wel niet in wat er aan de gevel moet verandert worden.
    Tuin zou ik inderdaad ook wel aanpassen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #658
    s.i.m.o.n's Avatar
    Registered
    27/10/08
    Location
    Zolder
    Posts
    1,631
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/18
    Quote Originally Posted by HUSKE View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    In 2014 was mijn bouwgrond 70k voor 450m² en vorig jaar had die een waarde van 110k.
    Wel redelijk in het centrum, doodlopende straat (3 huizen), perfect vlak en rechthoekig. En prijzen zijn in Limburg idd redelijk verschillend, op een kilometer kan je al heel andere prijzen tegenkomen.
    Inderdaad, rij een paar km verder naar Bolderberg en dan krijg je deze toestanden: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...r/3550/8733513
    Of: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...r/3550/8733507

    En dat zijn dan gronden die op 50m van het circuit (Terlaemen) liggen...

    Last edited by s.i.m.o.n; 18-06-2020 at 18:07.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #659
    Mulan's Avatar
    Registered
    02/01/16
    Location
    Oudenaarde
    Posts
    5,499
    iTrader
    0
    Mentioned
    26 Post(s)
    Reputation
    37/553
    Quote Originally Posted by TNTim View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Klopt, een slechte huurder en je kan mogelijks opnieuw beginnen renoveren...


    Wij zijn ook risico-avers en net dat doet me naar een tweede eigendom kijken.
    De alternatieven voor spaargeld zijn een spaarrekening waar je tegenwoordig 0,11% op krijgt terwijl de inflatie een veelvoud is.
    Aandelen die je ofwel goedkoop kan aankopen/bijhouden, maar dan met een hoger tegenpartijrisico. Ofwel betaal je meer kosten en dat vreet dan aan uw rendement.
    Edelmetaal is mogelijks wel waardevast, maar brengt daarbovenop niets op.

    Bakstenen en grond blijven van u, die kunnen niet naar 0 zakken.


    Blijkt het een goede huurder te zijn dan hoeft de huurprijs zeker niet telkens mee te indexeren.
    Aan de andere kant blijft wel een investering, de kosten die je aan de woning hebt indexeren wel telkens mee...
    Maar zeker iets om rekening mee te houden.

    Thanks voor de feedback.
    Bouwgrond zoeken (moet je zelfs niet hard voor zoeken ;p) rond de grensstreek voor 60-70k zonder bouwverplichtig, mocht ik het geld hebben, zou ik het zeker zo doen! Kan je waarschijnlijk op 10j tijd al 20-30% waardestijging mee hebben als die goed gelegen is. Regio flobecq, dergneau, orroir, kortom waar het stikt van de Vlamingen ;p

    Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #660
    Brecht's Avatar
    Registered
    17/10/03
    Location
    Meulebeke
    Posts
    19,946
    iTrader
    33 (100%)
    Mentioned
    19 Post(s)
    Reputation
    41/378
    Quote Originally Posted by G63 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    https://www.immobeguin.be/nl/special...detail&id=8286Thoughts?Gevel en tuin zouden sowieso herdaan worden.
    Die airco's staan daar wel vree lelijk opt dak vanachter Ook wel veel geld voor klein stukje grond eigenlijk. Voor die prijs zou ik toch iets kopen met wat meer grond/tuin
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in