-
17-06-2020, 23:42 #616Member
- Registered
- 31/01/13
- Location
- Limburgia
- Posts
- 635
- iTrader
- 2 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 3/23
Allez, onze zoektocht van 3 jaar, met bijna dagelijks meerdere keren de immo-websites te checken zit er ook op
Eindelijk een huis te pakken gekregen dat veel van onze checklijst af kon vinken. Rustig gelegen, mooie tuin, op wandelafstand van een natuurgebied of bos, liefst in de gemeente waar we nu wonen, ...
In die periode zijn we in totaal naar 10 huizen gaan kijken (al de rest werd al op voorhand weg geserveerd) waarbij er meerdere waren waar we echt wel iets in zagen op de dag van het eerste bezoek verkocht werden. 1 keer waren we als 2de ingepland voor een bezoek en bij het aanbellen mochten we omdraaien want de eerste bezoekers, die nog binnen waren hadden meteen gekocht, andere keren vroegen we of ze de plannen eens door konden mailen, en nog voor we terug thuis waren was het al weg enz ... Het gaat gewoon echt zo snel als je prijs kwaliteit iets leuk wil scoren.
Deze keer viel ons oog op een leuk huis van 1988, open bebouwing op 7,7 are, tuin op het zuiden met weiland en daar kanaal achter. Ideale locatie in een rustige straat. We bellen het immokantoor de dag dat het online kwam. Helaas vertelden ze ons meteen dat er diezelfde dag een koper rechtstreeks naar de verkoper was gegaan en dat hij het huis wou kopen. Teleurgesteld, en duidelijk laten weten dat het dikke kut was dat het zo weer moest gaan legden we ons er bij neer, tot de dag nadien het immokantoor terugbelde met de boodschap dat om 1 of andere vage reden die verkoper plots verdwenen was. We hebben toen aangedrongen om als eerste het pand te kunnen bekijken en we werden de vrijdag erop samen met nog 4 potentiële kopers uitgenodigd. Wij waren al bereid om de vraagprijs te bieden, en we wisten dat we snel moesten zijn, maar de verkoper wou eerst alle boden naast elkaar leggen, wss in de hoop er nog meer voor te krijgen en een paar partijen tegen elkaar te laten opbieden. (Volgens mij is dat zelfs verboden ma bon, speelde in ons voordeel)
Daar zagen we dus de kans om ipv de vraagprijs te bieden, een lager bod uit te brengen. We zouden toch geïnformeerd worden bij een eventuele hoger bod, en moesten we er zin in hebben, dan zouden we wel verhogen. Indien niet, pech dan was het pand niet voor ons.
Dus diezelfde avond nog brengen we een bod uit van 260k (ipv 279k waaraan het huis te koop stond). De dag nadien was er nog een open huizendag gepland, waar we nog eens zijn gaan kijken om de interesse te polsen. Het was daar een stormloop, en we hadden wel verwacht dat er iemand over ons bod zou gaan, tot we dinsdag telefoon krijgen van de makelaar dat ze er 265k voor wilden, en dat het dan van ons was.
Wij super enthousiast, maar 5k, daar doe je toch wel wat mee, dus wij bedenktijd gevraagd. Nu was het pokerspel begonnen. De makelaar zei dat als we het bod van 265k niet zouden aanvaarden ze wel op zoek zou gaan naar de echte koper. Smerig maar ja, ik zou het ook zo spelen.
Ik had het spelletje door, wou al zeggen van 260, te nemen of te laten, maar was ook bang dat we het dan zouden mislopen voor die 5k. Ik wou een dag langer wachten om terug te bellen, kreeg de indruk dat er een snelle verkoop moest zijn, maar heb die zelfde avond dan opnieuw een tegenbod gedaan voor 262.5k. Dit werd dan de dag nadien aanvaard. Ik was tevreden dat ik toch nog 2.5k eraf gekregen heb, en de verkopers wss dat ze er 2.5k bij kregen, een mooie middenweg.
Soms moet je gewoon een beetje geluk hebben, niet opgeven is de boodschap
Last edited by Gravetiet; 18-06-2020 at 09:02.
1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
-
18-06-2020, 00:40 #617
262,5 k voor een open bebouwing op 7,7 are, zuidgerichte tuin en met zicht op weiland
no votes
Reply With Quote
-
18-06-2020, 02:28 #618Member
- Registered
- 02/01/16
- Location
- Oudenaarde
- Posts
- 5,499
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 26 Post(s)
- Reputation
- 37/553
De dag dat de compromis getekend wordt (niet de akte) is de dag dat ik ook een compromis kan gaan tekenen he
alleen moet de akte voor verkoop eerder verleden worden dan die voor aankoop. Ik had het zelf liever omgekeerd gedaan (eerst verhuizen en dan pas verkopen) maar de bankier zei dat dit VEEL te kostelijk uit zal komen naar overbruggingskrediet als we maar over enkele maanden (ik rekende zelf op een maand of 3) spreken.
Volgens zowel de makelaars als de bank zit ik perfect qua prijsklasse en afwerking (ik laat nog werken uitvoeren voor verkoop) voor een heel snelle, vlotte verkoop dus dat zou geen probleem mogen zijn.
Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalkno votes
Reply With Quote
-
18-06-2020, 07:29 #619Member
- Registered
- 31/01/13
- Location
- Limburgia
- Posts
- 635
- iTrader
- 2 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 3/23
Mét 16 zonnepanelen, in 2020 gelegd
En recentelijk ook nog eens de boven volledig vernieuwd. Qua afwerking kon het wel beter maar is instapklaar en we gaan geleidelijk alles een beetje opfrissen.
In Limburg heb je vaak gelukkig nog wat waar voor je geld lol.Last edited by Gravetiet; 18-06-2020 at 08:01.
no votes
Reply With Quote
-
18-06-2020, 08:13 #620Member
- Registered
- 14/05/13
- Location
- Leuven
- Posts
- 15,064
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 21 Post(s)
- Reputation
- 41/343
no votes
Reply With Quote
-
18-06-2020, 08:23 #621Member
- Registered
- 31/01/13
- Location
- Limburgia
- Posts
- 635
- iTrader
- 2 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 3/23
no votes
Reply With Quote
-
18-06-2020, 08:25 #622Member
- Registered
- 11/01/04
- Location
- Leuven
- Posts
- 5,082
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 6 Post(s)
- Reputation
- 47/330
1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
18-06-2020, 09:45 #623Member
- Registered
- 21/07/02
- Location
- Limburg
- Posts
- 13,389
- iTrader
- 6 (100%)
- Mentioned
- 22 Post(s)
- Reputation
- 109/641
Welkom in Limburg hé. Je wil niet weten wat je met jouw budget hier kan vastkrijgen (en op wat voor zalige locatie)

Hier ook 5j geleden net geen 300k betaald voor vrijstaande, instapklare woning op 7 are in het groen, op wandelafstand van school etc.
Wel eerder bescheiden qua formaat, maar toch.no votes
Reply With Quote
-
18-06-2020, 09:50 #624no votes
Reply With Quote
-
18-06-2020, 10:04 #625no votes
Reply With Quote
-
18-06-2020, 10:11 #626Member
- Registered
- 11/01/04
- Location
- Leuven
- Posts
- 5,082
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 6 Post(s)
- Reputation
- 47/330
Eigenlijk is dat ideaal hé. Als je sociaal verankerd bent op die locatie en je moet ook niet voor je werk naar een andere provincie. Jackpot

Helaas is dat niet voor iedereen een gegeven als ik zo 's ochtends kijk naar de E314 richting Brussel of E313 naar Antwerpen.no votes
Reply With Quote
-
18-06-2020, 10:15 #627sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 41/2111
Ik had het onlangs eens uitgerekend: als ik ongeveer dezelfde woning (3 verdiepen, mét tuintje, op enkele honderden meters van de grote markt, in een rustige straat) zou willen in Brussel, dan betaal ik zo'n 500.000 euro extra. Wil ik het in het Leuvense, dan betaalde ik zeker 300.000 euro extra.
Ik was 30 toen ik de woning kocht. Reken dat ik nog 30 jaar moet werken vanaf dan, bespaar ik; even inflatie en waardestijgingen niet verrekend, 800 tot 1400 euro per maand voor een gelijkaardige woning gelegen in weliswaar een minder interessante regio (maar wel een stuk gezonder).
En aangezien mijn loon gebaseerd is op werken in de "beste" regio van België, moet ik daar enkel mijn treinreis tegenover zetten. Een treinreis die met de corona-afloop waarschijnlijk steeds minder frequent zal worden.“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote
-
18-06-2020, 10:27 #628Member
- Registered
- 14/05/13
- Location
- Leuven
- Posts
- 15,064
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 21 Post(s)
- Reputation
- 41/343
no votes
Reply With Quote
-
18-06-2020, 10:47 #629Member
- Registered
- 11/01/04
- Location
- Leuven
- Posts
- 5,082
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 6 Post(s)
- Reputation
- 47/330
En dan had je nog het geluk dat je in West-Vlaanderen thuis bent. Hier rondom Leuven is het voor jonge mensen praktisch niet meer haalbaar nog een woning te kopen zonder steun uit de familie. Die mensen moeten dus richting Tienen of richting Aarschot trekken. En dan worden ze dubbel afgestraft wanneer ze voor hun job in het Brusselse twee keer per dag tijd verliezen in de file, notabene ter hoogte van de stad waar ze zijn opegroeit en nu niet meer kunnen wonen.
Leuven heeft op dat vlak echt een probleem.
Zelfs met firmawagen krijg je mij niet in die files. Ik moet soms enkele honderde meters doen over het op-en-afritten complex waar de E314 in de E40 haakt en wordt daar al compleet horendol van. Om dan nog aan te schuiven tot voorbij Wilsele? Met geen stokken!no votes
Reply With Quote
-
18-06-2020, 11:13 #630sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 41/2111
“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be1 members found this post helpful.
Reply With Quote

