1. #616

    Registered
    31/01/13
    Location
    Limburgia
    Posts
    635
    iTrader
    2 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    3/23
    Allez, onze zoektocht van 3 jaar, met bijna dagelijks meerdere keren de immo-websites te checken zit er ook op Eindelijk een huis te pakken gekregen dat veel van onze checklijst af kon vinken. Rustig gelegen, mooie tuin, op wandelafstand van een natuurgebied of bos, liefst in de gemeente waar we nu wonen, ...

    In die periode zijn we in totaal naar 10 huizen gaan kijken (al de rest werd al op voorhand weg geserveerd) waarbij er meerdere waren waar we echt wel iets in zagen op de dag van het eerste bezoek verkocht werden. 1 keer waren we als 2de ingepland voor een bezoek en bij het aanbellen mochten we omdraaien want de eerste bezoekers, die nog binnen waren hadden meteen gekocht, andere keren vroegen we of ze de plannen eens door konden mailen, en nog voor we terug thuis waren was het al weg enz ... Het gaat gewoon echt zo snel als je prijs kwaliteit iets leuk wil scoren.

    Deze keer viel ons oog op een leuk huis van 1988, open bebouwing op 7,7 are, tuin op het zuiden met weiland en daar kanaal achter. Ideale locatie in een rustige straat. We bellen het immokantoor de dag dat het online kwam. Helaas vertelden ze ons meteen dat er diezelfde dag een koper rechtstreeks naar de verkoper was gegaan en dat hij het huis wou kopen. Teleurgesteld, en duidelijk laten weten dat het dikke kut was dat het zo weer moest gaan legden we ons er bij neer, tot de dag nadien het immokantoor terugbelde met de boodschap dat om 1 of andere vage reden die verkoper plots verdwenen was. We hebben toen aangedrongen om als eerste het pand te kunnen bekijken en we werden de vrijdag erop samen met nog 4 potentiële kopers uitgenodigd. Wij waren al bereid om de vraagprijs te bieden, en we wisten dat we snel moesten zijn, maar de verkoper wou eerst alle boden naast elkaar leggen, wss in de hoop er nog meer voor te krijgen en een paar partijen tegen elkaar te laten opbieden. (Volgens mij is dat zelfs verboden ma bon, speelde in ons voordeel)

    Daar zagen we dus de kans om ipv de vraagprijs te bieden, een lager bod uit te brengen. We zouden toch geïnformeerd worden bij een eventuele hoger bod, en moesten we er zin in hebben, dan zouden we wel verhogen. Indien niet, pech dan was het pand niet voor ons.

    Dus diezelfde avond nog brengen we een bod uit van 260k (ipv 279k waaraan het huis te koop stond). De dag nadien was er nog een open huizendag gepland, waar we nog eens zijn gaan kijken om de interesse te polsen. Het was daar een stormloop, en we hadden wel verwacht dat er iemand over ons bod zou gaan, tot we dinsdag telefoon krijgen van de makelaar dat ze er 265k voor wilden, en dat het dan van ons was.

    Wij super enthousiast, maar 5k, daar doe je toch wel wat mee, dus wij bedenktijd gevraagd. Nu was het pokerspel begonnen. De makelaar zei dat als we het bod van 265k niet zouden aanvaarden ze wel op zoek zou gaan naar de echte koper. Smerig maar ja, ik zou het ook zo spelen. Ik had het spelletje door, wou al zeggen van 260, te nemen of te laten, maar was ook bang dat we het dan zouden mislopen voor die 5k. Ik wou een dag langer wachten om terug te bellen, kreeg de indruk dat er een snelle verkoop moest zijn, maar heb die zelfde avond dan opnieuw een tegenbod gedaan voor 262.5k. Dit werd dan de dag nadien aanvaard. Ik was tevreden dat ik toch nog 2.5k eraf gekregen heb, en de verkopers wss dat ze er 2.5k bij kregen, een mooie middenweg.

    Soms moet je gewoon een beetje geluk hebben, niet opgeven is de boodschap
    Last edited by Gravetiet; 18-06-2020 at 09:02.
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #617
    LaCucaracha's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Posts
    7,257
    iTrader
    42 (92%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    35/82
    262,5 k voor een open bebouwing op 7,7 are, zuidgerichte tuin en met zicht op weiland
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #618
    Mulan's Avatar
    Registered
    02/01/16
    Location
    Oudenaarde
    Posts
    5,499
    iTrader
    0
    Mentioned
    26 Post(s)
    Reputation
    37/553
    Quote Originally Posted by Intergalactic View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dan heb je zelf ook maar 2 maanden om te kopen?
    Wij hadden iets soortgelijk bij verkoop van ons appartement, gezien we met een bouw zaten, maar toch veel die dat wel een probleem vonden (stond duidelijk in advertentie, maar toch kwamen ze kijken): oei ja, wij moeten zelf binnen 5 maanden uit ons huurhuis/huurappartement, dus ja, dan weten we niet hoe we dan die 1 maand kunnen overbruggen, ja, nee, dan gaat het niet gaan, of ze hebben zelf hun huis/appartement al verkocht + zoals TNTim zegt, het kan ook sneller dan 4 maanden de aktes, en er zijn ook mensen die vragen of het vroeger kan, om dezelfde redenen, je verliest dan m.i. toch wel wat potentieel

    + ik snap je opschortende voorwaarde niet echt: in welke compromis zet je die? Die van de verkoop van je eigen huis of in die van de aankoop van iets nieuws + wat zou je er dan in zetten?

    edit: kopen in plaats van verkopen
    De dag dat de compromis getekend wordt (niet de akte) is de dag dat ik ook een compromis kan gaan tekenen he alleen moet de akte voor verkoop eerder verleden worden dan die voor aankoop. Ik had het zelf liever omgekeerd gedaan (eerst verhuizen en dan pas verkopen) maar de bankier zei dat dit VEEL te kostelijk uit zal komen naar overbruggingskrediet als we maar over enkele maanden (ik rekende zelf op een maand of 3) spreken.

    Volgens zowel de makelaars als de bank zit ik perfect qua prijsklasse en afwerking (ik laat nog werken uitvoeren voor verkoop) voor een heel snelle, vlotte verkoop dus dat zou geen probleem mogen zijn.

    Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #619

    Registered
    31/01/13
    Location
    Limburgia
    Posts
    635
    iTrader
    2 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    3/23
    Quote Originally Posted by LaCucaracha View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    262,5 k voor een open bebouwing op 7,7 are, zuidgerichte tuin en met zicht op weiland
    Mét 16 zonnepanelen, in 2020 gelegd En recentelijk ook nog eens de boven volledig vernieuwd. Qua afwerking kon het wel beter maar is instapklaar en we gaan geleidelijk alles een beetje opfrissen.

    In Limburg heb je vaak gelukkig nog wat waar voor je geld lol.
    Last edited by Gravetiet; 18-06-2020 at 08:01.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #620
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    41/343
    Quote Originally Posted by LaCucaracha View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    262,5 k voor een open bebouwing op 7,7 are, zuidgerichte tuin en met zicht op weiland
    En
    "Het gaat gewoon echt zo snel als je prijs kwaliteit iets leuk wil scoren."

    Nee dat is gewoon prijsklasse waarin wss veel volk zit (want dat is bijna een minimum)
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #621

    Registered
    31/01/13
    Location
    Limburgia
    Posts
    635
    iTrader
    2 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    3/23
    Quote Originally Posted by SomeDude View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    En
    "Het gaat gewoon echt zo snel als je prijs kwaliteit iets leuk wil scoren."

    Nee dat is gewoon prijsklasse waarin wss veel volk zit (want dat is bijna een minimum)
    Voor dat bedrag vind je hier vrij veel hoor ( idd wel een prijsklasse waarin heel veel volk vist).
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #622
    Avilowca's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Leuven
    Posts
    5,082
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    47/330
    Quote Originally Posted by LaCucaracha View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    262,5 k voor een open bebouwing op 7,7 are, zuidgerichte tuin en met zicht op weiland
    Daarvoor koop je in deze regio de bouwgrond. Limburg (en West Vlaanderen) zijn op dat vlak helemaal fantastisch.
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #623
    Musk's Avatar
    Registered
    21/07/02
    Location
    Limburg
    Posts
    13,389
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    22 Post(s)
    Reputation
    109/641
    Quote Originally Posted by LaCucaracha View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    262,5 k voor een open bebouwing op 7,7 are, zuidgerichte tuin en met zicht op weiland
    Welkom in Limburg hé. Je wil niet weten wat je met jouw budget hier kan vastkrijgen (en op wat voor zalige locatie)

    Hier ook 5j geleden net geen 300k betaald voor vrijstaande, instapklare woning op 7 are in het groen, op wandelafstand van school etc.

    Wel eerder bescheiden qua formaat, maar toch.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #624
    Thaiko's Avatar
    Registered
    22/07/13
    Posts
    603
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    2/6
    Quote Originally Posted by Avilowca View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Daarvoor koop je in deze regio de bouwgrond. Limburg (en West Vlaanderen) zijn op dat vlak helemaal fantastisch.
    Dit dus
    What if money didn't matter? - Alan Watts.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #625
    the_fox's Avatar
    Registered
    06/08/03
    Posts
    5,719
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Quote Originally Posted by Musk View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    (en op wat voor zalige locatie)
    Het blijft ergens in Limburg hé...
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #626
    Avilowca's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Leuven
    Posts
    5,082
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    47/330
    Quote Originally Posted by Musk View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Welkom in Limburg hé. Je wil niet weten wat je met jouw budget hier kan vastkrijgen (en op wat voor zalige locatie)

    Hier ook 5j geleden net geen 300k betaald voor vrijstaande, instapklare woning op 7 are in het groen, op wandelafstand van school etc.

    Wel eerder bescheiden qua formaat, maar toch.
    Quote Originally Posted by the_fox View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het blijft ergens in Limburg hé...
    Eigenlijk is dat ideaal hé. Als je sociaal verankerd bent op die locatie en je moet ook niet voor je werk naar een andere provincie. Jackpot

    Helaas is dat niet voor iedereen een gegeven als ik zo 's ochtends kijk naar de E314 richting Brussel of E313 naar Antwerpen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #627
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    41/2111
    Ik had het onlangs eens uitgerekend: als ik ongeveer dezelfde woning (3 verdiepen, mét tuintje, op enkele honderden meters van de grote markt, in een rustige straat) zou willen in Brussel, dan betaal ik zo'n 500.000 euro extra. Wil ik het in het Leuvense, dan betaalde ik zeker 300.000 euro extra.

    Ik was 30 toen ik de woning kocht. Reken dat ik nog 30 jaar moet werken vanaf dan, bespaar ik; even inflatie en waardestijgingen niet verrekend, 800 tot 1400 euro per maand voor een gelijkaardige woning gelegen in weliswaar een minder interessante regio (maar wel een stuk gezonder).

    En aangezien mijn loon gebaseerd is op werken in de "beste" regio van België, moet ik daar enkel mijn treinreis tegenover zetten. Een treinreis die met de corona-afloop waarschijnlijk steeds minder frequent zal worden.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #628
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    41/343
    Quote Originally Posted by Avilowca View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Eigenlijk is dat ideaal hé. Als je sociaal verankerd bent op die locatie en je moet ook niet voor je werk naar een andere provincie. Jackpot

    Helaas is dat niet voor iedereen een gegeven als ik zo 's ochtends kijk naar de E314 richting Brussel of E313 naar Antwerpen.
    Dat is omdat ze willen werken waar ze veel verdienen maar wonen waar het goedkoop is
    Helemaal perfect als ze firmawagen hebben

    Tot ze beginnen zagen dat ze lang onderweg zijn enzo
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #629
    Avilowca's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Leuven
    Posts
    5,082
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    47/330
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik had het onlangs eens uitgerekend: als ik ongeveer dezelfde woning (3 verdiepen, mét tuintje, op enkele honderden meters van de grote markt, in een rustige straat) zou willen in Brussel, dan betaal ik zo'n 500.000 euro extra. Wil ik het in het Leuvense, dan betaalde ik zeker 300.000 euro extra.

    Ik was 30 toen ik de woning kocht. Reken dat ik nog 30 jaar moet werken vanaf dan, bespaar ik; even inflatie en waardestijgingen niet verrekend, 800 tot 1400 euro per maand voor een gelijkaardige woning gelegen in weliswaar een minder interessante regio (maar wel een stuk gezonder).

    En aangezien mijn loon gebaseerd is op werken in de "beste" regio van België, moet ik daar enkel mijn treinreis tegenover zetten. Een treinreis die met de corona-afloop waarschijnlijk steeds minder frequent zal worden.
    En dan had je nog het geluk dat je in West-Vlaanderen thuis bent. Hier rondom Leuven is het voor jonge mensen praktisch niet meer haalbaar nog een woning te kopen zonder steun uit de familie. Die mensen moeten dus richting Tienen of richting Aarschot trekken. En dan worden ze dubbel afgestraft wanneer ze voor hun job in het Brusselse twee keer per dag tijd verliezen in de file, notabene ter hoogte van de stad waar ze zijn opegroeit en nu niet meer kunnen wonen.

    Leuven heeft op dat vlak echt een probleem.

    Quote Originally Posted by SomeDude View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat is omdat ze willen werken waar ze veel verdienen maar wonen waar het goedkoop is
    Helemaal perfect als ze firmawagen hebben

    Tot ze beginnen zagen dat ze lang onderweg zijn enzo
    Zelfs met firmawagen krijg je mij niet in die files. Ik moet soms enkele honderde meters doen over het op-en-afritten complex waar de E314 in de E40 haakt en wordt daar al compleet horendol van. Om dan nog aan te schuiven tot voorbij Wilsele? Met geen stokken!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #630
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    41/2111
    Quote Originally Posted by Avilowca View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    En dan had je nog het geluk dat je in West-Vlaanderen thuis bent.
    Ik weet al lang dat ik gelukkig mag zijn dat ik West-Vlaming ben.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in