Pagina 28 van 93 Eerste ... 182425262728293031323878 ... Laatste
  1. #406
    Mulan's schermafbeelding
    Lid sinds
    2/01/16
    Locatie
    Oudenaarde
    Berichten
    4.936
    iTrader
    0
    Mentioned
    18 Post(s)
    Reputation
    27/465
    Vandaag bij 3 makelaars langs geweest ivm verkoop van ons huis. 2 waren heel goed, heel gerichte tips om het te verkopen, 1 was ronduit slecht.... Wordt nog lastig kiezen

  2. #407
    Feignasse's schermafbeelding
    Lid sinds
    17/07/02
    Locatie
    3580
    Berichten
    9.853
    iTrader
    15 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door ToasT Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Bij zo'n steekwagen ligt het gewicht toch ook op de voet en toch kantelt ge die gemakkelijk de andere kant uit
    De fysica is in beide gevallen dezelfde

    Ik ken niks van fysica, maar bij een steekwagen spelen die wielen natuurlijk ook hun rol en wordt de kracht aan de andere kant van de last uitgeoefend op een hefboom?
    Dit lijkt in ieder geval te suggereren dat er verschillende plaatsingsmogelijkheden zijn: https://www.boschbeton.nl/bestekgenerator/

  3. #408

    Lid sinds
    28/07/10
    Locatie
    Limburg
    Berichten
    2.771
    iTrader
    0
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    0/68
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door ToasT Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Bij zo'n steekwagen ligt het gewicht toch ook op de voet en toch kantelt ge die gemakkelijk de andere kant uit
    De fysica is in beide gevallen dezelfde

    Dat is omdat je bij dat steekkarretje trekt. De L elementen liggen voor de zijdelingse druk dus duwen tegen de opstaande kant

  4. #409
    ToasT's schermafbeelding
    Lid sinds
    1/07/02
    Locatie
    Pittem
    Berichten
    6.589
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    4/51
    Trekken aan de linkerzijde of duwen aan de rechterzijde komt op hetzelfde neer é
    Hoe verder de last horizontaal ten opzichte van het kantelpunt ligt, hoe moeilijker je kan kantelen natuurlijk. Hoe hoger, hoe gemakkelijker

    Het is altijd bijna 20 jaar geleden dat ik nog op de schoolbanken zat, maar zelf zou ik ze nooit met de voet onder de last leggen. Tenzij de voet echt lang is.
    "Even the best of plans will not survive the encounter with the enemy" - Helmuth von Moltke

  5. #410

    Lid sinds
    13/05/14
    Locatie
    *
    Berichten
    2.434
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    9/70
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door ToasT Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Bij zo'n steekwagen ligt het gewicht toch ook op de voet en toch kantelt ge die gemakkelijk de andere kant uit
    De fysica is in beide gevallen dezelfde

    Zet je op het steekkarretje en probeer het dan om te duwen (zonder te springen ofzo). Knappe jongen als je dat lukt!

    Dat is ook de bedoeling van die eleenten

  6. #411
    SIO's schermafbeelding
    Lid sinds
    2/09/02
    Locatie
    Erpe-Mere
    Berichten
    13.570
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    19/40
    Sorry Toast maar je slaat bal volledig mis :-) om je een eenvoudig tegenvoorbeeld proberen te geven: welke balk ga je het snelst afbreken: één die los op op 2 muren ligt of één die al ingemetseld zit (inklemming maw).
    Je steekwagen is een verkeerd voorbeeld omdat je verticale wand niet verticaal blijft. Je zet een kracht 1 op de wagen die hem in helling zet en dan kracht 2 die trekt voor beweging, niet relevant tov L-wanden.

    Merk wel op dat er ook T-elementen bestaan voor situaties waar de voet niet voldoende breed kan ingegraven worden, dus je kan wel al een wand gezien hebben met voet aan de buitenkant maar zal zeker ook aan de binnenzijde één gehad hebben of nen sterkte stielman aangesteld hebben, één van de 2

  7. #412

    Lid sinds
    8/03/05
    Locatie
    Tielt
    Berichten
    13.007
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door ToasT Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Bij zo'n steekwagen ligt het gewicht toch ook op de voet en toch kantelt ge die gemakkelijk de andere kant uit
    De fysica is in beide gevallen dezelfde

    Je hebt er duidelijk nog nooit iets echt zwaars mee proberen vervoeren.

    L profielen moeten met hun voet onder de hoge kant zitten. Het gewicht van de aarde erboven zorgt dat ze niet omvallen. Zet je ze anders dan heb je wel een iets langere hefboom, maar veel minder gewicht om alles vast te houden.
    __________________

  8. #413
    Artemis's schermafbeelding
    Lid sinds
    14/06/10
    Locatie
    West-Vlaanderen
    Berichten
    562
    iTrader
    8 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Nineshots Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    We zijn aan het kijken naar een huis die onderdeel is van een groter project, zou er eigenlijk kunnen onderhandeld worden op nieuwbouw?
    En indien ja, iemand tips van hoe te onderhandelen?
    Want ik kan ze niet echt uitspelen tegen andere nieuwbouwprojecten ofzo.
    Wij hebben 10 jaar geleden een sleutel-op-de-deur-woning gekocht, die nog moest gebouwd worden. De prijs was vast, maar we hebben wel vriendelijk gevraagd of er niet wat dingetjes bij konden worden toegevoegd.
    Dit op het moment van ondertekenen van de aannemingsovereenkomst.
    De verkoper heeft dan in ons geval toegevoegd:
    - badkamer volledig betegeld in plaats van slechts enkele m²
    - gratis 'vliegenraam' inbegrepen voor het schuifraam in de living (is anders best wel duur, zo'n groot vliegenraam)
    - toilet boven: tegelvloer ipv chappe

    Losse zaken die je anders zou kunnen extra vragen zijn bv:
    - wastafeltje in het toilet boven (indien niet inbegrepen)
    - prijs voor vloer enkele € omhoog trekken

    Bij het opstellen van die aannemingsovereenkomst hebben we ook direct aangegeven dat we een andere voordeur wilden dan die op de voorbeeld tekeningen, geen kleinhouten in de ramen, en de prijs van de rolluiken laten vastleggen zodat ze ons daar zeker niet konden afzeten

    Je kan maar proberen he

  9. #414
    Avilowca's schermafbeelding
    Lid sinds
    11/01/04
    Locatie
    Leuven
    Berichten
    4.752
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    30/252
    Om nog eens terug te komen op de kostprijs van een woonhuis in Leuven.

    Ziehier voor 385K
    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...d9d8c64644907c

    395K
    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...d9d8c64644907c

    Het zakt wel serieus eenmaal je naar de buitenwijken gaat, maar toch...

    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...e23e9fc8ef11ab

  10. #415
    Musk's schermafbeelding
    Lid sinds
    21/07/02
    Locatie
    Limburg
    Berichten
    12.349
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    14 Post(s)
    Reputation
    56/439
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Avilowca Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Om nog eens terug te komen op de kostprijs van een woonhuis in Leuven.

    Ziehier voor 385K
    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...d9d8c64644907c

    395K
    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...d9d8c64644907c

    Het zakt wel serieus eenmaal je naar de buitenwijken gaat, maar toch...

    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...e23e9fc8ef11ab
    Jongens jongens wat ben ik blij dat ik in Limburg woon, als ik die prijzen zie. Voor 270k hadden wij hier een quasi instapklaar vrijstaand huis op 7 are in een rustige gemeente. (Wel 5j geleden)

  11. #416
    Artemis's schermafbeelding
    Lid sinds
    14/06/10
    Locatie
    West-Vlaanderen
    Berichten
    562
    iTrader
    8 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Avilowca Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Om nog eens terug te komen op de kostprijs van een woonhuis in Leuven.

    Ziehier voor 385K
    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...d9d8c64644907c

    395K
    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...d9d8c64644907c

    Het zakt wel serieus eenmaal je naar de buitenwijken gaat, maar toch...

    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...e23e9fc8ef11ab
    Jee, daar zou ik ook niet vrolijk van worden

    Ter vergelijking, in mijn geboortedorp , centraal in West-Vlaanderen:
    395 k :
    https://www.zimmo.be/nl/staden-8840/...70fa&boosted=1

    Of als je nog een beetje meer opschuift richting Westhoek, in deelgemeentes van Diksmuide:
    395 k:
    https://www.zimmo.be/nl/beerst-8600/...66bc86d6711d50


    Je hebt daar al zoiets voor 215k:
    https://www.zimmo.be/nl/kortemark-86...0bf22a1a518c75
    Laatst gewijzigd door Artemis; 12 juni 2020 om 14:49 Reden: toevoeging

  12. #417
    s.i.m.o.n's schermafbeelding
    Lid sinds
    27/10/08
    Locatie
    Zolder
    Berichten
    1.563
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/6
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Nineshots Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    We zijn aan het kijken naar een huis die onderdeel is van een groter project, zou er eigenlijk kunnen onderhandeld worden op nieuwbouw?
    En indien ja, iemand tips van hoe te onderhandelen?
    Want ik kan ze niet echt uitspelen tegen andere nieuwbouwprojecten ofzo.
    Lijkt me vrij regio specifiek, maar:

    Wij hebben vorig jaar een bod gedaan op een nieuwbouwproject.

    Was een bouw bestaande uit 3 half-open woningen. Deze zouden ruwbouw winddicht opgeleverd worden.
    Was iets van 220m² op een mooi stuk grond van 7a (orientatie ZW) en achterliggend bos/veld.

    Stond aan 245k excl. btw (100k grond, 145k constructie).
    Per mail bod gedaan van 230k (100k grond, 130k constructie).
    Dag erop krijgen we mail terug dat het verschil te groot is, maar dat ze wel willen meedenken. Tegenbod: 240k (100k grond, 140, constructie)
    Tegenbod afgeslagen en nogmaals voorgesteld om het verschil te delen. Nieuw bod van ons van 235k (105k grond en 130k constructie).

    Deze werd afgeslagen, waarna we ons bod ingetrokken hebben. Uiterlijk 1 dag later mail dat ze toch akkoord willen gaan met ons bod van 235k.

    Waarmee ik wil zeggen dat er ook bij nieuwbouw onderhandelingsmarge is (en waarschijnlijk meer dan we denken).
    Je kan bijvoorbeeld ook vragen of het mogelijk is om het grondaandeel te verhogen t.o.v. de constructiewaarde, zodat je minder belastingen betaalt.
    1 leden vonden dit bericht nuttig.   Met citaat reageren Met citaat reageren

  13. #418
    S1RBOT's schermafbeelding
    Lid sinds
    18/12/07
    Locatie
    Antwerpen
    Berichten
    1.615
    iTrader
    19 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Ik sta op het punt om een opbrengsteigendom te kopen, maar ben eigenlijk niet helemaal thuis in het hele ''kopen''. Iemand nog tips waar zeker naar te kijken bij een bezichting en wat zeker te bevragen?

  14. #419
    Avilowca's schermafbeelding
    Lid sinds
    11/01/04
    Locatie
    Leuven
    Berichten
    4.752
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    30/252
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door s.i.m.o.n Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Lijkt me vrij regio specifiek, maar:

    Wij hebben vorig jaar een bod gedaan op een nieuwbouwproject.

    Was een bouw bestaande uit 3 half-open woningen. Deze zouden ruwbouw winddicht opgeleverd worden.
    Was iets van 220m² op een mooi stuk grond van 7a (orientatie ZW) en achterliggend bos/veld.

    Stond aan 245k excl. btw (100k grond, 145k constructie).
    Per mail bod gedaan van 230k (100k grond, 130k constructie).
    Dag erop krijgen we mail terug dat het verschil te groot is, maar dat ze wel willen meedenken. Tegenbod: 240k (100k grond, 140, constructie)
    Tegenbod afgeslagen en nogmaals voorgesteld om het verschil te delen. Nieuw bod van ons van 235k (105k grond en 130k constructie).

    Deze werd afgeslagen, waarna we ons bod ingetrokken hebben. Uiterlijk 1 dag later mail dat ze toch akkoord willen gaan met ons bod van 235k.

    Waarmee ik wil zeggen dat er ook bij nieuwbouw onderhandelingsmarge is (en waarschijnlijk meer dan we denken).
    Je kan bijvoorbeeld ook vragen of het mogelijk is om het grondaandeel te verhogen t.o.v. de constructiewaarde, zodat je minder belastingen betaalt.
    220m2 netto aan die prijs? Dat ga je weg zien aan de materialen en afwerking dan.

  15. #420
    TNTim's schermafbeelding
    Lid sinds
    9/07/13
    Locatie
    Dichtbij
    Berichten
    2.502
    iTrader
    13 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    3/128
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Mulan Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Vandaag bij 3 makelaars langs geweest ivm verkoop van ons huis. 2 waren heel goed, heel gerichte tips om het te verkopen, 1 was ronduit slecht.... Wordt nog lastig kiezen
    Om een schatting te hebben wat uw huis waard is of heb je concreet al iets aangekocht?
    In het tweede geval: proficiat!

    Zou je niet beter zelf proberen verkopen eerst nu je een idee hebt wat het waard is?

Regels voor berichten

  • Je mag geen nieuwe discussies starten
  • Je mag niet reageren op berichten
  • Je mag geen bijlagen versturen
  • Je mag niet je berichten bewerken
  •  

Inloggen

Inloggen