1. #406
    Mulan's Avatar
    Registered
    02/01/16
    Location
    Oudenaarde
    Posts
    5,499
    iTrader
    0
    Mentioned
    26 Post(s)
    Reputation
    37/553
    Vandaag bij 3 makelaars langs geweest ivm verkoop van ons huis. 2 waren heel goed, heel gerichte tips om het te verkopen, 1 was ronduit slecht.... Wordt nog lastig kiezen
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #407
    Feignasse's Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    -
    Posts
    9,870
    iTrader
    15 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Quote Originally Posted by ToasT View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bij zo'n steekwagen ligt het gewicht toch ook op de voet en toch kantelt ge die gemakkelijk de andere kant uit
    De fysica is in beide gevallen dezelfde

    Ik ken niks van fysica, maar bij een steekwagen spelen die wielen natuurlijk ook hun rol en wordt de kracht aan de andere kant van de last uitgeoefend op een hefboom?
    Dit lijkt in ieder geval te suggereren dat er verschillende plaatsingsmogelijkheden zijn: https://www.boschbeton.nl/bestekgenerator/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #408
    Silence's Avatar
    Registered
    28/07/10
    Location
    Limburg
    Posts
    3,151
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    2/120
    Quote Originally Posted by ToasT View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bij zo'n steekwagen ligt het gewicht toch ook op de voet en toch kantelt ge die gemakkelijk de andere kant uit
    De fysica is in beide gevallen dezelfde

    Dat is omdat je bij dat steekkarretje trekt. De L elementen liggen voor de zijdelingse druk dus duwen tegen de opstaande kant
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #409
    ToasT's Avatar
    Registered
    01/07/02
    Location
    Pittem
    Posts
    6,804
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    15/71
    Trekken aan de linkerzijde of duwen aan de rechterzijde komt op hetzelfde neer é
    Hoe verder de last horizontaal ten opzichte van het kantelpunt ligt, hoe moeilijker je kan kantelen natuurlijk. Hoe hoger, hoe gemakkelijker

    Het is altijd bijna 20 jaar geleden dat ik nog op de schoolbanken zat, maar zelf zou ik ze nooit met de voet onder de last leggen. Tenzij de voet echt lang is.
    "Even the best of plans will not survive the encounter with the enemy" - Helmuth von Moltke
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #410

    Registered
    13/05/14
    Location
    *
    Posts
    2,433
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    9/70
    Quote Originally Posted by ToasT View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bij zo'n steekwagen ligt het gewicht toch ook op de voet en toch kantelt ge die gemakkelijk de andere kant uit
    De fysica is in beide gevallen dezelfde

    Zet je op het steekkarretje en probeer het dan om te duwen (zonder te springen ofzo). Knappe jongen als je dat lukt!

    Dat is ook de bedoeling van die eleenten
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #411
    SIO's Avatar
    Registered
    02/09/02
    Location
    Erpe-Mere
    Posts
    13,896
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    51/74
    Sorry Toast maar je slaat bal volledig mis :-) om je een eenvoudig tegenvoorbeeld proberen te geven: welke balk ga je het snelst afbreken: één die los op op 2 muren ligt of één die al ingemetseld zit (inklemming maw).
    Je steekwagen is een verkeerd voorbeeld omdat je verticale wand niet verticaal blijft. Je zet een kracht 1 op de wagen die hem in helling zet en dan kracht 2 die trekt voor beweging, niet relevant tov L-wanden.

    Merk wel op dat er ook T-elementen bestaan voor situaties waar de voet niet voldoende breed kan ingegraven worden, dus je kan wel al een wand gezien hebben met voet aan de buitenkant maar zal zeker ook aan de binnenzijde één gehad hebben of nen sterkte stielman aangesteld hebben, één van de 2
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #412

    Registered
    08/03/05
    Location
    Tielt
    Posts
    13,007
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Quote Originally Posted by ToasT View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bij zo'n steekwagen ligt het gewicht toch ook op de voet en toch kantelt ge die gemakkelijk de andere kant uit
    De fysica is in beide gevallen dezelfde

    Je hebt er duidelijk nog nooit iets echt zwaars mee proberen vervoeren.

    L profielen moeten met hun voet onder de hoge kant zitten. Het gewicht van de aarde erboven zorgt dat ze niet omvallen. Zet je ze anders dan heb je wel een iets langere hefboom, maar veel minder gewicht om alles vast te houden.
    __________________
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #413
    Artemis's Avatar
    Registered
    14/06/10
    Location
    West-Vlaanderen
    Posts
    576
    iTrader
    8 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quote Originally Posted by Nineshots View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    We zijn aan het kijken naar een huis die onderdeel is van een groter project, zou er eigenlijk kunnen onderhandeld worden op nieuwbouw?
    En indien ja, iemand tips van hoe te onderhandelen?
    Want ik kan ze niet echt uitspelen tegen andere nieuwbouwprojecten ofzo.
    Wij hebben 10 jaar geleden een sleutel-op-de-deur-woning gekocht, die nog moest gebouwd worden. De prijs was vast, maar we hebben wel vriendelijk gevraagd of er niet wat dingetjes bij konden worden toegevoegd.
    Dit op het moment van ondertekenen van de aannemingsovereenkomst.
    De verkoper heeft dan in ons geval toegevoegd:
    - badkamer volledig betegeld in plaats van slechts enkele m²
    - gratis 'vliegenraam' inbegrepen voor het schuifraam in de living (is anders best wel duur, zo'n groot vliegenraam)
    - toilet boven: tegelvloer ipv chappe

    Losse zaken die je anders zou kunnen extra vragen zijn bv:
    - wastafeltje in het toilet boven (indien niet inbegrepen)
    - prijs voor vloer enkele € omhoog trekken

    Bij het opstellen van die aannemingsovereenkomst hebben we ook direct aangegeven dat we een andere voordeur wilden dan die op de voorbeeld tekeningen, geen kleinhouten in de ramen, en de prijs van de rolluiken laten vastleggen zodat ze ons daar zeker niet konden afzeten

    Je kan maar proberen he
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #414
    Avilowca's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Leuven
    Posts
    5,082
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    47/330
    Om nog eens terug te komen op de kostprijs van een woonhuis in Leuven.

    Ziehier voor 385K
    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...d9d8c64644907c

    395K
    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...d9d8c64644907c

    Het zakt wel serieus eenmaal je naar de buitenwijken gaat, maar toch...

    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...e23e9fc8ef11ab
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #415
    Musk's Avatar
    Registered
    21/07/02
    Location
    Limburg
    Posts
    13,389
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    22 Post(s)
    Reputation
    109/641
    Quote Originally Posted by Avilowca View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Om nog eens terug te komen op de kostprijs van een woonhuis in Leuven.

    Ziehier voor 385K
    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...d9d8c64644907c

    395K
    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...d9d8c64644907c

    Het zakt wel serieus eenmaal je naar de buitenwijken gaat, maar toch...

    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...e23e9fc8ef11ab
    Jongens jongens wat ben ik blij dat ik in Limburg woon, als ik die prijzen zie. Voor 270k hadden wij hier een quasi instapklaar vrijstaand huis op 7 are in een rustige gemeente. (Wel 5j geleden)
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #416
    Artemis's Avatar
    Registered
    14/06/10
    Location
    West-Vlaanderen
    Posts
    576
    iTrader
    8 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quote Originally Posted by Avilowca View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Om nog eens terug te komen op de kostprijs van een woonhuis in Leuven.

    Ziehier voor 385K
    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...d9d8c64644907c

    395K
    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...d9d8c64644907c

    Het zakt wel serieus eenmaal je naar de buitenwijken gaat, maar toch...

    https://www.zimmo.be/nl/leuven-3000/...e23e9fc8ef11ab
    Jee, daar zou ik ook niet vrolijk van worden

    Ter vergelijking, in mijn geboortedorp , centraal in West-Vlaanderen:
    395 k :
    https://www.zimmo.be/nl/staden-8840/...70fa&boosted=1

    Of als je nog een beetje meer opschuift richting Westhoek, in deelgemeentes van Diksmuide:
    395 k:
    https://www.zimmo.be/nl/beerst-8600/...66bc86d6711d50


    Je hebt daar al zoiets voor 215k:
    https://www.zimmo.be/nl/kortemark-86...0bf22a1a518c75
    Last edited by Artemis; 12-06-2020 at 15:49. Reason: toevoeging
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #417
    s.i.m.o.n's Avatar
    Registered
    27/10/08
    Location
    Zolder
    Posts
    1,631
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/18
    Quote Originally Posted by Nineshots View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    We zijn aan het kijken naar een huis die onderdeel is van een groter project, zou er eigenlijk kunnen onderhandeld worden op nieuwbouw?
    En indien ja, iemand tips van hoe te onderhandelen?
    Want ik kan ze niet echt uitspelen tegen andere nieuwbouwprojecten ofzo.
    Lijkt me vrij regio specifiek, maar:

    Wij hebben vorig jaar een bod gedaan op een nieuwbouwproject.

    Was een bouw bestaande uit 3 half-open woningen. Deze zouden ruwbouw winddicht opgeleverd worden.
    Was iets van 220m² op een mooi stuk grond van 7a (orientatie ZW) en achterliggend bos/veld.

    Stond aan 245k excl. btw (100k grond, 145k constructie).
    Per mail bod gedaan van 230k (100k grond, 130k constructie).
    Dag erop krijgen we mail terug dat het verschil te groot is, maar dat ze wel willen meedenken. Tegenbod: 240k (100k grond, 140, constructie)
    Tegenbod afgeslagen en nogmaals voorgesteld om het verschil te delen. Nieuw bod van ons van 235k (105k grond en 130k constructie).

    Deze werd afgeslagen, waarna we ons bod ingetrokken hebben. Uiterlijk 1 dag later mail dat ze toch akkoord willen gaan met ons bod van 235k.

    Waarmee ik wil zeggen dat er ook bij nieuwbouw onderhandelingsmarge is (en waarschijnlijk meer dan we denken).
    Je kan bijvoorbeeld ook vragen of het mogelijk is om het grondaandeel te verhogen t.o.v. de constructiewaarde, zodat je minder belastingen betaalt.
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #418
    S1RBOT's Avatar
    Registered
    18/12/07
    Location
    Antwerpen
    Posts
    1,665
    iTrader
    20 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Ik sta op het punt om een opbrengsteigendom te kopen, maar ben eigenlijk niet helemaal thuis in het hele ''kopen''. Iemand nog tips waar zeker naar te kijken bij een bezichting en wat zeker te bevragen?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #419
    Avilowca's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Leuven
    Posts
    5,082
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    47/330
    Quote Originally Posted by s.i.m.o.n View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Lijkt me vrij regio specifiek, maar:

    Wij hebben vorig jaar een bod gedaan op een nieuwbouwproject.

    Was een bouw bestaande uit 3 half-open woningen. Deze zouden ruwbouw winddicht opgeleverd worden.
    Was iets van 220m² op een mooi stuk grond van 7a (orientatie ZW) en achterliggend bos/veld.

    Stond aan 245k excl. btw (100k grond, 145k constructie).
    Per mail bod gedaan van 230k (100k grond, 130k constructie).
    Dag erop krijgen we mail terug dat het verschil te groot is, maar dat ze wel willen meedenken. Tegenbod: 240k (100k grond, 140, constructie)
    Tegenbod afgeslagen en nogmaals voorgesteld om het verschil te delen. Nieuw bod van ons van 235k (105k grond en 130k constructie).

    Deze werd afgeslagen, waarna we ons bod ingetrokken hebben. Uiterlijk 1 dag later mail dat ze toch akkoord willen gaan met ons bod van 235k.

    Waarmee ik wil zeggen dat er ook bij nieuwbouw onderhandelingsmarge is (en waarschijnlijk meer dan we denken).
    Je kan bijvoorbeeld ook vragen of het mogelijk is om het grondaandeel te verhogen t.o.v. de constructiewaarde, zodat je minder belastingen betaalt.
    220m2 netto aan die prijs? Dat ga je weg zien aan de materialen en afwerking dan.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #420
    TNTim's Avatar
    Registered
    09/07/13
    Location
    Dichtbij
    Posts
    2,711
    iTrader
    13 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    4/156
    Quote Originally Posted by Mulan View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Vandaag bij 3 makelaars langs geweest ivm verkoop van ons huis. 2 waren heel goed, heel gerichte tips om het te verkopen, 1 was ronduit slecht.... Wordt nog lastig kiezen
    Om een schatting te hebben wat uw huis waard is of heb je concreet al iets aangekocht?
    In het tweede geval: proficiat!

    Zou je niet beter zelf proberen verkopen eerst nu je een idee hebt wat het waard is?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in