1. #301

    Registered
    29/07/15
    Location
    Kortrijk
    Posts
    6,928
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    8/144
    Niet altijd, ook al paar keer gehoord dat het winnende bod serieus onder de vraagprijs was omdat veel mensen afgehaakt hebben.
    Ik hoor ook van makelaars dat zij totaal geen goed gevoel hebben bij zo'n manier van bieden.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #302
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    31/378
    Quote Originally Posted by Nineshots View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Niet altijd, ook al paar keer gehoord dat het winnende bod serieus onder de vraagprijs was omdat veel mensen afgehaakt hebben.
    Ik hoor ook van makelaars dat zij totaal geen goed gevoel hebben bij zo'n manier van bieden.
    Hier zijn toch een aantal makelaars in de buurt die vaak zo werken de laatste tijd. Dus moet wel succesvol zijn.

    En het is geen gedwongen openbare verkoop hé, je kan altijd een minimumprijs in gedachten houden en duidelijk vermelden dat het hoogste bod daarom niet bindend is.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #303

    Registered
    13/05/14
    Location
    *
    Posts
    2,433
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    9/70
    Ik zou toch ook afhaken als het zo een loterij is. De immowereld is al zo louche als het groot is, dit soort acties maakt het er niet beter op.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #304
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    31/378
    Quote Originally Posted by damocles View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik zou toch ook afhaken als het zo een loterij is. De immowereld is al zo louche als het groot is, dit soort acties maakt het er niet beter op.
    Ik zie echt niet goed wat daar louche aan zou zijn? Dus iemand die per opbod iets verkoopt op 2dehands.be is louche? Vakantieveilingen.be is louche? Notarissen die openbaar en via biddit iets verkopen zijn louche? De overheid die openbaar via fednet verkoopt is louche? Die zouden dat allemaal mogen, maar de stoute louche makelaars, "nee die niet hé, toont nog maar eens wat een zakzetters het zijn zeg..."?

    Het is gewoon een verkoopsysteem, je weet op voorhand hoe het werkt, uiteraard aan ieder de keus om al dan niet mee te bieden, maar er is gewoon niets louche of onduidelijk aan imo.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #305
    Herman De Croo's Avatar
    Registered
    21/11/14
    Location
    Gavere en Antwerpen
    Posts
    3,915
    iTrader
    14 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    27/240
    Enkel een notaris mag een veilingssysteem voor vastgoed opzetten. Wat die makelaars doen is illegaal.
    10% korting bij alle hotels op booking.com via deze link
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #306
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    31/378
    Quote Originally Posted by Herman De Croo View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Enkel een notaris mag een veilingssysteem voor vastgoed opzetten. Wat die makelaars doen is illegaal.
    Waar haal je dat?

    Openbare verkopen, waarbij je mensen mondeling tegen elkaar laat opbieden en dan het goed openbaar toewijst, ja, dat is het monopolie van de notarissen. Maar je mag perfect per opbod, onder gesloten omslag, verkopen hoor. Is niks illegaal aan.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #307

    Registered
    27/01/09
    Location
    Mechelen
    Posts
    1,341
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Quote Originally Posted by stungunner View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Waar haal je dat?

    Openbare verkopen, waarbij je mensen mondeling tegen elkaar laat opbieden en dan het goed openbaar toewijst, ja, dat is het monopolie van de notarissen. Maar je mag perfect per opbod, onder gesloten omslag, verkopen hoor. Is niks illegaal aan.
    Verschil met bieden via openbare verkoop met notaris is wel dat je weldegelijk de andere boden weet.

    Onder gesloten omslag is het puur gokken en zet mensen aan om misschien veel meer te bieden dan de 2de hoogste.
    Maar je moet maar bieden wat het volgens u waard is natuurlijk.

    Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk
    Last edited by Castil; 07-06-2020 at 20:11.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #308
    Avilowca's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Leuven
    Posts
    5,082
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    47/330
    Quote Originally Posted by stungunner View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Waar haal je dat?

    Openbare verkopen, waarbij je mensen mondeling tegen elkaar laat opbieden en dan het goed openbaar toewijst, ja, dat is het monopolie van de notarissen. Maar je mag perfect per opbod, onder gesloten omslag, verkopen hoor. Is niks illegaal aan.
    Moet dat onder gesloten omslag zijn? Iemand mag dus niet alle kandidaten in de salon verzamelen en daar uitdissen wie mag kopen?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #309
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    31/378
    Quote Originally Posted by Avilowca View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Moet dat onder gesloten omslag zijn? Iemand mag dus niet alle kandidaten in de salon verzamelen en daar uitdissen wie mag kopen?
    Nee, dat is dus een openbare verkoop en mag idd niet.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #310
    Avilowca's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Leuven
    Posts
    5,082
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    47/330
    Quote Originally Posted by stungunner View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Nee, dat is dus een openbare verkoop en mag idd niet.
    Het openbare slaat dus op het feit dat iedereen weet wat de andere op tafel legt, bedankt!
    Als iemand nu hoger heeft geboden als jou tijdens een dergelijke dag mag de verkoper dan nog komen vragen of je erover kan?

    Ik ben maar benieuwd omdat die lijn mij nogal onduidelijk lijkt
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #311
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    31/378
    Quote Originally Posted by Avilowca View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het openbare slaat dus op het feit dat iedereen weet wat de andere op tafel legt, bedankt!
    Als iemand nu hoger heeft geboden als jou tijdens een dergelijke dag mag de verkoper dan nog komen vragen of je erover kan?

    Ik ben maar benieuwd omdat die lijn mij nogal onduidelijk lijkt
    In principe mag de verkoper het bod aanvaarden dat hij verkiest. Dus dat hoeft zelfs niet het hoogste bod te zijn. Maar hij mag niet mondeling aan een kandidaat kenbaar maken wat de andere biedingen zijn om die dan hoger te laten bieden. Want dan ben je in principe weer openbaar bezig.

    Enfin, probleem is dat er bij mijn weten niet meteen concrete wetgeving rond is, behalve dus dat enkel notarissen openbaar mogen verkopen. Veel zal dus afhangen van de interpretatie van een rechtbank wat mag en wat niet mag.

    Ik weet wel dat bv Fednet (verkoop van overheidsvastgoed ed) na de 1ste ronde het hoogste bod kenbaar maakte, en dan wel nog aan iedereen de kans gaf om daar over te gaan. Geen idee of dat nu nog zo is.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #312

    Registered
    13/05/14
    Location
    *
    Posts
    2,433
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    9/70
    Quote Originally Posted by stungunner View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik zie echt niet goed wat daar louche aan zou zijn? Dus iemand die per opbod iets verkoopt op 2dehands.be is louche? Vakantieveilingen.be is louche? Notarissen die openbaar en via biddit iets verkopen zijn louche? De overheid die openbaar via fednet verkoopt is louche? Die zouden dat allemaal mogen, maar de stoute louche makelaars, "nee die niet hé, toont nog maar eens wat een zakzetters het zijn zeg..."?

    Het is gewoon een verkoopsysteem, je weet op voorhand hoe het werkt, uiteraard aan ieder de keus om al dan niet mee te bieden, maar er is gewoon niets louche of onduidelijk aan imo.
    Het feit dat je maar wat moet gokken om een bieding te doen' niet wetende wat de anderen doen. Dat is voor mij louche..

    Bij een openbare verkoop weet je waar je tegenop biedt.

    Soit, iedereen mag doen wat hij wilt als het legaal is. Maar bij zo een praktijken blijf ik ver weg.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #313
    Plutus's Avatar
    Registered
    16/06/05
    Location
    Vlaanderen
    Posts
    7,016
    iTrader
    10 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    5/112
    Quote Originally Posted by damocles View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het feit dat je maar wat moet gokken om een bieding te doen' niet wetende wat de anderen doen. Dat is voor mij louche..

    Bij een openbare verkoop weet je waar je tegenop biedt.

    Soit, iedereen mag doen wat hij wilt als het legaal is. Maar bij zo een praktijken blijf ik ver weg.
    Dat is vrije markt, en nog vrij efficiënt ook imo. Je biedt gewoon het maximale dat je voor dat goed in gedachten hebt en klaar.
    Heb je het? Mooi, iets gekocht aan de voor jou perfecte waarde. Heb je het niet? Geen ramp, want het was toch te duur.
    Al snap ik wel dat de aankoop van een huis vaak ook een serieuze emotionele kant heeft en je het niet altijd zo objectief kan bekijken (ik ook niet hoor), maar om het nu 'louche' te noemen...
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #314

    Registered
    13/05/14
    Location
    *
    Posts
    2,433
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    9/70
    Quote Originally Posted by Plutus View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat is vrije markt, en nog vrij efficiënt ook imo. Je biedt gewoon het maximale dat je voor dat goed in gedachten hebt en klaar.
    Heb je het? Mooi, iets gekocht aan de voor jou perfecte waarde. Heb je het niet? Geen ramp, want het was toch te duur.
    Al snap ik wel dat de aankoop van een huis vaak ook een serieuze emotionele kant heeft en je het niet altijd zo objectief kan bekijken (ik ook niet hoor), maar om het nu 'louche' te noemen...
    moah, let's agree to disagree.

    Voor huizen moet dat allemaal onder gesloten omslag gaan, moet je maar gokken wat het voor jou waard is. Stel je voor dat je dat voor alles dat je aankoopt moet doen, wat een wereld zou dat zijn?

    Nog afgezien van de "emotionele kant" die ze soms proberen uitspelen. Het is iets waar al heel lastig een transparante prijs op te plakken is, en het wordt nog ontransparanter gemaakt door zulke praktijken. Zeker voor iets wat een zeer grote impact heeft op een mensenleven.
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #315
    Thaiko's Avatar
    Registered
    22/07/13
    Posts
    603
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    2/6
    Quote Originally Posted by damocles View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    moah, let's agree to disagree.

    Voor huizen moet dat allemaal onder gesloten omslag gaan, moet je maar gokken wat het voor jou waard is. Stel je voor dat je dat voor alles dat je aankoopt moet doen, wat een wereld zou dat zijn?

    Nog afgezien van de "emotionele kant" die ze soms proberen uitspelen. Het is iets waar al heel lastig een transparante prijs op te plakken is, en het wordt nog ontransparanter gemaakt door zulke praktijken. Zeker voor iets wat een zeer grote impact heeft op een mensenleven.
    Ben nu ook alles behalve voor dat systeem. Vorige week een huis te koop gekomen (https://www.era.be/nl/te-koop/tervur...roker_id=52656) dat nu al maandag verkocht wordt waarbij iedereen een bod mag doen op basis van wat hij/zij denkt dat het voor hem of haar waard is. De makelaar gaat dan samen zitten met de eigenaars en alle biedingen naast elkaar leggen. Hij wist erbij te vertellen dat een soort van bewijs dat je uw bod wel degelijk kunt betalen, een meerwaarde zou zijn.
    Last edited by Thaiko; 08-06-2020 at 12:47.
    What if money didn't matter? - Alan Watts.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in