Pagina 2 van 71 Eerste 1234561252 ... Laatste
  1. #16
    blub's schermafbeelding
    Lid sinds
    9/06/03
    Locatie
    Burst
    Berichten
    1.556
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/26
    Wij hebben net voor de coronamaatregelen een huis gekocht en het onze te koop gesteld.
    Alle afspraken waren al geboekt in de eerste week van de lockdown, wij toen telkens uit het huis gegaan en enkel de makelaar met max. 2 personen kwam binnen.
    Die was ook de enige die deuren enzo opende en alles ontsmette. Uiteindelijk is op de eerste week ons huis verkocht aan de vraagprijs, ik denk dat de onzekerheden van de coronacrisis ons daar wel geholpen hebben omdat je nadien toch geen enkel bezoek maar zou geregeld krijgen.

    Alle gesprekken met bank en notaris zijn via mail enzo verlopen, documenten tekenen via de app, ging allemaal supervlot en gemakkelijk.
    De compromis tekenen: daar reedt de immo voor rond, had alles in 3-voud afgedrukt en eerst tekenden kopers, dan wij, en ging hij nog een getekende versie terug bij hen gaan afgeven.

    Op zich blij over hoe snel alles afgehandelijk is.
    Nu is het nog wachten tot we er in kunnen, er zitten namelijk nog huurders in het huis dat wij kochten.
    Ze zijn wel al beginnen rondkijken, maar zoveel opties om een huis te huren met 4-5 slaapkamers zijn er nu niet ook niet!
    Hoist Your Colours High!

  2. #17

    Lid sinds
    1/04/20
    Berichten
    355
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    1/28
    Waarop letten bij een villa gebouwd in 1993?


    Sent from my iPhone using Tapatalk

  3. #18

    Lid sinds
    13/05/14
    Locatie
    *
    Berichten
    2.429
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    9/70
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door G63 Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Waarop letten bij een villa gebouwd in 1993?


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Asbest/vocht/elektrisch zaken/nog wat zaken waar de kenners zeker meer ervaring mee hebben?

  4. #19
    SIO's schermafbeelding
    Lid sinds
    2/09/02
    Locatie
    Erpe-Mere
    Berichten
    13.558
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    17/38
    Nogal héél vage vraag he.. Het is nu niet dat elke aannemer in 93 op dezelfde manier werkte, asbest bv kan wel maar..

    Elektriciteit: 25j geldigheid inderdaad, koudebruggen, vocht-en brandmarkeringen, overstromingsgebied, akoestiek, orientie,...
    Bij een houten vloer huis zou ik de tussenvloeren goed bekijken, bij een betonnen vloer huis is dat het laatste van mijn zorgen dusja... As I said, specifiekere vraag/twijfel kan nuttigere feedback geven..

    Ohja: ramen "dubbel glas" met K-waarde 3.0 is niet veel beter als enkel glas vandaag de dag, een klassieker bij makelaars..

  5. #20
    Avilowca's schermafbeelding
    Lid sinds
    11/01/04
    Locatie
    Leuven
    Berichten
    4.691
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    29/250
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door SIO Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Nogal héél vage vraag he.. Het is nu niet dat elke aannemer in 93 op dezelfde manier werkte, asbest bv kan wel maar..

    Elektriciteit: 25j geldigheid inderdaad, koudebruggen, vocht-en brandmarkeringen, overstromingsgebied, akoestiek, orientie,...
    Bij een houten vloer huis zou ik de tussenvloeren goed bekijken, bij een betonnen vloer huis is dat het laatste van mijn zorgen dusja... As I said, specifiekere vraag/twijfel kan nuttigere feedback geven..

    Ohja: ramen "dubbel glas" met K-waarde 3.0 is niet veel beter als enkel glas vandaag de dag, een klassieker bij makelaars..
    Toch zot eigenlijk dat een huis van amper 27 jaar oud al die problemen zou vertonen. Bouw je vandaag de dag een huis en over 27 jaar zeggen ze bij verkoop doodleuk tegen u "hola ja die'n elentriek menneer da's nog van voor de corona he". En ondertussen vandaag de dag maar dokken :P

  6. #21
    StarSeeker's schermafbeelding
    Lid sinds
    17/07/02
    Locatie
    Antwerpen
    Berichten
    388
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    2/32
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Silence Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Mijn ouders (wonen naast ons) hebben nu een buitenzwembad opgezet, inhoud is +-17.000l
    Als zij dit na de zomer terug afbreken, zou het dan kwaad kunnen om dat leeg te laten lopen in onze regenput (moest die op dat moment leeg zijn)

    Regenput gebruiken we voor WC en wasmachien, buitenkraan en kraan in de kelder, maar ze gebruiken wel chloor in het water.
    Vroeg me dat gisteren opeens af, zou zonde zijn dat de riolering te laten inlopen moest het geen kwaad kunnen
    Niet doen. Chloor is nefast voor de bacteriecultuur in jullie regenwaterput. Dit zal alleen maar problemen geven met geurtjes etc van zodra de chloor eruit is.
    Luck > Skill

  7. #22
    MrKend54l's schermafbeelding
    Lid sinds
    1/08/04
    Locatie
    De K.
    Berichten
    28.355
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    21/711
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Avilowca Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Toch zot eigenlijk dat een huis van amper 27 jaar oud al die problemen zou vertonen. Bouw je vandaag de dag een huis en over 27 jaar zeggen ze bij verkoop doodleuk tegen u "hola ja die'n elentriek menneer da's nog van voor de corona he". En ondertussen vandaag de dag maar dokken :P
    Toch niet meer dan normaal als je zelfs nog maar ziet dat een nieuwbouw van 10jaar oud al niet meer mee kan met een nieuwbouw van nu. Daarbij is slijtage inherent aan een huis.
    En zal met de meer verouderingsafhankelijke technieken zoals domotica, warmtepomp en noem maar op de levensduur van een huis zeker niet vergroten.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l

  8. #23
    Avilowca's schermafbeelding
    Lid sinds
    11/01/04
    Locatie
    Leuven
    Berichten
    4.691
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    29/250
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door MrKend54l Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Toch niet meer dan normaal als je zelfs nog maar ziet dat een nieuwbouw van 10jaar oud al niet meer mee kan met een nieuwbouw van nu. Daarbij is slijtage inherent aan een huis.
    En zal met de meer verouderingsafhankelijke technieken zoals domotica, warmtepomp en noem maar op de levensduur van een huis zeker niet vergroten.
    Ik vind dat precies niet normaal meer wanneer de bouwkost nu al naar 2000 euro pe vierkante meter klimt.

    Nu denk ik dat die curve wel aan het afvlakken is (flauwe mop) nu we aan BEN normen gaan bouwen. Die zie ik niet zo hard meer verstengen

  9. #24

    Lid sinds
    25/11/11
    Locatie
    Heist-op-den-Berg
    Berichten
    17.950
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    22 Post(s)
    Reputation
    8/490
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Avilowca Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Ik vind dat precies niet normaal meer wanneer de bouwkost nu al naar 2000 euro pe vierkante meter klimt.

    Nu denk ik dat die curve wel aan het afvlakken is (flauwe mop) nu we aan BEN normen gaan bouwen. Die zie ik niet zo hard meer verstengen
    Auto's zijn ook veel duurder geworden, maar gaan toch ook niet langer mee dan vroeger?

    Ik zie ook geen reden waarom de overheid zou stoppen met het opleggen van normen nu BEN de norm is. Eerst zal de "Bijna" daar nog uit moeten, en daarna zal het "Energie Positief" worden...

  10. #25
    Avilowca's schermafbeelding
    Lid sinds
    11/01/04
    Locatie
    Leuven
    Berichten
    4.691
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    29/250
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door sandervdw Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Auto's zijn ook veel duurder geworden, maar gaan toch ook niet langer mee dan vroeger?

    Ik zie ook geen reden waarom de overheid zou stoppen met het opleggen van normen nu BEN de norm is. Eerst zal de "Bijna" daar nog uit moeten, en daarna zal het "Energie Positief" worden...
    Bwah ik denk niet dat het zo'n vaart zal lopen. De ideologische lijn was 15 jaar terug het passief huis. Dan is dan teruggeschroefd naar het BEN principe.

  11. #26

    Lid sinds
    28/07/10
    Locatie
    Limburg
    Berichten
    2.749
    iTrader
    0
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    0/66
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door StarSeeker Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Niet doen. Chloor is nefast voor de bacteriecultuur in jullie regenwaterput. Dit zal alleen maar problemen geven met geurtjes etc van zodra de chloor eruit is.
    Thnx
    Wel jammer

  12. #27
    MrKend54l's schermafbeelding
    Lid sinds
    1/08/04
    Locatie
    De K.
    Berichten
    28.355
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    21/711
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Avilowca Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Ik vind dat precies niet normaal meer wanneer de bouwkost nu al naar 2000 euro pe vierkante meter klimt.

    Nu denk ik dat die curve wel aan het afvlakken is (flauwe mop) nu we aan BEN normen gaan bouwen. Die zie ik niet zo hard meer verstengen
    De curve van de normen wel. Maar het zal een kwestie zijn van te kunnen voldoen aan deze normen. Een dak dat je vandaag legt, zal dat binnen 30 jaar nog voldoen? Een elektrische installatie, zal die nog voldoen? Ik maak me daar geen illusies in alvast.

    In de jaren 70 had je ook wat we nu de doorsnee nieuwbouw noemen. Zo een nieuwbouw die voldoende comfort heeft, en voldoet aan alle normen. Maar ook niet veel beter of gekker doet dan dat. De huizen die toen ook op die manier gebouwd zijn, dat zijn huizen die je vandaag tegenkomt en die je volledig moet strippen. Dit gaat niet anders zijn voor de nieuwbouws van nu. Alleen bouwen we vandaag wel met materialen waar ik sterk over twijfel of ze wel hetzelfde renovatie potentieel hebben. Waar men vroeger duurzame materialen had, hebben we nu materialen die snel opbouwen en net voldoende zijn om te doen waarvoor ze gemaakt zijn. Die huizen die aan elkaar plakken met de PUR die wil ik binnen 40 jaar niet verbouwen alvast, ik zou ze nu al niet willen verbouwen.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l

  13. #28
    SIO's schermafbeelding
    Lid sinds
    2/09/02
    Locatie
    Erpe-Mere
    Berichten
    13.558
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    17/38
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door sandervdw Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Auto's zijn ook veel duurder geworden, maar gaan toch ook niet langer mee dan vroeger?

    Ik zie ook geen reden waarom de overheid zou stoppen met het opleggen van normen nu BEN de norm is. Eerst zal de "Bijna" daar nog uit moeten, en daarna zal het "Energie Positief" worden...
    op europees niveau is er net rond 2015 stap terug gezet naar BEN, niet vergeten dat de originele mindset 10j terug was om passiefwonen te verplichten! en dan kwam men tot de conclusie dat de bouwkost 20 tot 30% opdrijven (tsjah dat bouwperceel met schaduw van grote boom naast appartementsblok met amper zon moet ook die passief halen met amper zonnewarmte..) de doodslag ging zijn voor jan met de pet.

    Jan met de pet kan nu amper nog mee in de woningbouw eigenlijk of moet bewust (is niet hetzelfde als met volle goesting/ideaalbeeld) klein bouwen om het betaalbaar te houden

  14. #29
    SIO's schermafbeelding
    Lid sinds
    2/09/02
    Locatie
    Erpe-Mere
    Berichten
    13.558
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    17/38
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Avilowca Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Toch zot eigenlijk dat een huis van amper 27 jaar oud al die problemen zou vertonen. Bouw je vandaag de dag een huis en over 27 jaar zeggen ze bij verkoop doodleuk tegen u "hola ja die'n elentriek menneer da's nog van voor de corona he". En ondertussen vandaag de dag maar dokken :P
    https://www.vlaanderen.be/keuring-va...stallatie-arei

    zou eens willen weten hoeveel mensen de reflex hebben na 25jaar te denken: oh ja tis waar, ik moet die keuring terugroepen of ik zit eigenlijk zonder attest. En allemaal goed tot er eentje tussen zit met brand en de verzekering valt er over... Veel woningen van de jaren 60 trek je trouwens vandaag volledig conform door vooral aardingen bij te trekken, voor zo'n 2000euro is het gefixed. Maar de aard van het beestje zit er hem natuurlijk in eenmaal je begint alles direct grondig aan te pakken en dan alle kosten cummulatief geven een gans ander beeld uiteraard.


    en nog straffer btw dat nog minder mensen weten: elke handelsruimte zijn keuring is slechts 5j geldig ipv 25j (vanaf 1 werknemer in dienst geloof ik, dus niet voor eenmanszaak bv). Hoeveel zouden daar al van gedateerd zijn

  15. #30

    Lid sinds
    13/05/14
    Locatie
    *
    Berichten
    2.429
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    9/70
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door SIO Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    https://www.vlaanderen.be/keuring-va...stallatie-arei

    zou eens willen weten hoeveel mensen de reflex hebben na 25jaar te denken: oh ja tis waar, ik moet die keuring terugroepen of ik zit eigenlijk zonder attest. En allemaal goed tot er eentje tussen zit met brand en de verzekering valt er over... Veel woningen van de jaren 60 trek je trouwens vandaag volledig conform door vooral aardingen bij te trekken, voor zo'n 2000euro is het gefixed. Maar de aard van het beestje zit er hem natuurlijk in eenmaal je begint alles direct grondig aan te pakken en dan alle kosten cummulatief geven een gans ander beeld uiteraard.


    en nog straffer btw dat nog minder mensen weten: elke handelsruimte zijn keuring is slechts 5j geldig ipv 25j (vanaf 1 werknemer in dienst geloof ik, dus niet voor eenmanszaak bv). Hoeveel zouden daar al van gedateerd zijn
    Hoe ga je in een jaren 60 woning voor 2k overal aardig trekken? Die huizen hangen aaneen van de (onzichtbaar weggewerkte) verdeeldozen. Dus dat betekent enorm veel breeekwerk. Een jaren 80 woning waar alles rechtereeks naar de kas gaat, daar heb je misschien een kans.

Regels voor berichten

  • Je mag geen nieuwe discussies starten
  • Je mag niet reageren op berichten
  • Je mag geen bijlagen versturen
  • Je mag niet je berichten bewerken
  •  

Inloggen

Inloggen