1. #2281
    TNTim's Avatar
    Registered
    09/07/13
    Location
    Dichtbij
    Posts
    2,711
    iTrader
    13 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    4/156
    Quote Originally Posted by Renegadexxripxx View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hiernaast zie ik het nut hier niet van in. De prijzen van de woningen die sloopwaardig zijn worden gewoon met 10-15% verhoogd.
    Dit.

    Welke huizen worden vooral gesloopt om er een nieuwe eigendom te zetten?
    Ofwel huizen van mensen waar de laatste decennia geen vernieuwingen in gebeurden en hun woning min of meer lieten verkrotten. Niet echt de categorie die je dient te belonen imho.
    Ofwel huizen op gigantische lappen grond zodat er nu meerdere woningen of een appartementenblok op kan. Ook niet echt de categorie die je dient te belonen imho.

    Ik snap de beweegreden achter de maatregel wel, maar het beloont de verkeerde mensen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #2282

    Registered
    29/07/15
    Location
    Kortrijk
    Posts
    6,928
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    8/144
    Quote Originally Posted by Avilowca View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat ontkent niemand hier nog denk ik. Het is helaas een kwestie van op te komen voor uw eigendom. Een windmolenpark in de achtertuin heeft naast de impact op de gezondheid van je gezin ook nefaste gevolgen voor de waarde van je huis of grond. Het is spijtig dat het zo moet gaan maar uiteindelijk is het ieder voor zich op dat vlak. Dat daar de klimaatdoelstellingen bij inschieten is dan bijzaak. Wie lang genoeg meedraait in de circus dat dit land is geraakt gaandeweg vaak genoeg verbrand en gaat uiteindelijk full nimby.
    Gezondheid? Die dingen moeten toch voldoen aan geluidsnormen waardoor de gezondheid op vlak van lawaai overlast toch geen probleem meer zou mogen zijn?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #2283

    Registered
    16/07/20
    Location
    2000
    Posts
    527
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    18/37
    Quote Originally Posted by Nineshots View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Gezondheid? Die dingen moeten toch voldoen aan geluidsnormen waardoor de gezondheid op vlak van lawaai overlast toch geen probleem meer zou mogen zijn?
    Vooral de slagschaduw denk ik.

    Volledige schaduw is één ding, maar constant zo'n/schaduw zou ik zot van komen
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #2284

    Registered
    26/12/14
    Location
    kempen
    Posts
    561
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    3/22
    Wij hebben zelf een windmolen staan bij ons op de industriezone. 100meter achter ons kantoorgebouw.

    Overlast en hinder 0. ( we hebben het op kantoor er al dikwijls over gehad dat zoiets in de praktijk weinig hinder geeft) en het is dan zelf de allergrootste versie van 2,5mw

    Men wil nu nog 3 windmolens bij plaatsen in deze industriezone (naast een snelweg). Maar er ligt ook nog een dorpje met 150 woningen (geen bakker of frituur zelfs) op 1 km van die windmolens dus het mag niet.

    Maar we sluiten wel de kerncentrales??? Zet dan gewoon een dikke 1000Kva diesel stroomgenerator op het dorpsplein. Want vanwaar de stroom vanaf 2025 gaat komen daar denkt niemand over na precies.
    Don't be a worrier, be a warrior!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #2285

    Registered
    12/08/16
    Location
    Ternat
    Posts
    879
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    10/157
    Bij mijn ouders zat het pamflet tegen de windmolen in de bus voor de uitnodiging voor de informatievergadering. Een van de argumenten: 'risico op omvallen' (I kid you not). Maar natuurlijk moet je maar één argument op zo'n pamflet zetten zodat iedereen tekent: waardevermindering huis. Mijn vader heeft dat ook getekend, hoewel ze dus nul de botten last gingen hebben van zo'n windmolen.

    Er zijn trouwens gewoon normen voor slagschaduw hoor. 'Constant slagschaduw' kan niet, wordt nooit vergund, met of zonder buurtcomité.
    Voor relevante slagschaduwgevoelige objecten in alle andere gebieden, en voor woningen in industriegebied, geldt een maximum van acht uur effectieve slagschaduw per jaar, met een maximum van dertig minuten effectieve slagschaduw per dag.
    Merk trouwens ook mooi op hoe een zonevreemd gebouw (woning in industriegebied) een windmolen kan tegenhouden.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #2286
    Avilowca's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Leuven
    Posts
    5,082
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    47/330
    Quote Originally Posted by Nineshots View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Gezondheid? Die dingen moeten toch voldoen aan geluidsnormen waardoor de gezondheid op vlak van lawaai overlast toch geen probleem meer zou mogen zijn?
    Laagfrequentiegeluid wordt niet opgenomen in die normen. Normen die voor de rest overigens geheel achterhaald zijn. Je moet gewoon naar Duitsland kijken in dit soort zaken.

    Quote Originally Posted by oxbow1 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Wij hebben zelf een windmolen staan bij ons op de industriezone. 100meter achter ons kantoorgebouw.

    Overlast en hinder 0. ( we hebben het op kantoor er al dikwijls over gehad dat zoiets in de praktijk weinig hinder geeft) en het is dan zelf de allergrootste versie van 2,5mw

    Men wil nu nog 3 windmolens bij plaatsen in deze industriezone (naast een snelweg). Maar er ligt ook nog een dorpje met 150 woningen (geen bakker of frituur zelfs) op 1 km van die windmolens dus het mag niet.

    Maar we sluiten wel de kerncentrales??? Zet dan gewoon een dikke 1000Kva diesel stroomgenerator op het dorpsplein. Want vanwaar de stroom vanaf 2025 gaat komen daar denkt niemand over na precies.
    Je woont en slaapt dan ook niet op kantoor.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #2287
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    36/826
    Quote Originally Posted by parabellum View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bij mijn ouders zat het pamflet tegen de windmolen in de bus voor de uitnodiging voor de informatievergadering. Een van de argumenten: 'risico op omvallen' (I kid you not). Maar natuurlijk moet je maar één argument op zo'n pamflet zetten zodat iedereen tekent: waardevermindering huis. Mijn vader heeft dat ook getekend, hoewel ze dus nul de botten last gingen hebben van zo'n windmolen.

    Er zijn trouwens gewoon normen voor slagschaduw hoor. 'Constant slagschaduw' kan niet, wordt nooit vergund, met of zonder buurtcomité.
    Voor relevante slagschaduwgevoelige objecten in alle andere gebieden, en voor woningen in industriegebied, geldt een maximum van acht uur effectieve slagschaduw per jaar, met een maximum van dertig minuten effectieve slagschaduw per dag.
    Merk trouwens ook mooi op hoe een zonevreemd gebouw (woning in industriegebied) een windmolen kan tegenhouden.
    Constant is inderdaad een broodje aap.
    Maar totaal geen slagschaduw is dat ook. En zelfs al is dat maar 8u op een jaar, echt tof is dat niet.

    En het is zoals anderen ook zeggen vooral het geluid wat hinderlijk is. Dat constante laagfrequente gezoem, vooral in de nacht merkbaar als je slaapt met raam open is echt een killer.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #2288

    Registered
    07/04/20
    Posts
    70
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    0/18
    Hoe schatten jullie de toekomstige prijzen van appartementen in? (Ik weet dat niemand een glazen bol heeft natuurlijk...)

    Ik ben momenteel wat aan het rond kijken om te kopen (ruit Knokke - Brugge - Aalter - Eeklo), en het volgende valt me op (alles onder de 250K):
    - Er staan relatief veel appartementen te koop.
    - Er zijn overal nieuwbouw appartementsgebouwen in aanbouw.
    - Halfopen/open woningen die wat rustig gelegen zijn en met een tuin, die in degelijke staat zijn (doenbare renovatieprojectjes), worden érg snel verkocht.

    Daarbij komt nog eens de coronatrend naar meer afstandswerken, waarbij het plots minder belangrijk wordt om dicht bij de stad te wonen...

    Conclusie: ik begin twijfels te hebben bij de restwaarde van een appartement in of nabij de stad... Iemand hier meer kennis over?

    Anderzijds is het bij renovatieprojectjes ook maar de vraag hoe hard het z'n waarde behoudt (na alle renovatiekosten), tenzij je echt genoeg geld hebt om heel ingrijpend te verbouwen en te voldoen aan alle EPC eisen van de toekomst.
    "There are two Identity Traps: (1) the belief that you should be someone other than yourself; and (2) the assumption that others will do things in the way you would." - Harry Browne
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #2289

    Registered
    01/04/20
    Posts
    667
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    13/62
    Prijzen zullen gewoon blijven stijgen zoals ze reeds decennia lang doen.


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #2290
    TNTim's Avatar
    Registered
    09/07/13
    Location
    Dichtbij
    Posts
    2,711
    iTrader
    13 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    4/156
    Heb mij dat onlangs ook afgevraagd wat er met de prijzen van vastgoed zal gebeuren.
    Bij ons in de streek zie ik heel veel eigendommen te koop komen, maar ze geraken precies ook wel nog vlot verkocht.

    Nu er door corona meer sterfgevallen zijn, zullen er redelijk wat extra eigendommen te koop komen in korte tijd.
    (anekdotisch en heel lokaal: Stad bij ons is ook op zoek naar inkomsten en begint harder te controleren op leegstand waardoor er nog meer aanbod komt.)
    Neem daarbij het wegvallen van de woonbonus en toegenomen jobonzekerheid bij velen.
    Aan de andere kant hoor je over meer koppels die scheiden, ondersterfte bij niet-bejaarden, zal nieuwbouw waarschijnlijk ook wel een serieuze knik vertonen en is er bij mijn weten nog bevolkingsaangroei.
    Alles bij elkaar genomen denk ik mogelijks wel een lichte daling, maar het zal m.i. niet veel zijn. Er staat ook veel spaargeld bij Belgen die bij een crash prijsondersteunend kan werken.

    De weg uit de crisis is waarschijnlijk ook deels door geldcreatie, wat op zijn beurt dan mogelijks tot extra inflatie zal leiden. Dit komt de nominale huisprijzen ook ten goede.
    Verder verwacht ik zoals jou ook een trend naar meer gedecentraliseerd wonen als afstandswerken meer ingeburgerd raakt. Prijs van niet-centrum zal daardoor ondersteund worden.

    Veel zal afhangen van hoe lang de coronacrisis duurt en hoe hard de economie getroffen wordt...

    Tot zover mijn glazen bol-voorspelling.

    Ivm renovatiewerken: meestal wordt er gerekend met 80% van de kost om de waardestijging te bepalen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #2291
    Mulan's Avatar
    Registered
    02/01/16
    Location
    Oudenaarde
    Posts
    5,499
    iTrader
    0
    Mentioned
    26 Post(s)
    Reputation
    37/553
    Ze zijn mijn huis nu helemaal af aan het werken om het te koop te zetten.
    Net voor corona werd het (rijhuis met 3 ruime slaapkamers en tuin van 70m2) op 185k geschat. Dankzij corona nu 195, enkel en alleen omdat tuin en ruime slaapkamers (dus optie om 1 slaapkamer als home office te gebruiken of de ruimste op te delen tot kleine kamer + home office) door corona veel meer gewaardeerd worden.
    Makelaar zei ook dat huizen met tuin en appartementen met terras nu verkopen als zoete broodjes.

    Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #2292
    LaCucaracha's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Posts
    7,257
    iTrader
    42 (92%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    35/82
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #2293
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    30/426
    Quote Originally Posted by LaCucaracha View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Locatie, locatie, locatie hé. Ik zou het er nooit aan geven, maar sommige mensen met veel geld zouden die woning platgooien om dan aan 6% BTW daar 200m2 woning op neer te zetten.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #2294
    LaCucaracha's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Posts
    7,257
    iTrader
    42 (92%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    35/82
    Quote Originally Posted by Renegadexxripxx View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Locatie, locatie, locatie hé. Ik zou het er nooit aan geven, maar sommige mensen met veel geld zouden die woning platgooien om dan aan 6% BTW daar 200m2 woning op neer te zetten.
    820k aan de grond alleen en dan pakweg 500k (incl btw en platgooikost) en dan zit je aan een investering van 1,32 miljoen voor een huis van 200 vierkante meter

    En dan heb je die tuin van 30 are nog niet aangelegd

    Moet je toch al serieus fan zijn van de locatie
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #2295
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    30/426
    Quote Originally Posted by LaCucaracha View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    820k aan de grond alleen en dan pakweg 500k (incl btw en platgooikost) en dan zit je aan een investering van 1,32 miljoen voor een huis van 200 vierkante meter

    En dan heb je die tuin van 30 are nog niet aangelegd

    Moet je toch al serieus fan zijn van de locatie
    Ja, wegens foto 20 en 25. Opnieuw niet ik.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in