-
02-11-2020, 02:14 #2281Member
- Registered
- 09/07/13
- Location
- Dichtbij
- Posts
- 2,711
- iTrader
- 13 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 4/156
Dit.
Welke huizen worden vooral gesloopt om er een nieuwe eigendom te zetten?
Ofwel huizen van mensen waar de laatste decennia geen vernieuwingen in gebeurden en hun woning min of meer lieten verkrotten. Niet echt de categorie die je dient te belonen imho.
Ofwel huizen op gigantische lappen grond zodat er nu meerdere woningen of een appartementenblok op kan. Ook niet echt de categorie die je dient te belonen imho.
Ik snap de beweegreden achter de maatregel wel, maar het beloont de verkeerde mensen.no votes
Reply With Quote
-
-
02-11-2020, 11:11 #2282Member
- Registered
- 29/07/15
- Location
- Kortrijk
- Posts
- 6,928
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 8/144
no votes
Reply With Quote
-
02-11-2020, 12:32 #2283no votes
Reply With Quote
-
02-11-2020, 13:10 #2284
Wij hebben zelf een windmolen staan bij ons op de industriezone. 100meter achter ons kantoorgebouw.
Overlast en hinder 0. ( we hebben het op kantoor er al dikwijls over gehad dat zoiets in de praktijk weinig hinder geeft) en het is dan zelf de allergrootste versie van 2,5mw
Men wil nu nog 3 windmolens bij plaatsen in deze industriezone (naast een snelweg). Maar er ligt ook nog een dorpje met 150 woningen (geen bakker of frituur zelfs) op 1 km van die windmolens dus het mag niet.
Maar we sluiten wel de kerncentrales??? Zet dan gewoon een dikke 1000Kva diesel stroomgenerator op het dorpsplein. Want vanwaar de stroom vanaf 2025 gaat komen daar denkt niemand over na precies.Don't be a worrier, be a warrior!no votes
Reply With Quote
-
02-11-2020, 15:17 #2285
Bij mijn ouders zat het pamflet tegen de windmolen in de bus voor de uitnodiging voor de informatievergadering. Een van de argumenten: 'risico op omvallen' (I kid you not). Maar natuurlijk moet je maar één argument op zo'n pamflet zetten zodat iedereen tekent: waardevermindering huis. Mijn vader heeft dat ook getekend, hoewel ze dus nul de botten last gingen hebben van zo'n windmolen.
Er zijn trouwens gewoon normen voor slagschaduw hoor. 'Constant slagschaduw' kan niet, wordt nooit vergund, met of zonder buurtcomité.
Voor relevante slagschaduwgevoelige objecten in alle andere gebieden, en voor woningen in industriegebied, geldt een maximum van acht uur effectieve slagschaduw per jaar, met een maximum van dertig minuten effectieve slagschaduw per dag.
Merk trouwens ook mooi op hoe een zonevreemd gebouw (woning in industriegebied) een windmolen kan tegenhouden.no votes
Reply With Quote
-
02-11-2020, 16:36 #2286Member
- Registered
- 11/01/04
- Location
- Leuven
- Posts
- 5,082
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 6 Post(s)
- Reputation
- 47/330
Laagfrequentiegeluid wordt niet opgenomen in die normen. Normen die voor de rest overigens geheel achterhaald zijn. Je moet gewoon naar Duitsland kijken in dit soort zaken.
Je woont en slaapt dan ook niet op kantoor.no votes
Reply With Quote
-
02-11-2020, 19:30 #2287Platinum Member
- Registered
- 01/08/04
- Location
- De K.
- Posts
- 29,744
- iTrader
- 51 (100%)
- Mentioned
- 11 Post(s)
- Reputation
- 36/826
Constant is inderdaad een broodje aap.
Maar totaal geen slagschaduw is dat ook. En zelfs al is dat maar 8u op een jaar, echt tof is dat niet.
En het is zoals anderen ook zeggen vooral het geluid wat hinderlijk is. Dat constante laagfrequente gezoem, vooral in de nacht merkbaar als je slaapt met raam open is echt een killer.Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
PSN:Mrkend54lno votes
Reply With Quote
-
04-11-2020, 10:36 #2288
Hoe schatten jullie de toekomstige prijzen van appartementen in? (Ik weet dat niemand een glazen bol heeft natuurlijk...)
Ik ben momenteel wat aan het rond kijken om te kopen (ruit Knokke - Brugge - Aalter - Eeklo), en het volgende valt me op (alles onder de 250K):
- Er staan relatief veel appartementen te koop.
- Er zijn overal nieuwbouw appartementsgebouwen in aanbouw.
- Halfopen/open woningen die wat rustig gelegen zijn en met een tuin, die in degelijke staat zijn (doenbare renovatieprojectjes), worden érg snel verkocht.
Daarbij komt nog eens de coronatrend naar meer afstandswerken, waarbij het plots minder belangrijk wordt om dicht bij de stad te wonen...
Conclusie: ik begin twijfels te hebben bij de restwaarde van een appartement in of nabij de stad... Iemand hier meer kennis over?
Anderzijds is het bij renovatieprojectjes ook maar de vraag hoe hard het z'n waarde behoudt (na alle renovatiekosten), tenzij je echt genoeg geld hebt om heel ingrijpend te verbouwen en te voldoen aan alle EPC eisen van de toekomst."There are two Identity Traps: (1) the belief that you should be someone other than yourself; and (2) the assumption that others will do things in the way you would." - Harry Browneno votes
Reply With Quote
-
04-11-2020, 11:02 #2289
Prijzen zullen gewoon blijven stijgen zoals ze reeds decennia lang doen.
Sent from my iPhone using Tapatalkno votes
Reply With Quote
-
04-11-2020, 11:32 #2290Member
- Registered
- 09/07/13
- Location
- Dichtbij
- Posts
- 2,711
- iTrader
- 13 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 4/156
Heb mij dat onlangs ook afgevraagd wat er met de prijzen van vastgoed zal gebeuren.
Bij ons in de streek zie ik heel veel eigendommen te koop komen, maar ze geraken precies ook wel nog vlot verkocht.
Nu er door corona meer sterfgevallen zijn, zullen er redelijk wat extra eigendommen te koop komen in korte tijd.
(anekdotisch en heel lokaal: Stad bij ons is ook op zoek naar inkomsten en begint harder te controleren op leegstand waardoor er nog meer aanbod komt.)
Neem daarbij het wegvallen van de woonbonus en toegenomen jobonzekerheid bij velen.
Aan de andere kant hoor je over meer koppels die scheiden, ondersterfte bij niet-bejaarden, zal nieuwbouw waarschijnlijk ook wel een serieuze knik vertonen en is er bij mijn weten nog bevolkingsaangroei.
Alles bij elkaar genomen denk ik mogelijks wel een lichte daling, maar het zal m.i. niet veel zijn. Er staat ook veel spaargeld bij Belgen die bij een crash prijsondersteunend kan werken.
De weg uit de crisis is waarschijnlijk ook deels door geldcreatie, wat op zijn beurt dan mogelijks tot extra inflatie zal leiden. Dit komt de nominale huisprijzen ook ten goede.
Verder verwacht ik zoals jou ook een trend naar meer gedecentraliseerd wonen als afstandswerken meer ingeburgerd raakt. Prijs van niet-centrum zal daardoor ondersteund worden.
Veel zal afhangen van hoe lang de coronacrisis duurt en hoe hard de economie getroffen wordt...
Tot zover mijn glazen bol-voorspelling.
Ivm renovatiewerken: meestal wordt er gerekend met 80% van de kost om de waardestijging te bepalen.no votes
Reply With Quote
-
04-11-2020, 11:36 #2291Member
- Registered
- 02/01/16
- Location
- Oudenaarde
- Posts
- 5,499
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 26 Post(s)
- Reputation
- 37/553
Ze zijn mijn huis nu helemaal af aan het werken om het te koop te zetten.
Net voor corona werd het (rijhuis met 3 ruime slaapkamers en tuin van 70m2) op 185k geschat. Dankzij corona nu 195, enkel en alleen omdat tuin en ruime slaapkamers (dus optie om 1 slaapkamer als home office te gebruiken of de ruimste op te delen tot kleine kamer + home office) door corona veel meer gewaardeerd worden.
Makelaar zei ook dat huizen met tuin en appartementen met terras nu verkopen als zoete broodjes.
Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalkno votes
Reply With Quote
-
04-11-2020, 11:49 #2292
In de categorie koopjes

https://immoweb.be/nl/zoekertje/vill...2880/id9021620no votes
Reply With Quote
-
04-11-2020, 12:02 #2293Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 30/426
no votes
Reply With Quote
-
04-11-2020, 12:17 #2294820k aan de grond alleen en dan pakweg 500k (incl btw en platgooikost) en dan zit je aan een investering van 1,32 miljoen voor een huis van 200 vierkante meter
En dan heb je die tuin van 30 are nog niet aangelegd
Moet je toch al serieus fan zijn van de locatie
no votes
Reply With Quote
-
04-11-2020, 12:19 #2295Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 30/426
no votes
Reply With Quote

