1. #2251
    the_fox's Avatar
    Registered
    06/08/03
    Posts
    5,719
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Quote Originally Posted by guidomarree View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik ben al een hele lijst met vragen aan het opstellen.

    Raar dat er inderdaad enkele appartementen in hetzelfde blok onlangs zijn verkocht. Echter ook al met de buurvrouw een gesprek aangegaan, zij heeft namelijk een exacte kopie, alleen wel gerenoveerd. En geen grote klachten van haar kant te horen.
    Qua prijs is het zoizo richting Antwerpen duur genoeg.
    https://www.immovasta.be/panden/gegevens/8237/
    Dit ligt bvb 200m verder, meer afgewerkt (alhoewel een verflaag veel verbergt), maar de tuin ontbreekt dan vaak. Een GLV appartement met tuin dat af is schiet richting €180.000-190.000 toch wel (als het al niet meer is).

    De keuken ben ik zelf ook al geen fan van en de ketel in de slaapkamer is ook niet 'perfect'. Echter wordt de verwarming wel met gaskachels gedaan, dus zal de ketel toch niet constant moeten aanstaan? .
    Best een schatting maken (of laten maken) van de kosten die er ook nog aan verbonden zijn.
    Het andere appartement die je bv linkt dat dezelfde prijs heeft en ongeveer even groot is:
    De "zware" werken zijn daar niet nodig: heeft CV, betere indeling, badkamer al geïnstalleerd (al zou ik het daar anders afgewerkt hebben: valse wand van hangtoilet doortrekken in hoogte en breedte en toegangslijk voorzien om aan de brander te kunnen), electriciteit is al aangepakt, ... Beginnen kappen en hervloeren zorgt direct voor een kostelijke totaalrenovatie.
    Maar zoals je zegt, is afgaan op de foto's. De afwerking is ook niet 100%
    Heeft inderdaad geen tuin, de vraag is hoeveel dit u waard is.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #2252
    guidomarree's Avatar
    Registered
    20/12/09
    Location
    Stabroek
    Posts
    789
    iTrader
    23 (96%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Quote Originally Posted by the_fox View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Best een schatting maken (of laten maken) van de kosten die er ook nog aan verbonden zijn.
    Het andere appartement die je bv linkt dat dezelfde prijs heeft en ongeveer even groot is:
    De "zware" werken zijn daar niet nodig: heeft CV, betere indeling, badkamer al geïnstalleerd (al zou ik het daar anders afgewerkt hebben: valse wand van hangtoilet doortrekken in hoogte en breedte en toegangslijk voorzien om aan de brander te kunnen), electriciteit is al aangepakt, ... Beginnen kappen en hervloeren zorgt direct voor een kostelijke totaalrenovatie.
    Maar zoals je zegt, is afgaan op de foto's. De afwerking is ook niet 100%
    Heeft inderdaad geen tuin, de vraag is hoeveel dit u waard is.
    Indien de vragen gunstig worden beantwoord wil ik mijn volgende bezoek inderdaad met een aannemer inplannen.
    Zij hebben een beter overzicht qua kosten en investering. Alhoewel ik wel veel zelf zou doen, kan ik dit wel meenemen bij het afbieden.

    De tuin is mij wel wat waard. Maar voor dat ik deze zag had ik niet eens aan een appartement met tuin in gedachte voor mijn budget.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #2253

    Registered
    26/08/12
    Location
    parking
    Posts
    492
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    2/2
    Quote Originally Posted by guidomarree View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik ben al een hele lijst met vragen aan het opstellen.

    Raar dat er inderdaad enkele appartementen in hetzelfde blok onlangs zijn verkocht. Echter ook al met de buurvrouw een gesprek aangegaan, zij heeft namelijk een exacte kopie, alleen wel gerenoveerd. En geen grote klachten van haar kant te horen.
    Qua prijs is het zoizo richting Antwerpen duur genoeg.
    https://www.immovasta.be/panden/gegevens/8237/
    Dit ligt bvb 200m verder, meer afgewerkt (alhoewel een verflaag veel verbergt), maar de tuin ontbreekt dan vaak. Een GLV appartement met tuin dat af is schiet richting €180.000-190.000 toch wel (als het al niet meer is).

    De keuken ben ik zelf ook al geen fan van en de ketel in de slaapkamer is ook niet 'perfect'. Echter wordt de verwarming wel met gaskachels gedaan, dus zal de ketel toch niet constant moeten aanstaan?

    Over handelszaak naar woning heb ik nu ook geïnformeerd.
    Ik zou zeker ook een contact opnemen met de syndicus of notulen opvragen aan de huidige eigenaar. Recent heeft een vriendin van mij een appartement gekocht waarbij nu uitkomt dat er grote renovatiekosten van de buitengevel gepland staan.

    Verstuurd vanaf mijn IN2023 met Tapatalk
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #2254
    guidomarree's Avatar
    Registered
    20/12/09
    Location
    Stabroek
    Posts
    789
    iTrader
    23 (96%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Quote Originally Posted by whistleblower View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik zou zeker ook een contact opnemen met de syndicus of notulen opvragen aan de huidige eigenaar. Recent heeft een vriendin van mij een appartement gekocht waarbij nu uitkomt dat er grote renovatiekosten van de buitengevel gepland staan.

    Verstuurd vanaf mijn IN2023 met Tapatalk
    Deze heb ik al kunnen inkijken, maar zijn nog wat onduidelijk over de beslissingen.
    Lijkt er op dat aparte watermeters er aan zitten komen, dus positief.
    Maar andere grote werken staan er niet op. Het dak is onlangs gedaan.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #2255

    Registered
    26/12/14
    Location
    kempen
    Posts
    561
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    3/22
    Vrij onverwacht een woning bijgekocht.

    130K voor een rijwoning met gevelbreedte van 7,5m (3 grote slaapkamers boven enzo..)
    Voorgevel nog netjes maar voor de rest wel alles te vernieuwen, keuken,badkamer,verwarming,ramen,dak,vloer...
    Eigenlijk totaalrenovatie.

    Wil het over 6 maand verhuren, en over 1 maand krijg ik de sleutel, dus een zien hoever ik geraak

    Iemand ervaring met een dak over dak??
    ik zou de asbestleien zelf willen verwijderen (toevallig heb ik daar een brevet voor) en daar gewoon zo'n dakpanmotief staalplaten dak op, en daarna zelf langs binnen de zolder isoleren. ( blijft zolderruimte, geen kamers of dergelijk)
    Don't be a worrier, be a warrior!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #2256

    Registered
    27/01/09
    Location
    Mechelen
    Posts
    1,341
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Quote Originally Posted by oxbow1 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Vrij onverwacht een woning bijgekocht.

    130K voor een rijwoning met gevelbreedte van 7,5m (3 grote slaapkamers boven enzo..)
    Voorgevel nog netjes maar voor de rest wel alles te vernieuwen, keuken,badkamer,verwarming,ramen,dak,vloer...
    Eigenlijk totaalrenovatie.

    Wil het over 6 maand verhuren, en over 1 maand krijg ik de sleutel, dus een zien hoever ik geraak

    Iemand ervaring met een dak over dak??
    ik zou de asbestleien zelf willen verwijderen (toevallig heb ik daar een brevet voor) en daar gewoon zo'n dakpanmotief staalplaten dak op, en daarna zelf langs binnen de zolder isoleren. ( blijft zolderruimte, geen kamers of dergelijk)
    In welke regio vind je nog zo een koopjes?

    Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #2257

    Registered
    26/12/14
    Location
    kempen
    Posts
    561
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    3/22
    In het landelijke mol (net buiten mol centrum)
    Don't be a worrier, be a warrior!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #2258

    Registered
    01/04/20
    Posts
    667
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    13/62
    Quote Originally Posted by LaCucaracha View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    De moed niet laten zakken, vroeger postte je echt magnifieke huizen (wat ook mag voor dat budget), maar de laatste tijd frons ik toch mn wenkbrauwen als ik sommige links van u hier zie passeren
    Is niet slecht bedoeld hoor, wij zijn ook al maanden op zoek dus begrijp dat het soms frustrerend kan zijn en dat je dan al eens naar minder mooie huizen begint te kijken (en compromissen met jezelf begint te sluiten).


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #2259
    guidomarree's Avatar
    Registered
    20/12/09
    Location
    Stabroek
    Posts
    789
    iTrader
    23 (96%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Bij het 2e bezoek van een te renoveren appartement. Wie kan je het beste meenemen voor een snelle waarde schatting, maar ook kosten schatting te maken?
    Een aannemer, architect of schatter?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #2260
    Mulan's Avatar
    Registered
    02/01/16
    Location
    Oudenaarde
    Posts
    5,499
    iTrader
    0
    Mentioned
    26 Post(s)
    Reputation
    37/553
    Quote Originally Posted by guidomarree View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bij het 2e bezoek van een te renoveren appartement. Wie kan je het beste meenemen voor een snelle waarde schatting, maar ook kosten schatting te maken?
    Een aannemer, architect of schatter?
    Aannemer of architect adviseer ik, geen schatter.

    Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #2261

    Registered
    01/04/20
    Posts
    667
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    13/62
    Architect


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #2262

    Registered
    01/04/20
    Posts
    667
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    13/62
    Hier een prachtwoning op het zicht op 3ha, 2j geleden gerenoveerd en staat te koop aan een scherpe prijs.
    Helaas na onderzoek enkele minpunten:
    - huis op 100m van een spoorweg, bomen langs de spoorweg en vanaf dan grote open vlakte tot aan de woning. Wel maar 1 trein per uur en in t weekend nog minder.
    - aanpalend aan een (klein) stuk industriezone
    - varkensstallen op 150m

    Zoals je ziet: veel mogelijkheden tot hinder (geur, geluid,...).
    Kun je dit “oplossen” door bv bomen te planten? Er staan reeds veel bomen, maar er is zeker plaats voor veel meer.


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #2263

    Registered
    21/04/18
    Location
    Gent
    Posts
    496
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    8/117
    Ik weet uit ervaring dat er aan de geur van varkens, zeker “als de wind verkeerd zit”, weinig te doen valt.

    150m is heel nabij.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #2264
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    36/826
    Quote Originally Posted by Musk View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Mij is het vooral om het geluid en het uitzicht te doen, voor mij kan iets geen droomhuis zijn als er een hoogspanning door den hof loopt
    Dan beperk je toch al heel hard uw keuze. Zeker op landelijke percelen zit je met ofwel hoogspanning in de nabijheid ofwel windmolens.

    Zeker laatste is een grote kans op. Aangezien ze dit nog volop willen ontwikkelen. En geloof me vrij, dat geeft overlast over een heel hoge straal. En dan zwijg ik nog over de slagschaduw als je iets dichter woont. Bezwaar aantekenen lukt ook steeds minder en minder.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #2265
    Plutus's Avatar
    Registered
    16/06/05
    Location
    Vlaanderen
    Posts
    7,016
    iTrader
    10 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    5/112
    Quote Originally Posted by G63 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    - varkensstallen op 150m

    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Dat is echt een no go wat mij betreft. Stank en vliegen.

    Quote Originally Posted by MrKend54l View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    En geloof me vrij, dat geeft overlast over een heel hoge straal.
    Je moet toch al dicht wonen (<500m) om daar last van te hebben hoor. Dus zo beperkend voor je zoektocht lijkt me dat niet, of je moet echt pech hebben
    Last edited by Plutus; 31-10-2020 at 15:04.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in