-
07-10-2020, 15:00 #1936Member
- Registered
- 27/08/06
- Location
- /
- Posts
- 16,511
- iTrader
- 28 (97%)
- Mentioned
- 23 Post(s)
- Reputation
- 100/419
Vergeet ook niet dat "een warmtepomp" geen garantie is op energiezuinig verwarmen he.
Ik heb al huizen gezien waar bv nog een aan/uit lucht/lucht pomp staat gekoppeld aan luchtkanalen, dat helemaal niet zo efficient.
Het is nog maar een jaar of 3-4 dat lucht-lucht warmtepompen écht heel efficient zijn geworden in verwarming.no votes
Reply With Quote
-
-
07-10-2020, 15:12 #1937Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 30/426
Niet echt hé. De origine komt uit de synergie met de zonnepanelen en het feit dat je het net als perfecte batterij kon en mocht gebruiken.
Eens dat dit wegvalt is de synergie met zonnepanelen volledig weg. En moet je het grotendeels van de voordelen van de zwaargeïsoleerde woning hebben. Maar bij die woning heeft hij dat niet en blijft dat dus een financiële aderlating (waarvoor hij zelf kiest, aangezien de te verwarmen oppervlakte nu ook niet van de poes is)
Daarnaast is het comfort van een lucht-lucht verwarming met een warmtepomp voor mij minder omdat die gewoon niet eenzelfde effect heeft als de liters en liters water die er in uwe vloer zitten die verwarmd zijn en die ook de beton eronder hebben opgewarmd.
Maar eens 2022 er gaat zijn is dat allemaal niet meer zo interessant en blijft het gewoon duur, al mag men het rendement van de warmtepomp in de winter dan hebben verbeterd. Of men moet mij verrassen en een taxshift van elektriciteit naar gas en mazout doen.no votes
Reply With Quote
-
07-10-2020, 15:27 #1938Member
- Registered
- 11/01/04
- Location
- Leuven
- Posts
- 5,082
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 6 Post(s)
- Reputation
- 47/330
no votes
Reply With Quote
-
08-10-2020, 00:20 #1939
Ken je een deftige grond (zuid(west)gericht, rustig gelegen, minstens 7 are, minstens 18 meter straatbreedte) in de regio Puurs (Ruisbroek) - Rumst- - Bornem- Aartselaar-Kontich die momenteel te koop staat voor 200-250k?
no votes
Reply With Quote
-
08-10-2020, 00:39 #1940Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 30/426
Neen. Maar wel deze : https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...=5f7e354012fbd of deze https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...=5f7e354012fbd
heb niet nagekeken of dat goed gelegen is natuurlijk.
EDIT.
Daarnaast als ik dat geld eraan zou geven zou ik eerder voor iets als dit opteren : https://www.arcasa.be/te-koop/413004...ar?t=1&p=7&s=2 Al geef ik echt toe dat qua inrichting het echt mijn ding niet is, en de laatste van deze post meer mijne dada is.
Of dit ;
https://www.arcasa.be/te-koop/407152...le?t=1&p=7&s=2 en proberen om dat tegen de 450k te krijgen. Dan heb je nog 400k die je kunt spenderen aan een grondige verbouwing (en als de structuur goed is doe je daar al wel iets mee hoor). Maar 950k+ geven voor iets wat dan nog niet volledig uw zin is of waar je eigenlijk nog een boel moet aan doen om het een beetje op orde te krijgen. Dat gaat er bij mij gewoon niet in
.
Of anders :
https://www.arcasa.be/te-koop/415841...st?t=1&p=7&s=2
Al staat die al in optie, en is die dus weg. Maar perfect vergelijkingspunt om in de hogere iets van de prijs af te krijgen of te zien wat er marktconform is als prijs. Deze is echter perfect intrekbaar zoals ie is. Allez om te kunnen wonen. Al hangt alles van uw eisen af natuurlijk. En met 900k verwacht ik wel dat die wat zwaarder zijn dan wat deze voor mij zouden zijn.
Zucht als ik geld als water zou verdienen nu en in de toekomst... drool https://www.arcasa.be/te-koop/413968...ar?t=1&p=7&s=2. Wel die prijs inclusief de volledige inboedel hé. Ik haat en suck in inrichten... (edit 2 : en ik vind die wagens wel iets hebben)Last edited by Renegadexxripxx; 08-10-2020 at 01:28.
no votes
Reply With Quote
-
08-10-2020, 01:00 #1941Approved 9liver
- Registered
- 01/07/02
- Location
- Pittem
- Posts
- 6,804
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 15/71
Die eerste is wel wat raars, tussen de weg en het perceel ligt er gelijk nog een derde lot
"Even the best of plans will not survive the encounter with the enemy" - Helmuth von Moltkeno votes
Reply With Quote
-
08-10-2020, 01:02 #1942Approved 9liver
- Registered
- 14/06/07
- Location
- Stekene
- Posts
- 497
- iTrader
- 7 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/6
Misschien een rare vraag, maar we zijn vorig weekend tijdens onze huizenzoektocht op een nieuwbouwwoning gestoten die we echt wel zien zitten. We hebben ondertussen het lastenboek gekregen, maar we kennen er zelf niet genoeg van of wat ze daar zeggen voldoende is en kunnen moeilijk inschatten welke extra kosten er waarschijnlijk nog bij zullen komen (dan heb ik het puur over de meerprijs van de dingen die we zouden willen veranderen die in het lastenboek staan).
Heeft er iemand hier de kennis en de tijd om dat eens door te nemen en ons wat tips te geven?no votes
Reply With Quote
-
08-10-2020, 01:14 #1943Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 30/426
Zet dat gewoon hier even op. Als ik mij verveel ga ik er wel eens door. Anonimiseer het wel zodanig dat andere personen eventueel u niet onder uw veren schieten op basis van de door ons gegeven info :d.
Basisregel is echter budget van 10 - 15% aan de kant zetten tov het geadverteerde nieuwbouwbudget voor verschillende meerwerken zoals andere keuken, vloer, elektriciteit, etc. Maar veel hangt natuurlijk af van uw "smaak" en budget. Kunt alles zo duur maken als je zelf wilt. Buren van mij hadden een meerkost van in totaal 70k+ op een projectkost van 340k. Enkel omdat ze een dure smaak hadden in elektriciteit (was al 30k extra voor domotica, etc), 15 k voor hun badkamer omdat ze gingen voor pur vloer en wanden en top end badkamer, 15k voor de keuken, 10k voor de vloer en plinten, en dan nog wat kleinere uitgaven voor automatisering van de poort, wat extra zonnepanelen, ander type CV dan de basis versie die was voorgesteld,etc.
Gok dat dat een gedeelde oprit is die de ontwikkelaar moet voorzien of zoiets dergelijks. Waar ik een woning gekocht heb stond er ook een 2 bouwgronden te koop destijds a rato van 160 - 200k voor 600 en 800m2. En zat er nog een extra lot waarvoor die 2 bouwgronden verantwoordelijk waren voor onderhoud, werken etc omdat dit hun toegangsweg was en geen openbare weg. De verkavelingsverantwoordelijke (en dus niet de stad) moest dit echter aanleggen.Last edited by Renegadexxripxx; 08-10-2020 at 01:23.
no votes
Reply With Quote
-
08-10-2020, 11:57 #1944Member
- Registered
- 27/08/06
- Location
- /
- Posts
- 16,511
- iTrader
- 28 (97%)
- Mentioned
- 23 Post(s)
- Reputation
- 100/419
https://www.arcasa.be/te-koop/413004...ar?t=1&p=7&s=2
-> keuken van kust mijn gat (goedkope toestellen en gewoon lelijk), tegels van jezekestijd, fokking TAPIJT overal boven, hele de gazon is om zeep, lelijke radiatoren, eigenlijk trekt enkel de badkamer op iets. En dat voor "maar" 900k :')
https://www.arcasa.be/te-koop/407152...le?t=1&p=7&s=2
-> living is ne postzegel en die metalen schouw is hondslelijk, vloer trekt op niks, interieur is gewoon oud oud oud, wasmachine in de keuken (kan iemand pastoor daens is bellen?),
Ge hebt wel echt uw best gedaan om de lelijkste exemplaren er uit te halen
Die domeinwoning, hoewel niet mijne stijl, dat is wél how it's done.no votes
Reply With Quote
-
08-10-2020, 12:07 #1945Die is hier al gepasseerd. Ik herinner mij vooral de opmerkingen over de verticaal geplaatste tegels op de muur in de badkamer
Zal eens teruggaan in de thread om te kijken wat er toen allemaal over gezegd is, maar is ook afgeschoten geweest 
[edit]gevonden!Last edited by the_fox; 08-10-2020 at 12:15.
no votes
Reply With Quote
-
08-10-2020, 12:12 #1946Member
- Registered
- 22/01/03
- Location
- Opwijk
- Posts
- 2,204
- iTrader
- 15 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 2/26
Mijn ouders zijn aan het zien om een huis te kopen. Mening hierover? https://www.immo-optima.be/fiche/4169431/
Locatie is voor hun alleszins een pluspunt. Rustige straat in het centrum, aan het park en op een scheet van het rusthuis waar de grootmoeder binnenkort naartoe zal gaan.
Alleen is de living op het eerste zicht nogal klein (de voornaamste reden dat ze naar een huis willen ...) en zouden ze die open haard + muurtje willen uitbreken om een groter geheel te maken.
De makelaar heeft ook al laten verstaan van met het systeem van bod onder gesloten omslag te werken. Ik vind de vraagprijs al aan de hoge kant maar die zal ook maar proberen om een bonus te halen zeker ...no votes
Reply With Quote
-
08-10-2020, 12:31 #1947Member
- Registered
- 27/08/06
- Location
- /
- Posts
- 16,511
- iTrader
- 28 (97%)
- Mentioned
- 23 Post(s)
- Reputation
- 100/419
Den boven is toch ook echt lelijk. Opwijk is zeker geen goedkope regio, maar 600k voor een halfopen bebouwing met nog werk in ....
no votes
Reply With Quote
-
08-10-2020, 12:35 #1948Member
- Registered
- 30/04/09
- Location
- Leuven
- Posts
- 433
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
Ik woon in het dorp ernaast, ik heb mijn middelbaar gedaan in de school er tegenover en mijn ouders hun huis is gezet een jaar na dit, door dezelfde SOD bouwfirma (qubo). We zijn toen naar deze woning in opbouw gaan kijken. Mijn ouders waren zeer tevreden over de geleverde diensten van de bouwfirma, daar zijn ook geen lijken uit de kast gevallen achteraf.
Het is de duurste makelaar van de streek (nog meer als structura), en die huizen zijn steevast overpriced. 600k is echt wel veel voor wat het is. Dat is de Meiseprijs. Maar de ligging is idd top. Wel sporadisch overlast van de nijdrop/HTH-events maar dat zal vermoedelijk wel meevallen.1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
08-10-2020, 12:44 #1949Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 30/426
Smaak hé :d. Niet mijn smaak maar het ging dan ook over in vgl met die andere woning van maar 900k :d. Hier kan je voor lange termijn in wonen. Het is functioneel en het kost u geen 200k+ om het structureel te renoveren. Het esthetisch aanpassen is iets wat je kunt doen en meenemen in uw bod. Maar we spreken hier tenminste niet over 200k+ aan structurele kosten en dan weet je nog niet wat je mag verwachten. Dat is eerder tapijt eruit gooien en tegels / linoleum (laten) plaatsen. En met die tegels onder kon ik leven aangezien dat maar in de garage was. En ik geef geen sikkepit welke tegels er liggen in mijn garage voor mijn wagen op te zetten :d.
Daarom strippen en uw 400k spenderen aan de volledige renovatie. Er is potentieel, het was hier dat ik het over had. In plaats van 900k+ te spenderen aan die andere woning.
Neen was op zoek gegaan naar stukken grond, en zat er 1 van 500k tussen voor 3000m2+. Dacht dat als je dit zou kunnen verkavelen in 2 stukken dat het dan eventueel een optie zou zijn. 3 stukken leek mij niet direct haalbaar met de grillige vorm. Maar dan zou je als je het verkavelt krijgt kunnen aanbieden voor een 250k en ondercut je de andere prijzen met een 100k en heb je voor de prijs van 250k uw eigen stuk grond van 1500m2. En voor de gein toen maar snel even een search gedaan welke huizen >300k er aangeboden werden :d en kritiek geleverd.
https://www.arcasa.be/te-koop/380755...aartselaar?t=3
Idem... stond echter gisteren al in optie. Maar qua technieken, opbouw etc is dat effectief een voorbeeldwoning :d (die kelder
). Echter serieus buiten mijn pricerange, en veel te groot voor ikke alleen. Echter wel sjiek (al is niet alles 100% mijn goesting maar niets waarvan ik zeg daar kan ik niet overheen kijken)
Alhoewel dat ik eerlijk moet zijn en dat toen ik stelde dat die laatste meer mijn ding was, dat nog voor edit2 was en handelde over die woning van 499k die in optie stond :d.
Ik vond die woning nog meevallen al is parket bij mij niet echt mijn dada. Persoonlijk liever deze woning dan die van 900k met zijn zwembad :d. Al zie ik eigenlijk niet het werk dat jij nog in gedachten hebt. Al blijft 600k+ (registratierechten etc niet vergeten hé :d) veel geld. Maar ken echt de markt niet in opwijk.Last edited by Renegadexxripxx; 08-10-2020 at 12:58.
no votes
Reply With Quote
-
08-10-2020, 13:27 #1950Member
- Registered
- 27/08/06
- Location
- /
- Posts
- 16,511
- iTrader
- 28 (97%)
- Mentioned
- 23 Post(s)
- Reputation
- 100/419
Voornamelijk mooimaak-werk. Nieuwe badkamer bv, de huidige is echt lelijk en met zo een mottig douchecabineke.
Vloer vervangen, deuren zou ik ook vervangen.
Dan moet er nog een muur uitgebroken worden om de living te vergroten.
Tis zeker geen slecht huis, maar 600k vind ik persoonlijk heel stevig.no votes
Reply With Quote

