-
03-09-2020, 18:39 #1741no votes
Reply With Quote
-
-
03-09-2020, 19:09 #1742Member
- Registered
- 13/04/04
- Location
- WWW
- Posts
- 6,389
- iTrader
- 12 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/39
no votes
Reply With Quote
-
03-09-2020, 19:13 #1743Member
- Registered
- 14/05/13
- Location
- Leuven
- Posts
- 15,064
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 21 Post(s)
- Reputation
- 41/343
Europa gaat dat toch niet goedkeuren

Fietsen 6% ging ook komen zeker
no votes
Reply With Quote
-
03-09-2020, 19:56 #1744Member
- Registered
- 21/07/02
- Location
- Limburg
- Posts
- 13,389
- iTrader
- 6 (100%)
- Mentioned
- 22 Post(s)
- Reputation
- 109/641
no votes
Reply With Quote
-
03-09-2020, 21:47 #1745Platinum Member
- Registered
- 01/08/04
- Location
- De K.
- Posts
- 29,744
- iTrader
- 51 (100%)
- Mentioned
- 11 Post(s)
- Reputation
- 36/826
Kans is klein dat dit er doorkomt natuurlijk.
De vraag is wat het gaat uithalen. Gaan er meer mensen daardoor voor een nieuwbouw gaan denk je? Dat is zuiver een maatregel die ervoor gaat zorgen dat de bouwprijs omhoog gaat, en ook de woningprijzen.
Idem met afschaffen woonbonus. Denk je echt dat mensen daardoor geen huis meer gaan kopen? Dat aantal zal nihil zijn.Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
PSN:Mrkend54l1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
03-09-2020, 21:50 #1746Member
- Registered
- 29/07/15
- Location
- Kortrijk
- Posts
- 6,928
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 8/144
Ik las het gisteren ook... wij trekken dit jaar nog in onze nieuwbouw. Dus wij gaan ook wel buiten de boot vallen.
We zijn nu echt al buiten alles gevallen. En als ze nu dit nog eens doen ga ik ook echt wel mega pissed zijn.
Al dat verloren geld aan belastingen bij nieuwbouw is echt om gek van te worden.no votes
Reply With Quote
-
03-09-2020, 21:52 #1747no votes
Reply With Quote
-
03-09-2020, 22:02 #1748Platinum Member
- Registered
- 01/08/04
- Location
- De K.
- Posts
- 29,744
- iTrader
- 51 (100%)
- Mentioned
- 11 Post(s)
- Reputation
- 36/826
Denk je dat echt?
De aannemers en ontwikkelaars gaan gewoon hun prijzen navenant verhogen.
Oude huizen kopen om volledig te slopen wordt interessanter. Resultaat is dat deze oude huizen in prijs gaan stijgen. En doordat deze gaan stijgen gaan ook de huizen die volledig in orde zijn en die met een beetje werk ook in prijs stijgen.Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
PSN:Mrkend54lno votes
Reply With Quote
-
03-09-2020, 22:03 #1749Member
- Registered
- 14/05/13
- Location
- Leuven
- Posts
- 15,064
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 21 Post(s)
- Reputation
- 41/343
no votes
Reply With Quote
-
03-09-2020, 22:06 #1750
Dus volgens u is er een monopolie hieronder en gewoon zonder boe of ba 15% hun prijzen kunnen verhogen? Right... Super logisch.
En dan met goedkopere nieuwbouwwoningen, gaan mensen bewust plots meer uitgeven aan een bestaand huis. Right...
Edit: Sorry, maar tis echt moeilijk u serieus te nemen met zo'n statements.
Volgens u is er geen concurrentie en gaat niemand nog zelf bouwen. Is toch volledig absurd. Dat er een klein deel hiernaar toe zou gaan, dat kan, zeker aan het begin zal men dit zeker proberen. En daarna zal het zich verder terug balanceren, zoals het nu is. Het is nu toch ook niet dat men plots allemaal zegt "we gaan 15% meer vragen". Want dat is wat jij in feite zegt.
Alleszins, wanneer de woningprijzen bij nieuwbouw, 10-15% lager liggen. Dan zal dit ook de rest van de woningmarkt naar onder drukken.Last edited by phate_13; 03-09-2020 at 22:15.
no votes
Reply With Quote
-
03-09-2020, 22:23 #1751Member
- Registered
- 13/04/04
- Location
- WWW
- Posts
- 6,389
- iTrader
- 12 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/39
Maar heeft iemand daar er een artikel van? Ik had zoiets gehoord over de huidige regerings onderhandelingen maar die 6% was maar voor bepaalde dingen.
no votes
Reply With Quote
-
03-09-2020, 22:50 #1752Platinum Member
- Registered
- 01/08/04
- Location
- De K.
- Posts
- 29,744
- iTrader
- 51 (100%)
- Mentioned
- 11 Post(s)
- Reputation
- 36/826
Heb je al eens rondgekeken naar nieuwbouwprojecten? Je kan wel spreken van een monopolie ja.
Ja er bestaan nog gronden zonder bouwverplichting, maar ook hier moet je samenwerken met een firma of aannemer. Of je zou natuurlijk alles van de eerste schop in de aarde zelf moeten doen.
Ik zeg niet dat de prijzen 15% gaan stijgen. Maar het is een illusie om de prijzen van nu te nemen en daar 15% btw af te trekken en te denken dat dit de nieuwe prijzen gaan zijn. Heb je ooit al eens prijs gevraagd voor een werk te doen? In die offertes kan je echt geen lijn trekken, vele hanteren de regel "zoveel vragen dat men net niet afhaakt".
Ik zeg ook niet dat niemand nog gaat bouwen. Anno 2020 met 21% btw wordt er al serieus wat nieuwbouw gezet, dus mensen willen dat effectief al betalen. En het is ook niet dat men met de duimen zit te draaien. Alle aannemers en firma's waar we prijs hebben gevraagd en mee samenwerken verzuipen in het werk. De vraag bij hen is groter dan wat ze kunnen uitvoeren. Voor onze ruwbouw hadden we 3 firma's die niet vroeger dan 9 maanden later konden starten. 1 firma die binnen de 2 maanden kon starten, maar wel voor 20% meer geld. Toen we hem daarover aanspraken zei hij dat ook gewoon droogweg, zonder enige schroom. Uiteindelijk de middenweg gekozen met 6 maanden en een kleine meerprijs.
En over de prijzen van woningen voor de sloop. Uiteraard gaan deze in prijs stijgen. De verkopers weten ook dat de intentie sloop is en er kan gebouwd worden aan 6%, dus dat er meer financiële ruimte is. Identiek met het verhaal van de 6% voor wederopbouw die we nu kennen. Zoek gerust daar maar eens de prijzen van op, je zal onmiddelijk zien wat ik bedoel. Het profijt van de verlaagde BTW wordt deels teniet gedaan door de hogere aanschafprijs.Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
PSN:Mrkend54lno votes
Reply With Quote
-
03-09-2020, 23:02 #1753
De tekenen zijn er toch wel dat dit uiteindelijk zal gebeuren hoor. Zeker als je ziet dat de afschaffing van vorige steunmaatregelen ook niet tot een verlaging heeft geleid.
Mensen denken vooral hoeveel ze max kunnen betalen/lenen en zoeken aan de hand daarvan.no votes
Reply With Quote
-
03-09-2020, 23:06 #1754
Daar kan ik al meer inkomen. Maar het is zeker een illusie om te zeggen dat de prijzen van nieuwbouw zou stijgen door een verlaging van de BTW. Dat er een deel afgeroomd wordt, kan ik zeker inkomen. Maar dit gaat dan over enkele percenten gaan. Daarmee dat ik hierboven ook al spreek van 10-15%, ipv 15%. (Het is overigens 12,4%, moest er niets afgeroomd worden, maar goed, voor simplicity sake.
)
En natuurlijk zullen dan bepaalde vraagprijzen anders zijn. Het zou bv. kunnen leiden tot nog hogere grondprijzen. Aangezien je dan voor hetzelfde resultaat meer geld overhoudt.
Daarnaast, hoeveel huizen zijn effectief "voor de sloop". Dit aandeel is echt zeer beperkt. Vaak betaal je toch nog een relatief groot aandeel voor het huis wat op de grond staat ook, hierdoor zal het effect niet zo groot zijn. En zelfs als dit effect er is, wilt dit zeggen dat er een goedkopere nieuwbouwwoning komt te staan dan ervoor mogelijk was. Dus prijsdrukkend effect.
Ik heb ook nergens gezegd dat er gewoon 12,4% korting komt he.
Dat wat zal gebeuren?
Ik vermoed dat je het over de woonbonus hebt. Ik kan nergens afbieden op een woonbonus, of meer bieden bij een woonbonus. Dus die vergelijking slaat wel volledig mank. Bij de registratierechten gaat dit effect er veel meer zijn, aangezien dit een markt is van bestaande woningen. Als de registratierechten zouden wegvallen, gaan woningen geen 7% goedkoper worden, de verkoper zal dan inderdaad met de voordelen gaan lopen. Hierbij is er echter geen keuze. Als je verkoper niet lager gaat, zal er iemand anders de woning kopen en heb je als koper geen andere keuze.
Bij nieuwbouw, dan zoek je gewoon een andere aannemer. En hier is wel concurrentie mogelijk. Als iedereen die 12,4% in eigen zak zou steken, gaan er snel heel wat nieuwe aannemers zijn die het toch goedkoper doen. Vraag en aanbod. Dus zij zullen nooit met het volledige voordeel kunnen gaan lopen.no votes
Reply With Quote
-
03-09-2020, 23:37 #1755
Good luck met 'gewoon' een nieuwe aannemer te zoeken op veel van die bouwgronden. Ofwel zit je vast aan een bepaalde aannemer/soms bouwer ofwel weten die donders goed hoeveel vergelijkbaar betaald wordt.
Woonbonus was zo eentje waar de banken voor jou berekenden dat je eigenlijk meer kon afbetalen, want je kreeg het terug met woonbonus (niet dat we dat gedaan hebben, maar er zijn genoeg verhalen van mensen die zo op hun max kopen).
Als er een btw verlaging komt op 'ieuwbouw, dan kijken voor mij de enige winnaars de bouwbedrijven. Misschien niet het eerste jaar, maar uiteindelijk wel. Zo is het altijd al gelopen met zulke maatregelen, waarom zou deze anders zijn?
Beter zou zijn dat ze die 6peecent gewoon standaard zetten op vernieuwbouw, zo blijft de open ruimte langer open en geeft het zuurstof aan mensen die een oud huis willen afbreken om er iets op te zetten dat aangepast is aan de huidige normen.no votes
Reply With Quote

