1. #1741
    phate_13's Avatar
    Registered
    08/10/03
    Posts
    9,487
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    2/276
    Quote Originally Posted by sandervdw View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Wij zijn al 4 jaar verhuisd, en toen was dat ballonnetje er al. btwverlaging terwijl je een betonstop wil doen. Zal niet doorgaan...
    Betonstop staat an sich las hiervan he.

    Maar ja, begrijpelijk dat je je hierdoor slecht gaat voelen. Hier buitenom zou het een goede zaak zijn, en is het al vaker opgelaten. Dus niet direct panikeren.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #1742

    Registered
    13/04/04
    Location
    WWW
    Posts
    6,389
    iTrader
    12 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/39
    Quote Originally Posted by StarSeeker View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Wel... ballonnetjes worden opgelaten voor een verlaging van de btw op nieuwbouw naar 6%.

    Fantastisch... net nadat we in onze nieuwbouw zijn ingetrokken.

    Is het verkeerd om hier redelijk pissig om te zijn? :-/
    Bron?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #1743
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    41/343
    Europa gaat dat toch niet goedkeuren
    Fietsen 6% ging ook komen zeker
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #1744
    Musk's Avatar
    Registered
    21/07/02
    Location
    Limburg
    Posts
    13,389
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    22 Post(s)
    Reputation
    109/641
    Quote Originally Posted by StarSeeker View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Wel... ballonnetjes worden opgelaten voor een verlaging van de btw op nieuwbouw naar 6%.

    Fantastisch... net nadat we in onze nieuwbouw zijn ingetrokken.

    Is het verkeerd om hier redelijk pissig om te zijn? :-/
    Verkeerd niet, maar ge gaat nu eenmaal dingen mislopen hé.. zo zal dat altijd wel iets zijn.

    Kijk naar woonbonus, hervorming kinderbijslag, groene stroom certificaten.... ge kunt soms ni alles hebben
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #1745
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    36/826
    Quote Originally Posted by StarSeeker View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Wel... ballonnetjes worden opgelaten voor een verlaging van de btw op nieuwbouw naar 6%.

    Fantastisch... net nadat we in onze nieuwbouw zijn ingetrokken.

    Is het verkeerd om hier redelijk pissig om te zijn? :-/
    Kans is klein dat dit er doorkomt natuurlijk.

    De vraag is wat het gaat uithalen. Gaan er meer mensen daardoor voor een nieuwbouw gaan denk je? Dat is zuiver een maatregel die ervoor gaat zorgen dat de bouwprijs omhoog gaat, en ook de woningprijzen.

    Idem met afschaffen woonbonus. Denk je echt dat mensen daardoor geen huis meer gaan kopen? Dat aantal zal nihil zijn.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #1746

    Registered
    29/07/15
    Location
    Kortrijk
    Posts
    6,928
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    8/144
    Quote Originally Posted by StarSeeker View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Wel... ballonnetjes worden opgelaten voor een verlaging van de btw op nieuwbouw naar 6%.

    Fantastisch... net nadat we in onze nieuwbouw zijn ingetrokken.

    Is het verkeerd om hier redelijk pissig om te zijn? :-/
    Ik las het gisteren ook... wij trekken dit jaar nog in onze nieuwbouw. Dus wij gaan ook wel buiten de boot vallen.
    We zijn nu echt al buiten alles gevallen. En als ze nu dit nog eens doen ga ik ook echt wel mega pissed zijn.
    Al dat verloren geld aan belastingen bij nieuwbouw is echt om gek van te worden.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #1747
    phate_13's Avatar
    Registered
    08/10/03
    Posts
    9,487
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    2/276
    Quote Originally Posted by MrKend54l View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Kans is klein dat dit er doorkomt natuurlijk.

    De vraag is wat het gaat uithalen. Gaan er meer mensen daardoor voor een nieuwbouw gaan denk je? Dat is zuiver een maatregel die ervoor gaat zorgen dat de bouwprijs omhoog gaat, en ook de woningprijzen.

    Idem met afschaffen woonbonus. Denk je echt dat mensen daardoor geen huis meer gaan kopen? Dat aantal zal nihil zijn.
    Hoe zouden hierdoor de bouwprijs en woningsprijzen omhoog gaan? Per definitie gaan de woningprijzen hierdoor naar beneden, en niet alleen van nieuwbouw.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #1748
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    36/826
    Quote Originally Posted by phate_13 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hoe zouden hierdoor de bouwprijs en woningsprijzen omhoog gaan? Per definitie gaan de woningprijzen hierdoor naar beneden, en niet alleen van nieuwbouw.
    Denk je dat echt?
    De aannemers en ontwikkelaars gaan gewoon hun prijzen navenant verhogen.
    Oude huizen kopen om volledig te slopen wordt interessanter. Resultaat is dat deze oude huizen in prijs gaan stijgen. En doordat deze gaan stijgen gaan ook de huizen die volledig in orde zijn en die met een beetje werk ook in prijs stijgen.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #1749
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    41/343
    Quote Originally Posted by Nineshots View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik las het gisteren ook... wij trekken dit jaar nog in onze nieuwbouw. Dus wij gaan ook wel buiten de boot vallen.
    We zijn nu echt al buiten alles gevallen. En als ze nu dit nog eens doen ga ik ook echt wel mega pissed zijn.
    Al dat verloren geld aan belastingen bij nieuwbouw is echt om gek van te worden.
    Heb je uw tuinverhardingen al af? Of dingen als inbouwkasten waarvoor je ook 21% moet betalen.

    Maar zomaar iets 6% maken mag niet zonder goedkeuring van Europa dacht ik
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #1750
    phate_13's Avatar
    Registered
    08/10/03
    Posts
    9,487
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    2/276
    Quote Originally Posted by MrKend54l View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Denk je dat echt?
    De aannemers en ontwikkelaars gaan gewoon hun prijzen navenant verhogen.
    Oude huizen kopen om volledig te slopen wordt interessanter. Resultaat is dat deze oude huizen in prijs gaan stijgen. En doordat deze gaan stijgen gaan ook de huizen die volledig in orde zijn en die met een beetje werk ook in prijs stijgen.
    Dus volgens u is er een monopolie hieronder en gewoon zonder boe of ba 15% hun prijzen kunnen verhogen? Right... Super logisch.

    En dan met goedkopere nieuwbouwwoningen, gaan mensen bewust plots meer uitgeven aan een bestaand huis. Right...

    Edit: Sorry, maar tis echt moeilijk u serieus te nemen met zo'n statements.
    Volgens u is er geen concurrentie en gaat niemand nog zelf bouwen. Is toch volledig absurd. Dat er een klein deel hiernaar toe zou gaan, dat kan, zeker aan het begin zal men dit zeker proberen. En daarna zal het zich verder terug balanceren, zoals het nu is. Het is nu toch ook niet dat men plots allemaal zegt "we gaan 15% meer vragen". Want dat is wat jij in feite zegt.

    Alleszins, wanneer de woningprijzen bij nieuwbouw, 10-15% lager liggen. Dan zal dit ook de rest van de woningmarkt naar onder drukken.
    Last edited by phate_13; 03-09-2020 at 22:15.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #1751

    Registered
    13/04/04
    Location
    WWW
    Posts
    6,389
    iTrader
    12 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/39
    Maar heeft iemand daar er een artikel van? Ik had zoiets gehoord over de huidige regerings onderhandelingen maar die 6% was maar voor bepaalde dingen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #1752
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    36/826
    Quote Originally Posted by phate_13 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dus volgens u is er een monopolie hieronder en gewoon zonder boe of ba 15% hun prijzen kunnen verhogen? Right... Super logisch.

    En dan met goedkopere nieuwbouwwoningen, gaan mensen bewust plots meer uitgeven aan een bestaand huis. Right...

    Edit: Sorry, maar tis echt moeilijk u serieus te nemen met zo'n statements.
    Volgens u is er geen concurrentie en gaat niemand nog zelf bouwen. Is toch volledig absurd. Dat er een klein deel hiernaar toe zou gaan, dat kan, zeker aan het begin zal men dit zeker proberen. En daarna zal het zich verder terug balanceren, zoals het nu is. Het is nu toch ook niet dat men plots allemaal zegt "we gaan 15% meer vragen". Want dat is wat jij in feite zegt.

    Alleszins, wanneer de woningprijzen bij nieuwbouw, 10-15% lager liggen. Dan zal dit ook de rest van de woningmarkt naar onder drukken.
    Heb je al eens rondgekeken naar nieuwbouwprojecten? Je kan wel spreken van een monopolie ja.
    Ja er bestaan nog gronden zonder bouwverplichting, maar ook hier moet je samenwerken met een firma of aannemer. Of je zou natuurlijk alles van de eerste schop in de aarde zelf moeten doen.

    Ik zeg niet dat de prijzen 15% gaan stijgen. Maar het is een illusie om de prijzen van nu te nemen en daar 15% btw af te trekken en te denken dat dit de nieuwe prijzen gaan zijn. Heb je ooit al eens prijs gevraagd voor een werk te doen? In die offertes kan je echt geen lijn trekken, vele hanteren de regel "zoveel vragen dat men net niet afhaakt".

    Ik zeg ook niet dat niemand nog gaat bouwen. Anno 2020 met 21% btw wordt er al serieus wat nieuwbouw gezet, dus mensen willen dat effectief al betalen. En het is ook niet dat men met de duimen zit te draaien. Alle aannemers en firma's waar we prijs hebben gevraagd en mee samenwerken verzuipen in het werk. De vraag bij hen is groter dan wat ze kunnen uitvoeren. Voor onze ruwbouw hadden we 3 firma's die niet vroeger dan 9 maanden later konden starten. 1 firma die binnen de 2 maanden kon starten, maar wel voor 20% meer geld. Toen we hem daarover aanspraken zei hij dat ook gewoon droogweg, zonder enige schroom. Uiteindelijk de middenweg gekozen met 6 maanden en een kleine meerprijs.

    En over de prijzen van woningen voor de sloop. Uiteraard gaan deze in prijs stijgen. De verkopers weten ook dat de intentie sloop is en er kan gebouwd worden aan 6%, dus dat er meer financiële ruimte is. Identiek met het verhaal van de 6% voor wederopbouw die we nu kennen. Zoek gerust daar maar eens de prijzen van op, je zal onmiddelijk zien wat ik bedoel. Het profijt van de verlaagde BTW wordt deels teniet gedaan door de hogere aanschafprijs.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #1753

    Registered
    16/07/20
    Location
    2000
    Posts
    527
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    18/37
    Quote Originally Posted by phate_13 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dus volgens u is er een monopolie hieronder en gewoon zonder boe of ba 15% hun prijzen kunnen verhogen? Right... Super logisch.

    En dan met goedkopere nieuwbouwwoningen, gaan mensen bewust plots meer uitgeven aan een bestaand huis. Right...

    Edit: Sorry, maar tis echt moeilijk u serieus te nemen met zo'n statements.
    Volgens u is er geen concurrentie en gaat niemand nog zelf bouwen. Is toch volledig absurd. Dat er een klein deel hiernaar toe zou gaan, dat kan, zeker aan het begin zal men dit zeker proberen. En daarna zal het zich verder terug balanceren, zoals het nu is. Het is nu toch ook niet dat men plots allemaal zegt "we gaan 15% meer vragen". Want dat is wat jij in feite zegt.

    Alleszins, wanneer de woningprijzen bij nieuwbouw, 10-15% lager liggen. Dan zal dit ook de rest van de woningmarkt naar onder drukken.
    De tekenen zijn er toch wel dat dit uiteindelijk zal gebeuren hoor. Zeker als je ziet dat de afschaffing van vorige steunmaatregelen ook niet tot een verlaging heeft geleid.

    Mensen denken vooral hoeveel ze max kunnen betalen/lenen en zoeken aan de hand daarvan.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #1754
    phate_13's Avatar
    Registered
    08/10/03
    Posts
    9,487
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    2/276
    Daar kan ik al meer inkomen. Maar het is zeker een illusie om te zeggen dat de prijzen van nieuwbouw zou stijgen door een verlaging van de BTW. Dat er een deel afgeroomd wordt, kan ik zeker inkomen. Maar dit gaat dan over enkele percenten gaan. Daarmee dat ik hierboven ook al spreek van 10-15%, ipv 15%. (Het is overigens 12,4%, moest er niets afgeroomd worden, maar goed, voor simplicity sake. )

    En natuurlijk zullen dan bepaalde vraagprijzen anders zijn. Het zou bv. kunnen leiden tot nog hogere grondprijzen. Aangezien je dan voor hetzelfde resultaat meer geld overhoudt.

    Daarnaast, hoeveel huizen zijn effectief "voor de sloop". Dit aandeel is echt zeer beperkt. Vaak betaal je toch nog een relatief groot aandeel voor het huis wat op de grond staat ook, hierdoor zal het effect niet zo groot zijn. En zelfs als dit effect er is, wilt dit zeggen dat er een goedkopere nieuwbouwwoning komt te staan dan ervoor mogelijk was. Dus prijsdrukkend effect.

    Ik heb ook nergens gezegd dat er gewoon 12,4% korting komt he.

    Quote Originally Posted by Rofco View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    De tekenen zijn er toch wel dat dit uiteindelijk zal gebeuren hoor. Zeker als je ziet dat de afschaffing van vorige steunmaatregelen ook niet tot een verlaging heeft geleid.

    Mensen denken vooral hoeveel ze max kunnen betalen/lenen en zoeken aan de hand daarvan.

    Dat wat zal gebeuren?

    Ik vermoed dat je het over de woonbonus hebt. Ik kan nergens afbieden op een woonbonus, of meer bieden bij een woonbonus. Dus die vergelijking slaat wel volledig mank. Bij de registratierechten gaat dit effect er veel meer zijn, aangezien dit een markt is van bestaande woningen. Als de registratierechten zouden wegvallen, gaan woningen geen 7% goedkoper worden, de verkoper zal dan inderdaad met de voordelen gaan lopen. Hierbij is er echter geen keuze. Als je verkoper niet lager gaat, zal er iemand anders de woning kopen en heb je als koper geen andere keuze.

    Bij nieuwbouw, dan zoek je gewoon een andere aannemer. En hier is wel concurrentie mogelijk. Als iedereen die 12,4% in eigen zak zou steken, gaan er snel heel wat nieuwe aannemers zijn die het toch goedkoper doen. Vraag en aanbod. Dus zij zullen nooit met het volledige voordeel kunnen gaan lopen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #1755

    Registered
    16/07/20
    Location
    2000
    Posts
    527
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    18/37
    Quote Originally Posted by phate_13 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Daar kan ik al meer inkomen. Maar het is zeker een illusie om te zeggen dat de prijzen van nieuwbouw zou stijgen door een verlaging van de BTW. Dat er een deel afgeroomd wordt, kan ik zeker inkomen. Maar dit gaat dan over enkele percenten gaan. Daarmee dat ik hierboven ook al spreek van 10-15%, ipv 15%. (Het is overigens 12,4%, moest er niets afgeroomd worden, maar goed, voor simplicity sake. )

    En natuurlijk zullen dan bepaalde vraagprijzen anders zijn. Het zou bv. kunnen leiden tot nog hogere grondprijzen. Aangezien je dan voor hetzelfde resultaat meer geld overhoudt.

    Daarnaast, hoeveel huizen zijn effectief "voor de sloop". Dit aandeel is echt zeer beperkt. Vaak betaal je toch nog een relatief groot aandeel voor het huis wat op de grond staat ook, hierdoor zal het effect niet zo groot zijn. En zelfs als dit effect er is, wilt dit zeggen dat er een goedkopere nieuwbouwwoning komt te staan dan ervoor mogelijk was. Dus prijsdrukkend effect.

    Ik heb ook nergens gezegd dat er gewoon 12,4% korting komt he.




    Dat wat zal gebeuren?

    Ik vermoed dat je het over de woonbonus hebt. Ik kan nergens afbieden op een woonbonus, of meer bieden bij een woonbonus. Dus die vergelijking slaat wel volledig mank. Bij de registratierechten gaat dit effect er veel meer zijn, aangezien dit een markt is van bestaande woningen. Als de registratierechten zouden wegvallen, gaan woningen geen 7% goedkoper worden, de verkoper zal dan inderdaad met de voordelen gaan lopen. Hierbij is er echter geen keuze. Als je verkoper niet lager gaat, zal er iemand anders de woning kopen en heb je als koper geen andere keuze.

    Bij nieuwbouw, dan zoek je gewoon een andere aannemer. En hier is wel concurrentie mogelijk. Als iedereen die 12,4% in eigen zak zou steken, gaan er snel heel wat nieuwe aannemers zijn die het toch goedkoper doen. Vraag en aanbod. Dus zij zullen nooit met het volledige voordeel kunnen gaan lopen.
    Good luck met 'gewoon' een nieuwe aannemer te zoeken op veel van die bouwgronden. Ofwel zit je vast aan een bepaalde aannemer/soms bouwer ofwel weten die donders goed hoeveel vergelijkbaar betaald wordt.

    Woonbonus was zo eentje waar de banken voor jou berekenden dat je eigenlijk meer kon afbetalen, want je kreeg het terug met woonbonus (niet dat we dat gedaan hebben, maar er zijn genoeg verhalen van mensen die zo op hun max kopen).

    Als er een btw verlaging komt op 'ieuwbouw, dan kijken voor mij de enige winnaars de bouwbedrijven. Misschien niet het eerste jaar, maar uiteindelijk wel. Zo is het altijd al gelopen met zulke maatregelen, waarom zou deze anders zijn?


    Beter zou zijn dat ze die 6peecent gewoon standaard zetten op vernieuwbouw, zo blijft de open ruimte langer open en geeft het zuurstof aan mensen die een oud huis willen afbreken om er iets op te zetten dat aangepast is aan de huidige normen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in