Page 1 of 2 12 Last
  1. #1

    Registered
    08/09/17
    Location
    België
    Posts
    263
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/14

    EPB-eisen bij renovatie

    Dag allemaal,

    Wij zijn momenteel aan het kijken voor een iets oudere woning die we geleidelijk aan kunnen renoveren. In een eerste fase zouden de vloeren opnieuw gezet worden, waarschijnlijk een draagmuur of 2 eruit en de condensatieketel vernieuwen in combinatie met vloerverwarming.

    Op het internet vind ik veel over EPB-eisen, maar niet direct iets over renovaties in iteraties. Voor die draagmuren hebben we bv. een omgevingsvergunning nodig, waardoor er EPB-eisen bij komen kijken. Betekent dit dat we dan ook direct de muren en ramen etc moeten vernieuwen/isoleren ookal zijn we nog niet van plan om dat nu al te doen? Of gelden de EPB-eisen enkel voor constructies die nu al gerenoveerd worden?

    Bij voorbaat dank!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #2
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    36/826
    Zolang je uw E-peil haalt is het geen enkel probleem.

    In de praktijk zal je inderdaad veel moeten vernieuwen om u E-peil te halen.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #3
    nokeyboard's Avatar
    Registered
    02/03/11
    Location
    Brooklyn
    Posts
    2,834
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    5/68
    Last edited by nokeyboard; 05-10-2019 at 20:27.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #4

    Registered
    08/09/17
    Location
    België
    Posts
    263
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/14
    Quote Originally Posted by MrKend54l View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Zolang je uw E-peil haalt is het geen enkel probleem.

    In de praktijk zal je inderdaad veel moeten vernieuwen om u E-peil te halen.
    En moet dit dan allemaal in 1x gebeuren?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #5
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    36/826
    Quote Originally Posted by mboopi View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    En moet dit dan allemaal in 1x gebeuren?
    Neen dat moet niet perse.

    "De uiterste*indiendatum*voor een EPB-aangifte in geval van een renovatie of ingrijpende energetische renovatie*is*uiterlijk 5 jaar*na de goedkeuringsdatum van de stedenbouwkundige vergunning of na de meldingsdatum."

    Maar het lijkt mij vanzelfsprekend dat als je een renovatie doet je ineens alles doet. Die 5jaar is gewoon om 5jaar renoveren mogelijk te maken.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #6

    Registered
    10/10/08
    Location
    Postbus X
    Posts
    2,907
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    1/35
    + De EPB-eisen voor een renovatie liggen zodanig laag, dat je je daar echt geen zorgen om moet maken.. Verwarming op gas, paar zonnepanelen op en klaar.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #7
    nite's Avatar
    Registered
    13/12/03
    Location
    Zellik
    Posts
    5,428
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/154
    Ge moet eerst nakijken of ge voldoet aan de term "ingrijpende energetische renovatie". Als uw renovatie aan die definitie voldoet, dan moet ge aan extra eisen voldoen, dit komt erop neer dat er voor uw renovatie ook een E-peileis zal zijn voor de volledige woning. Bespreek dit is met uw architect.

    Voldoet ge niet aan de term van "ingrijpende energetische renovatie", dan is er geen E-peileis voor het volledige gebouw en moeten enkel de vervangen of nieuw gebouwde delen aan een individuele norm voldoen. Zie hier voor de normen van toepassing in 2019. Dus dit komt neer op: als ge een raam vervangt moet ge het vervangen door een deftig geïsoleerd raam, maar de ramen die ge niet vervangt, moogt ge gewoon behouden.
    Paul Krugman: "To fight this recession the Fed needs more than a snapback; it needs soaring household spending to offset moribund business investment. And to do that, as Paul McCulley of Pimco put it, Alan Greenspan needs to create a housing bubble to replace the Nasdaq bubble." http://www.nytimes.com/2002/08/02/op...ouble-dip.html
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #8

    Registered
    08/09/17
    Location
    België
    Posts
    263
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/14
    Quote Originally Posted by nite View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ge moet eerst nakijken of ge voldoet aan de term "ingrijpende energetische renovatie". Als uw renovatie aan die definitie voldoet, dan moet ge aan extra eisen voldoen, dit komt erop neer dat er voor uw renovatie ook een E-peileis zal zijn voor de volledige woning. Bespreek dit is met uw architect.

    Voldoet ge niet aan de term van "ingrijpende energetische renovatie", dan is er geen E-peileis voor het volledige gebouw en moeten enkel de vervangen of nieuw gebouwde delen aan een individuele norm voldoen. Zie hier voor de normen van toepassing in 2019. Dus dit komt neer op: als ge een raam vervangt moet ge het vervangen door een deftig geïsoleerd raam, maar de ramen die ge niet vervangt, moogt ge gewoon behouden.
    Oh, dat klinkt al veel beter inderdaad. Die ingrijpende energetische renovatie is wel iets vaags. Als je isoleert in drie stappen, bv. eerst de vloeren, dan het dak en dan de gevels. Val je er dan nog onder als je dit doet in een periode van pakt 5 jaar?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #9
    SIO's Avatar
    Registered
    02/09/02
    Location
    Erpe-Mere
    Posts
    13,896
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    51/74
    staat er nochtans vrij duidelijk in op de link, geen architect is bv geen IER, als je vloer/dak/gevel apart doet zal je niet aan 75% geraken, de vraag is natuurlijk op welke termijn die 75% bekeken wordt, vermoedelijk alles wat binnen de aanvraagvergunning van de IER vermeld staat
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #10
    Vogroth's Avatar
    Registered
    10/10/11
    Location
    Zuiderkempen!
    Posts
    726
    iTrader
    0
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    0/12
    Quote Originally Posted by SIO View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    staat er nochtans vrij duidelijk in op de link, geen architect is bv geen IER, als je vloer/dak/gevel apart doet zal je niet aan 75% geraken, de vraag is natuurlijk op welke termijn die 75% bekeken wordt, vermoedelijk alles wat binnen de aanvraagvergunning van de IER vermeld staat
    Dus ongeacht of ge nu alles doet wat mn eist zonder architect kan het niet behaald worden? Had geen zin om 12k te betalen aan een architect aangezien we dat geld wel voor nuttigere dingen kunnen gebruiken.
    Alles gaat geïsoleerd worden, alsook de gehele verwarming wordt vernieuwd als ventilatie C+ wordt in ons huis geplaatst.
    Maar dit alles is zonder architect omdat wij niets aanpassen qua structurele werken (dus het gehele huis blijft nu qua 'uiterlijk' hetzelfde
    Xboxlive: Vogroth Steam: MrsMetalCookie Battlenet: Vogroth#2386
    The Custombeast: NZXT H440 Red/Black - i5-6600k CPU - 3,5 GHz - SYTHE Fuma tower power SCFM-1000 - MSI Z170 Gaming Pro Carbon - MSI GTX 1070 gaming x 8G - Corsair 16GB DDR4 Red 3000 mhz - Corsair RM550X - WD 1TB - SAMSUNG SSD 256GB - SAMSUNG 24 Inch monitor - CORSAIR K70 RGB Rapidfire - CORSAIR SABRE RGB - SEHNHEISER GSP350
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #11
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    41/343
    12k voor die werken? Of sla je gewoon random bedrag uit uw botten?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #12
    Vogroth's Avatar
    Registered
    10/10/11
    Location
    Zuiderkempen!
    Posts
    726
    iTrader
    0
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    0/12
    Quote Originally Posted by SomeDude View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    12k voor die werken? Of sla je gewoon random bedrag uit uw botten?
    Nope, wij zagen dat op onze kredietakte als we een architect onder de arm zouden nemen.
    De werken kosten ons meer dan 12k maar het geld kunnen wij beter gebruiken dan dit aan een architect te geven.

    Enfin ja het gaat dus niet zonder architect om dit te behalen, dan is het maar zo, dan proberen we maar om 15k terug te krijgen aan premies. Dat zie ik wel goedkomen
    Xboxlive: Vogroth Steam: MrsMetalCookie Battlenet: Vogroth#2386
    The Custombeast: NZXT H440 Red/Black - i5-6600k CPU - 3,5 GHz - SYTHE Fuma tower power SCFM-1000 - MSI Z170 Gaming Pro Carbon - MSI GTX 1070 gaming x 8G - Corsair 16GB DDR4 Red 3000 mhz - Corsair RM550X - WD 1TB - SAMSUNG SSD 256GB - SAMSUNG 24 Inch monitor - CORSAIR K70 RGB Rapidfire - CORSAIR SABRE RGB - SEHNHEISER GSP350
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #13
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    36/826
    Quote Originally Posted by Vogroth View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dus ongeacht of ge nu alles doet wat mn eist zonder architect kan het niet behaald worden? Had geen zin om 12k te betalen aan een architect aangezien we dat geld wel voor nuttigere dingen kunnen gebruiken.
    Alles gaat geïsoleerd worden, alsook de gehele verwarming wordt vernieuwd als ventilatie C+ wordt in ons huis geplaatst.
    Maar dit alles is zonder architect omdat wij niets aanpassen qua structurele werken (dus het gehele huis blijft nu qua 'uiterlijk' hetzelfde
    Het is toch vrij rechtlijnig waarvoor een architect nodig is?

    Vanaf je echt effectief muren gaat slopen is een architect vereist. Vanaf je effectief wijzigingen gaat aanbrengen die een impact op indeling enz. hebben is een architect vereist.

    In veel gevallen wordt er geen architect geraadpleegd ook al is het nodig.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #14
    SIO's Avatar
    Registered
    02/09/02
    Location
    Erpe-Mere
    Posts
    13,896
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    51/74
    Quote Originally Posted by Vogroth View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dus ongeacht of ge nu alles doet wat mn eist zonder architect kan het niet behaald worden? Had geen zin om 12k te betalen aan een architect aangezien we dat geld wel voor nuttigere dingen kunnen gebruiken.
    Alles gaat geïsoleerd worden, alsook de gehele verwarming wordt vernieuwd als ventilatie C+ wordt in ons huis geplaatst.
    Maar dit alles is zonder architect omdat wij niets aanpassen qua structurele werken (dus het gehele huis blijft nu qua 'uiterlijk' hetzelfde
    opnieuw: als je de site leest staat dit als voorwaarde voor een IER te behalen dat je een EPB nummer (ergo bouwaanvraag ingediend) moet hebben, maar dat je wel vrijwillig kan aanvragen om ook in aanmerking te komen voor IER en dit dan door het VEA bekeken wordt. Dus als je dat graag doet, doe maar. Ik ben niet op de hoogte van de premies dus check toch maar eens goed of je dit echt wel wil doen (kost EPB verslaggever alleen al..).

    En zelfs zonder officieel papier zou ik zeggen: logisch dat je de opgesomde zaken uitvoert, voor je eigen comfort en woonplezier, niet voor de overheid ;-)
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #15
    nokeyboard's Avatar
    Registered
    02/03/11
    Location
    Brooklyn
    Posts
    2,834
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    5/68
    Het verschil tussen een IER en een renovatie is de bouwvergunning. (Dan hebde dus een architect nodig)

    Voor beiden kan je dezelfde premies krijgen. (Renovatiepremie tot 10k alsook premies van fluvius)
    Die renovatiepremie heeft wat voorwaarden. Ik krijg deze bv niet omdat wij vorig jaar samen 2000 euro bruto te veel verdient hebben... neemt die premies niet mee in uw budget. Heb ik ook gedaan en tijdens mijn verbouwingen(plannen tekenen-aanvraag-verbouwen) zijn die voorwaarden 2x veranderd waardoor ik uit de boot val.

    Een IER kost natuurlijk een pak meer dan een gewone verbouwing. Enkel de EPB-eisen zijn al redelijk kostelijk. (E70) Dat lijkt niet hoog, maar is toch hetzelfde als een nieuwbouw van een 5 jaar geleden.
    Als ik het goed begrijp wil je gewoon wat renoveren (zonder architect) en hoop je qua EPB de eisen van een IER te halen?
    Dat kost echt immens veel geld hoor. (Dakisolatie,vloerisolatie, ramen, muurisolatie, ventilatie d want c is kut voor epb)

    Ik ben nu zelf bezig met een IER en qua isolatie heb Ik hetzelfde als maat van mij die aan het bouwen is. 16cm dakisolatie , 14cm muurisolatie, 14cm vloerisolatie. Dat is op elke cm van het huis... (ook nieuw ramen en dak en cv) en ik haal mijn EPB eis nipt...
    Ge moet dan ook nog eens plaats hebben om bv die diktes te kunnen steken.
    Last edited by nokeyboard; 15-10-2019 at 08:45.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in