1. #1456
    Bimmer's Avatar
    Registered
    15/08/13
    Location
    Antwerpen
    Posts
    5,587
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    27/107
    Quote Originally Posted by :unsure: View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ja het.water ging er eerst altijd goed door maar wss is het probleem gekomen nadat alle rest (kak, wcpapier) er ook door moest

    Zal loodgieter met zo'n slang & camera contacteren. Hopelijk niet te erg
    Bij mijn broer was dat ook het geval. Uiteindelijk was het een hoop bezet en vuiligheid in het waterslot voor de riolering. Proper gemaakt en was terug in orde. Is ook pas na een tijd zo gekomen, waarschijnlijk omdat het daar na een tijd 1 koek is geworden.

    Aannemers hadden daar ook alles door de afvoer gejaagd.
    Last edited by Bimmer; 28-12-2018 at 13:42.
    no votes  

  2. #1457
    Avilowca's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Leuven
    Posts
    5,082
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    47/330
    Quote Originally Posted by :unsure: View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Wij hebben sinds kort een huis van de jaren 50 gekocht (door projectontwikkelaar volledig gerenoveerd) maar kampen vaak met verstoppingsproblemen. Pompbak, douche en wasmachine afvoer blijven vaak staan en het water trekt zeer traag weg.

    Nu loopt onze afvoerbuis echter via onze buren, waar het daarna naar het riool wordt overgebracht, en de verstopping ligt 100% zeker tussen mijn, en de buur zijn huis.

    Destop hebben we al geprobeerd en levert niks op, we gaan nu een sterker middel gebruiken en daarna waarschijnlijk loodgieter laten komen.

    Mocht dat niet helpen zal het waarschijnlijk alles uitbreken zijn...
    Nu vraag ik me af of de vorige verkoper aansprakelijk is hiervoor? Ze hebben alles gerenoveerd in het huis om zo duurder te kunnen verkopen, maar die buizen hebben ze waarschijnlijk niet aangepakt.
    Is dit een verborgen gebrek en wat kan ik doen in dit geval?
    De bewijslast hier is praktisch onmogelijk hard te maken. Kan zijn dat jij op dag 1 een frituurketel hebt uitgekapt in je pompbak. Natuurlijk heb je dat niet gedaan, maar bewijs het eens.
    no votes  

  3. #1458

    Registered
    27/12/18
    Location
    Wetteren
    Posts
    825
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    5/37
    Hier een 1 slaapkamer appartement kopen zou een droom zijn. https://www.huysmanbouw.be/woonproje...s-south-square Pal aan het zuidpark in Gent.
    205k exclusief btw voor 1 slaapkamer app. Dus wss all in een goeie dikke 250k als het zelf niet meer is.

    Loon is 1700 euro netto, dus 1/3 daarvan wordt 566 euro. Pak dat een bank 600 euro aanvaardt. Dan zou ik maximum op 25 jaar 145 000 euro kunnen lenen.
    Op hoeveel liggen de intresten op 25 jaar? Op spaargids.be zie ik 1,80% staan, maar weet niet of dit nog relevant is.

    250 000 - 145 000 euro = 105k tekort.
    no votes  

  4. #1459
    nokeyboard's Avatar
    Registered
    02/03/11
    Location
    Brooklyn
    Posts
    2,834
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    5/68
    Mijn zus (notaris) zei vorige week dat ze tegenwoordig altijd rond 1.8-1.9% op 25j ziet passeren.
    How much can you know about yourself if you've never been in a fight?
    no votes  

  5. #1460
    Son Gokou's Avatar
    Registered
    20/07/02
    Location
    Deurne
    Posts
    2,965
    iTrader
    68 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/17
    Ikzelf heb geleend aan 1,12 op 25 jaar
    Zeg NEE tegen Whiskas, Zeg NEE tegen 9LIVES.
    no votes  

  6. #1461
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    41/343
    Quote Originally Posted by Son Gokou View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ikzelf heb geleend aan 1,12 op 25 jaar
    Variabele?
    no votes  

  7. #1462
    Son Gokou's Avatar
    Registered
    20/07/02
    Location
    Deurne
    Posts
    2,965
    iTrader
    68 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/17
    Jup varuable. Jaarlijks wordt dut herberekent
    Zeg NEE tegen Whiskas, Zeg NEE tegen 9LIVES.
    no votes  

  8. #1463
    Greenie's Avatar
    Registered
    25/09/02
    Location
    Antwerpen
    Posts
    7,852
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/43
    Quote Originally Posted by Dadels View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hier een 1 slaapkamer appartement kopen zou een droom zijn. https://www.huysmanbouw.be/woonproje...s-south-square Pal aan het zuidpark in Gent.
    205k exclusief btw voor 1 slaapkamer app. Dus wss all in een goeie dikke 250k als het zelf niet meer is.

    Loon is 1700 euro netto, dus 1/3 daarvan wordt 566 euro. Pak dat een bank 600 euro aanvaardt. Dan zou ik maximum op 25 jaar 145 000 euro kunnen lenen.
    Op hoeveel liggen de intresten op 25 jaar? Op spaargids.be zie ik 1,80% staan, maar weet niet of dit nog relevant is.

    250 000 - 145 000 euro = 105k tekort.
    Reken ook maar een hoop extra kosten voor meerwerken bij die projectbouw:
    - Parking (ondergronds ?)
    - Berging
    - Meerwerken
    ° Keuken (meestal is dat een vrij lelijk en scharminkelig basis keukentje op 'kot-standaard' bijvoorbeeld)
    ° Badkamer (radiator, inloop douche, ...)
    ° Elektriciteit (extra stopcontacten, tv aansluitingen, etc)
    ° Vloeren (niet inbegrepen in app)
    - Aansluiting gas/elek

    Mijn appartement van 200k incl btw was al vlug met bovenstaand 240k incl.
    En dan heb je nog geen inboedel voor je appartement of geld voor de afwerking.

    Zo'n projectbouw wordt uitbesteed aan de goedkoopste onderaannemers voor het basis pakket.
    Met de extra's proberen ze vlug terug te verdienen, want tenzij je het appartement leeg (casco) koopt ben je hier toch vast verbonden met hen (of je moet hen 30% van het voorziene budget betalen als 'boete').
    En de uitvoering is ook meestal niet door de meest ervaren personen uitgevoerd.

    Ik zou eerlijk gezegd eerder aanraden om ergens een recent (+/- 5j oud) appartement te gaan zoeken.
    Daar weet je perfect wat je koopt, hoeveel het je kost en zijn alle kinderziektes uit de bouw en tussen de mede-eigenaars uitgeklaard.

    Zet je niet te krap bij kas voor de basis te kopen, want dan kan je nog weinig opvangen.
    no votes  

  9. #1464

    Registered
    27/12/18
    Location
    Wetteren
    Posts
    825
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    5/37
    Je hebt gelijk. Maar goeie recente appartementen van 5 jaar oud, kosten soms tot 190k of meer. Die zijn op dag 1 verkocht in Gent. Ik kan niet zo snel beslissen.
    Eingelijk zou ik makelaars moeten inschakelen en m'n eigen op de wachtlijst zetten, zo erg is het in Gent.
    no votes  

  10. #1465

    Registered
    27/12/18
    Location
    Wetteren
    Posts
    825
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    5/37
    Welke zouden jullie kiezen?

    oud, maar dichter bij centrum(tram 4 en bussen voor de deur) https://rosseel.be/kopen/gent/appartementen/GDVC-4794 epc 248
    nieuw, maar iet verder bij centrum(tram 1 en bussen voor deur) https://rosseel.be/kopen/gent/appartementen/GDVC-4794 epc 163 Minpunt is dat het dicht bij vanberenplein ligt, dat is elke zondag een markt ginder.
    no votes  

  11. #1466
    Mulan's Avatar
    Registered
    02/01/16
    Location
    Oudenaarde
    Posts
    5,499
    iTrader
    0
    Mentioned
    26 Post(s)
    Reputation
    37/553
    Quote Originally Posted by Dadels View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Welke zouden jullie kiezen?

    oud, maar dichter bij centrum(tram 4 en bussen voor de deur) https://rosseel.be/kopen/gent/appartementen/GDVC-4794 epc 248
    nieuw, maar iet verder bij centrum(tram 1 en bussen voor deur) https://rosseel.be/kopen/gent/appartementen/GDVC-4794 epc 163 Minpunt is dat het dicht bij vanberenplein ligt, dat is elke zondag een markt ginder.
    2x dezelfde link
    no votes  

  12. #1467

    Registered
    27/12/18
    Location
    Wetteren
    Posts
    825
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    5/37
    no votes  

  13. #1468
    Mulan's Avatar
    Registered
    02/01/16
    Location
    Oudenaarde
    Posts
    5,499
    iTrader
    0
    Mentioned
    26 Post(s)
    Reputation
    37/553
    Op zondag markt is toch geen groot probleem? Of mis ik iets? Tijdens de week lijkt mij lastiger...

    Soit, beide zijn quasi gelijk qua indeling en oppervlakte, dus hangt het van persoonlijke voorkeur af, toch?

    Het eerste spreekt mij het meest aan.
    no votes  

  14. #1469
    DogFacedGod's Avatar
    Registered
    21/01/05
    Location
    Gent
    Posts
    5,946
    iTrader
    14 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    0/309
    Quote Originally Posted by Dadels View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Welke zouden jullie kiezen?

    oud, maar dichter bij centrum(tram 4 en bussen voor de deur) https://rosseel.be/kopen/gent/appartementen/GDVC-4794 epc 248
    nieuw, maar iet verder bij centrum(tram 1 en bussen voor deur) https://rosseel.be/kopen/gent/appartementen/GDVC-4794 epc 163 Minpunt is dat het dicht bij vanberenplein ligt, dat is elke zondag een markt ginder.
    Tis te zien waar je moet zijn. Als je met de trein moet naar Brussel, dan de tram 4.

    Vanbeverenplein is ook een beetje een "mindere" locatie (volkse buurt in immomakelaar-termen ) Er is daar een betting-kantoor en dat is een slecht teken voor een wijk, vind ik
    o/
    no votes  

  15. #1470
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    41/343
    Vandaag factuur gehad van onze grond af te laten voeren (80m3 ongeveer): 1200 euro.
    Goedkoopste vaste prijs was het dubbel
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in