-
04-10-2018, 11:31 #901Member
- Registered
- 05/08/15
- Location
- Dendermonde
- Posts
- 3,073
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 5 Post(s)
- Reputation
- 0/299
no votes
-
-
04-10-2018, 11:32 #902https://www.theice.com/products/2799...1660850&span=2Gisteren tussen de nieuwsfeitje door op Radio 2: gasprijs +40%? Enige bron hiervoor?
Futures prijzen op TTF (Nederlandse beurs - dé referentie).
40% hangt af van je beginpunt en welke periode je neemt. Eerste kwartaal van 2019 is op één jaar met 50% gestegen. Leveringen voor 2023 met 13%no votes
-
04-10-2018, 11:37 #903
230k voor een nieuwbouw?
Hier in Deinze schieten de appartementsblokken als paddestoelen uit de grond en daar heb ik geen enkel (gelijkaardig) nieuwbouwappartement zien passeren voor 230K.
Momenteel een nieuw project aan het station: https://www.excellent-vastgoed.be/nl.../deinze-9800/4
Appartementje op het 1e verdiep van 70m² met 9.70m² terras wordt verkocht aan € 276.589,94. (https://www.excellent-vastgoed.be/nl...einze-9800/769)
En zo kan ik nog veel voorbeelden vinden, volg de markt al een zestal maanden en de vraagprijs lijkt mij meer dan correct.1 members found this post helpful.
-
04-10-2018, 11:44 #904Member
- Registered
- 05/08/15
- Location
- Dendermonde
- Posts
- 3,073
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 5 Post(s)
- Reputation
- 0/299
'k Heb een nieuwbouw appartement gekocht voor 199.000 (1 slpk, 100m² en afwaseiland in de keuken), 'k heb er nog 15k kunnen afkrijgen tot 185k. Het is wel zo dat er een koppel in gewoond heeft voor 1 jaar die het nu met verlies heeft moeten verkopen.
Heb waarschijnlijk geluk gehad met deze aankoop, het is dan ook in Dendermonde (ben van Gent). Maar er waren appartementen dichter tegen Gent van 190.000 (2 slaapkamers, 75m² ).
Misschien kunt ge rond Deinze kijken?no votes
-
04-10-2018, 11:53 #905Member
- Registered
- 02/09/02
- Location
- Erpe-Mere
- Posts
- 13,896
- iTrader
- 9 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 51/74
Oei had omgekeerd gelezen. Geloof ook wel in wkk maar ik laat pionierswerk liever aan anderen over
no votes
-
04-10-2018, 12:46 #906Member
- Registered
- 29/09/02
- Location
- Aalst
- Posts
- 16,414
- iTrader
- 5 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 20/1067
Je bedoelt wellicht de Vitovalor.
Neen, dit is niet interessant tenzij je een relatieve grote en min of meer continue warmteafname hebt, zoals moest je bijv. een zwembad hebben dat je bij verwarmt. De enige manier om huishoudelijk elektriciteit op te wekken die min of meer in de buurt komt van de prijs van elektriciteit van het net zijn PV panelen.
Door het uitvallen van de kerncentrales zal er naar verwachting een grotere vraag naar gas zijn door gascentrales. Ons gas is hoofdzakelijk LNG dat via schepen aangevoerd wordt, en deze verbruikspiek zat niet in het voorraadbeheer ingerekend. Niet dat er een tekort zal zijn, maar dit is marktwerking.
Gas zal in de toekomst structureel duurder blijven, maar is ook dan nog altijd goedkoop. De grootste impact voor de particulier zal de zogenoemde groene taxshift worden, waarbij de Vlaamse regering de taksen en heffingen op elektriciteit verschuift naar aardgas. Maar dat zal maar voor volgende legislatuur zijn, en ook wel weer met overgangsmaatregelen.
Daarom dat ik ons verwarmingssysteem nu in lage temperatuur dimensioneer en er nu nog een gasketel op aansluit. Dan kan ik die binnen vijftien jaar zonder problemen vervangen door een elektrische warmtepomp.___/The Things Network Ghent
Look at me still talking when there's Science to do. When I look out there it makes me GLaD I'm not you.no votes
-
04-10-2018, 12:47 #907Approved 9liver
- Registered
- 27/11/03
- Location
- Gent
- Posts
- 13,659
- iTrader
- 10 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 5/199
Ik bedoel een WKK. Ik kon niet op de naam komen. Toevallig via Google ontdekt een tijd geleden, ik had er nog nooit van gehoord. Je hebt dat gewoon voor thuis, maar blijkbaar zeer duur (10k incl installatie als ik het me goed herinner?)
Die Viesmann kost normaal 20k maar via een soort financiering wordt dat blijkbaar 12k. Enorm veel geld, maar ik vroeg me af of je het er uit zou halen op bv 20 jaar. Geen idee of zo'n toestel 20 jaar blijft draaien natuurlijk. Epion weet veel over energie, dus ik dacht ik vraag het hem eens
Als je van de duivel spreekt
Bedankt voor de reply 
Ik vind het appartement dat jij linkte ook te duur. Een EPC van 222 is ook niet weinig voor een appartement vind ik. OK, daar kan je iets aan doen, maar wat gaat dat weer kosten? Ik zou dan liever 277k betalen voor een nieuwbouwproject en 10m² inboeten. In ruil krijg je wel een terras precies.no votes
-
04-10-2018, 13:01 #908
Ik vind de prijs redelijk gezien interne renovatie en lijkt in goede staat met weinig kosten. Maar:
- Inspecteer de buurt
- kijk na of er geen grote algemene werken gepland staan voor de komende jaren waarin je (serieus) moet bijbetalen. Dan kan om een pak geld gaan voor een nieuwe lift, gevel, ...
- Bied ONDER (of net) de 200.000 eur zodat je kan genieten van de verlaagde registratierechten (eerste 80.000 eur vrijgesteld dus 5.600 eur korting). Houd er rekening mee dat elke bieder dit in principe weet en dat je dus tactisch zal moeten bieden (200.000 eur als je echt zeker wilt zijn, eventueel opleg in het zwart). Of je kan een pak lager bieden en dan kom je niet berooid uit. Ofwel heb je het aan een mooie prijs, ofwel gaat het naar een ander en heb je niet teveel betaald.no votes
-
04-10-2018, 13:04 #909
Bij die nieuwbouwappartementen mag je toch nog 21% btw optellen? Je zit dus al snel aan 340k voor een appartement dat nog eens 10m² kleiner is. Dat is 2x 70.000eur, genoeg startkapitaal voor twee andere appartementen.
no votes
-
04-10-2018, 13:11 #910
Hier in de buurt worden alle nieuwbouwprojecten op plan verkocht. Dus je mag hierbij nog een paar jaar wachten alvorens je er kan intrekken.
Dit appartement is instapklaar, vernieuwde keuken voorzien van alle toestellen.
Akkoord, er is geen leuk terras maar ik hecht daar weinig belang aan.
Ik heb altijd thuis gewoond met een groot terras aansluitend op mijn kamer waar ik bijna nooit gebruik van heb gemaakt.
Ik ben allesbehalve een zonneklopper, voornaamste reden waarom ik het zou gebruiken is om te roken en daar is het wel voldoende groot voor en kan dat uitzicht mij weinig schelen.
Wat lijkt jou dan een goed bod?no votes
-
04-10-2018, 13:20 #911Approved 9liver
- Registered
- 18/07/02
- Location
- Beernem
- Posts
- 7,491
- iTrader
- 149 (100%)
- Mentioned
- 8 Post(s)
- Reputation
- 41/66
Ben bij iemand geweest die dat had.
Was inderdaad zéér duur maar ook wel met een grote premie.
Hij ging nu aanvullen met solar om zo doorheen het jaar een constante curve te hebben.
Was ook i.c.m. zwembad.http://www.belivert.be - zonnepanelen - vraag naar Dieter of PM me!no votes
-
04-10-2018, 13:26 #912
Bedankt voor de reply.
Nagevraagd en ze verwachten geen grote kosten de komende jaren, ook het dak is recent vernieuwd.
In deze prijsklasse staan er geen gelijkaardige appartementen te koop dus ik vrees dat het snel gaat weg zijn waar ik enorm van zou balen.
Het appartement staat nog maar 2 dagen te koop, gisteren zijn er 2 personen weest kijken en vandaag terug 2 andere.
Ik kan een gelijkaardig appartement huren aan €600 + €50 garage.
Als ik via keyhome mijn hypotheek uitreken op 20 jaar zou ik maandelijks €491.19 moeten betalen.
Dan zou het toch "dom" zijn om maandelijks €160 meer te betalen aan iets wat toch nooit van mij zal worden.
Deinze is nu eenmaal een dure regio door de centrale ligging tussen Kortrijk & Gent.
Veel gezinnen die de drukte van de grootsteden ontvluchten om zich hier te settelen.no votes
-
04-10-2018, 13:44 #913
Je hebt uiteraard nog de opportuniteitskost van die 100.000eur (?) die je in het appartement steekt. Je kan het financiële tussen het huren en kopen dus niet zo eenzijdig bekijken. Maar an sich heb je een redelijk punt, zeker als je alleen koopt.
Ik geloof dat je die documenten van het reservefonds kan opvragen bij de syndicus. Dit zou voor mij echt wel een vereiste zijn. Er zijn genoeg mensen die zo worden opgelicht en opeens 20.000eur extra mogen ophoesten in de komende jaren.Last edited by Abccba; 04-10-2018 at 14:00.
no votes
-
04-10-2018, 14:43 #914Approved 9liver
- Registered
- 27/11/03
- Location
- Gent
- Posts
- 13,659
- iTrader
- 10 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 5/199
Let op, je moet niet vertrouwen wat men u vertelt. Toen ik mijn huis kocht zei de eigenaar ook dat de kelder droog was. Ik weet ondertussen wel beter. Als de prijs u echt fair lijkt en je vindt het leuk, doe een bod. Het zal u mss spijten anders.
no votes
-
04-10-2018, 15:09 #915Member
- Registered
- 04/01/08
- Location
- Gent
- Posts
- 12,528
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 16 Post(s)
- Reputation
- 24/719
Deinze als "centrale ligging" beschouwen omdat het toevallig tussen Gent en Kortrijk ligt... Dat heb je toevallig ook gehoord van een vastgoedmakelaar/projecontwikkelaar in Deinze zeker? Veel absurder moeten de redeneringen niet worden. Als we dat soort redeneringen als waarheid moeten nemen, dan is heel België "duur".
Ten andere, Deinze is helemaal niet duur. Het is één van de goedkoopste gemeenten in zijn ruime regio (Gent, Nevele, Sint-Martens-Latem, Nazareth, ...). Hier, doet dit kaartje mee naar uw makelaar/projectontwikkelaar en ding maar af op de prijs.no votes

