-
29-09-2018, 18:10 #826Member
- Registered
- 14/05/13
- Location
- Leuven
- Posts
- 15,064
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 21 Post(s)
- Reputation
- 41/343
Deze morgen toch maar de verwarming opgezet maar nog steeds geen warmte voelbaar (VV). Hoe lang duurt dat de 1e keer als je dat opzet?
no votes
-
-
29-09-2018, 19:17 #827Member
- Registered
- 15/08/13
- Location
- Antwerpen
- Posts
- 5,587
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 6 Post(s)
- Reputation
- 27/107
no votes
-
29-09-2018, 20:25 #828Member
- Registered
- 14/05/13
- Location
- Leuven
- Posts
- 15,064
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 21 Post(s)
- Reputation
- 41/343
no votes
-
29-09-2018, 21:04 #829Member
- Registered
- 28/01/09
- Location
- Sint-Niklaas
- Posts
- 314
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/22
Kan minstens 24u duren hoor. Wat is de actuele aanvoertemp op dit moment?
no votes
-
29-09-2018, 21:24 #830Member
- Registered
- 14/05/13
- Location
- Leuven
- Posts
- 15,064
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 21 Post(s)
- Reputation
- 41/343
Geen flauw idee

Ketel is viesmann vitodend 111. Stond 80 op daarnet maar denk dat dat van interne vat is.
Er is ook een oranje bakje ter beveiliging van te warm en dat staat nu als ik het goed heb op 30. (Original imit staat daar op
)
Normaal wordt temperatuur geregeld adhv buitenvoeler maar zie dus die temperatuur niet preciesLast edited by SomeDude; 29-09-2018 at 21:38.
no votes
-
29-09-2018, 21:32 #831Member
- Registered
- 02/09/02
- Location
- Erpe-Mere
- Posts
- 13,896
- iTrader
- 9 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 51/74
no votes
-
29-09-2018, 21:33 #832Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 30/426
Als de vloer warm aanvoelt dan is het in orde. Dat vond ik dat redelijk snel ging. Al heb ik hem nog altijd niet opstaan bij mij. Nog altijd meer dan warm genoeg hier.
no votes
-
29-09-2018, 21:39 #833Member
- Registered
- 14/05/13
- Location
- Leuven
- Posts
- 15,064
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 21 Post(s)
- Reputation
- 41/343
Die is nog even koud als deze morgen maar zal wat geduld hebben
Deze week hebben ze raam komen vervangen en blower door gedaan (garage opengestaan) waardoor het toch iets teveel afgekoeld is (was 5° buiten
)
no votes
-
30-09-2018, 04:22 #834Member
- Registered
- 08/01/10
- Location
- Antwerpen
- Posts
- 1,208
- iTrader
- 80 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/5
Kan iemand mij wegwijs maken om hoe hieraan te beginnen als alleenstaande zonder eigen inbreng?
Dus alles met (een) lening(en)...
Ik heb meer interesse in een appartement dus wss tussen de €100.000-200.000.no votes
-
30-09-2018, 07:29 #835Member
- Registered
- 02/01/16
- Location
- Oudenaarde
- Posts
- 5,499
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 26 Post(s)
- Reputation
- 37/553
1. Zorg dat je de notariskosten gespaard hebt, want die kan je niet meelenen. Nooit. Nergens. Ze lenen maximaal 100% van het aankoopbedrag uit. Kan je hier berekenen:
https://www.notaris.be/rekenmodules
Voor een appartement of huis van 150.000 heb je dus al 8500 nodig.
2. Ga naar de bank en laat hen jou uitleggen hoeveel je maximaal kan lenen adhv je laatste 3 loonbrieven.
3. Bekom van de reality check.no votes
-
30-09-2018, 11:00 #836Member
- Registered
- 22/03/03
- Location
- Lokeren
- Posts
- 7,559
- iTrader
- 235 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/11
Hoe speelt een immomakelaar het?
Mijn zus is al tijdje op zoek naar woning en ik help haar daar wat mee (bezoeken etc)
Nu had ze woning die haar wel interesseerde, paar keer langsgeweest. Bij notaris info gaan vragen.
Huis staat al +1jaar te koop.
Vraagprijs van de woning is 500 000€ maar had de makelaar tijdens gesprek al gemeld dat we dit toch aan de hoge kant vinden daar er ook nog wat werk aan is.
Onze notaris had gebouw geschat op 425 000€ en dat was eigenlijk ook het bedrag dat ik in achterhoofd had van finale prijs. Ik bel dus even met makelaar en geef hem door dat we bod van 400 000€ willen doen (met het idee om altijd wat te kunnen stijgen tot 425 000€) en deze meldt me dat hij deze week al een hoger bedrag heeft binnen gekregen dan 425 000. Dat ik het best nog even bekijk of we hier hoger zouden gaan of niet. Dat we hem altijd kunnen contacteren als we prijs willen verhogen.
Wat is jullie idee hiervan? Speelt de makelaar blufpoker en probeert hij ons bod omhoog te halen?
Vind het nogal raar dat juist deze week toevallig ook nog een bod is binnen gekomen (terwijl het al een jaar te koop staat).
Wat is beste strategie hierbij? Gewoon weekje afwachten? of zelf toch bod verhogen?no votes
-
30-09-2018, 11:29 #837Member
- Registered
- 27/01/09
- Location
- Mechelen
- Posts
- 1,341
- iTrader
- 9 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
Wij zijn bij onze aankoop rechtstreeks naar de eigenaars gegaan achter rug van immo.
De immo communiceerde maar half en ook bij ons leek deze leugens te vertellen. Uurtje met de eigenaars gepraat en de situatie uitgelegd.
Voor mijn relatie was ik naar een kleiner huis gaan kijken. Bod gedaan bij immo en dit bod is zelfs nooit tot bij de eigenaar geraakt, immo heeft dit nooit doorgegeven. Toen ook de eigenaar via via vastgekregen en gehoord dat die van geen bod afwisten.no votes
-
30-09-2018, 12:47 #838Member
- Registered
- 02/01/16
- Location
- Oudenaarde
- Posts
- 5,499
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 26 Post(s)
- Reputation
- 37/553
Dat weet je nooit zeker. Maat het is zeker mogelijk dat het enkel strategie is. Vooral afvragen wat het huis jouw zus waard is. Kan ze het aan het te "verliezen"? Of is ze al helemaal verkocht? Wil ze er bvb 430 aan geven of helemaal niet?
Ik zou afwachten en de laatste dag van je bod bellen naar de immo makelaar om te informeren hoe het zit. Je kan ook zeggen tegen het kantoor: "tja, aangezien het hogere bod blijkbaar nog geen ondertekend compromis is geworden, waag ik mijn kans en wacht ik nog af".no votes
-
30-09-2018, 12:52 #839Approved 9liver
- Registered
- 24/10/07
- Location
- Harelbeke
- Posts
- 7,758
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 2/446
Tot 100% lenen van het aankoopbedrag is mogelijk, maar volgende eigen inbreng heb je zeker nodig:
- Aanschafkosten woning, makkelijk 5-8k voor een woning in jouw prijsvork
- Aktekosten krediet, makkelijk 3-4k voor een hypothecair krediet in jouw prijsvork
- Bij een appartement moet je mogelijk in een reservefonds instappen, informeer je goed
- Bij nieuwbouw-appartement/sudio zijn er aansluitkosten nutsvoorzieningen, makkelijk 3k
- vergeet geen reservepotje aan te houden, aangewezen 6 netto maandlonen, minimaal 3 netto maandlonen
- houd rekening met opstartbudget indien je van hotel mama vertrekt: meubeltjes, potten en pannen en glazen, linnen, gordijnen, elektrische toestellen etc.
In stappen:
- maak eerst een duidelijke budgettering, hoeveel spaargeld heb je nu? Kan je de aankoopkosten zoals boven beschreven betalen en hou je dan nog een potje over?
- neem je maandloon, trek er als alleenstaande 1.000 van af. (wil je wat ruimer rekenen, trek dan 1.100 euro af).
- het bedrag dat overblijft kan je spenderen aan een woonlening
- Ga naar https://www.spaargids.be/sparen/simu...oonlening.html
- houd met Q100 rekening met een rente die rond 2-2.2% ligt
- simuleer hoeveel je kunt lenen rekening houdend met het hierboven berekend bedrag.
- ga al eens de banken af zodat je weet welke bank bereid is je 100% te lenen en welke rentevoeten zijn je geven.
- begin te zoeken naar panden die je interesseren in deze prijscategorie
- iets gevonden? Neem een optie of teken een compromis met opschortende voorwaarde voor het bekomen van een krediet.
- bereken de aanschafkosten via Notaris.be en kijk of het bovenstaand plaatje nog klopt
- ga de banken opnieuw af met je concreet pand
- hopelijk valt de puzzel ineen en kan je de aankoop uitvoeren!Let us pray for all the fools that beno votes
-
30-09-2018, 16:12 #840Crew Member
- Registered
- 06/08/04
- Location
- Keerbergen
- Posts
- 3,713
- iTrader
- 30 (100%)
- Mentioned
- 6 Post(s)
Vorge week is den trap naar boven gegoten.
Dit terwijl da eigenlijk de afspraak was een prefab te zijn ma soit. Ni zo erg, die gaat toch tegels krijgen.
MAAR de treden zijn veel te smal
dus nu ff naar den architect gemailed van "Ga is kijken naar daar, die trap da ze gegote hebbe trekt op nix"
Ik hoop dat dit gewoon is omdat ze de afwerking nog moeten doen, maar die mannen hebben die maandag gegoten, en dinsdag de bekisting al afgedaan, en erop gelopen, dus zitten voetafdrukken op.
Stel dat we vanplan waren dit pas een jaar na intrek af te werken, dan sta ge daar me ne lelijke trap.
Terwijl de prefab van de kelder pretty as fuck is.--Because I can--no votes

