1. #706
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    30/426
    Quote Originally Posted by SlashDotDash View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Merci!

    Eigen inbreng zijn de aankoopkosten (+/-45k) en dan nog 30-40k reserve boven de 90k van de bank.

    De werken in grote lijnen:
    - Aannemerswerken: uitbreken muur living/keuken om 1 open ruimte te maken; afbraak veranda; uitbreken enkele raamgaten en vals plafond steken, hier en daar wat metselwerk.
    - Nieuwe voordeur, 4-tal nieuwe (schuif)ramen.
    - Nieuwe gietvloer (steentapijt); parket in de slaapkamers
    - Verwarmingselementen nog te bezien, indien mogelijk vloerverwarming...
    - Verlichting en stopcontacten
    - Veranda vervangen door terras met balkon (gelijksvloers vooraan is op verdiep achteraan door helling tuin)
    - Mogelijkheid maken voor gashaard naast tv meubel
    - Nieuwe keuken
    - Nieuwe badkamer
    - Plintjes en schilderen

    Als dat gedaan is kunnen we er intrekken (en zal er niet veel budget meer overschieten ), blijft nog over voor latere fase en wat meer gespreid:
    - Gevel opfrissen, zoiets: https://www.esoleren.be/be-nl/e-boar...otaaloplossing
    - Oprit en buitenpoort
    - Gashaard
    - Terras tuin
    - Zolderverdieping verder isoleren en inrichten met grote slaapkamer, badkamer en bureau
    - Voortuin opfrissen

    PS dat Noors pand is prachtig!

    Verzonden vanaf mijn iPad met Tapatalk
    Valt mij wel op dat geen enkel van de ingrepen handelt over deftige isolatie of dakwerken... Het zijn quasi allemaal esthetische ingrepen.

    Dat noors pand lijkt leuk, totdat je u inbeeldt hoeveel tijd jij gaat spenderen aan het onderhoud ipv het genieten van dat pand :d.
    no votes  

  2. #707

    Registered
    09/12/07
    Location
    The land of confusion
    Posts
    2,849
    iTrader
    0
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    17/192
    EPC is 200 dus dat is best ok denk ik. Zolderverdieping kan wel beter van isolatie maar dat is geen prioriteit.


    Verzonden vanaf mijn iPad met Tapatalk
    "There is much more wonder in science than in pseudoscience. And in addition, to whatever measure this term has any meaning, science has the additional virtue, and it is not an inconsiderable one, of being true."
    no votes  

  3. #708
    zarathustra's Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    Oslo
    Posts
    19,728
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    31/1290
    Quote Originally Posted by Renegadexxripxx View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show

    Dat noors pand lijkt leuk, totdat je u inbeeldt hoeveel tijd jij gaat spenderen aan het onderhoud ipv het genieten van dat pand :d.
    Goh ik zoek iets waar ik in ieder geval in de tuin wat tijd moet insteken. Ik amuseer me daar mee. ( hou ook rekening dat het zeker 6 maanden toch niks is want te koud )
    *** Also sprach Zarathustra ***
    no votes  

  4. #709
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    41/343
    Eindelijk eens een offerte gehad om 80m3 grond af te voeren (geen zuivere), 2800 euro toch nog eens wat verder zoeken precies
    no votes  

  5. #710
    Pan's Avatar
    Registered
    06/05/14
    Location
    Antwerpen
    Posts
    2,700
    iTrader
    0
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    1/280
    Quote Originally Posted by SomeDude View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Eindelijk eens een offerte gehad om 80m3 grond af te voeren (geen zuivere), 2800 euro toch nog eens wat verder zoeken precies
    Hoever is er een zandgroeve om te dumpen? En moet het ook uitgegraven worden? Dit zijn toch een 10-tal ritten en ik denk een 10 euro/ton dat je aan een groeve betaald.
    no votes  

  6. #711
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    41/343
    Quote Originally Posted by Tefal View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hoever is er een zandgroeve om te dumpen? En moet het ook uitgegraven worden? Dit zijn toch een 10-tal ritten en ik denk een 10 euro/ton dat je aan een groeve betaald.
    Ligt in de tuin eenvoudig te bereiken, zandgroeve is op 30min maar die hebben geen zin om te komen voor minder dan 250m3 precies...
    no votes  

  7. #712
    lammeken's Avatar
    Registered
    14/09/05
    Location
    den buiten
    Posts
    5,966
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    1/227
    Quote Originally Posted by Tefal View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hoever is er een zandgroeve om te dumpen? En moet het ook uitgegraven worden? Dit zijn toch een 10-tal ritten en ik denk een 10 euro/ton dat je aan een groeve betaald.
    10 Lijkt me wat overdreven,4 a 5 zal het zijn.
    Gang is alles,remmen is angst

    PSN: yellow-intruder
    no votes  

  8. #713

    Registered
    26/12/14
    Location
    kempen
    Posts
    561
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    3/22
    Grond die een andere grondwerker heeft uitgegraven zit een andere grondwerker nooit op te wachten.
    (Er is meestal een reden waarom de eerste die niet afvoerd, stenen,gemengd.)

    Vlot bereikbaar in de tuin, daar word meestal een doorrit van net 3 meter mee bedoeld naast een splinternieuw huis. Waar in die doorrit dan ook nog een spaghetti van buizen en putten zit.

    Los daarvan, normaal moet je van die 80m3 voor een 1500€ max verlost zijn. (Tenzij je in regio brussel zit, dan is 2800 doodnormaal)
    Don't be a worrier, be a warrior!
    no votes  

  9. #714
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    41/343
    Quote Originally Posted by oxbow1 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Grond die een andere grondwerker heeft uitgegraven zit een andere grondwerker nooit op te wachten.
    (Er is meestal een reden waarom de eerste die niet afvoerd, stenen,gemengd.)

    Vlot bereikbaar in de tuin, daar word meestal een doorrit van net 3 meter mee bedoeld naast een splinternieuw huis. Waar in die doorrit dan ook nog een spaghetti van buizen en putten zit.

    Los daarvan, normaal moet je van die 80m3 voor een 1500€ max verlost zijn. (Tenzij je in regio brussel zit, dan is 2800 doodnormaal)
    Regio leuven, grond is langs achter te bereiken via braakliggende bouwgrond (30m). Zit gewoon biet bij SOD standaard afvoer vandaar maar ga eens checken bij die grondwerken hier gedaan heeft want moet nog terugkomen om zijkant te egaliseren
    no votes  

  10. #715
    Bimmer's Avatar
    Registered
    15/08/13
    Location
    Antwerpen
    Posts
    5,587
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    27/107
    Quote Originally Posted by SomeDude View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Regio leuven, grond is langs achter te bereiken via braakliggende bouwgrond (30m). Zit gewoon biet bij SOD standaard afvoer vandaar maar ga eens checken bij die grondwerken hier gedaan heeft want moet nog terugkomen om zijkant te egaliseren
    Moest je in Antwerpen wonen zou ik zeggen, bel snoeys. Die mannen verdienen blijkbaar toch met slijken dat ze geen factuur opsturen.

    Ik had hier zo'n 300m³ slecht zand liggen, en 100m³ zwart zand. 3 grondwerkers aangesproken (waaronder snoeys), elke grondwerker zei dat het echt slecht zand was (veel klei) en een dure grap ging worden.

    Omdat de grond nog een stuk omhoog moest komen, stelde iedere grondwerker voor om eerst al het zwart zand af te graven, het slecht zand eronder te steken en nadien terug zwart zand erboven te doen. Zo kon je de kosten was drukken. Kost uiteraard wat tijd met een kraan (dacht dat het 50 euro excl BTW per uur was voor kraan + man), maar kwam dan goedkoper uit om het zo te doen ipv het zand weg te voeren. Dus zwart zand van de volledig oppervlakte eraf, slecht zand erop en dan terug het zwart zand erboven en laten afwateren.

    Toen ze begonnen en de bergen zand opzij moesten doen, werd die berg ineens 2x zo groot (verschoot ervan dat je er wat in begon te woelen dat het wel een hoop was). Daar hebben toen constant 2 vrachtwagens op en af gereden, geen idee hoe vaak op en naar, maar zo'n vrachtwagen zat snel vol.

    Dan hebben ze mijn putten nog uitgegraven (septische en regenwaterput) en dan nog wat zand aangevoerd voor de oprit.

    Ik schatte dat de factuur tegen de 6000 euro zou zijn. 2 Jaar later nog steeds 0 euro betaalt en hebben geen gegevens van mij. Ik ken nog 2 kameraden die heel hun kelder heeft laten uitgraven bij hem en dat is al 6 jaar geleden en ook nog geen factuur. Die mens moet denk ik veel geld verdienen dat hij er geen blijf meer mee weet.
    Last edited by Bimmer; 04-09-2018 at 22:01.
    1 members found this post helpful.  

  11. #716
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    41/343
    Het heeft niet lang geduurd: net met een mesje in keulenblad gesneden had mss toch beter iets krasbestendig genomen
    no votes  

  12. #717
    Frado2005's Avatar
    Registered
    16/11/03
    Location
    -
    Posts
    22,337
    iTrader
    281 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    2/70
    Onze buren wens een tuinhuis te plaatsen tegen de perceelsgrens. Voor ons maakt dit minder uit maar toch enkele bedenkingen of we er last van gaan hebben:
    betonplaat zal tegen de perceelsgrens liggen
    Als ze het niet onderhouden zitten we daar binnen enkele jaren met een vuile houten wand
    Als ze hem wel onderhouden gaan ze ook steeds op ons perceel moeten komen voor te schilderen/...

    Misschien beter om compromis te sluiten dat ze bv op 50 cm van de grens mogen zetten ipv de opgelegde 100 cm afstand? En misschien dan durven stipuleren dat het bv verplicht een tuinhuis met plat dak moet zijn met bepaalde kwaliteitseisen?
    Trakt.tv |USA 08-09-10-11: New York | USA 2011:San Francisco + Los Angeles | USA 2012:Florida + East Coast
    USA 2013:
    Hawaii | 2014:Australia | 2015: Denver-Las Vegas| 2016: Auckland-Christchurch | 2017: Hawaii
    2018: New York | 2019: Denver - San Francisco | Florida
    no votes  

  13. #718

    Registered
    21/12/14
    Location
    blob
    Posts
    2,809
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    18/259
    Quote Originally Posted by Frado2005 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Onze buren wens een tuinhuis te plaatsen tegen de perceelsgrens. Voor ons maakt dit minder uit maar toch enkele bedenkingen of we er last van gaan hebben:
    betonplaat zal tegen de perceelsgrens liggen
    Als ze het niet onderhouden zitten we daar binnen enkele jaren met een vuile houten wand
    Als ze hem wel onderhouden gaan ze ook steeds op ons perceel moeten komen voor te schilderen/...

    Misschien beter om compromis te sluiten dat ze bv op 50 cm van de grens mogen zetten ipv de opgelegde 100 cm afstand? En misschien dan durven stipuleren dat het bv verplicht een tuinhuis met plat dak moet zijn met bepaalde kwaliteitseisen?
    Ben je misschien later van plan bent ook een tuin huis te plaatsen? Dan zou het interessant kunnen zijn om het wel tegen de perceelgrens te laten komen en jouw tuinhuis er later tegen te plaatsen.
    Indien niet, zou ik ook liever enige ruimte laten tussen de perceelgrens en het tuinhuis. Je zit ook nog met schaduw en afwatering van het dak, dat beide in jouw nadeel kan zijn.
    no votes  

  14. #719
    Frado2005's Avatar
    Registered
    16/11/03
    Location
    -
    Posts
    22,337
    iTrader
    281 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    2/70
    Quote Originally Posted by Bloembak View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ben je misschien later van plan bent ook een tuin huis te plaatsen? Dan zou het interessant kunnen zijn om het wel tegen de perceelgrens te laten komen en jouw tuinhuis er later tegen te plaatsen.
    Indien niet, zou ik ook liever enige ruimte laten tussen de perceelgrens en het tuinhuis. Je zit ook nog met schaduw en afwatering van het dak, dat beide in jouw nadeel kan zijn.
    We plannen ook nog een tuinhuis ( dat mogelijks daar zou kunnen komen), maar ik heb gezien in onze voorschriften dat er enkel gekoppeld kan worden op perceelsgrens mits dezelfde gevelmateriaal en dakmateriaal.
    Maar het zou niet onze 1e keuze zijn om daar het tuinhuis te plaatsen, we zouden het liever elders plaatsen.
    Trakt.tv |USA 08-09-10-11: New York | USA 2011:San Francisco + Los Angeles | USA 2012:Florida + East Coast
    USA 2013:
    Hawaii | 2014:Australia | 2015: Denver-Las Vegas| 2016: Auckland-Christchurch | 2017: Hawaii
    2018: New York | 2019: Denver - San Francisco | Florida
    no votes  

  15. #720
    sneax's Avatar
    Registered
    25/07/02
    Location
    Aalst
    Posts
    13,457
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/156
    Kzou toch ook liever hebben dat ze ruimte laten van de perceelgrens. Bv als ze ooit beslissen om hun tuinhuis in een lelijke kleur te verven kunt ge dan nog een haag op de perceelgrens zetten ofzo. Ook als er eventueel toch ergens overhang is of de fundering steekt wat uit, is dat direct geen verlies voor jou.
    safir Thom4s
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in