1. #4741

    Registered
    08/05/13
    Location
    westvlaanderen
    Posts
    6,850
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    6/537
    Quote Originally Posted by Artifact View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Kan natuurlijk ook per regio verschillen. Als je kijkt regio Oostkamp / Beernem (rand Brugge) wat je kan kopen voor €250k... Sorry maar dan heb je een oud huis met nog een pak werk aan tegen dat het op iets trekt. Ik heb al half open huizen van enkele jaren oud zien passeren voor €450k in deze regio.
    op zimmo momenteel 88 huizen te koop in regio Brugge met maxbedrag van 250.000€

    ja werk aan om naar je smaak te brengen maar geen pakken werk.
    no votes  

  2. #4742
    nokeyboard's Avatar
    Registered
    02/03/11
    Location
    Brooklyn
    Posts
    2,834
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    5/68
    Quote Originally Posted by Artifact View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Kan natuurlijk ook per regio verschillen. Als je kijkt regio Oostkamp / Beernem (rand Brugge) wat je kan kopen voor €250k... Sorry maar dan heb je een oud huis met nog een pak werk aan tegen dat het op iets trekt. Ik heb al half open huizen van enkele jaren oud zien passeren voor €450k in deze regio.
    Tis niet omdat 'oude huizen waar nog werk aan is om aan uw smaak te voldoen', dat die huizen pas na renovatie de gemiddelde woning is...gemiddele woning in Vlaanderen kostte in 2019 280k euro.

    Er zijn zoveel mensen die zelfs niet eens durven te dromen van een huis van 450k euro.
    How much can you know about yourself if you've never been in a fight?
    no votes  

  3. #4743
    Mulan's Avatar
    Registered
    02/01/16
    Location
    Oudenaarde
    Posts
    5,499
    iTrader
    0
    Mentioned
    26 Post(s)
    Reputation
    37/553
    Quote Originally Posted by Artifact View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het valt ons altijd op hoe weinig budget de meeste mensen hebben die meedoen aan het programma. Ok ja, tijdens de 'miljoenenweek' uiteraard niet. Dat is dan het andere uiterste. Vaak tweeverdieners met maar een budget van +- 250k. Dat is toch echt niet veel als je met twee bent. Er zijn bijna nooit deftige woningen bij uit het middensegment van +- 450-500k.
    Niet iedereen krijgt financiële hulp, niet iedereen heeft kunnen sparen en laaang niet iedereen verdient 1800 netto of meer de man.

    Daarnaast zijn er ook nog mensen die ervoor kiezen om niet te veel geld aan een woning te besteden omdat dat niet belangrijk is, ze andere prioriteiten hebben of ze verwachten dat hun inkomen niet zal stijgen (buiten indexatie bvb) of misschien zelfs zal dalen (minder gaan werken om voor kinderen / ouders te zorgen bvb)

    Wij vinden net dat er vaak veel zijn met een absurd hoog budget (meer dan 400k) als "normale" werkenden (1800-1900 euro afbetalen per maand als je geen gigantische spaarboek hebt vinden wij absurd hoog, zelf als je samen 4000-5000 euro maandelijks inkomen hebt)
    no votes  

  4. #4744
    Xeo Pablo's Avatar
    Registered
    18/03/10
    Location
    /
    Posts
    4,019
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quote Originally Posted by Artifact View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het valt ons altijd op hoe weinig budget de meeste mensen hebben die meedoen aan het programma. Ok ja, tijdens de 'miljoenenweek' uiteraard niet. Dat is dan het andere uiterste. Vaak tweeverdieners met maar een budget van +- 250k. Dat is toch echt niet veel als je met twee bent. Er zijn bijna nooit deftige woningen bij uit het middensegment van +- 450-500k.
    Dat is echt wel een stevig budget hoor. Daarmee zit je al bij de top 10 a 20% zou ik denken.
    no votes  

  5. #4745
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    30/426
    Quote Originally Posted by Xeo Pablo View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat is echt wel een stevig budget hoor. Daarmee zit je al bij de top 10 a 20% zou ik denken.
    Maar zou 600k+ (ik zeg maar iets) niet eerder het topsegment zijn dan ? Of hoe zou je dat dan klasseren ?
    no votes  

  6. #4746
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    36/826
    Quote Originally Posted by Xeo Pablo View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat is echt wel een stevig budget hoor. Daarmee zit je al bij de top 10 a 20% zou ik denken.
    Hangt er toch wel sterk vanaf hoor.
    Als je naar een huis zoekt met iets of wat grond (4a) en voldoet aan de moderne eisen dat volledig in orde is met tuin en oprit, dan is een budget van 400-500k toch echt wel niet gek of hoog. Toch zeker als je in duurdere streken gaat kijken is het peanuts.

    Je moet maar eens rondkijken hoeveel nieuwe huizen en wijken er opgetrokken worden. Daar kijk je toch ook al naar budgetten van 300-400k. En dat zonder tuin en oprit. En deze huizen en wijken zijn echt wel goed vertegenwoordigd. Dus zeggen dat dit de top 20% is zou ik niet zeggen.

    Vanaf budgetten van 600k en meer kijk je naar de hogere klasse. En ook daarvan zie ik er toch nog meer dan genoeg.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes  

  7. #4747
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    41/343
    Quote Originally Posted by Xeo Pablo View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat is echt wel een stevig budget hoor. Daarmee zit je al bij de top 10 a 20% zou ik denken.
    Hier in de streek is dat zoals hierboven aangehaald wel Common hoor, zeker voor nieuwbouw (zelfs meer want dat van ons is van die prijs en is kleiner dan gem.).

    Bij mijn ouders in het straat is dat de prijs van de laatste 2 gronden die er verkocht zijn
    no votes  

  8. #4748

    Registered
    25/11/11
    Location
    Heist-op-den-Berg
    Posts
    20,821
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    48 Post(s)
    Reputation
    32/814
    Quote Originally Posted by MrKend54l View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hangt er toch wel sterk vanaf hoor.
    Als je naar een huis zoekt met iets of wat grond (4a) en voldoet aan de moderne eisen dat volledig in orde is met tuin en oprit, dan is een budget van 400-500k toch echt wel niet gek of hoog. Toch zeker als je in duurdere streken gaat kijken is het peanuts.

    Je moet maar eens rondkijken hoeveel nieuwe huizen en wijken er opgetrokken worden. Daar kijk je toch ook al naar budgetten van 300-400k. En dat zonder tuin en oprit. En deze huizen en wijken zijn echt wel goed vertegenwoordigd. Dus zeggen dat dit de top 20% is zou ik niet zeggen.

    Vanaf budgetten van 600k en meer kijk je naar de hogere klasse. En ook daarvan zie ik er toch nog meer dan genoeg.
    Hier in de wijk, 58 bouwgronden, onmiddelijk verkocht en staat ondertussen geen enkel huis op dat onder de 450k zal kosten.

    Mensen onderschatten vaak de groep die iets meekrijgt van thuis. Ik vind de budgetten bij huizenjagers ook vaak laag. Zeker voor 2 verdieners rond de 40 vraag ik me regelmatig af wat ze met hun geld gedaan hebben...

    Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk
    no votes  

  9. #4749
    Xeo Pablo's Avatar
    Registered
    18/03/10
    Location
    /
    Posts
    4,019
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Natuurlijk komt het vaak voor, zeker in de steden, maar er is nog een veel grotere groep van woningen onder een half miljoen.
    no votes  

  10. #4750
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    36/826
    Quote Originally Posted by sandervdw View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hier in de wijk, 58 bouwgronden, onmiddelijk verkocht en staat ondertussen geen enkel huis op dat onder de 450k zal kosten.

    Mensen onderschatten vaak de groep die iets meekrijgt van thuis. Ik vind de budgetten bij huizenjagers ook vaak laag. Zeker voor 2 verdieners rond de 40 vraag ik me regelmatig af wat ze met hun geld gedaan hebben...

    Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk
    Laat ons ook een kat een kat noemen. Een huis van 450k bouwen als je niks meekrijgt gaat ook perfect hoor. Als uw gezinsinkomen 4200€ is, dan is een afbetaling van 1600-1700€ niet gek.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes  

  11. #4751
    Musk's Avatar
    Registered
    21/07/02
    Location
    Limburg
    Posts
    13,389
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    22 Post(s)
    Reputation
    109/641
    Quote Originally Posted by MrKend54l View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Laat ons ook een kat een kat noemen. Een huis van 450k bouwen als je niks meekrijgt gaat ook perfect hoor. Als uw gezinsinkomen 4200€ is, dan is een afbetaling van 1600-1700€ niet gek.
    Of het dat waard is is natuurlijk een andere zaak. Dat moet ieder voor zich uitmaken. Maar de financiële rust dat een lening van amper €900 per maand ons geeft is me veel waard
    no votes  

  12. #4752
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    41/2111
    Met onze rentevoet die dit jaar opnieuw gelijk blijft (0,98%) en nu halfweg in de lening eens de werkelijke kost van mijn lening bekeken, in worst case scenario qua lening en met een geschatte toekomstige inflatie van 1,5%

    We hebben 150k op 20 jaar geleend. Daarvoor zullen we in WCS (rentestijging naar 4,8%) in totaal € 188.995,68 afbetalen. Ons belastingsvoordeel op al die jaren is echter zo'n 42.000 euro, waardoor we zo al maar nipt meer betalen dan we geleend hebben. Reken je nog eens de inflatie mee, dan zit je aan een totale terugbetaling (in gelijke euro's) van 122.900,14 euro. Ofwel: ik krijg 25000 euro terug voor de lening die ik heb... (notariskosten waren zo'n 4000 euro, die heb ik hier even uitgelaten omdat ik het exacte cijfer niet ken)

    En dat is nog maar het WCS. Een realistischer (maar nog altijd voorzichtig) scenario gaat uit van 2% gemiddelde intrestvoet, wat nog eens zo'n 8000 euro extra voordeel geeft.

    Ik klaag niet...
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  13. #4753
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    30/426
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Met onze rentevoet die dit jaar opnieuw gelijk blijft (0,98%) en nu halfweg in de lening eens de werkelijke kost van mijn lening bekeken, in worst case scenario qua lening en met een geschatte toekomstige inflatie van 1,5%

    We hebben 150k op 20 jaar geleend. Daarvoor zullen we in WCS (rentestijging naar 4,8%) in totaal € 188.995,68 afbetalen. Ons belastingsvoordeel op al die jaren is echter zo'n 42.000 euro, waardoor we zo al maar nipt meer betalen dan we geleend hebben. Reken je nog eens de inflatie mee, dan zit je aan een totale terugbetaling (in gelijke euro's) van 122.900,14 euro. Ofwel: ik krijg 25000 euro terug voor de lening die ik heb... (notariskosten waren zo'n 4000 euro, die heb ik hier even uitgelaten omdat ik het exacte cijfer niet ken)

    En dat is nog maar het WCS. Een realistischer (maar nog altijd voorzichtig) scenario gaat uit van 2% gemiddelde intrestvoet, wat nog eens zo'n 8000 euro extra voordeel geeft.

    Ik klaag niet...
    Het is natuurlijk anders voor de mensen die nu gaan kopen. Zij hebben geen belastingsaftrek meer.
    no votes  

  14. #4754
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    41/2111
    Quote Originally Posted by Renegadexxripxx View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het is natuurlijk anders voor de mensen die nu gaan kopen. Zij hebben geen belastingsaftrek meer.
    Tuurlijk, maar zelfs dan kan het nog héél voordelig zijn. Als je nu een gelijke lening zoals de mijne (20 jaar, 150k) kan afsluiten aan 1,6% vast en de gemiddelde inflatie schat je op 1,5%, dan heb je nog altijd maar een reële kost van € 319,47 euro op 20 jaar tijd (notaris/hypotheekkosten niet meegerekend). Dat is, historisch gezien, nog altijd ENORM laag.

    Dezelfde lening met een inflatieschatting van 2% (nog altijd de ECB-doelstelling) brengt je trouwens nog altijd 6835,52 euro op.

    (mod: even rekenfoutje verwijderd)
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  15. #4755

    Registered
    27/12/12
    Posts
    196
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/3
    Quote Originally Posted by Musk View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Of het dat waard is is natuurlijk een andere zaak. Dat moet ieder voor zich uitmaken. Maar de financiële rust dat een lening van amper €900 per maand ons geeft is me veel waard
    Wij hebben €350.000 geleend om een vrijstaand huis van 7jaar oud op 800 m² te kopen van €485.000 excl kosten. We hadden €150.000 eigen inbreng (en dan nog €50k spaargeld over). Geleend aan 1,22% op 25jaar (quotiteit <80). We betalen iets van een €1300 af per maand (waarvan onze ouders maandelijks €500 bijleggen). Beide enig kind. We betalen dus €800 zelf per maand. We hebben zelf geen kinderen en willen er geen. Ons nettoloon is +- €4000 met 2, dus niet geweldig hoog. Zo een gevallen zijn er dus ook.

    Quote Originally Posted by sandervdw View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hier in de wijk, 58 bouwgronden, onmiddelijk verkocht en staat ondertussen geen enkel huis op dat onder de 450k zal kosten.

    Mensen onderschatten vaak de groep die iets meekrijgt van thuis. Ik vind de budgetten bij huizenjagers ook vaak laag. Zeker voor 2 verdieners rond de 40 vraag ik me regelmatig af wat ze met hun geld gedaan hebben...

    Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk
    Idd.
    Last edited by Artifact; 13-02-2020 at 14:16.
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in