-
03-10-2019, 09:03 #4096Member
- Registered
- 09/06/03
- Location
- Koersel
- Posts
- 5,531
- iTrader
- 36 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 5/67
Ik ben gisteren gaan kijken naar een duplex appartement en aangenaam verrast.
10 jaar oud, vloerverwarming, 190m2, 46m2 terras en een privetuin, 2 carports en een privetuin van 500m2 (aangezien we wat beestjes willen buiten...), hoge afwerking en mooie grote open keuken met veel lichtinval.
officieel 2 badkamers, maar 1 was toilet en douche en de andere dubbel bad, wastafel met spiegel en wasmachine/droogkast. Veel ingebouwde kasten ook, gecombineerd met hoge afwerking.
Als je dan bekijkt dat de vraagprijs 'maar' 289k is valt dat reuze mee, daar moet nog over onderhandeld worden.
Het enige is dat je altijd via een overdekte buitentrap naar boven moet, dus ook met je boodschappen, er is immers geen lift. Ook geen gemeenschappelijke kosten, dat is een voordeel.
Verder ligt er steentapijt, dat zag er na 10 jaar nog altijd goed uit, is dat makkelijk te onderhouden? De trap binnen was een mooie open brede composiet trap, hetzelfde materiaal als ik mijn keukenblad van heb. Dat is wel makkelijk in onderhoud.
Als je kijkt dat we dit zonder hypotheek zouden kunnen kopen, de ligging goed is en de ruimte meer dan voldoende is dit wel een kanshebber. We gaan volgende week terug voor een 2de en meer gedetailleerde bezichtiging. Wil eerst elektriciteitsplan, bouwplan en EPC wel eens inkijken, vooral voor het zoldertje dat nu volledig afgesloten is om te kijken of er netjes airco in geplaatst kan worden.
Ik vind nu wel dat als je zoveel verhard en geld uitgeeft dat je wel iets 'deftigs' als terras mag plaatsen ipv betonklinkers...no votes
-
-
03-10-2019, 09:21 #4097Member
- Registered
- 21/09/11
- Location
- Galaxy
- Posts
- 2,678
- iTrader
- 23 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 11/75
Ik zou opletten met die buitentrap. Heb zelf pas mijn appartement verkocht. Was ook een duplex met een buitentrap. Op den duur begon dat toch serieus tegen te steken, zeker als je al je boodschappen naar boven moet doen enz..
no votes
-
03-10-2019, 09:38 #4098Member
- Registered
- 22/03/03
- Location
- Lokeren
- Posts
- 7,559
- iTrader
- 235 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/11
Was idd al aanwezig, is zowiezo ook vergunning voor aangevraagd en alles is goedgekeurd. (had liever een polybeton gehad, maar dit geraakte niet door vergunningsaanvraag).
@Huske: van die getrommelde vind ik wel netjes eigenlijk, meer moet dat voor mij niet zijn.no votes
-
03-10-2019, 10:08 #4099Member
- Registered
- 02/01/16
- Location
- Oudenaarde
- Posts
- 5,499
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 26 Post(s)
- Reputation
- 37/553
Het scheelt dat ze geen klein mannen meer op en af trappen moeten dragen ook (de kinderen zijn lagere schoolleeftijd meen ik mij te herinneren) het zijn dan ook "enkel" de boodschappen en occasioneel eens iets groots, moest er een kinderwens zijn, ga ik volledig akkoord dat je niet met maxi cosi, kinderwagen, luiertas,... Elke keer een trap wil doen.
Zelf enkele jaren op mijn zolder gewoond en dus met alles 2 trappen op en af telkens en ZO verschrikkelijk vond ik dat toch niet...no votes
-
03-10-2019, 10:30 #4100Member
- Registered
- 09/12/07
- Location
- The land of confusion
- Posts
- 2,849
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 17/192
no votes
-
03-10-2019, 12:28 #4101no votes
-
03-10-2019, 13:34 #4102Member
- Registered
- 09/06/03
- Location
- Koersel
- Posts
- 5,531
- iTrader
- 36 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 5/67
Ik heb al eens in een duplex gewoon voor 5 jaar, ik ken het dus wel (al was de trap daar binnen).
Mijn vriendin woont nu in een duplex.
Het nadeel van de trap zijn we ons wel degelijk bewust van. Echter kopen we nu ook niet echt voor het leven, maar voor de volgende 15-20 jaar. En daar is het wel geschikt voor.
Zo is de tuin van 500m2 excl de 2 grote carports is wel mooi voor de kinderen natuurlijk.
De kindjes zijn 6 en 7 en kunnen idd wel zelf de trap op, een kinderwens is er niet meer.no votes
-
03-10-2019, 13:44 #4103
Als uw ouders/schoonouders op leeftijd zijn en eventueel moeilijk te been zijn, dan kunnen ze niet meer op bezoek komen. Maar sommigen kunnen dit misschien ook als een voordeel beschouwen.
En als doorverkoopwaarde scheelt dit ook wel aangezien oudere mensen vaak naar appartementen willen verhuizen omdat ze geen trappen meer willen doen. Laat nu net oudere mensen vaak de doelgroep zijn voor appartementen (zeker in Limburg).no votes
-
03-10-2019, 14:29 #4104Member
- Registered
- 09/06/03
- Location
- Koersel
- Posts
- 5,531
- iTrader
- 36 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 5/67
Als mijn ouders moeilijk te been zijn zal ik ze zelf wel gaan opzoeken. Ik heb trouwens vrij jonge ouders, die zijn maar 20 jaar ouder dan ikzelf.
Haar pa is 78 jaar en woont 230km verder, ik vrees dat de trap niet de belemmerende factor hier is. En het laatste waar ik naar ga kijken is wel bezoek dat langstkomt
.
Doorverkoopwaarde zie ik ook het punt niet, van elk vastgoed kan de prijs zakken/stijgen. Het is niet dat een appartement ineens 50k in waarde gaat dalen en als dat zo is, dan is dat pijnlijk maar niet dodelijk.
We zijn andere dingen van plan om ons pensioen veilig te stellen.
Het nadeel is dat het gewoon dat is, je kan nooit uitbreiden aan een appartement, maar gezien de bergruimte en oppervlakte beneden (woonkamer 49m² en keuken 33m²) zien we ook de nood niet daarvoor.
Het appartement heeft potentieel, of het dat wordt weten we niet. Het is wel het eerste pand waar we een 2de bezoek voor plannen.no votes
-
03-10-2019, 14:48 #4105
Hey allemaal,
Eerste keer op dit deel van het forum aangezien ik aan het kijken ben voor mijn eerste woning.
Nu ben ik al een tijdje hier en daar aan het rondkijken voor een leuk appartementje dat ik op mijn eentje kan bekostigen. Spijtig genoeg ook al een paar voor mijn neus zien weggaan. Nu heb ik er weer eentje op het oog voor (maar) €100.000, perfect voor een starter dus, inclusief kelder en tuin.
Echter de catch is dat de EPC waarde in de 1100 kWh/m² zit. Wat natuurlijk heel hoog is.
Heeft iemand een idee hoe dit zou kunnen? En of dit makkelijk te verlagen is?
Het is een gelijkvloers achter-appartement. Met enkel de ramen aan de tuinkant en er onder nog een kelder van 11,5 * 5,5. De CV is op gas.
Zou het kunnen dat al die warmte via de vloer verloren gaat? En is dit een grote kostenpost om te isoleren?
Bedankt
no votes
-
03-10-2019, 16:46 #4106Member
- Registered
- 11/09/12
- Location
- Aarschot
- Posts
- 17,431
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 14 Post(s)
- Reputation
- 1/547
Voor een appartement waar ik aan €22K eigen inleg voldoende had (dat nu van mij is en te koop staat) moet mijn koper €40k eigen inleg hebben. Nu, dat is van nog andere zaken ook afhankelijk, maar toch een serieus verschil.
no votes
-
03-10-2019, 17:04 #4107Member
- Registered
- 09/06/03
- Location
- Koersel
- Posts
- 5,531
- iTrader
- 36 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 5/67
Maar dat is toch niet slecht...
Voor mijn eerste app had ik 40k eigen inleg, voor mijn huis 96k en voor het volgende zal dat ergens tussen de 200 en 300k liggen (ligt eraan hoe duur het wordt).
Nu is 2-300k veel, maar we zijn ook veel ouder. Maar zou nooit alles willen lenen.no votes
-
03-10-2019, 18:16 #4108no votes
-
03-10-2019, 18:47 #4109no votes
-
03-10-2019, 20:10 #4110Member
- Registered
- 14/05/13
- Location
- Leuven
- Posts
- 15,064
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 21 Post(s)
- Reputation
- 41/343
no votes


