1. #3841

    Lid sinds
    14/12/11
    Locatie
    WVL
    Berichten
    581
    iTrader
    0
    Reputation
    1/11
    Schattingen... don’t get me started.

    4 makelaars en notaris gehad om mn huis dat ik verhuur te schatten om t te verkopen. Dat ging van 270k naar 325k.

    Wat een verschil zeg. En dat in een relatief normale prijsklasse.

    Ze leken allemaal onder die psychologische 300k vraagprijs te willen voor vlotte verkoop. Slechts 1 leek overtuigd van hogere waarde. (Of wou me binnenhalen)

    Uiteindelijk bepaalt de markt de “waarde”

    Die GudrunX (aangeduid door bank) heeft mn nieuw huis geschat bij aankoop.. Dat zat er boenk op

  2. #3842
    zarathustra's schermafbeelding
    Lid sinds
    17/07/02
    Locatie
    Oslo
    Berichten
    17.121
    iTrader
    1 (100%)
    Reputation
    16/729
    Mijn huis was geschat door 3 makelaars. 250k, 260k en 280k. Nu voor de eigenlijke verkoop geschat door een 'professional' ( maakt een rapport van de stand van het huis) --> 260k Dus zat er hier allemaal wel dicht bij.

    Nu zien of we dat er ook effectief voor krijgen, morgen zetten we het online! O_O
    *** Also sprach Zarathustra ***

  3. #3843
    Waelvis's schermafbeelding
    Lid sinds
    20/07/05
    Locatie
    Lokeren
    Berichten
    7.219
    iTrader
    22 (100%)
    Reputation
    5/197
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door WLG Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Hoe betrouwbaar zijn de schattingstools in jullie ervaring? Dan heb ik het over:
    - https://schatting.immoweb.be/real-schatting/
    - https://www.immoreus.be
    - https://www.immochecker.be
    - https://www.immoprice.be
    - https://www.realo.be

    Zitten ze er meestal ver boven, ver onder, min of meer juist?

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Intergalactic Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Als eens Een waardevolle waardebepaling? Die laat u uitvoeren! | Gudrun myXpert overwogen? Ik denk dat het 200 à 300 euro kost voor een schatting.

    Gudrun is gisteren bij ons geweest voor een schatting. (Werd gevraagd van Argenta uit wegens onze herziening).

    Als ik hun schatting krijg zal ik ook eens op die sites vergelijken.
    All that grows in the skulls of the living are flowers of fear

  4. #3844
    JPV's schermafbeelding
    Lid sinds
    16/08/08
    Locatie
    Westhoek
    Berichten
    31.215
    iTrader
    3 (100%)
    Reputation
    23/948
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door iamhollywood Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Toch gaan ze de kosten aan de immo verschuldigd zijn ze, ook al zijn ze los van de immo op bezoek gegaan. De zichtbaarheid van de woning online en in het straatbeeld is door de immo.
    bij mijn weten klopt dat niet.
    “Denk niet wit, denk niet zwart,
    Denk niet zwart-wit
    Maar in de kleur van je hart ”
    Frank Boeijen

  5. #3845
    _ns_'s schermafbeelding
    Lid sinds
    20/06/06
    Locatie
    Bxl
    Berichten
    18.457
    iTrader
    105 (100%)
    Reputation
    0/455
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door JPV Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    bij mijn weten klopt dat niet.
    Zal afhangen van het feit of er al dan niet exclusiviteit werd bedongen in het contract met het immokantoor/de makelaar. Vaak wel het geval (en moet je bij elke verkoop de commissie ophoesten).

  6. #3846

    Lid sinds
    2/01/16
    Locatie
    Oudenaarde
    Berichten
    3.541
    iTrader
    0
    Reputation
    20/314
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door WLG Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Hoe betrouwbaar zijn de schattingstools in jullie ervaring? Dan heb ik het over:
    - https://schatting.immoweb.be/real-schatting/
    - https://www.immoreus.be
    - https://www.immochecker.be
    - https://www.immoprice.be
    - https://www.realo.be

    Zitten ze er meestal ver boven, ver onder, min of meer juist?
    Immo checker is de enige realistische bij mij. Volgens realo bvb is mijn huis 8m diep. - >Mijn gelijkvloers is 20m diep gebouwd...
    Immoprice zijn schatting ligt aan de onderkant van immochecker zijn schattig, vlot 20k lager dan het minimum waarvoor ik het ooit zou verkopen.
    Laatst gewijzigd door Mulan; 15 augustus 2019 om 19:33

  7. #3847
    Waelvis's schermafbeelding
    Lid sinds
    20/07/05
    Locatie
    Lokeren
    Berichten
    7.219
    iTrader
    22 (100%)
    Reputation
    5/197
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Mulan Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Immo checker is de enige realistische bij mij. Volgens realo bvb is mijn huis 8m diep. - >Mijn gelijkvloers is 20m diep gebouwd...
    Immoprice zijn schatting ligt aan de onderkant van immochecker zijn schattig, vlot 20k lager dan het minimum waarvoor ik het ooit zou verkopen.
    Immochecker klopt bij ons toch precies niet ze...

    Anders twijfel ik geen second om het onmiddelijk te verkopen, zelfs voor de helft.

    (Ter info, in 2014 247.500€ betaald, en ong 60.000€ aan verbouwingen gedaan)
    All that grows in the skulls of the living are flowers of fear

  8. #3848

    Lid sinds
    2/01/16
    Locatie
    Oudenaarde
    Berichten
    3.541
    iTrader
    0
    Reputation
    20/314
    Die zaken zijn ook belachelijk subjectief he, als je zelf de graad van afwerking etc moet gaan quoteren. En hoeveel mensen weten bvb hoeveel isolatie en welke soort isolatie er zit? Zal toch minder dan 10% zijn...

    13j geleden mijn huis gekocht, huis+renovaties zal me 180.000 gekost hebben, de schattingen zitten tussen de 88.000 (ja hoor realo!) en 184.000. Rekening houdende met het aanbod, de omgeving en dat nog niet alles helemaal is afgewerkt, schat ik dat 165-170k een correcte verkoopprijs zou zijn.

    Mocht ik het willen verkopen zou ik in elk geval een officiële schatting laten uitvoeren en aan potentiële kopers ook uitleggen waarom ik niet onder een bepaalde prijs verkoop, gestaafd door dat verslag. Dat is het die paar honderd euro toch zeker waard.

  9. #3849

    Lid sinds
    31/10/04
    Locatie
    Temse
    Berichten
    828
    iTrader
    9 (100%)
    Immo mikt dan ook op prijzen die ze vooral vlot kunnen verkopen 20 000€ minder is in hun geval slechts 600€ minder. Als het voor dat geld een maand minder lang te koop staat hebben ze het er al uitgehaald.
    Immo kantoren werken écht wel in de eerste plaats voor hun eigen.

    Indien je zelf het online plaats & rondleidingen geeft, kom je met een fotograaf en een notaris gemakkelijk 10 000€ - 20 000€ goedkoper uit.

  10. #3850
    zarathustra's schermafbeelding
    Lid sinds
    17/07/02
    Locatie
    Oslo
    Berichten
    17.121
    iTrader
    1 (100%)
    Reputation
    16/729
    Allez ons huis is eindelijk te koop --> https://www.finn.no/realestate/homes...kode=155095548

    Als het weg is voor november ben ik tevreden
    *** Also sprach Zarathustra ***

  11. #3851
    EvilSwordfish's schermafbeelding
    Lid sinds
    6/08/04
    Locatie
    Schriek
    Berichten
    3.520
    iTrader
    29 (100%)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door zarathustra Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Allez ons huis is eindelijk te koop --> https://www.finn.no/realestate/homes...kode=155095548

    Als het weg is voor november ben ik tevreden
    tof dingske ook
    --Because I can--

  12. #3852

    Lid sinds
    2/01/16
    Locatie
    Oudenaarde
    Berichten
    3.541
    iTrader
    0
    Reputation
    20/314
    Mooie foto's! Ziet er ook een prachtige keuken uit!

  13. #3853
    MrKend54l's schermafbeelding
    Lid sinds
    1/08/04
    Locatie
    De K.
    Berichten
    26.043
    iTrader
    51 (100%)
    Reputation
    7/504
    Mijn smaak echt wel niet.
    Maar is dat niet een doorsnee huis voor de regio?

    Qua prijs zit je ook vrij correct zeker?
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l

  14. #3854
    Nahrtent's schermafbeelding
    Lid sinds
    24/12/05
    Locatie
    Gent
    Berichten
    10.536
    iTrader
    4 (100%)
    Reputation
    0/667
    Leuk huis maar bijzonder lelijk ingericht als ik het mag zeggen.

  15. #3855
    zarathustra's schermafbeelding
    Lid sinds
    17/07/02
    Locatie
    Oslo
    Berichten
    17.121
    iTrader
    1 (100%)
    Reputation
    16/729
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Nahrtent Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Leuk huis maar bijzonder lelijk ingericht als ik het mag zeggen.
    Je mag dat zeggen er staan 6 dingen in dat huis die bewust gekozen zijn, de rest is omdat ik iets (goedkoop) nodig had en dat nooit vervangen is.


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    *** Also sprach Zarathustra ***

Pagina 257 van 257 Eerste ... 157207247253254255256257

Regels voor berichten

  • Je mag geen nieuwe discussies starten
  • Je mag niet reageren op berichten
  • Je mag geen bijlagen versturen
  • Je mag niet je berichten bewerken
  •  

Inloggen

Inloggen