-
06-04-2019, 10:01 #2656Platinum Member
- Registered
- 01/08/04
- Location
- De K.
- Posts
- 29,744
- iTrader
- 51 (100%)
- Mentioned
- 11 Post(s)
- Reputation
- 36/826
Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
PSN:Mrkend54lno votes
-
-
06-04-2019, 10:31 #2657Member
- Registered
- 09/07/13
- Location
- Dichtbij
- Posts
- 2,711
- iTrader
- 13 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 4/156
Ik vermoed dat wel, onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een regularisatievergunning.
Bespreek dit met uw notaris en laat hem/haar dit in normale mensentaal verwoorden en opnemen in de compromis.
(Vergeet zeker niet om een termijn te vermelden waarbinnen ze de vergunning moeten bekomen.)
Omdat een regularisatie extra kosten/miserie met zich meebrengt, zou ik minder bieden dan wat je nu deed.
Bij een regularisatie zal het KI ook herschat worden, dus verwacht daar zeker al een pak bij.1 members found this post helpful.
-
06-04-2019, 14:51 #2658Member
- Registered
- 17/10/03
- Location
- Meulebeke
- Posts
- 19,946
- iTrader
- 33 (100%)
- Mentioned
- 19 Post(s)
- Reputation
- 41/378
hier ook een bod gedaan gisterenmorgen, immo ging mij op de hoogte houden wat de verkoper zei, nog altijd niet gehoord. vandaag is het wel open huizendag (ale toch 1 uur) in dat huis.. misschien hoopt ze van daar nog een hoger bod te vangen ofzo.
no votes
-
06-04-2019, 15:02 #2659no votes
-
06-04-2019, 15:26 #2660Member
- Registered
- 24/12/05
- Location
- Gent
- Posts
- 12,113
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 17 Post(s)
- Reputation
- 0/1234
Een woning die ik wou was verkocht door het bouwbedrijf een half uur voor ik ging gaan kijken, dat is ongeveer een maand geleden. Bij een makelaar (niet het bouwbedrijf) staat dezelfde woning nu "in optie", wilt dat dan zeggen dat het eigenlijk nog niet 100% verkocht is, of is dat zo'n typisch truukje om u te lokken genre de al lang ingevulde vacatures die ge op de vdab ook altijd ziet?
Heb de makelaar gecontacteerd maar vroeg het mij toch af. Wil echter niet te veel beginnen hopen.no votes
-
06-04-2019, 15:34 #2661Approved 9liver
- Registered
- 05/11/03
- Location
- Bilzen
- Posts
- 3,571
- iTrader
- 66 (100%)
- Mentioned
- 3 Post(s)
- Reputation
- 3/45
no votes
-
06-04-2019, 16:24 #2662Member
- Registered
- 31/10/04
- Location
- Temse
- Posts
- 851
- iTrader
- 11 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
Het is belangrijk om u bod ook op mail te zetten en daar al een hele boel opschortende voorwaarden in te steken. De reden hiervoor is dat een bod inderdaad al bindend kan zijn.
no votes
-
06-04-2019, 21:55 #2663Member
- Registered
- 11/01/04
- Location
- Leuven
- Posts
- 5,082
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 6 Post(s)
- Reputation
- 47/330
Dit verhaal is zeker voer voor de specialisten. Ik neem er Ashuray's post nog eens bij.
Die twee onderlijnde verklaringen van de verkoper spreken elkaar tegen in mijn ogen. Eerste zeggen dat voor zover hij weet er geen bouwmisdrijven zijn gepleegd maar tegelijk zeggen dat hij vermoed dat er... een bouwmisdrijf werd gepleegd. Wat?
Als we er van uit gaan dat er een bod werd uitgebracht en aanvaard én dat de verkoper dat kan bewijzen én hij trekt er zijn handen niet terug van af wanneer Ashuray hem erop wijst dat hij dat stuk van die bouwovertreding niet tijdig heeft aangegeven dan nog is er een verkoop tot stand gekomen. Met andere woorden zal de verkoper indien hij écht wil naar de rechtbank kunnen stappen om een schadevergoeding of te dwingen. Opgelet, ik zeg dat hij dat kan doen. Ik ben er tegelijk ook volledig van overtuigd dat hij dergelijke zaak absoluut niet zal winnen omwille van het achterhouden van die informatie.
Moest het compromis reeds zijn ondertekend dan zou Ashuray dat gewoon (door de notaris?) kunnen laten ontbinden op grond van het niet aangeven van verborgen gebreken van dergelijke ernst dat moesten deze bekend zijn aan de koper op het moment van de aankoop hij van de aankoop zou hebben afgezien. Maar omdat hier nog geen compromis getekend is kan Ashuray niet terugvallen op een dergelijke bepaling op dit moment.
Het eindresultaat compromis getekend of niet zal uiteindelijk hetzelfde zijn. Ashuray kan het nietig laten verklaren. Alleen is het in dit stadium want omslachtiger dénk ik.no votes
-
06-04-2019, 22:13 #2664Member
- Registered
- 05/12/16
- Location
- Thuis
- Posts
- 4,895
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 15/260
De verkoper heeft mij niet op de hoogte gebracht dat hij mijn bod aanvaard heeft. Hij had de makelaar gesproken voor die mij zag en daartegen gezegd "als ze 255 000 willen betalen is het goed voor mij" ik heb geen mail of telefoon van de verkoper gekregen waar hij zegt dat hij aan mij wil verkopen. Enkel telefoon van de immo dat ze het compromis gingen opmaken. Zou dat misschien kunnen helpen?
Ik heb wel een mail met een plan van de hele straat waarop het rechter stuk en de 2 tuinhuizen wel staan. Zou het kunnen dat ze dan wel vergund zijn? Of dat ze gedoogd zijn? Het huis werd in 1979 gezet volgens de documenten ipv 1989 zoals de verkoper zei. Het rechter stuk weet ik niet maar we vermoeden niet veel later..en mijn nonkel zei iets over een lucht foto die rond 1980 genomen is waarna alle niet vergunde gebouwen vergund geweest zijn?no votes
-
06-04-2019, 22:26 #2665sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 41/2111
neem alvast screenshots van de advertentie, zodat je al die fouten kan bewijzen.
Een plan bewijst niet dat de woning volledig vergund is.“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
-
06-04-2019, 22:35 #2666Member
- Registered
- 05/12/16
- Location
- Thuis
- Posts
- 4,895
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 15/260
Op de immo website staat niet veel bouwjaar etc staan er niet op enkel een foto van de voorkant, de epc, en nu zie ik "Stedenbouwkundige overtreding Nee" dus ga er idd een screenshot van nemen
Als ze op een plan van de gemeente staan wil dat toch zeggen dat de gemeente er van op de hoogte is?no votes
-
06-04-2019, 23:22 #2667Member
- Registered
- 11/01/04
- Location
- Leuven
- Posts
- 5,082
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 6 Post(s)
- Reputation
- 47/330
Allez omdat ik het niet kon laten ben ik eens gaan grasduinen op Geopunt. Dit is wat ik gevonden heb.
Voor de zekerheid spreken we over dit pand?

In 1971 stond er op dat perceel alvast nog niets.

Daar is tussen 1979 en 1990 verandering in gekomen. Het probleem is dat op Geopunt voor zover ik weet niet aangegeven wordt op welke datum een bepaald stukje van de composietfoto is getrokken. We kunnen dus enkel stellen dat ergens tussen 1979 en 1990 dat huis er is neergezet. Wat mij wel opvalt is dat waar zich momenteel de vermeende bouwovertreding bevindt er op zijn minst een verharding ligt. De kleur is daar echter anders als die van het dak van het gebouw. Kan het zijn dat hier eerst een parkeerstrook heeft gelegen alvorens de aanbouw werd gezet?

Op deze foto van Google uit 2018 kan je duidelijk het verschil in dakkleur zien tussen het hoofdgebouw en de aanbouw. De aanbouw heeft hier een donkerder dak terwijl op die plaats in de voorgaande foto net een lichter vlak ligt.
no votes
-
06-04-2019, 23:24 #2668Member
- Registered
- 05/12/16
- Location
- Thuis
- Posts
- 4,895
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 15/260
Yep dat is het
https://www.krian.be/NL/Woning/Te-ko...yID8ERf1zqjnKE hier is het zoekertje met zoals je kan zien geen bouwovertredingen volgens hen.. Het hoofdgebouw heeft ook een verschillend dak..links zijn het pannen en rechts leien..no votes
-
06-04-2019, 23:33 #2669Member
- Registered
- 05/12/16
- Location
- Thuis
- Posts
- 4,895
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 15/260
Een parkeerstrook lijkt mij raar aangezien er een oprit is naar de garage en dan nog een die horizontaal loopt daar voor
no votes
-
07-04-2019, 08:10 #2670Member
- Registered
- 02/01/16
- Location
- Oudenaarde
- Posts
- 5,499
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 26 Post(s)
- Reputation
- 37/553
Mijb complete achterbouw was niet vergund (ook geen officiële bouw overtreding geregistreerd noch vermeld bij de verkoop maar ik had mijn huiswerk gedaan) en wat ze deden op het stadhuis was simpelweg een luchtfoto naast het kadaster leggen. Mijn huis was vergund voor 8m bouwdiepte en er stond 22m bouwdiepte. Stad zei direct dat ik zonder problemen tot 20m bouwdiepte vergund zou krijgen. Dus bod gedaan, rekening houdende met wat het voor ons waard was (was een krot) want we gingen toch alles opnieuw doen. Vergunning was binnen de maand in orde
(we hadden die aanvraag wel ingediend met handtekening van de buren dat zij akkoord gingen)
no votes

