PDA

Volledige versie bekijken : Eerste keer appartement huren



nello
8 juni 2019, 11:35
Ik ben momenteel op zoek naar een appartement om te huren. Dit is voor mij de eerste keer dus er zijn nog enkele dingen onduidelijk voor mij.

Zo zou ik graag een appartement vinden waar ik en mijn vriendin kunnen verblijven (2 personen dus). Op advertenties zie ik echter dat men sommige appartementen enkel voor 1 persoon wilt aanbieden. Andere advertenties laten dit dan weer in het midden. Als ik op zo'n advertenties reageer om een bezichtiging te regelen, krijg ik vaak geen antwoord omdat ik reeds in mijn eerste mail zeg dat het de bedoeling is dat ik er samen met mijn vriendin wil verblijven. Ik denk toch dat dit de reden is waarom ik geen antwoord krijg...

Nu is mijn vraag: kan ik misschien beter gewoon zeggen dat enkel ik er zal verblijven? Uiteindelijk zal dit in het begin ook zo zijn maar mijn vriendin zal wel spoedig bij mij intrekken. Wordt er in een huurcontract gezet hoeveel personen er maximaal in het appartement mogen verblijven?

Het is ook zo dat voorlopig enkel ik een vaste job heb (zij heeft geen inkomsten). Het huurcontract zal dus enkel op mijn naam komen te staan. Ik heb vernomen dat verhuurders dit niet zo graag hebben?

Alvast heel vriendelijk bedankt voor de hulp.

Tailball
8 juni 2019, 11:49
Ik ben momenteel op zoek naar een appartement om te huren. Dit is voor mij de eerste keer dus er zijn nog enkele dingen onduidelijk voor mij.

Zo zou ik graag een appartement vinden waar ik en mijn vriendin kunnen verblijven (2 personen dus). Op advertenties zie ik echter dat men sommige appartementen enkel voor 1 persoon wilt aanbieden. Andere advertenties laten dit dan weer in het midden. Als ik op zo'n advertenties reageer om een bezichtiging te regelen, krijg ik vaak geen antwoord omdat ik reeds in mijn eerste mail zeg dat het de bedoeling is dat ik er samen met mijn vriendin wil verblijven. Ik denk toch dat dit de reden is waarom ik geen antwoord krijg...

Nu is mijn vraag: kan ik misschien beter gewoon zeggen dat enkel ik er zal verblijven? Uiteindelijk zal dit in het begin ook zo zijn maar mijn vriendin zal wel spoedig bij mij intrekken. Wordt er in een huurcontract gezet hoeveel personen er maximaal in het appartement mogen verblijven?

Het is ook zo dat voorlopig enkel ik een vaste job heb (zij heeft geen inkomsten). Het huurcontract zal dus enkel op mijn naam komen te staan. Ik heb vernomen dat verhuurders dit niet zo graag hebben?

Alvast heel vriendelijk bedankt voor de hulp.

Lijkt me bijzonder vreemd dat ze een 2e persoon zouden weigeren.
Als je zegt `mijn ganse familie komt mee`, ja dan kan ik begrijpen dat er moeilijk gedaan wordt.
Het feit dat enkel jij inkomsten hebt, kan wel als negatief gezien worden. Aja, want de verhuurder wil graag iemand die zeker maandelijks de centjes op tafel kan leggen.
Als jij daarbij ook nog iemand onder je hoede neemt, betekent dat je net wat minder solvabel bent.

Zoek je trouwens niet net te klein? Een appartement waar bijstaat dat het geschikt is voor 1 persoon, lijkt me wel erg klein voor 2 mensen.

nello
8 juni 2019, 13:23
Is 60 m² voor 2 personen klein? Ik vind van niet.

Dat ik minder solvabel ben begrijp ik. Net daarom vraag ik me af of ik niet gewoon beter verzwijg dat mijn vriendin samen met mij zal wonen. Het huurcontract zal toch enkel door mij worden ondertekend.

Daarom zou ik graag weten hoe dat nu zit met het aantal personen dat echt wettelijk in het appartement mag verblijven. Wordt dat meestal op het huurcontract gezet?

SIO
8 juni 2019, 14:18
60m² is zeker doenbaar met 2, waarom iemand specifiek 1 persoon wil aan verhuren kan ik niet direct reden voor bedenken..

koppel zou me persoonlijk veiliger gevoel geven als een vrijgezel :unsure:

Koonut
8 juni 2019, 14:27
2 tips. Bellen ipv mailen want anders zal je veel kansen mislopen. Als je een normale kerel bent vermeld je niets van een eventuele vriendin tenzij ze er persoonlijk achter vragen. Heel wat verhuurders hebben schrik van een hoop vreemdelingen die met 4 of 5 man op 60 vierkante meter proberen te wonen. Studenten die samenhokken zijn ook geregeld probleemhuurders die men het liefst ontwijkt.

Sent from my Moto G (5) using Tapatalk

nello
8 juni 2019, 14:35
2 tips. Bellen ipv mailen want anders zal je veel kansen mislopen. Als je een normale kerel bent vermeld je niets van een eventuele vriendin tenzij ze er persoonlijk achter vragen. Heel wat verhuurders hebben schrik van een hoop vreemdelingen die met 4 of 5 man op 60 vierkante meter proberen te wonen. Studenten die samenhokken zijn ook geregeld probleemhuurders die men het liefst ontwijkt.

Sent from my Moto G (5) using Tapatalk

Dus gewoon mijn vriendin niet vermelden? Als ze dan na een maand bij mij intrekt kan ze gewoon haar domicilie aanvragen zonder dat de verhuurder dat kan tegenhouden?

Koonut
8 juni 2019, 14:44
Zo heb ik het alvast gedaan met mijn vriendin paar jaar geleden. Heb er eerlijk gezegd geen idee hoeveel macht de verhuurders hebbem qua beperking aantal huurders. Denk dat die beperking eerder normaal is als kotverhuurder?

Als het een echt appartement betreft en geen studentenkot is zou ik mij alvast niet teveel zorgen maken. Verhuurders willen gewoon zorgzaam volk. Het meest noemenswaardige in mijn huurcontract was het verbod op roken en huisdieren.

Sent from my Moto G (5) using Tapatalk

Renegadexxripxx
8 juni 2019, 19:05
Zo heb ik het alvast gedaan met mijn vriendin paar jaar geleden. Heb er eerlijk gezegd geen idee hoeveel macht de verhuurders hebbem qua beperking aantal huurders. Denk dat die beperking eerder normaal is als kotverhuurder?

Als het een echt appartement betreft en geen studentenkot is zou ik mij alvast niet teveel zorgen maken. Verhuurders willen gewoon zorgzaam volk. Het meest noemenswaardige in mijn huurcontract was het verbod op roken en huisdieren.

Sent from my Moto G (5) using Tapatalk

Er is een wettelijke bepaling ergens over het aantal personen dat in een bepaalde woning met x aantal kamers mag wonen. Verhuurder is gehouden om zich daaraan te houden in zijn contract.
vb in een woning met 1 slaapkamer mag vb geen contract afgesloten worden voor 4 volwassen huurders.

nello
9 juni 2019, 11:55
Ok dus ik moet mij alvast niet te veel zorgen maken over het feit dat mijn vriendin bij mij kan intrekken.

Iets anders: men raad altijd een huurprijs aan die niet meer bedraagt dan 1/3 van uw netto-inkomen. Ik wil mij daar min of meer aan houden maar zie soms interessante appartementen die iets duurder zijn. Wordt die 1/3de regel als heilig beschouwd door verhuurders of zijn die doorgaans flexibel?

Renegadexxripxx
9 juni 2019, 13:30
Ok dus ik moet mij alvast niet te veel zorgen maken over het feit dat mijn vriendin bij mij kan intrekken.

Iets anders: men raad altijd een huurprijs aan die niet meer bedraagt dan 1/3 van uw netto-inkomen. Ik wil mij daar min of meer aan houden maar zie soms interessante appartementen die iets duurder zijn. Wordt die 1/3de regel als heilig beschouwd door verhuurders of zijn die doorgaans flexibel?

Dat is flexibel. Als je 1500€ verdient moet je niet afkomen met een huur van 1200€. Maar voor iets gaan van 600 - 700€ is niet strikt gezien een probleem. Het tast echter wel uw spaarcapaciteit aan.

nello
9 juni 2019, 17:36
Dat is flexibel. Als je 1500€ verdient moet je niet afkomen met een huur van 1200€. Maar voor iets gaan van 600 - 700€ is niet strikt gezien een probleem. Het tast echter wel uw spaarcapaciteit aan.

Ok super. Dat stelt me toch gerust. Bedankt voor de hulp!

nello
12 juni 2019, 20:06
Ik heb ondertussen al ondervonden dat het echt niet gemakkelijk is. Moest ik nu een zee van tijd hebben, zou ik er nog mee kunnen omgaan. Maar ik heb een redelijk stresserende full time job en als ik dan na mijn uren speciaal in de buurt van het te bezichtigen appartement verblijf om uiteindelijk net voor de afspraak het bericht te krijgen dat het al is verhuurd, vraag ik mij toch af of er geen efficiëntere manier is.

Er wordt mij gezegd dat ik gewoon naar een immokantoor moet gaan in een buurt waar ik zou willen wonen, en daar moet zeggen wat voor appartement aan mijn eisen zou voldoen. Heeft iemand daar ervaring mee?

Destel
12 juni 2019, 20:27
Er wordt mij gezegd dat ik gewoon naar een immokantoor moet gaan in een buurt waar ik zou willen wonen, en daar moet zeggen wat voor appartement aan mijn eisen zou voldoen. Heeft iemand daar ervaring mee?

Als je een goed profiel hebt, dan krijg je soms iets te horen voordat ze het beginnen te adverteren als huurpand.

nello
12 juni 2019, 20:40
Ik heb een vast contract. Mijn loon bedraagt € 1700 netto (Met een hoge bedrijfsvoorheffing. Ik krijg zowat € 2700 terug van de belastingsdienst) + maaltijdcheques. Ik kan echter geen referenties voorleggen van vorige verhuurders. Ik zal ook samen met mijn vriendin het appartement bewonen maar zij heeft geen inkomen. Enkel ik zal het contract dus ondertekenen. Al gehoord dat verhuurders dit niet echt appreciëren...

nello
13 juni 2019, 21:43
Zouden er eventueel mensen kunnen zeggen met welk loon zij een appartement hebben kunnen huren (door zich kandidaat te stellen) en wat de huurprijs bedroeg?

Dieter85
13 juni 2019, 21:49
3000 euro bruto, 580 euro huur.

HUSKE
18 juni 2019, 15:29
Met 1700 euro loon kan je toch makkelijk tot 650-700 gaan normaal. Dus zou je iets moeten vinden.

Enkel die 60m² met 2, dat houdt toch echt niet over. Wander eens in een Ikea binnen in zo een 55m² unit...
Ik heb in het verleden in een appartement gewoond (gekocht) van 120m² en 2 slaapkamers en dat was met 2 net voldoende.
Toen de zoon is gekomen hebben we gebouwd (en zijn gescheiden 2 weken later :p) naar een marginaal ruimer (150m² excl zolder/tuinberging) maar veel beter ingericht huis.

Brainsick01
24 juni 2019, 20:34
Even een vraagje tussendoor: als ik een appartement huur, zijn daar meubels bij in of hangt dit geval per geval af?

Dieter85
24 juni 2019, 20:43
Even een vraagje tussendoor: als ik een appartement huur, zijn daar meubels bij in of hangt dit geval per geval af?

Hangt per geval af, ingebouwde kasten of perfect passende grote klerenkast in slaapkamer op 4de verdiep kan er wel eens inzitten. Of een schoenkast dat precies past tussen muren. Of een deftig tv meubel of wandkast. Eettafel bed en stoelen enz vrijwel nooit denk ik.

Hangt er vanaf of de verhuurder er eerst zelf in gewoond heeft. Hij gaat dan niet alle op maat gezochte meubels verkopen. Er kunnen afspraken over gemaakt worden met de huurder als die eigen meubels wil binnen brengen. Schoolverlaters gaan dat meestal niet doen. Die zijn na paar jaar weer weg en hebben ook niet de neiging alle op maat gezochte meubels aan te schaffen.

Mulan
24 juni 2019, 20:43
Even een vraagje tussendoor: als ik een appartement huur, zijn daar meubels bij in of hangt dit geval per geval af?

Het is de extreme uitzondering als er wél iets van meubels bij is, ingebouwde kasten uitgezonderd.

Idem voor gordijnen, lichtarmaturen of koelkasten trouwens.

Dieter85
24 juni 2019, 21:48
Het is de extreme uitzondering als er wél iets van meubels bij is, ingebouwde kasten uitgezonderd.

Idem voor gordijnen, lichtarmaturen of koelkasten trouwens.

Immoweb - Appartement te huur - 2000 Antwerpen - bemeubeld: 172 resultaten
Immoweb - Appartement te huur - 2000 Antwerpen - niet bemeubeld: 283 resultaten

De extreme uitzondering?

JPV
24 juni 2019, 21:59
Immoweb - Appartement te huur - 2000 Antwerpen - bemeubeld: 172 resultaten
Immoweb - Appartement te huur - 2000 Antwerpen - niet bemeubeld: 283 resultaten

De extreme uitzondering?

yep. In studentensteden/grootsteden zal je ze wel vinden, vooral in studio-vorm of kamer/kot-vorm. Maar in het algemeen is dat echt een grote minderheid. West-Vlaanderen zonder de kust-arrondissementen heeft bvb 0 bemeubelde appartementen in aanbod.

Dieter85
24 juni 2019, 22:18
Immoweb - Appartement te huur - 2000 Antwerpen - bemeubeld: 172 resultaten
Immoweb - Appartement te huur - 2000 Antwerpen - niet bemeubeld: 283 resultaten

De extreme uitzondering?
yep. In studentensteden/grootsteden zal je ze wel vinden, vooral in studio-vorm of kamer/kot-vorm. Maar in het algemeen is dat echt een grote minderheid. West-Vlaanderen zonder de kust-arrondissementen heeft bvb 0 bemeubelde appartementen in aanbod.

In het arrondissement Kortrijk vind ik er 8. Niet veel, maar verder dus geen idee waar jij uw cijfers haalt.

JPV
24 juni 2019, 22:29
In het arrondissement Kortrijk vind ik er 8. Niet veel, maar verder dus geen idee waar jij uw cijfers haalt.
https://www.immoweb.be/nl/zoek/appartement/te-huur?districts=32,33,34,36,37

Er scheelt dus iets aan de zoekfunctie van immoweb. Nu, 8 tegenover zo'n 180-250 in Kortrijk (afhankelijk van hoe je zoekt) toont aan dat het gemiddeld genomen toch wel een echte uitzondering is.