PDA

Volledige versie bekijken : Garage verbouwen tot bureau (regio Oudenaarde)



lapino
5 maart 2019, 14:50
Hallo

We denken er sterk aan om onze garage te verbouwen tot bureau/logeerruimte. Hiervoor zou volgende moeten gebeuren :
* garage poort eruit
* dichtmetselen en verticaal raam voorzien van +- 40cm breed/220cm hoog
* isoleren langs binnen
* garage/berging is nu uitspringend blok in gevelsteen, dit zouden we dan volledig willen bekleden in hout of trespa

Iemand idee hoe dit best aan te pakken? Firma's regio Oudenaarde die dit kunnen doen? Lijkt me geen al te groot werk om poort dicht te metselen en klein raam te plaatsen, binnenafwerking gaan we zelf doen, maar uitstekend stuk van +- 8m breed x 5m diep aan zijkant, in trespa of hout, is al iets minder evident.

Lego Duplo
5 maart 2019, 15:41
Hallo

We denken er sterk aan om onze garage te verbouwen tot bureau/logeerruimte. Hiervoor zou volgende moeten gebeuren :
* garage poort eruit
* dichtmetselen en verticaal raam voorzien van +- 40cm breed/220cm hoog
* isoleren langs binnen
* garage/berging is nu uitspringend blok in gevelsteen, dit zouden we dan volledig willen bekleden in hout of trespa

Iemand idee hoe dit best aan te pakken? Firma's regio Oudenaarde die dit kunnen doen? Lijkt me geen al te groot werk om poort dicht te metselen en klein raam te plaatsen, binnenafwerking gaan we zelf doen, maar uitstekend stuk van +- 8m breed x 5m diep aan zijkant, in trespa of hout, is al iets minder evident.

Ik vermoed dat je een stedenbouwkundige vergunning zal nodig hebben, (zeker als de garage in de voorgevel ligt, of je woning in een verkaveling staat,....)
Ga dus eerst eens langs bij de stedenbouwkundige dienst en spreek nadien een architect aan indien nodig.

Muscleduck
5 maart 2019, 16:14
Als je dan toch nieuwe gevelbekleding wilt, is het geen optie om dan langs buiten te isoleren? Da's altijd beter dan langs binnen. Desnoods door uw gevel af te breken?

JPV
7 maart 2019, 13:31
Ik vermoed dat je een stedenbouwkundige vergunning zal nodig hebben, (zeker als de garage in de voorgevel ligt, of je woning in een verkaveling staat,....)
Ga dus eerst eens langs bij de stedenbouwkundige dienst en spreek nadien een architect aan indien nodig.

dat zal het belangrijkste zijn. Indien je een rijwoning hebt zal de kans groot zijn dat dit niet toegelaten wordt.

lapino
7 maart 2019, 13:32
Is alleenstaande woning in wijk. Zal eens paar schetsen posten maar zal idd via architect moeten.

SIO
8 maart 2019, 10:09
Kleine aannemers zoeken, en vooral goeie schrijnwerker zeker? Je kan hun vragen of ze beide willen doen maar vermoedelijk zal je dan terechtkomen dat de ene specialiteit de andere in onderaanneming zal laten werken (ik heb het over metser & schrijnwerker). Indien je de coördinatie ziet zitten rechtstreeks imo..

Spouw opspuiten geen optie en dan pas bekleden?

lapino
8 maart 2019, 10:49
(Buiten)muren zijn eigenlijk al geïsoleerd, is enkel garagepoort eruit en dan dichtmaken met (deel) raam. Zie schetsen hieronder :

Nu:
https://i.imgur.com/adMErRr.jpg
https://i.imgur.com/NVYE8sF.jpg

To be:
(bekleding in trespa of hout)
https://i.imgur.com/eNPFk9I.jpg
https://i.imgur.com/Dlitdnu.jpg

Avilowca
8 maart 2019, 12:04
Best even langs gaan op stedenbouw. Er zal op z'n minst een meldingsplicht zijn.

SIO
8 maart 2019, 13:49
https://www.omgevingsloketvlaanderen.be/heeft-u-een-architect-nodig

twijfelgeval: je wil dat dakje aan voordeur etc perse uitbreiden? mss zelf die muur afbreken voor meer binnenruimte? Dan kom je bij architect terecht.
Garagepoort vervangen en gevel veranderen (zonder funderingswerken) zal zonder archi en vergunning zijn..

lapino
8 maart 2019, 13:55
Weet ik, en bedankt voor de tips. Maar vraag was vooral of er iemand aannemers kent regio Oudenaarde die zoiets kunnen fixen, liefst die dus zowel dichtmaken+raam steken+gevelbekleding kunnen uitvoeren.

Selderijstok
10 maart 2019, 16:41
Ik kan u niet direct helpen maar zal u topic wel volgen want ik ben op zoek naar het exact hetzelfde :)
Garagepoort eruit en vervangen door 1 grote ruit en een nieuwe lichtrijke ruimte creëren. Is ook aan de voorgevel, alleenstaande woning in verkaveling.
Zo'n verloren ruimte die ingebouwde garage's.

Moet toch naar het stadhuis voor de tuin dus ben benieuwd wat ze hier van gaan zeggen...