Huidige tarieven Hypothecaire lening

[Schnippy]

Mijn vraag is wat zijn de huigide vaste tarieven voor een hypothecaire lening?

Ik zit nu in onderhandeling met diverse banken maar zou ze nog wat extra onder druk willen zetten, momenteel zit ik aan 2.90% vast graag had ik aan 2.50% geraakt en zo zou ik met de huur toekomen om het pand af te betalen.

Enig probleem is dat er maar 1 bank is die momenteel onder de 3% zit en zij zeiden dit is een tarief waarover nog onderhandeld kan worden indien een andere bank een scherper tarief heeft... alleen heb ik nog geen bank met scherper tarief en kan ik dus nog geen tabellen voorleggen...

[eniac]

Renteopdevoet.be - Hypothecaire leningen vergelijken - hypotheeklening - woonkredieten - schuldsaldoverzekeringen - referte index

2.9% vast is al zeer laag. 2.5 ga je niet halen volgens mij.

[Tha_nOn]

2.9 zou ik zo aanvaarden ze

[Schnippy]

2.9 zou ik zo aanvaarden ze

Ik kreeg dit tarief zonder te onderhandelen dus kan je altijd wel iets van af doen alleen moet ik het goed aanpakken.

[StanTem]

Ik kreeg dit tarief zonder te onderhandelen dus kan je altijd wel iets van af doen alleen moet ik het goed aanpakken.

Waar als ik vragen mag?
Ben ook aan het rondkijken en zit nu op 3,56%, wel nog maar 1 bank gedaan.
Is wel voor 250000 euro met quotiteit van 100%.

[Massis]

uw vast tarief is waardeloos zonder bedrag, quotiteit en termijn erbij.

Vaste tarieven op 20, 25 en 30 jaar liggen een heel stuk uit elkaar...

[JPV]

Waar als ik vragen mag?
Ben ook aan het rondkijken en zit nu op 3,56%, wel nog maar 1 bank gedaan.
Is wel voor 250000 euro met quotiteit van 100%.

250k lenen is toch wel een zware dobber. Ik veronderstel op 30 jaar (€ 1.123,17
), want op 20 jaar (€ 1.450,41) is het toch wel héél straf qua aflossing/maand.

[Schnippy]

Waar als ik vragen mag?
Ben ook aan het rondkijken en zit nu op 3,56%, wel nog maar 1 bank gedaan.
Is wel voor 250000 euro met quotiteit van 100%.

195.000€ voor het pand en 28.000€ voor de notariskosten Quo = 100%

dit op 19j.


Iederéén vraagt zich nu wss. af waarom Quo 100% en dan ook nog eens notariskosten te lenen voor mij is het pand dat ik koop een handelspand waarop handelshuur zit, dit brengt met zich mee dat ik onvgr. 5.000€ extra aan belastingen per jaar zou moeten dokken indien ik alles leen met betrekking het pand kan ik dit als kost inbrengen en zal deze belasting ook serieus zakken, boekhouder heeft uitgerekend als ik de notariskosten met eigen vermogen zou betalen dat dit over een termijn van 10j. me 4.500€ meer zou kosten dan indien ik het zou lenen en deze 28.000€ aan 3% intrest zou vastzetten vr. 10j.

[StanTem]

250k lenen is toch wel een zware dobber. Ik veronderstel op 30 jaar (€ 1.123,17
), want op 20 jaar (€ 1.450,41) is het toch wel héél straf qua aflossing/maand.

Op 25 jaar, 1250 euro/maand.
Is 200 000 voor de woning, en 50 000 voorzien voor renovatie.
Nog niks staat vast, want het is niet zeker dat we die woning gaan kopen, want zelfs die 1250 euro/maand vind ik veel.
Mijn vrouw vind dat allemaal normaal...
We zijn gewoon eens aan het rondkijken.

195.000€ voor het pand en 28.000€ voor de notariskosten Quo = 100%

dit op 19j.


Iederéén vraagt zich nu wss. af waarom Quo 100% en dan ook nog eens notariskosten te lenen voor mij is het pand dat ik koop een handelspand waarop handelshuur zit, dit brengt met zich mee dat ik onvgr. 5.000€ extra aan belastingen per jaar zou moeten dokken indien ik alles leen met betrekking het pand kan ik dit als kost inbrengen en zal deze belasting ook serieus zakken, boekhouder heeft uitgerekend als ik de notariskosten met eigen vermogen zou betalen dat dit over een termijn van 10j. me 4.500€ meer zou kosten dan indien ik het zou lenen en deze 28.000€ aan 3% intrest zou vastzetten vr. 10j.

Dan is dat toch wel heel goedkoop, die 2,90%!

[Riverdale27]

2.5% ga je ook niet halen denk ik. Héél misschien 2.85 of 2.80, maar je tarief op dit moment kickt al behoorlijk ass...

[Schnippy]

2.5% ga je ook niet halen denk ik. Héél misschien 2.85 of 2.80, maar je tarief op dit moment kickt al behoorlijk ass...

OKé bedankt, dan weet ik hoever ik kan gaan , ik laat nog weten wat de deal is.

Vermoedelijk volgende week of de week erna akkoord.

btw. collega van me heeft blijkbaar 2 weken geleden bij kbc 2.77% gekregen dusja nog keer extra druk zetten.

[Straddle]

OKé bedankt, dan weet ik hoever ik kan gaan , ik laat nog weten wat de deal is.

Vermoedelijk volgende week of de week erna akkoord.

btw. collega van me heeft blijkbaar 2 weken geleden bij kbc 2.77% gekregen dusja nog keer extra druk zetten.

Lijkt me straf hoor. Ik ben personeelslid voor een bank en geniet van veel lagere tarieven dan de standaardtarieven en het lijkt mij bijzonder straf dat ze 2.77% gaan geven fixed voor een gewone klant. Zeker als je de tarieven van KBC bekijkt op hun website.

[jeff_tw]

KBC werkt met dagtarieven, dus misschien net een sterke daling die dag, maar je doel van 2,50% op 19 jaar vast, no way dat je daar vandaag aan geraakt.
Bovendien is het een opbrengstpand? Maken ze geen opmerking dat je dan alles leent? Vaak wordt er voor een opbrengstpand toch een eigen inbreng van 20% gevraagd.

[Schnippy]

Lijkt me straf hoor. Ik ben personeelslid voor een bank en geniet van veel lagere tarieven dan de standaardtarieven en het lijkt mij bijzonder straf dat ze 2.77% gaan geven fixed voor een gewone klant. Zeker als je de tarieven van KBC bekijkt op hun website.

Idd kbc heeft me vandaag gecontacteerd om te zeggen dat ze niet onder het tarief van hun collega-bank van 2.90% kunnen gaan.

Terwijl die bank die me 2.90% gaf wel zei dat er nog enige ruimte voor onderhandeling was... maar kheb momenteel niets waarmee ik hen tot een lager tarief kan dwingen.. dacht dat kbc mss. iets onder zou kunnen zodat ik die andere bank zou kunnen laten zakken en dan bij hen te tekenen aangezien die lagere beheerskosten en dossierkosten aanreken maar nee..

@ jeff: idd 2.50% zou te LAAG gegrepen zijn... mss. zit een 2.80% erin maar dan zal dit wss. het minimum zijn.

[JPV]

heb nu toevallig echt wel iemand gehad die vorig jaar zo'n 12000 euro op 10 jaar (hypothecair) aan 2,53% VAST geleend heeft gekregen. toch wel sterk...

[DrWho]

2.90% is érg scherp, is dat een variabele? Vast zou nog straffer zijn!

Bij 2.90% loop ik als een haas naar de bank om mijn huidige lening te herbekijken, midden vorig jaar afgesloten aan 4.00%.
Toch eens mailen

[kawadude]

Wij zijn aan het rondkijken om onze lening te laten herzien.
Heb vandaag bij Belfius een voorstel gekregen van 3,08% vast voor €147000 op 20j (met brandverzekering & ssv)
Vorige week bij Argenta (waar onze lening momenteel loopt) kreeg ik "maar" 3,90% indien mijn loon ook bij hen werd gestort.

[Renegadexxripxx]

met dat aanbod van Belfius teruggaan naar Argenta.

[Schnippy]

2.90% is érg scherp, is dat een variabele? Vast zou nog straffer zijn!

Bij 2.90% loop ik als een haas naar de bank om mijn huidige lening te herbekijken, midden vorig jaar afgesloten aan 4.00%.
Toch eens mailen

Is idd vast, zeker nu moet je niet opteren voor variabel want veel lager dan dit zit er momentele niet in, de bank die me 2.90% vast voorschotelde had ook een variabel voorstel van 2.43% maarja daarvoor zou ik nooit tekenen. Na paar jaar doe je daar zoiezo verlies mee. Wel raar ivm record bank... zij geven geen leningen met vast tarief voor 20j. het is 10j. vast en 2x 5j. variabel.

[jeff_tw]

Klopt, Record Bank heeft geen vaste rentevoeten.