Pagina 2 van 3 EersteEerste 123 LaatsteLaatste
Weergegeven resultaten: 16 t/m 30 van 38
  1. #16
    Member meino's schermafbeelding
    Lid sinds
    11/09/09
    Locatie
    Ergens
    Berichten
    2.166
    iTrader
    2 (100%)
    Drie vrijgezellen ieder in hun "studio/appartementje" in hetzelfde gebouw... En dat moet dan nog verbouwd worden...

    Niet doen!

    Sowieso blijven jullie alledrie waarschijnlijk geen vrijgezel (om al maar iets zeer voor de hand liggends te nemen als voorbeeld.)


    Het argument "we kennen elkaar al 10 jaar" is er geen. Dat betekent dat jullie elkaar kennen vanaf jullie 12de. Dat zijn heel andere omstandigheden dan nu.
    En dan zwijg ik nog over hoe hard omstandigheden kunnen veranderen na pakweg nog eens tien jaar - als je dus 30+ zou zijn.

    Soit. Beetje geduld en als je persé thuis weg wil: koop naargelang je aankan of huur zelf. En als je tegen huren bent.

    Het lijkt me hier een geval van "Ik zou graag willen, maar ik kan niet... dus ik ga sleutelen TOT het lukt." Nu ja, imo eigen aan jeugdig enthousiasme / naïviteit.
    Never trust a computer you can't throw out a window. - Steve Wozniak

  2. #17
    Banned
    Lid sinds
    6/12/10
    Locatie
    vleteren
    Berichten
    2.320
    iTrader
    0
    ja idd, wat ga je eigenlijk doen moest er 1 zijn die weg gaat en samen gaat wonen? Dan sta je daar toch?

  3. #18
    Member witten's schermafbeelding
    Lid sinds
    21/11/04
    Locatie
    Hebdegem
    Berichten
    5.127
    iTrader
    2 (100%)
    jonges jonges is dit niet het principe kangeroewoning? maar dan met een niet familiale bezetting?

    klein artikeltje

    wat uitleg over de moeilijke fiscale aspecten


    zal nog niet zo simpel zijn denk ik. maar er bestaan reeds voorbeelden van
    "Socialism is a philosophy of failure, the creed of ignorance, and the gospel of envy, its inherent virtue is the equal sharing of misery."
    -Winston Churchill

  4. #19
    Member Dubbelpunt's schermafbeelding
    Lid sinds
    23/03/09
    Locatie
    Belgie
    Berichten
    5.058
    iTrader
    5 (86%)
    De meeste mensen kunnen nog niet met hun eigen vriendin alle dagen samenleven, laat staan dat een paar vrienden dat wel kunnen. Er zal veel ruzie en haat ontstaan tussen jullie. Ge kunt het altijd eens proberen door iets groots te huren, en als dat een jaar lukt dan kan je nog de stap zetten naar kopen.

    Wat als jullie iets kopen en na een jaar willen jullie dit plan stopzetten? Wat dan? De registratierechten kan je meenemen naar uw volgende lening, is dat dan gedeeld door 3? Ge gaat al een extra kost hebben voor uw notaris die deze rare situatie zal moeten uitwerken tot in detail. Als het mislukt, gaat het jullie alle 3 wat geld gekost hebben, je zal er dus verlies op gemaakt hebben. Beste is om een huis / app pas na 5 jaar te verkopen of later als je er wat winst wil op maken.

    Leuk idee, maar probeer het eerst eens via huren.
    Er staan genoeg grote huizen te huur.

    Bewijst toch maar eens hoe marginaal we allemaal bezig zijn hé. Huizen kopen van 300-400k waardoor we heel ons leven nooit uitbundige zaken mogen doen en iedere euro moeten omdraaien.
    Naast leven om te werken en werken om te leven is er nu een 3e bijgekomen: leven voor een woning.

  5. #20
    Member Wonkelrijm's schermafbeelding
    Lid sinds
    9/11/08
    Locatie
    Aalst
    Berichten
    6.776
    iTrader
    0
    Als jullie daar alle drie in jullie eigen appartement je domicilie willen zetten hoeven er dan geen wijzigingen aangebracht te worden in het kadaster ook?

  6. #21
    Approved 9-lifer JPV's schermafbeelding
    Lid sinds
    16/08/08
    Locatie
    Westhoek
    Berichten
    20.964
    iTrader
    3 (100%)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Dubbelpunt Bekijk bericht
    Bewijst toch maar eens hoe marginaal we allemaal bezig zijn hé. Huizen kopen van 300-400k waardoor we heel ons leven nooit uitbundige zaken mogen doen en iedere euro moeten omdraaien.
    Naast leven om te werken en werken om te leven is er nu een 3e bijgekomen: leven voor een woning.
    ik ken niemand die als 22-jarige een huis van 300k-400k koopt.

    Nu, on topic (de rest is voor die andere topic):

    los van de praktische problemen zijn er héél wat juridische bezwaren:

    1) jullie willen met 3 een gebouw kopen. Ok, dan zijn jullie met 3 eigenaar van 1/3e van elke steen, tegel, ... dit wil dus ook zeggen dat jij verantwoordelijk bent voor het appartement van je 2 vrienden. Wil je dat oplossen, dan moet je dat laten opsplitsen en verkopen aan elk van jullie 3.
    2) jullie willen van een eengezinswoning een 3-gezinswoning maken. In vele steden gewoon al verboden of sterk gereglementeerd. Maak eerst dat jullie weten of dat mogelijk is, wat de voorwaarden zijn, wat bouwtechnisch moet, ...
    3) wie gaat er als syndicus optreden (verantwoordelijke van het gebouw)? Gezien jullie een gemeenschappelijke gang, dak, ... zullen hebben, zijn jullie eigenlijk verplicht om een syndicus te hebben die zal optreden voor de gemeenschap van het gebouw. Wie durft dit (maw: wie durft eventueel optreden tegen anderen?)
    4) Hoe zal de verdeling in "aandelen" gebeuren: hoeveel duizendsten is eigendom van de persoon die beneden woont, ... Wie zal dat bepalen?

    En dan de praktische zaken:
    - hoe regel je electriciteit, verwarmingskosten, ...
    - hoe regel je het als iemand weg wil, samenwoont met z'n vriendin in dat appartement (verwarmingskosten stijgen dan meestal sterk), ...
    - hoe regel je het qua verbouwingswerken aan de algemene delen (bvb centrale verwarming, ...)?

    Het is al moeilijk om met vrienden iets te huren (been there, done that), laat staan om met vrienden zomaar iets te kopen, laat staan om dat dan nog gewoon op te splitsen in 3 stukken.

    ALS je het al zou willen doen, zou ik eerder adviseren om met kamers te werken en de rest zo gemeenschappelijk mogelijk te laten gaan. Is wss niet wat je wil, maar bespaart je héél wat miserie en op die manier hebben jullie alledrie toch een deel "gekocht" en "verspil" je geen huur. Je zal nog problemen (kunnen) hebben, maar het zal een stuk minder vlot in ruzie verzeilen. Je bent dan tot elkaar veroordeeld om samenleven, tegen wil en dank, iets wat je al midner hebt als je 3 apparte appartementen hebt.
    Sent From My Brain Using Common Sense

  7. #22
    Member
    Lid sinds
    1/09/09
    Locatie
    Antwerpen
    Berichten
    1.306
    iTrader
    6 (100%)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Caracalla Bekijk bericht
    Je moet vooral zorgen dat als ene zijn deel kwijt wilt, je dit ook als apart deel van het huis kunt verkopen. Zoals een studio dus.
    Inderdaad.

    Als het het huis kan opsplitsen in 3 appartementen (kan/mag dit van de gemeente, want dat is niet altijd mogelijk), en je laat dit vooraf in een basisakte gieten, en elk koopt 1 van de 3 appartementen apart, en iedereen leent voor zijn appartement elk, dan lijkt er mij niet zo'n probleem.

    Wil je gewoon het huis in zijn geheel aankopen met 3. Dat kan, maar qua lening ga je dan toch met 1 lening zitten waar jullie gezamenlijk voor verantwoordelijk voor zijn.

    Bijv. huis kost 210.000 euro en je wil 210.000 euro lenen, dan leen je niet elk 70.000 euro, maar dan leen je gezamenlijk 210.000 euro.
    Gevolg: als je vrienden niet meer betalen (om welke reden dan ook), dan moet jij maar zien dat de volledige maandlast voor een krediet van 210.000 euro er ligt, wil je je het huis niet kwijtgeraken.
    Bovendien zijn woningkredieten vaak op lange duur, en gezien de lange duur kan er veel veranderen in tussentijd.

    Edit: JPV heeft het tevens correct en uitgebreider verwoord (had zijn post nog niet gezien).

  8. #23
    Member Renegadexxripxx's schermafbeelding
    Lid sinds
    8/09/07
    Locatie
    Limburg
    Berichten
    4.787
    iTrader
    1 (100%)
    miserie.

    niet doen. Al de redenen zijn al vermeld door JPV. Huur samen een woning, en deel de vaste kosten door 3.

  9. #24
    Member
    Lid sinds
    15/05/04
    Locatie
    Antwerpen
    Berichten
    595
    iTrader
    6 (88%)
    Bij nader inzien was het misschien wel een beetje naïef om te denken dat het zomaar zou kunnen. En zoals al veel mensen hebben aangekaart, relatie veranderen...

    Het was gewoon een idee wat we hadden, om zo als alleenstaande toch iets "deftig" te kunnen kopen. Zelf en mijn vrienden ook zijn nogal gesteld op onze prive..
    Dus iets kopen/huren met gemeenschappelijke ruimtes zal er niet direct inzitten, zou mij hier ook niet goed bij voelen.

    Misschien is het idee om eerst proberen een jaar iets te huren om te zien of we elkaar kunnen overleven wel een idee..

    Maar voorlopig ga ik alles even op het schap zetten, en natuurlijk mooi blijven sparen :-)

  10. #25
    Member tommie314's schermafbeelding
    Lid sinds
    6/12/09
    Locatie
    Gent
    Berichten
    5.882
    iTrader
    54 (98%)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door tommie314 Bekijk bericht
    Ik geloof ook in het principe om samen te wonen met vrienden.



    Om te huren.
    Niet om te kopen.

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door RoopX Bekijk bericht
    Huren is in mijn ogen, iemand anders rijk maken.

  11. #26
    Banned
    Lid sinds
    6/12/10
    Locatie
    vleteren
    Berichten
    2.320
    iTrader
    0
    wacht gewoon nog een jaar of 5, ik was ook 26 toen wij samen gaan wonen zijn.. Je bent op je gemak thuis, je kan veel sparen. Doen wat je wil, je hebt de helft van het huishouden niet dat je moet doen, geen facturen,.. En ondertussen heb je mss een vriendin en kan je direct je zin kopen of nog eerst een jaar samen iets huren. En als je er nog geen hebt kun je nog altijd een appartementje kopen voor jezelf dan.

  12. #27
    Member
    Lid sinds
    25/07/02
    Locatie
    Aalst
    Berichten
    11.719
    iTrader
    5 (100%)
    intressant project, beste oplossing:
    - huis kopen
    - verbouwen
    - huis officieel laten ombouwen tot app gebouw met 3 adressen
    - elke persoon wordt eigenaar van een app met zijn eigen fnanciering

    alles zo snel mogelijk doen, zodat dat laatste zo snel mogelijk bereikt wordt, nl iedereen verantwoordlijk voor zijn eigen app met zijn eigen fnanciering (en elk een dus vrij om te verkopen, als er iemand werkloos wordt, is dat volledig zijn probleem en kan er nietmand 'meegetrokken' worden in de faling)

    fixed?
    safir Thom4s

  13. #28
    Member
    Lid sinds
    15/05/04
    Locatie
    Antwerpen
    Berichten
    595
    iTrader
    6 (88%)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door sneax Bekijk bericht
    intressant project, beste oplossing:
    - huis kopen
    - verbouwen
    - huis officieel laten ombouwen tot app gebouw met 3 adressen
    - elke persoon wordt eigenaar van een app met zijn eigen fnanciering

    alles zo snel mogelijk doen, zodat dat laatste zo snel mogelijk bereikt wordt, nl iedereen verantwoordlijk voor zijn eigen app met zijn eigen fnanciering (en elk een dus vrij om te verkopen, als er iemand werkloos wordt, is dat volledig zijn probleem en kan er nietmand 'meegetrokken' worden in de faling)

    fixed?
    Dat was normaal de bedoeling, maar dat zou betekenen dat er iemand eerst het huis moeten kopen. Om daarna de afzonderlijke appartementjes te kunnen verkopen?

  14. #29
    Member meino's schermafbeelding
    Lid sinds
    11/09/09
    Locatie
    Ergens
    Berichten
    2.166
    iTrader
    2 (100%)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door sneax Bekijk bericht
    intressant project, beste oplossing:
    - huis kopen
    - verbouwen
    - huis officieel laten ombouwen tot app gebouw met 3 adressen
    - elke persoon wordt eigenaar van een app met zijn eigen fnanciering

    alles zo snel mogelijk doen, zodat dat laatste zo snel mogelijk bereikt wordt, nl iedereen verantwoordlijk voor zijn eigen app met zijn eigen fnanciering (en elk een dus vrij om te verkopen, als er iemand werkloos wordt, is dat volledig zijn probleem en kan er nietmand 'meegetrokken' worden in de faling)

    fixed?
    Euhm...

    Neen.

    Gewoonweg... "neen".



    Rotslecht idee.



    Tenzij jij zegt: "ik heb dat zelf zo gedaan" en/of "ik ken persoonlijk drie jonge twintigers die dat zo aangepakt hebben", dan neem ik mijn woorden terug.
    Never trust a computer you can't throw out a window. - Steve Wozniak

  15. #30
    Member
    Lid sinds
    25/07/02
    Locatie
    Aalst
    Berichten
    11.719
    iTrader
    5 (100%)
    waarom is dat zo slecht?

    het grootste probleem waar iedereen over klaagt is dat als er ene uit wil stappen om één of andere reden, dat de andere dan zijn financiele lasten moeten dragen

    op de manier die ik beschrijft hebt ge hier toch geen last van? en toch hebt ge het vooropgestelde doel/project: nl een huis ombouwen met 3 vrienden
    safir Thom4s

Pagina 2 van 3 EersteEerste 123 LaatsteLaatste

Regels voor berichten

  • Je mag geen nieuwe discussies starten
  • Je mag niet reageren op berichten
  • Je mag geen bijlagen versturen
  • Je mag niet je berichten bewerken
  •